2024年房地产交易法律审查与债务清算法合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易法律审查与债务清算法合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同履行期限1.5合同履行方式1.6合同履行地点1.7合同价款及支付方式1.8合同税费承担2.法律审查2.1法律审查范围2.2法律审查依据2.3法律审查期限2.4法律审查费用2.5法律审查结果2.6法律审查争议解决3.债务清理3.1债务清理范围3.2债务清理依据3.3债务清理期限3.4债务清理费用3.5债务清理结果3.6债务清理争议解决4.合同履行4.1合同履行的义务4.2合同履行的权利4.3合同履行的监督4.4合同履行的违约责任4.5合同履行的解除条件4.6合同履行的变更条件5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用5.4争议解决期限5.5争议解决争议解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除争议解决8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后果8.4合同变更争议解决9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止争议解决10.违约责任10.1违约责任范围10.2违约责任承担方式10.3违约责任争议解决11.合同附件11.1附件一：房地产交易法律审查报告11.2附件二：债务清理清单11.3附件三：合同履行计划11.4附件四：争议解决协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定争议解决13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效争议解决14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同终止条件14.5合同终止程序14.6合同终止后果14.7合同解除与终止争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（买方）：全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在_________签订。1.3合同标的物本合同标的物为位于_________的房地产，具体信息如下：房屋坐落：_________；房屋所有权证号：_________；房屋面积：_________平方米；土地使用权证号：_________；土地使用权面积：_________平方米；房屋用途：_________。1.4合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。1.5合同履行方式本合同履行方式为一次性付款。1.6合同履行地点本合同标的物的交付地点为：_________。1.7合同价款及支付方式本合同标的物总价款为人民币_________元整。支付方式如下：（1）首付：_____%，于合同签订之日起____日内支付；（2）尾款：_____%，于合同签订之日起____日内支付，具体支付时间及方式双方另行协商确定。1.8合同税费承担本合同标的物的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。2.法律审查2.1法律审查范围本合同的法律审查范围包括但不限于：（1）标的物的权属情况；（2）标的物的交易合法性；（3）标的物的交易条件及价格合理性；（4）标的物的抵押、租赁等权利负担情况；（5）标的物的其他可能影响交易的法律法规问题。2.2法律审查依据法律审查依据为中华人民共和国相关法律法规、政策规定及地方性法规。2.3法律审查期限法律审查期限为合同签订之日起____个工作日内。2.4法律审查费用法律审查费用为人民币_________元，由乙方承担。2.5法律审查结果法律审查结果由乙方提供，甲方在收到法律审查结果后____个工作日内确认。2.6法律审查争议解决若对法律审查结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.债务清理3.1债务清理范围本合同债务清理范围包括但不限于：（1）标的物的权属债务；（2）标的物的交易债务；（3）标的物的其他债务。3.2债务清理依据债务清理依据为中华人民共和国相关法律法规、政策规定及地方性法规。3.3债务清理期限债务清理期限为合同签订之日起____个工作日内。3.4债务清理费用债务清理费用为人民币_________元，由乙方承担。3.5债务清理结果债务清理结果由乙方提供，甲方在收到债务清理结果后____个工作日内确认。3.6债务清理争议解决若对债务清理结果有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同履行4.1合同履行的义务甲方义务：（1）按照合同约定，将标的物及土地使用权过户至乙方名下；（2）保证标的物及土地使用权权属清晰、无任何权利负担；（3）配合乙方办理标的物的过户手续；（4）其他双方约定的义务。乙方义务：（1）按照合同约定支付标的物价款；（2）办理标的物的过户手续；（3）其他双方约定的义务。4.2合同履行的权利甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定支付标的物价款；（2）要求乙方配合办理标的物的过户手续；（3）其他双方约定的权利。乙方权利：（1）要求甲方按照合同约定履行标的物的过户义务；（2）要求甲方保证标的物及土地使用权的权属清晰、无任何权利负担；（3）其他双方约定的权利。4.3合同履行的监督双方应按照合同约定履行各自的义务，并相互监督。4.4合同履行的违约责任若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。4.5合同履行的解除条件合同履行的解除条件包括但不限于：（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方在履行合同过程中发生重大违约行为；（3）双方协商一致解除合同。4.6合同履行的变更条件合同履行的变更条件包括但不限于：（1）双方协商一致变更合同内容；（2）法律法规及政策规定的变更条件。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。8.5争议解决争议解决对于仲裁委员会的裁决，双方应予以尊重并执行；若一方不履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方确认收到解除通知；（3）双方协商解除合同的具体事宜。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）办理标的物的过户手续；（3）其他双方约定的处理事宜。10.4合同解除争议解决对于合同解除的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：（1）法律法规及政策发生变化；（2）双方协商一致变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致变更合同内容；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。11.4合同变更争议解决对于合同变更的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出合同终止，应书面通知对方；（2）对方确认收到终止通知；（3）双方协商终止合同的具体事宜。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）办理标的物的过户手续；（3）其他双方约定的处理事宜。12.4合同终止争议解决对于合同终止的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。