2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（购买方）名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话1.2乙方（出售方）名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3乙方协助办理过户手续的义务6.物权转移及交付6.1物权转移时间6.2交付方式6.3交付条件6.4交付地点7.质量保证及验收7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3验收标准7.4验收时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（购买方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人或负责人：1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方（出售方）名称：YY商业地产开发有限公司1.3乙方地址：省市区路号1.4乙方法定代表人或负责人：1.5乙方联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称：商业广场2.2项目地点：省市区路2.3项目性质：商业地产用房2.4项目面积：10,000平方米2.5项目用途：零售、餐饮、休闲娱乐等3.购置价格及支付方式3.1购置价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2价格构成：土地使用费、建筑成本、配套设施费用等3.3付款方式：分期付款，首期付款于合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在交付使用前分两次支付3.4付款时间：首期付款：合同签订后5个工作日内支付第二期付款：交付使用前3个月内支付第三期付款：交付使用前1个月内支付4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内支付4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，乙方在合同终止后10个工作日内退还保证金5.过户手续及费用5.1过户手续：乙方应协助甲方办理商业地产用房的过户手续5.2过户费用：甲方承担过户过程中产生的所有费用5.3乙方协助办理过户手续的义务：乙方应在甲方支付首期付款后30日内，协助甲方完成过户手续6.物权转移及交付6.1物权转移时间：甲方支付全部款项后6.2交付方式：乙方将商业地产用房交付给甲方，甲方接收并验收6.3交付条件：商业地产用房符合合同约定的使用条件，无法律纠纷6.4交付地点：商业广场现场7.质量保证及验收7.1质量保证期限：自交付之日起一年7.2质量保证责任：乙方对商业地产用房的质量承担保证责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿7.3验收标准：按照国家有关商业地产用房的质量标准和合同约定7.4验收时间：甲方应在交付之日起15个工作日内完成验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：甲方在合同约定的付款期限内未支付款项，经催告后仍未支付的；乙方未按合同约定的时间交付商业地产用房，且在甲方催告后仍未交付的；双方协商一致，决定解除合同的；出现法律、法规规定的其他合同解除情形的。8.2违约责任：甲方未按时支付款项的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；乙方未按时交付商业地产用房的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因合同解除造成的损失；因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因合同解除造成的损失。8.3违约金计算方法：违约金按未履行部分的实际损失计算，最高不超过合同总价的5%。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至甲方支付全部款项并完成商业地产用房交付之日止。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：按照第八条规定的合同解除条件。12.通知与送达12.1通知方式：书面通知，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：按照合同双方在合同中约定的地址。12.3送达方式：以约定的送达地址为依据，视为已送达。13.其他约定事项项目平面图及效果图房产证复印件其他双方认为需要附件的内容13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：商业广场项目平面图及效果图14.2附件二：房地产开发有限公司房产证复印件14.3附件三：商业地产用房购置合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；进行项目评估，提供专业意见；监督工程质量，确保项目符合合同约定；提供法律咨询，确保合同合法有效；其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致；甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务；第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的10%。16.2第三方责任承担：第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，由第三方承担相应的责任；因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时第三方应承担相应的责任；第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同目的不能实现或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，包括但不限于：第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议的约定，第三方对甲方不承担超出服务协议的义务；甲方对第三方的行为后果负责，除非第三方存在故意或重大过失。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议的约定，第三方对乙方不承担超出服务协议的义务；乙方对第三方的行为后果负责，除非第三方存在故意或重大过失。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的第三方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；甲乙双方应就第三方的工作进行监督，确保第三方按照服务协议的约定履行职责。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：甲乙双方可以协商一致，变更第三方的服务内容或费用；任何变更需书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入的终止：第三方因故无法继续履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；因甲乙双方原因导致第三方介入终止的，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构：仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业广场项目平面图及效果图详细要求：平面图应清晰展示项目布局，效果图应展示项目外观和内部装饰效果。说明：此附件用于甲方验收项目时对照实际与图纸的一致性。2.附件二：房地产开发有限公司房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、证号页、权利人信息页等。说明：此附件用于证明甲方拥有商业地产用房的合法所有权。3.附件三：商业地产用房购置合同详细要求：合同文本应完整，包括双方签字盖章页。