2024年度长春公积金贷款政策详细解读与合同签订3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春公积金贷款政策详细解读与合同签订本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.贷款政策概述2.1贷款政策背景2.2贷款政策目的2.3贷款政策适用范围3.贷款额度与期限3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率4.贷款申请与审批流程4.1贷款申请条件4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程5.还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3还款期限6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.贷款保险与担保7.1贷款保险7.2担保方式7.3担保责任8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3争议解决地点12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同附件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（贷款人）：___________乙方（借款人）：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.贷款政策概述2.1贷款政策背景本合同依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关政策制定，旨在规范住房公积金贷款业务，促进住房公积金制度的健康发展。2.2贷款政策目的本贷款政策旨在帮助符合条件的住房公积金缴存人实现住房消费需求，支持房地产市场平稳健康发展。2.3贷款政策适用范围本贷款政策适用于长春市行政区域内，符合住房公积金贷款条件的缴存人。3.贷款额度与期限3.1贷款额度乙方申请的贷款额度不得超过其住房公积金账户余额的15倍，且最高不超过人民币__________元。3.2贷款期限乙方贷款期限最长不超过30年。3.3贷款利率乙方贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由甲方在贷款发放时根据当时的市场情况确定。4.贷款申请与审批流程4.1贷款申请条件（1）具有长春市户籍或居住证；（2）在长春市连续缴存住房公积金满6个月；（3）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；（4）符合长春市住房公积金管理中心规定的其他条件。4.2贷款申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）住房公积金缴存证明；（4）收入证明；（5）房屋买卖合同或租赁合同；（6）其他相关证明材料。4.3贷款审批流程乙方提交贷款申请后，甲方将在________个工作日内完成审批。审批通过后，双方签订贷款合同。5.还款方式与还款计划5.1还款方式乙方可选择等额本息或等额本金两种还款方式。5.2还款计划乙方应在贷款发放后，按照约定的还款计划进行还款。5.3还款期限乙方贷款期限最长不超过30年，具体还款期限由双方协商确定。6.贷款利率调整6.1利率调整方式贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。6.2利率调整频率贷款利率调整频率为每年调整一次。6.3利率调整通知甲方将在贷款利率调整前________个工作日通知乙方。8.贷款违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照约定的还款计划按时偿还贷款本息；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款审批过程中出现错误；（3）乙方擅自改变贷款用途，挪用贷款资金；（4）乙方未按照约定办理贷款保险和担保手续；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。8.2违约责任（1）乙方未按时还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的________%计算；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变贷款用途或挪用贷款资金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还贷款本息及违约金；（4）乙方未按照约定办理贷款保险和担保手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（5）乙方违反合同约定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约处理（1）要求乙方立即改正违约行为；（2）要求乙方支付逾期利息和违约金；（3）要求乙方承担相应的法律责任；（4）解除合同，并要求乙方归还贷款本息及赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）甲方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）办理贷款归还手续；（3）办理合同解除或终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可向长春市住房公积金管理中心投诉或申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为长春市住房公积金管理中心或双方协商确定的仲裁机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交长春市人民法院管辖。11.3争议解决地点争议解决地点为长春市。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照长春市住房公积金管理中心的要求进行备案。12.3合同备案机构合同备案机构为长春市住房公积金管理中心。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2修改与补充本合同的修改与补充，应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同附件（1）贷款申请表；（2）贷款合同；（3）房屋买卖合同或租赁合同；（4）其他相关证明材料。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。（1）房产评估机构；（2）律师事务所；（3）公证机构；（4）担保公司；（5）中介服务机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍；（2）第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以保证其履行职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供服务，甲方为第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供服务，乙方为第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为第三方支付服务费用。