2024年版工业厂房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工业厂房租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1工业厂房的描述1.2租赁范围及界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同的变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1工业厂房的描述1.2租赁范围及界限承租人租赁的厂房包括主厂房、附属设施及配套设施。附属设施包括____。配套设施包括____。租赁物的具体范围以甲方提供的租赁物清单为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元（大写：____元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地退还出租人。出租人在确认租赁物符合合同约定的退还条件后，应在__个工作日内退还承租人押金，退还方式为____。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的性质、用途。5.2维护责任第六条维修及保养6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现重大故障，出租人应在__小时内响应并解决。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，如照明、通风、清洁等。如承租人发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人，并按照出租人的指示处理。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务，如延迟交付租赁物、未能提供约定的设施等，应承担违约责任。如因此给承租人造成损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，如未经出租人同意改变租赁物用途、逾期支付租金等，应承担违约责任。如因此给出租人造成损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更及终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的性质和用途。9.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人严重违约导致合同无法继续履行等。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物退还出租人。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为____市____区人民法院。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2通知期限双方发出的通知，应至少提前__日送达对方。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____区签署。14.2签署地点本合同于____市____区____路____号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定介入到租赁事宜中的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方披露其身份及职责。2.2第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。2.3第三方如因过错导致甲乙双方任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用、支付方式及支付时间。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。4.2甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分协商，并书面确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。5.2如第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应独立对甲乙双方承担责任，甲乙双方不承担第三方对对方的责任。6.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的行为承担责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2如甲乙双方同意终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖地为本合同纠纷的诉讼管辖地。第九条其他条款9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条签署10.1本附加条款与本合同一并签署。10.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条生效11.1本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本附加条款的生效不影响本合同的效力。如本合同其他条款与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1工业厂房平面图1.2租赁物清单1.3租金支付明细表1.4押金退还条件及流程1.5维修保养服务协议1.6保险提供商服务协议1.7第三方服务费用明细表1.8租赁物使用及维护手册1.9合同变更协议1.10合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：2.1迟延交付租赁物2.1.1示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成迟延交付。2.1.2责任：出租人应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金等。2.2未能提供约定设施2.2.1示例：出租人未能提供合同约定的配套设施，如电梯、消防设备等。2.2.2责任：出租人应承担未能提供设施的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失。2.3改变租赁物用途2.3.1示例：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的用途。2.3.2责任：承租人应承担改变用途的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失。2.4逾期支付租金2.4.1示例：承租人未能在约定的周期内支付租金。2.4.2责任：承租人应承担逾期支付的违约责任，包括但不限于支付滞纳金等。2.5维修保养不及时2.5.1示例：承租人未能及时对租赁物进行维修保养，导致设备损坏。2.5.2责任：承租人应承担维修保养不及时的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.6保险责任未履行2.6.1示例：承租人未能按照约定购买并维持保险的有效性。2.6.2责任：承租人应承担保险责任未履行的违约责任，包括但不限于赔偿损失。说明三：法律名词及解释：3.1出租人3.1.1定义：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。3.1.2应用：出租人负责租赁物的交付、维修保养及保障承租人的合法权益。3.2承租人3.2.1定义：指本合同中租赁租赁物使用的自然人、法人或其他组织。3.2.2应用：承租人负责租赁物的使用、维护保养及支付租金等义务。3.3第三方3.3.1定义：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入到租赁事宜中的个体或机构。3.3.2应用：第三方可能包括中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。3.4违约金3.4.1