说明：此附件为双方签订的购置合同，是合同履行的法律依据。4.附件四：商业广场项目工程验收报告详细要求：报告应包含工程质量、安全、环保等方面的验收结果。说明：此附件用于证明商业地产用房符合交付条件。5.附件五：商业地产用房购置合同补充协议（如有）详细要求：补充协议内容应完整，包括双方签字盖章页。说明：此附件用于记录双方就合同内容进行的任何补充或修改。6.附件六：商业地产用房购置合同履行情况报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的各项事项，包括付款、交付等。说明：此附件用于证明合同履行的过程和结果。7.附件七：第三方服务协议（如有）详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方未在合同约定的付款期限内支付款项，视为违约。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付首期款项，若逾期未支付，每日应向乙方支付万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付商业地产用房责任认定标准：乙方未在合同约定的交付期限内交付商业地产用房，视为违约。示例：乙方应在合同约定的交付期限内交付商业地产用房，若逾期未交付，每日应向甲方支付万分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方未按服务协议的约定履行职责，导致合同目的不能实现或造成损失的，视为违约。示例：中介机构未在合同约定的期限内完成交易，每日应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的不能实现或造成损失的，视为违约。示例：甲方在购买过程中隐瞒了商业地产用房存在重大质量问题，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2合同乙方1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目用途3.购置标的物3.1房产信息3.1.1房产坐落位置3.1.2房产面积3.1.3房产产权性质3.1.4房产土地使用权类型3.1.5房产配套设施3.2商业用房信息3.2.1商业用房面积3.2.2商业用房产权性质3.2.3商业用房租赁期限4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.2价格构成4.3支付方式4.3.1首付款4.3.2分期付款4.3.3付款时间4.3.4付款方式5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案时间13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：商业用房租赁合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：商业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.项目基本情况2.1项目名称：商业广场2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：商业地产2.4项目规模：总建筑面积约10万平方米2.5项目用途：商业零售、餐饮、娱乐等3.购置标的物3.1房产信息3.1.1房产坐落位置：商业广场A栋3.1.2房产面积：2000平方米3.1.3房产产权性质：国有出让土地使用权3.1.4房产土地使用权类型：住宅用地3.1.5房产配套设施：电梯、消防、监控等3.2商业用房信息3.2.1商业用房面积：1500平方米3.2.2商业用房产权性质：商业用地3.2.3商业用房租赁期限：10年4.购置价格及支付方式4.1购置价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）4.2价格构成：包括房产购置价、税费、配套设施费用等4.3支付方式：4.3.1首付款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付4.3.2分期付款：剩余肆佰万元整（￥4,000,000.00），分10期支付，每期人民币肆拾万元整（￥400,000.00），自合同签订之日起每满一年支付一期4.3.3付款时间：每期付款时间为每年的同月同日4.3.4付款方式：银行转账5.合同履行5.1履行时间：本合同签订之日起至购置款项全部支付完毕5.2履行地点：省市区路号商业广场5.3履行方式：甲方按照合同约定向乙方提供房产，乙方按照合同约定支付购置款项5.4履行责任：甲方保证房产的合法合规，乙方按时支付购置款项6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按合同约定提供房产6.1.2乙方未按合同约定支付购置款项6.1.3双方违反合同约定造成损失6.2违约责任：6.2.1甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同并要求赔偿损失6.2.2乙方未按合同约定支付购置款项，甲方有权解除合同并要求赔偿损失6.2.3双方违反合同约定造成损失，应承担相应的法律责任6.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购置款项的5%7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行8.合同解除8.1解除条件8.1.1乙方未按时支付分期付款，累计超过两次8.1.2甲方未按时提供房产，累计超过两次8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于房产交接、款项退还等8.3解除责任8.3.1因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失8.3.2因甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失8.3.3因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同约定的租赁期限届满9.1.2房产被依法收回或征用9.1.3双方协商一致，决定终止合同9.2终止程序9.2.1双方应书面通知对方终止合同9.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务9.2.3双方应就终止合同后的善后事宜进行协商，包括但不限于房产交接、款项退还等9.3终止责任9.3.1因合同到期或法定原因终止，双方互不承担违约责任9.3.2因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不影响合同的合法性、有效性10.2变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3变更责任10.3.1变更内容不影响合同履行，双方互不承担违约责任10.3.2变更内容导致合同履行困难的，双方应协商解决11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同备案12.1备案机构12.1.1省市区房产交易管理中心12.2备案程序12.2.1双方携带合同及身份证件等材料到备案机构办理备案手续12.2.2备案机构审核通过后，出具备案证明12.3备案时间12.3.1自合同生效之日起30日内完成备案13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产产权证明13.3附件三：商业用房租赁合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2责任划分：第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同16.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事务16.3第三方介入的事务不违反法律法规和本合同的约定17.第三方介入的同意程序17.1甲乙双方书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限17.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和授权文件18.