2024年版商业临时租赁协议细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业临时租赁协议细则本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付和验收1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担4.3租赁物的保养要求第五条保险责任5.1租赁物的保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体规定6.3违约金的计算方式第七条解除和终止合同7.1合同解除的条件7.2合同终止的程序7.3合同解除或终止后的权利和义务处理第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止程序第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁双方的联系方式14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于市区街道的平方米商业空间。1.1.2租赁物包括：办公室、仓储空间、公共区域等。1.2租赁物的交付和验收1.2.1租赁物交付时间为合同签订后的七个工作日内。1.2.2租赁物交付时，出租方应提供租赁物的所有权证明和验收合格证明。1.2.3承租方对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。1.3租赁物的使用目的和范围1.3.1承租方租赁该商业空间用于开展业务。1.3.2承租方不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规的活动。1.3.3承租方在使用租赁物时，应遵守相关的安全规定和操作规程。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为合同生效后的第二天。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。2.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，租赁续约期限为Y年，自租赁期满之日起计算。2.3.2租赁续约时，租金金额及支付方式等条款可由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币元整。3.1.2租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期为每月一次。3.2.2承租方应在每月的第一个工作日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：银行分行账号：X3.4租金调整条款3.4.1如遇市场行情变化，租金调整机制如下：3.4.1.1租金每X年调整一次。3.4.1.2租金调整幅度不超过市场调研价的±10%。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.1.1出租方负责租赁物的正常维护和保养。4.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、锁具维修等。4.2维修费用承担4.2.1出租方承担租赁物维修的费用。4.2.2承租方承担因使用不当导致的维修费用。4.3租赁物的保养要求4.3.1承租方应按照出租方提供的使用说明进行租赁物的使用和保养。4.3.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第八条保险责任8.1租赁物的保险责任8.1.1出租方应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2保险费用承担8.2.1出租方承担保险费用。8.2.2保险费用不包括因承租方原因导致的损失赔偿。8.3保险理赔流程8.3.1如发生保险理赔事件，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔调查。8.3.2保险公司理赔金额不足或拒绝理赔时，承租方应承担相应责任。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的，视为违约。9.1.2承租方未按约定时间支付租金或违反合同约定的，视为违约。9.2违约责任的具体规定9.2.1出租方违约，应支付承租方违约金，违约金为租金的10%。9.2.2承租方违约，应支付出租方违约金，违约金为租金的10%。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金自违约之日起计算，至违约行为消除之日止。9.3.2违约金计算不足的，违约方应补足至实际损失金额。第十条合同的变更和补充10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响租赁物的性质和用途。10.2合同补充的内容10.2.1合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同的变更程序11.2.1合同变更应按照第十条的约定办理。11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止程序11.3.1合同终止应按照第七条的约定办理。11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密信息包括商业计划、客户名单、技术资料等。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。12.2.2双方在保密期限内不得泄露保密信息。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应承担违约责任。12.3.2泄露方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法规发生变化，应以变化后的法律法规为准。13.2争议解决的方式和地点13.2.1合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.1.1出租方应保证租赁物的质量和使用安全。14.1.2承租方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。14.2租赁双方的联系方式14.2.1出租方联系人：X，联系电话：X。14.2.2承租方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物交付验收记录记录租赁物的交付时间、交付状态以及双方验收签字。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额以及支付方式。附件四：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养时间、维修保养内容以及双方签字。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险已经购买并有效。附件六：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围、保密期限以及违约责任。附件七：合同变更补充协议如有合同变更或补充，提供相应的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未按约定进行维修保养导致租赁物损坏。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏。5.双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付对方违约金，违约金为租金的10%。2.实际损失：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应赔偿实际损失金额。3.损失赔偿：违约方应承担因违约导致对方的直接损失，包括修复费用、更换费用等。示例说明：1.若出租方未按约定时间交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.实际损失：指因违约行为导致的实际经济损失。5.保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风险。6.保密信息：指合同履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等。1.租赁物：指本合同中双方约定的租赁对象。2.租金：指承租方按照约定支付给出租