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，经双方同意后，由第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签署第三方介入协议；（2）第三方根据协议约定履行职责；（3）第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方解除合同，第三方介入协议同时终止。6.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他约定8.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入的，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.3本合同中未约定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：表格应包含借款人基本信息、贷款申请条件、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款机构申请贷款的正式文件，需真实、完整、准确地填写。2.身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，保证清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明借款人的身份信息。3.户口簿复印件详细要求：提供户口簿首页、户主页、本人页的复印件，保证清晰可辨。说明：户口簿复印件用于证明借款人的户籍信息。4.住房公积金缴存证明详细要求：由住房公积金管理中心出具的缴存证明，证明借款人在规定期限内连续缴存住房公积金。说明：住房公积金缴存证明是借款人申请贷款的必要条件之一。5.收入证明详细要求：由借款人所在单位出具的正式收入证明，证明借款人的收入水平。说明：收入证明是贷款机构评估借款人还款能力的重要依据。6.房屋买卖合同或租赁合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包含房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同或租赁合同是证明借款人购买或租赁房屋的合法文件。7.房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，评估房屋的市场价值。说明：房产评估报告是贷款机构确定贷款额度的依据。8.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方在贷款事宜上达成的法律文件。9.贷款保险单详细要求：由保险公司出具的贷款保险单，证明借款人已购买贷款保险。说明：贷款保险单是借款人在贷款期间获得保障的证明。10.担保合同详细要求：合同内容应包括担保方式、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人为借款人提供担保的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人擅自改变贷款用途；（4）借款人未按照约定办理贷款保险和担保手续；（5）借款人违反合同约定，造成贷款机构损失。2.责任认定标准（1）借款人未按时偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的________%计算；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；（3）借款人擅自改变贷款用途的，贷款机构有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本息及违约金；（4）借款人未按照约定办理贷款保险和担保手续的，贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；（5）借款人违反合同约定造成贷款机构损失的，借款人应承担赔偿责任。3.违约行为示例（1）借款人未按时偿还贷款本息，逾期30天；（2）借款人在贷款申请时，隐瞒其收入情况；（3）借款人将贷款用于非住房消费；（4）借款人未在规定期限内购买贷款保险；（5）借款人违反合同约定，导致贷款机构损失人民币__________元。全文完。2024年度长春公积金贷款政策详细解读与合同签订1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.贷款政策概述2.1贷款政策适用范围2.2贷款政策主要内容2.3贷款政策执行时间3.贷款条件与要求3.1贷款人资格3.2贷款用途3.3贷款额度3.4贷款利率3.5还款方式4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果5.贷款合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件5.4合同生效时间6.贷款发放与使用6.1贷款发放方式6.2贷款使用期限6.3贷款使用范围6.4贷款使用监管7.贷款还款计划与还款方式7.1还款期限7.2还款方式7.3还款金额7.4还款计划调整8.贷款利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式8.4利息调整9.贷款逾期与违约责任9.1逾期定义9.2逾期利率9.3违约责任9.4违约处理10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更流程10.4合同解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1贷款合同12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（借款人）名称：X1.1.2乙方（贷款机构）名称：长春市住房公积金管理中心1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：X省X市X区X路X号1.2.2乙方地址：X省X市X区X路X号1.3合同双方联系方式2.贷款政策概述2.1贷款政策适用范围2.1.1本贷款政策适用于在长春市购买自住住房的住房公积金缴存人。2.2贷款政策主要内容2.2.1贷款额度：最高不超过住房公积金账户余额的20倍。2.2.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。2.2.3还款期限：最长不超过30年。2.3贷款政策执行时间2.3.1本贷款政策自2024年1月1日起执行，至2024年12月31日止。3.贷款条件与要求3.1贷款人资格3.1.1申请人须为具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。3.1.2申请人须在长春市购买自住住房。3.2贷款用途3.2.1贷款仅限用于购买自住住房的首付款或还清已购房贷款。3.3贷款额度3.3.1贷款额度最高不超过申请人住房公积金账户余额的20倍。3.4贷款利率3.4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.5还款方式3.5.1还款方式为等额本息或等额本金。4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.1.1申请人身份证件4.1.2房屋买卖合同4.1.3住房公积金缴存证明4.1.4其他相关材料4.2贷款审批流程4.2.1申请人提交贷款申请材料。4.2.2乙方进行审核。