第三方介入的事务及权限18.1第三方介入的事务包括但不限于：18.1.1房产评估18.1.2法律咨询18.1.3中介服务18.1.4技术咨询18.2第三方在介入事务中的权限：18.2.1代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商18.2.2根据甲乙双方的要求，提供专业意见或解决方案18.2.3在必要时，代表甲乙双方签署相关文件19.第三方的责任限额19.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其介入事务的范围内19.2第三方因履行职务行为造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任19.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保决定20.第三方的报酬及支付20.1第三方的报酬由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确20.2第三方的报酬支付方式、时间由甲乙双方与第三方约定，并在合同中明确21.第三方的变更及退出21.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责和权限21.2第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜21.3第三方退出介入事务后，甲乙双方应另行安排相关事务22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同内容及其履行过程中的保密信息负有保密义务22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密或其他保密信息23.第三方的法律地位23.1第三方在本合同中不享有合同主体地位，不承担合同主体责任23.2第三方仅作为甲乙双方的协助方，其行为后果由甲乙双方承担24.第三方的责任免除24.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任24.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任25.第三方的争议解决25.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：详细记录房产的测量数据，包括面积、位置、结构等信息，须由具有资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房产的面积和结构等基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：房产产权证明要求：提供房产的产权证书，证明甲方拥有房产的完全所有权。说明：本附件用于证明甲方对房产的合法所有权，确保合同的有效性。3.附件三：商业用房租赁合同要求：详细约定乙方租赁商业用房的相关条款，包括租金、租期、使用范围等。说明：本附件作为合同的一部分，明确了乙方在商业用房的使用权利和责任。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方介入时，提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明第三方的合法性和资质，确保其能够胜任介入事务。5.附件五：第三方授权文件要求：第三方介入时，提供甲乙双方同意其介入的书面授权文件。说明：本附件用于明确第三方的权限和职责，确保其合法行使介入权。6.附件六：第三方报酬协议要求：明确第三方报酬的金额、支付方式、时间等。说明：本附件用于规范第三方报酬的支付，确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付购置款项；1.2甲方未按合同约定提供房产；1.3乙方未按合同约定使用商业用房；1.4第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方未按合同约定支付购置款项，应向守约方支付违约金，违约金为未付款项的5%；2.2甲方未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金，违约金为购置款项的5%；2.3乙方未按合同约定使用商业用房，应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%；2.4第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方约定，甲方应在合同签订后10个工作日内提供房产，但甲方未能按时提供，构成违约；3.2乙方未按合同约定支付分期付款，累计超过两次，构成违约；3.3第三方在介入事务中，未提供专业意见导致甲乙双方损失，构成违约。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同2合作双方1.1合作双方基本信息1.2合作双方授权代表信息购置标的2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产产权转移登记购置价格及支付方式3.1购置价格确定3.2价格调整机制3.3付款期限及方式3.4首付款及尾款支付3.5逾期付款责任购置合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同解除条件4.4合同附件交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理5.4交付后的保修期产权过户及登记6.1产权过户手续办理6.2产权登记办理6.3产权过户及登记费用承担税费承担7.1税费种类及计算方式7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限及程序违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.1合同生效后变更事项11.2合同变更程序11.3合同变更后的生效日期12.1合同解除后的处理12.2合同解除后的责任承担12.3合同解除后的费用结算13.1合同履行完毕后的处理13.2合同履行完毕后的责任承担13.3合同履行完毕后的费用结算14.1合同解除、终止或失效后的处理14.2合同解除、终止或失效后的责任承担14.3合同解除、终止或失效后的费用结算本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1合作双方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合作双方授权代表信息甲方授权代表：____________________乙方授权代表：____________________授权代表身份证号码：____________________第二条购置标的2.1房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.2房产权属证明甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房产产权转移登记甲方应在合同生效之日起30日内办理房产产权转移登记手续。第三条购置价格及支付方式3.1购置价格确定本合同约定的购置价格为人民币____________元整。3.2价格调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整导致购置价格发生变化，双方应协商一致调整购置价格。3.3付款期限及方式甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币____________元整。剩余款项于房产产权过户登记手续办理完毕后10个工作日内一次性支付。3.4首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，利率为____________________。第四条购置合同签订及生效4.1合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____________________签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同解除条件如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。