13.违约责任13.1违约责任范围违约责任范围包括但不限于：（1）违反合同约定的履行义务；（2）违反合同约定的保密义务；（3）违反合同约定的解除、终止义务。13.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他双方约定的承担方式。13.3违约责任争议解决对于违约责任的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。14.合同附件14.1附件一：房地产交易法律审查报告14.2附件二：债务清理清单14.3附件三：合同履行计划14.4附件四：争议解决协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、监理人员等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及确保交易的安全性和合法性。1.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行；（2）第三方作为评估机构，对标的物的价值进行评估；（3）第三方作为律师事务所，对合同的合法性进行审查；（4）第三方作为会计师事务所，对交易款项进行审计；（5）第三方作为监理机构或监理人员，对合同的履行过程进行监督。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反合同约定而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方职责的重要性、可能导致的损失程度以及市场惯例等因素确定。2.3责任限额调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。3.第三方责权利界定3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同的履行符合法律法规和行业规范；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。3.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求；（2）第三方应按时、按质完成合同约定的职责；（3）第三方应妥善保管甲乙双方的资料和交易信息，不得泄露。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲乙双方对第三方的责任承担连带责任，但第三方责任限额以合同约定为准；（2）第三方对甲乙双方的责任承担独立责任，第三方责任限额以合同约定为准；（3）第三方对第三方的责任承担独立责任，第三方责任限额以合同约定为准。4.2第三方与标的物、交易款项的关系（1）第三方对标的物的权属、交易款项的合法性等不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如发现标的物或交易款项存在权属或合法性等问题，应及时通知甲乙双方；（3）第三方对标的物或交易款项的权属或合法性进行评估、审查或监督，不构成对甲乙双方责任的替代。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确约定；（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担；（3）第三方介入的期限和方式应在合同中明确约定。5.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的履行效果；（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方不参与甲乙双方之间的争议解决；（3）第三方介入的费用应在合同中明确约定，并按照合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易法律审查报告要求：由乙方聘请的律师事务所出具，详细说明标的物的权属、交易合法性、交易条件及价格合理性等法律问题。说明：该报告作为合同附件，对标的物的交易具有重要意义。2.附件二：债务清理清单要求：由乙方提供，详细列明标的物涉及的债务情况，包括债务金额、债务方、债务性质等。说明：该清单作为合同附件，有助于明确债务清理的范围和责任。3.附件三：合同履行计划要求：由双方共同制定，详细列明合同履行的时间节点、具体内容、责任主体等。说明：该计划作为合同附件，有助于双方按照约定履行合同。4.附件四：争议解决协议要求：由双方共同签订，明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：该协议作为合同附件，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决。5.附件五：第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等。说明：该协议作为合同附件，有助于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：标的物权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，证明标的物的权属情况。说明：该证明文件作为合同附件，有助于明确标的物的权属。7.附件七：交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。说明：该凭证作为合同附件，有助于明确交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时交付标的物；（2）甲方未按约定办理标的物的过户手续；（3）甲方未按约定履行保密义务；（4）乙方未按时支付交易款项；（5）乙方未按约定履行保密义务；（6）第三方未按时完成其职责；（7）第三方违反保密义务；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.违约责任示例说明（1）甲方未按时交付标的物，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金人民币_________元。（2）乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元。（3）第三方未按时完成其职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。2024年房地产交易法律审查与债务清算法合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产交易双方基本信息1.2交易双方联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产附属设施和配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及构成3.2支付方式及时间3.3预付款及尾款支付4.法律审查及债务清算事项4.1法律审查范围及内容4.2法律审查责任及义务4.3债务清算范围及内容4.4债务清算责任及义务5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.2合同生效期限5.3合同解除条件及程序6.违约责任及处理方式6.1违约责任认定6.2违约责任承担方式6.3违约纠纷解决方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁委员会选择7.3诉讼法院选择8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更及解除8.3合同解除后的处理9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同解除后的处理10.1房地产权属变更10.2交易款项返还10.3债务清算及处理11.