4.4合同附件本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、付款凭证等。第五条交付及验收5.1房产交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间前，将房产交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收。5.3验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内提出整改要求，甲方应在接到整改要求之日起____个工作日内完成整改。5.4交付后的保修期自房产交付之日起，甲方应承担____年的保修责任。第六条产权过户及登记6.1产权过户手续办理甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。6.2产权登记办理甲方应在房产产权过户登记手续办理完毕后，协助乙方办理产权登记。6.3产权过户及登记费用承担产权过户及登记费用由双方按比例分担。第八条税费承担7.1税费种类及计算方式本合同涉及税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税种及计算方式按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担主体除法律另有规定外，本合同涉及的税费由双方各自承担。7.3税费缴纳期限及程序各方应在税费缴纳期限内，按照国家规定办理税费缴纳手续，并互相提供相关凭证。第八条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按照本合同约定履行付款义务；2.任何一方未按照本合同约定交付或接收房产；3.任何一方未按照本合同约定办理产权过户登记手续；4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.任何一方违反保密条款；6.其他违反本合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；3.违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付违约金的，应按照____%的日利率支付滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.本合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力，致使合同无法履行；4.一方严重违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除合同；3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项；3.双方应按照法律规定处理剩余的房产。第十一条合同变更11.1合同生效后变更事项本合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的生效日期变更协议生效日期以双方签字盖章之日起为准。第十二条合同解除、终止或失效后的处理12.1合同解除、终止或失效后的处理1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项；3.双方应按照法律规定处理剩余的房产。12.2合同解除、终止或失效后的责任承担1.因不可抗力导致合同解除、终止或失效，双方互不承担违约责任；2.因一方违约导致合同解除、终止或失效，违约方应承担相应的违约责任。12.3合同解除、终止或失效后的费用结算1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项。第十三条合同履行完毕后的处理13.1合同履行完毕后的处理1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项；3.双方应按照法律规定处理剩余的房产。13.2合同履行完毕后的责任承担1.双方应按照本合同约定承担合同履行完毕后的责任；2.双方应按照法律规定处理剩余的房产。13.3合同履行完毕后的费用结算1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项。第十四条合同解除、终止或失效后的处理14.1合同解除、终止或失效后的处理1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项；3.双方应按照法律规定处理剩余的房产。14.2合同解除、终止或失效后的责任承担1.因不可抗力导致合同解除、终止或失效，双方互不承担违约责任；2.因一方违约导致合同解除、终止或失效，违约方应承担相应的违约责任。14.3合同解除、终止或失效后的费用结算1.双方应按照本合同约定结算已发生的相关费用；2.双方应返还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在商业地产用房购置合同中，由甲乙双方邀请或委托，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。2.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的责任4.1第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：（1）第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过合同总价款的____%。（2）第三方因提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过合同总价款的____%。（3）第三方因违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托服务关系，第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方的利益。5.2第三方与其他各方的关系是独立第三方，第三方对其他各方的行为不承担法律责任。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.第三方的更换6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2更换第三方应书面通知其他各方，并签订补充协议。6.3更换后的第三方应按照本合同约定履行职责。7.第三方的费用7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、担保费等。7.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.3第三方费用结算方式：（1）第三方在提供服务前，可向甲乙双方预收部分费用；（2）第三方在完成服务后，甲乙双方应在____个工作日内支付剩余费用。8.第三方的保密义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3第三方保密期限自合同签订之日起____年。9.第三方的法律适用9.1本合同中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。9.2第三方在履行职责过程中，如涉及法律纠纷，应按照相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证原件及复印件，证明房产所有权。说明：房产所有权证是证明房产权属的重要法律文件，甲方应确保其真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件，甲方应确保其真实有效。3.房产产权转移登记申请书详细要求：填写完整的房产产权转移登记申请书，包括双方姓名、身份证号码、房产信息等。说明：房产产权转移登记申请书是办理房产过户登记的重要文件，双方应确保信息准确无误。4.付款凭证详细要求：提供支付首付款及尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明付款行为的重要证据，双方应妥善保管。5.验收报告详细要求：由乙方或第三方验收机构出具，确认房产交付及验收情况。说明：验收报告是证明房产交付及验收情况的重要文件，双方应共同签字确认。6.合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项达成一致意见后，签订书面变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的有效法律文件，双方应按照变更协议履行各自义务。7.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致意见后，签订书面争议解决协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生争议的有效法律文件，双方应按照协议履行。8.第三方服务协议详细要求：甲方与第三方签订书面服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的基础，双方应严格按照协议履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付首付款及尾款；（2）甲方未按约定时间办理产权过户登记手续；（3）乙方未按约定时间接收房产；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）任何一方违反保密义务；（7）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的____%。（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款及尾款，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按约定时间接收房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的____%，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同3本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.购置标的3.1用房面积3.2用房结构3.3用房设施4.购置价格及支付方式4.1购置总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记手续及费用6.3产权登记时间6.4产权登记费用承担7.使用年限及用途变更7.1使用年限7.2用途变更7.3用途变更审批程序7.4用途变更费用8.租赁关系8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4租金调整9.修缮责任9.1甲方修缮责任9.2乙方修缮责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______平方米2.4项目用途：_______3.购置标的3.1用房面积：_______平方米3.2用房结构：_______3.3用房设施：_______4.购置价格及支付方式4.1购置总价：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付；4.3付款时间：_______4.4付款条件：_______5.交付及验收5.1交付时间：_______5.2交付地点：_______5.3验收标准：_______5.4验收程序：_______5.5验收不合格的处理：_______6.产权转移及登记6.1产权转移方式：_______6.2登记手续及费用：_______6.3产权登记时间：_______6.4产权登记费用承担：_______8.使用年限及用途变更8.1使用年限：_______年8.2用途变更：8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途；8.2.2若乙方需变更用途，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理相关手续后方可变更；8.2.3用途变更后，乙方应承担因用途变更而产生的所有责任和费用。9.租赁关系9.1租赁期限：_______年9.2租金标准：_______元/月9.3租金支付方式：9.3.1租金支付周期为每月_______日；9.3.2租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______9.4租金调整：9.4.1租金调整周期为_______年；9.4.2租金调整依据：_______9.4.3租金调整程序：_______10.修缮责任10.1甲方修缮责任：10.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养；10.1.2甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。10.2乙方修缮责任：10.2.1乙方负责房屋内部设施的维修和保养；10.2.2乙方应在接到维修通知后_______日内进行维修。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按约定时间交付房屋；11.1.2乙方未按约定支付租金；11.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______；11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；11.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式：_______12.2争议解决机构：_______12.3争议解决程序：_______13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2一方违约，另一方有权解除合同；13.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提前_______日书面通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2甲方收到首付款。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3其他导致合同终止的情形。14.3合同终止程序：14.3.1双方应按照约定办理相关手续；14.3.2合同终止后，双方应互相结算，结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、咨询、监理、担保、保险等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签署书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权选择合适的第三方介入合同履行；3.1.2甲方应按照本合同及第三方介入协议的约定，支付第三方费用；3.1.3甲方应配合第三方开展工作，提供必要的资料和信息。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方有权监督第三方的工作，确保其符合合同约定；3.2.2乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定，配合第三方开展工作；3.2.3乙方有权要求第三方承担因其违约行为而给乙方造成的损失。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照本合同及第三方介入协议的约定，收取相关费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.2若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。5.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意，并以书面形式修改第三方介入协议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；6.1.2第三方对甲方的责任限于第三方介入协议约定的范围。6.2第三方与乙方：6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；6.2.2第三方对乙方的责任限于第三方介入协议约定的范围。6.3第三方与其他第三方：6.