合同解除后的税费承担11.1税费承担方式11.2税费承担比例12.合同解除后的违约责任12.1违约责任认定12.2违约责任承担方式13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.2仲裁委员会选择13.3诉讼法院选择14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产交易双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住所地1.2交易双方联系方式1.2.1联系电话1.2.2电子邮箱1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出卖方法定代表人/授权代表：姓名、身份证号码、联系方式1.3.2买受方法定代表人/授权代表：姓名、身份证号码、联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号2.1.2房地产权属证书类型2.2房地产位置、面积、用途2.2.1房地产地址2.2.2房地产面积2.2.3房地产用途2.3房地产附属设施和配套设施2.3.1附属设施清单2.3.2配套设施清单3.交易价格及支付方式3.1交易价格及构成3.1.1房地产交易总价3.1.2价格构成明细3.2支付方式及时间3.2.1预付款比例及金额3.2.2尾款支付比例及金额3.2.3支付时间节点3.3预付款及尾款支付3.3.1预付款支付方式3.3.2尾款支付方式4.法律审查及债务清算事项4.1法律审查范围及内容4.1.1房地产权属合法性审查4.1.2建设工程合同及款项审查4.1.3其他相关法律审查4.2法律审查责任及义务4.2.1法律审查责任承担4.2.2法律审查义务履行4.3债务清算范围及内容4.3.1债务清算范围4.3.2债务清算内容4.4债务清算责任及义务4.4.1债务清算责任承担4.4.2债务清算义务履行5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.1.1双方签字盖章5.1.2预付款支付5.2合同生效期限5.2.1合同自生效之日起至交易完成之日止5.3合同解除条件及程序5.3.1合同解除条件5.3.2合同解除程序6.违约责任及处理方式6.1违约责任认定6.1.1违约行为种类6.1.2违约责任承担6.2违约责任承担方式6.2.1违约金支付6.2.2损害赔偿6.3违约纠纷解决方式6.3.1内部协商6.3.2仲裁或诉讼8.其他约定事项8.1合同附件8.1.1合同附件清单8.1.2附件内容说明8.2合同变更及解除8.2.1合同变更程序8.2.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.3.1房地产权属变更手续8.3.2交易款项返还流程9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1合同法定解除条件9.1.2合同约定解除条件9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知9.2.2合同解除确认9.2.3合同解除生效10.合同解除后的处理10.1房地产权属变更10.1.1权属变更手续办理10.1.2权属变更登记10.2交易款项返还10.2.1返还金额计算10.2.2返还方式及时间10.3债务清算及处理10.3.1债务清算结果确认10.3.2债务处理方式11.合同解除后的税费承担11.1税费承担方式11.1.1税费计算依据11.1.2税费承担比例11.2税费承担比例11.2.1出卖方承担比例11.2.2买受方承担比例12.合同解除后的违约责任12.1违约责任认定12.1.1违约行为种类12.1.2违约责任承担12.2违约责任承担方式12.2.1违约金支付12.2.2损害赔偿13.合同解除后的争议解决13.1争议解决途径13.1.1内部协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2仲裁委员会选择13.2.1仲裁委员会名称13.2.2仲裁规则13.3诉讼法院选择13.3.1人民法院名称13.3.2诉讼程序14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.1.1通知内容14.1.2通知方式及时间14.2合同解除后的保密义务14.2.1保密内容14.2.2保密期限14.3合同解除后的后续处理14.3.1合同解除后的债权债务清理14.3.2合同解除后的法律文件归档第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，由甲方或乙方委托或推荐的，提供专业服务（如中介服务、法律服务等）的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其法定代表人、授权代表、家庭成员或与交易相关的其他利益相关者。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2第三方介入应遵循法律法规和行业规范。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其提供的服务范围内，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于：因提供虚假信息、违反保密义务、违反合同约定等情形造成的损失。15.4第三方服务内容15.4.1第三方服务内容应根据甲方或乙方的需求确定，包括但不限于：15.4.1.1房地产市场调查15.4.1.2房地产交易代理15.4.1.3法律咨询与审查15.4.1.4贷款咨询与办理15.4.1.5其他相关服务15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.5.2第三方应遵守合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保护甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立承担责任。15.6.2第三方与交易过程中的其他第三方（如贷款银行、评估机构等）之间的关系由其各自合同约定。15.6.3第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的责任不因甲方或乙方的委托行为而免除。15.6.4第三方在提供服务的范围内，对甲方或乙方的权利不因甲方或乙方的委托行为而扩大。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，并对提供资料的后果负责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，并对提供资料的后果负责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括封面、登记信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.房地产交易双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于核实交易双方的主体资格，确保交易主体合法。3.房地产交易合同详细要求：提供双方签订的房地产交易合同正本及复印件，合同内容应完整、清晰。说明：此附件是合同的核心文件，记录了双方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议正本及复印件，协议内容应明确双方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。6.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易过程中税费已缴纳，符合法律规定。7.法律审查报告详细要求：提供第三方法律审查机构出具的法律审查报告。说明：此附件用于证明房地产交易的合法性，排除法律风险。