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定；6.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，应遵循公平、合理原则。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方有权根据合同履行情况，经协商一致后，对第三方介入事项进行变更或解除。7.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同及其他相关协议的效力。8.第三方介入协议的终止8.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就；8.1.2合同履行完毕；8.1.3合同解除；8.1.4第三方介入协议约定的其他终止条件。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定，办理相关手续，结清费用。9.法律适用与争议解决9.1第三方介入协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：用于证明甲方具有合法的营业执照。2.乙方营业执照副本复印件说明：用于证明乙方具有合法的营业执照。3.项目用地规划许可证复印件说明：用于证明项目用地合法。4.项目建设许可证复印件说明：用于证明项目建设合法。5.项目竣工验收报告复印件说明：用于证明项目已通过竣工验收。6.房屋产权证复印件说明：用于证明房屋产权的合法性。7.第三方介入协议说明：用于明确第三方介入的细节，包括第三方责任、权利和义务。8.付款凭证说明：用于证明甲乙双方已按照约定支付款项。9.修缮记录说明：用于记录房屋的修缮情况。10.争议解决文件说明：用于记录争议解决的过程和结果。11.合同变更协议说明：用于记录合同变更的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购置总价款的_______%。2.违约行为：2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的_______%。3.违约行为：3.1甲方未按约定进行修缮责任认定：甲方应承担修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.违约行为：4.1乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：5.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购置总价款的5%。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的5%。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产使用及管理5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产管理责任6.房地产税费及保险6.1房地产税费承担6.2房地产保险责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署代表12.3签署手续13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证书13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房地产面积总建筑面积：____________________平方米其中：地上建筑面积：____________________平方米地下建筑面积：____________________平方米2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：____________________房地产权属人：____________________第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同房地产成交价格为人民币____________________元整。3.2付款时间及方式1.买受方应在合同签订后__个工作日内支付定金人民币____________________元。2.买受方应在合同签订后__个月内支付首付款人民币____________________元。3.买受方应在交付前支付尾款人民币____________________元。3.3付款违约责任若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。第四条房地产交付及验收4.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内完成房地产交付。4.2交付方式出卖方应将房地产交付给买受方指定的接收人。4.3验收标准及程序1.买受方应在收到房地产后__个工作日内进行验收。2.验收标准应符合国家相关法律法规和合同约定。3.验收不合格的处理若验收不合格，买受方应在__个工作日内通知出卖方，出卖方应在__个工作日内进行整改。第五条房地产使用及管理5.1房地产使用范围买受方仅限于合同约定的用途使用房地产。5.2房地产使用限制1.买受方不得将房地产用于非法用途。2.买受方不得擅自改变房地产的结构和用途。5.3房地产管理责任买受方应负责房地产的日常管理，确保房地产的安全和合理使用。第六条房地产税费及保险6.1房地产税费承担房地产相关税费按国家规定由买受方承担。6.2房地产保险责任1.买受方应在房地产交付后__个工作日内办理相关保险。2.保险费用由买受方承担。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件1.出卖方或买受方提出书面变更申请。2.双方达成一致意见。7.2合同解除条件1.出卖方或买受方违约。2.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更及解除的程序1.提出变更或解除申请。2.双方协商一致。3.签订变更或解除协议。4.协议生效。第八条违约责任8.1违约情形1.买受方未按约定时间支付款项。2.出卖方未按约定时间交付房地产。3.买受方未按约定用途使用房地产。4.出卖方未按约定标准交付合格房地产。8.2违约责任承担1.买受方未按时支付款项，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。2.出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的__%。3.买受方未按约定用途使用房地产，应承担相应的法律责任。4.出卖方交付不合格房地产，应承担修复费用或减收房价。8.3违约金的计算违约金按每日应付款项或应交付房地产价值的__%计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房地产交付并验收合格。2.双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1签署时间及地点本合同于____________________年__月__日在____________________签署。11.2签署代表出卖方代表：____________________买受方代表：____________________11.3签署手续双方代表应在合同上签字（或盖章），并加盖单位公章。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权属证书12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1出卖方或买受方有下列情况之一的，可以解除合同：1.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行。2.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、担保、保险或其他服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、股东、员工或与合同履行无关的其他人员。第二条第三方介入的条件2.1合同双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入本合同。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额，应根据合作协议的约定确定。3.2第三方的权利1.第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.第三方有权根据合同双方的授权，对合同内容进行必要的变更或补充。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为合作关系，非委托代理关系。第三方不得以合同双方的名义行事，除非合同双方另有明确授权。4.2第三方与合同履行的责任1.合同双方对合同履行承担连带责任，第三方对合同履行的责任限于合作协议的约定。2.第三方对合同履行的责任不因合同双方之间的纠纷而免除。第五条第三方介入的程序5.1合同双方协商一致，决定引入第三方。5.2双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方按照合作协议的约定介入合同履行。第六条第三方责任限额的明确1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的赔偿限额。2.第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的赔偿限额。3.第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的免责条款。1.第三方故意或重大过失造成的损失，赔偿限额为第三方服务费用的__倍。2.第三方一般过失造成的损失，赔偿限额为第三方服务费用的__倍。3.第三方因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方及第三方协商一致。7.2合同变更后，原合同条款与变更后的条款如有冲突，以变更后的条款为准。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同双方或第三方有权根据合作协议的约定，终止本合同。8.2合同终止后，第三方应根据合作协议的约定，处理相关事宜，并退还已收取的服务费用。第九条本合同与第三方合作协议的关系本合同与第三方合作协议为补充关系，双方应遵守本合同及合作协议的约定。第十条违约责任10.1合同双方或第三方违反本合同或合作协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体承担方式，应参照本合同及合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：房地产权属证书是证明房地产权属的重要法律文件，是合同生效的前提条件。2.附件二：房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：房地产测绘报告是证明房地产面积和位置的重要文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：a.出卖方营业执照副本复印件，并加盖出卖方公章。b.买受方身份证复印件，并加盖买受方公章。c.其他与合同履行相关的文件，如：土地使用证、建设工程规划许可证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要凭证，有助于保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后的30日内支付首付款人民币100万元，买受方未按时支付，则应向出卖方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的0.5%。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的__%。示例说明：若合同约定出卖方应在签订合同后的90日内交付房地产，出卖方未按时交付，则应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的1%。3.违约行为：买受方未按约定用途使用房地产责任认定标准：买受方未按约定用途使用房地产，应承担相应的法律责任。示例说明：若合同约定买受方购买房地产用于商业办公，买受方擅自将其用于住宅用途，则应承担相应的法律责任。4.违约行为：出卖方交付不合格房地产责任认定标准：出卖方交付不合格房地产，应承担修复费用或减收房价。示例说明：若合同约定房地产交付时，应符合国家相关质量标准，出卖方交付的房地产不符合标准，则应承担修复费用或减收房价。全文完。2024年度商业地产项目商业地产用房购置合同5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地产概况2.1项目名称及地址2.2土地使用权性质及期限2.3建筑面积及用途2.4房屋结构及质量2.5配套设施及公共设施3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2付款比例及时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付验收4.4交付手续及税费5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移税费5.3权属证书领取6.房地产使用6.1使用范围6.2使用期限6.3使用规范6.4使用责任7.房地产维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力发生后的责任承担10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房地产购置合同13.2附件二：房地产权属证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同期限为[合同期限]，自[合同起始日期]至[合同终止日期]。2.房地产概况2.1项目名称及地址项目名称：[项目名称]地址：[项目地址]2.2土地使用权性质及期限土地使用权性质：[土地使用权性质]土地使用权期限：[土地使用权期限]2.3建筑面积及用途建筑面积：[建筑面积]平方米用途：[用途描述]2.4房屋结构及质量房屋结构：[房屋结构描述]质量等级：[质量等级描述]2.5配套设施及公共设施配套设施：[配套设施描述]公共设施：[公共设施描述]3.购置价格及支付方式3.1购置价格购置价格：人民币[购置价格]元整。3.2付款比例及时间节点首付比例：[首付比例]%，于合同生效后[首付时间]内支付；分期付款：[分期付款比例]%，于合同生效后[分期付款时间]内支付完毕。3.3付款方式付款方式：[付款方式描述]，如银行转账、现金支付等。3.4逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%的违约金。4.房地产交付4.1交付时间交付时间：[交付时间]，即[具体日期]。4.2交付条件交付条件：甲方应保证房屋及相关设施符合合同约定，乙方验收合格。4.3交付验收乙方应在交付时间前[验收时间]内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，乙方应在验收时提出。4.4交付手续及税费交付手续：甲方应在交付时提供房屋产权证书、土地使用权证书等文件；税费：乙方应按照国家规定缴纳相关税费。5.房地产权属转移5.1权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2权属转移税费权属转移税费由乙方承担。5.3权属证书领取权属证书领取：乙方应在办理完权属转移手续后[领取时间]内领取房屋权属证书。6.房地产使用6.1使用范围乙方仅限于合同约定的用途使用房屋。6.2使用期限使用期限：自房屋交付之日起至[使用期限结束日期]。6.3使用规范乙方应遵守国家有关房地产使用的法律法规和相关规定。6.4使用责任乙方应对房屋使用过程中产生的后果承担责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；甲方未按时履行合同约定的维修保养责任的；甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途的。8.1.2乙方违约乙方未按合同约定支付购房款的；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的；乙方未按时履行合同约定的维修保养责任的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付[违约金比