8.债务清算报告详细要求：提供第三方债务清算机构出具的债务清算报告。说明：此附件用于证明债务已清算，确保交易双方无债务纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按约定支付交易款项1.1.2未按约定完成房地产权属变更手续1.1.3提供虚假资料，导致交易失败1.2乙方违约：1.2.1未按约定支付交易款项1.2.2未按约定完成房地产权属变更手续1.2.3提供虚假资料，导致交易失败2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。2.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。2.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定支付交易款项，乙方有权要求甲方支付未支付款项的1%作为违约金，并有权解除合同，要求甲方承担由此产生的损失，包括但不限于律师费、评估费等。全文完。2024年房地产交易法律审查与债务清算法合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产交易信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.法律审查4.1法律审查范围4.2法律审查程序4.3法律审查结果5.债务清算法5.1债务清算法定义5.2债务清算法适用范围5.3债务清算法实施步骤6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.付款方式7.1付款时间7.2付款金额7.3付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3合同修改与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指买卖双方约定的位于市区的房产，包括房屋及其附属设施。（2）“交易价格”指买方应向卖方支付的全部购房款项。（3）“债务清算法”指本合同约定的，对买卖双方在房地产交易过程中产生的债务进行清算的规则。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.房地产交易信息3.1房地产基本情况房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________3.2房地产权属证明卖方应提供房产所有权证书，证明其对该房产拥有完全的处置权。4.法律审查4.1法律审查范围（1）房产权属的合法性；（2）房产交易的合规性；（3）合同条款的合法性；（4）交易过程中可能存在的法律风险。4.2法律审查程序（1）卖方应在合同签订前向买方提供房产权属证明；（2）买方应在合同签订前对房产进行法律审查；（3）法律审查结果应在合同签订前通知对方。4.3法律审查结果若法律审查发现房产存在权属争议或交易风险，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。5.债务清算法5.1债务清算法定义债务清算法是指在房地产交易过程中，因买卖双方产生债务时，按照本合同约定的规则进行清算的方法。5.2债务清算法适用范围（1）买卖双方因房地产交易产生的债务；（2）买卖双方因合同履行产生的债务。5.3债务清算法实施步骤（1）债务产生后，双方应立即协商确定债务金额；（2）协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决；（3）仲裁或诉讼裁决后，按照裁决结果进行债务清算。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。6.2合同履行地点本合同履行地点为市区房产所在地。6.3合同履行方式（1）卖方应按照合同约定，将房产交付给买方；（2）买方应按照合同约定，支付交易价格给卖方；（3）双方应按照合同约定，履行其他义务。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房产的；（2）卖方提供的房产权属证明存在虚假信息的；（3）买方未按约定时间、金额支付交易价格的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，已履行的部分，按照合同约定处理。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需经卖方房产所在地房地产管理部门登记备案后方可正式生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并对已履行的部分进行结算。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房产所有权证书；（2）交易价格确认书；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1通知送达方式（1）书面通知以挂号信方式邮寄至对方指定地址；（2）口头通知应在对方在场的情况下进行，并由双方签字确认；（3）电子通知以电子邮件或短信方式发送至对方指定电子邮箱或手机号码。14.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等；（3）一方发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在房地产交易过程中提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织，以及个人。15.2第三方责任（1）中介方责任：a.中介方应保证其提供的房地产信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任；b.中介方应协助买卖双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、权属转移等；c.中介方应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露买卖双方的商业秘密。（2）评估方责任：a.评估方应按照国家相关评估规定和标准，对房地产进行评估，并对评估结果承担责任；b.评估方不得参与房地产交易，不得与买卖双方存在利益冲突。（3）贷款方责任：a.贷款方应根据买方的信用状况，提供相应的贷款服务，并对贷款额度、利率等承担责任；b.贷款方应确保贷款资金的安全，并按照约定时间发放贷款；c.若因贷款方原因导致买方无法按时取得贷款，贷款方应承担相应的责任。（4）法律咨询方责任：a.法律咨询方应提供专业的法律咨询服务，对咨询内容承担责任；b.法律咨询方不得参与房地产交易，不得与买卖双方存在利益冲突。15.3第三方权利（1）中介方权利：a.收取中介服务费用；b.在买卖双方同意的情况下，参与合同签订和履行过程。（2）评估方权利：a.收取评估服务费用；b.对评估结果有解释权。（3）贷款方权利：a.收取贷款服务费用；b.在买方违约的情况下，有权依法采取措施追回贷款。（4）法律咨询方权利：a.收取法律咨询服务费用；b.在买方或卖方需要时，提供法律援助。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方在合同中的地位独立，不参与买卖双方的交易，其权利义务仅限于合同约定。（2）第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。（3）第三方不得因自身原因导致买卖双方权益受损，否则应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额（1）中介方责任限额：a.中介方因信息错误导致的损失，责任限额为中介服务费用的____倍；b.中介方因未协助完成交易手续导致的损失，责任限额为中介服务费用的____倍。（2）评估方责任限额：a.评估方因评估错误导致的损失，责任限额为评估服