4.2.3乙方批准或拒绝贷款申请。4.3贷款审批结果4.3.1乙方在收到申请材料后15个工作日内完成审批。4.3.2审批结果通过书面形式通知申请人。5.贷款合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1甲方和乙方在审批通过后30日内签订贷款合同。5.2合同签订地点5.2.1合同签订地点为乙方办公地点。5.3合同生效条件5.3.1双方签订合同后，合同自签订之日起生效。5.4合同生效时间5.4.1合同自签订之日起生效。6.贷款发放与使用6.1贷款发放方式6.1.1乙方将贷款资金直接划入甲方在银行开设的账户。6.2贷款使用期限6.2.1贷款使用期限为合同约定的还款期限。6.3贷款使用范围6.3.1贷款仅限用于购买自住住房的首付款或还清已购房贷款。6.4贷款使用监管6.4.1乙方有权对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。7.贷款还款计划与还款方式7.1还款期限7.1.1还款期限最长不超过30年。7.2还款方式7.2.1还款方式为等额本息或等额本金。7.3还款金额7.3.1还款金额包括本金和利息，具体金额以合同约定为准。7.4还款计划调整7.4.1甲方如需调整还款计划，应提前30天向乙方提出申请，经乙方同意后方可调整。8.贷款利息计算与支付8.1利息计算方式8.1.1利息按照贷款本金、贷款期限和贷款利率计算。8.2利息支付时间8.2.1利息按月计收，于每月一天前支付。8.3利息支付方式8.3.1利息通过银行转账方式支付至乙方指定账户。8.4利息调整8.4.1如中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照新的利率调整甲方贷款利息。9.贷款逾期与违约责任9.1逾期定义9.1.1逾期指甲方未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息。9.2逾期利率9.2.1逾期贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款利率上浮50%。9.3违约责任9.3.1甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息。9.4违约处理9.4.1甲方逾期超过90天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.3合同变更流程10.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议，并将协议送达对方。10.4合同解除流程10.4.1乙方发出解除合同通知，甲方收到通知后30日内办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向长春市仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1贷款合同12.1.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2贷款申请表12.2.1本合同附件包括甲方的贷款申请表。12.3其他相关文件12.3.1本合同附件包括其他双方约定的相关文件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同，并按照合同约定履行各自义务。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的还款期限届满，且甲方履行完毕还款义务。13.3合同终止流程13.3.1甲方履行完毕还款义务后，双方共同签署合同终止证明。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或专人递送等方式送达。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，以有利于维护债权人权益的解释为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在履行本合同过程中提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。15.2介入类型15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、专业评估、担保服务、法律咨询、贷款保险等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方书面告知，并征得对方同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方服务协议的副本提供给对方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务协议中的约定确定。17.2在提供担保服务的情况下，第三方的责任限额不得超过其担保金额。17.3在提供中介服务的情况下，第三方的责任限额应根据中介服务协议中的约定确定。17.4第三方的责任限额应在服务协议中明确，并在本合同中予以引用。18.第三方责任界定18.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任范围应限于其服务协议中约定的内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。18.3第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议所约定的内容，不构成甲乙双方之间的直接关系。19.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。19.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式进行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方服务协议的独立性和有效性。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3第三方介入后的争议解决，不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。22.第三方介入后的通知与送达22.1第三方介入后的通知和送达，应按照本合同原有的约定执行。22.2第三方介入后，甲方或乙方应及时将通知送达第三方，确保第三方知晓相关事项。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同原有的约定执行。23.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方服务协议的终止。24.第三方介入后的其他事项24.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。24.2本合同中未规定的第三方介入相关事项，甲乙双方应参照相关法律法规和行业标准处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包括双方基本信息、贷款政策概述、贷款条件与要求、贷款申请与审批、贷款合同签订与生效、贷款发放与使用、贷款还款计划与还款方式、贷款利息计算与支付、贷款逾期与违约责任、合同变更与解除、争议解决、合同生效与终止、其他约定事项等内容。说明：本合同为甲乙双方就贷款事宜达成的正式协议。2.贷款申请表详细要求：申请表应包括申请人基本信息、贷款申请内容、申请日期等。说明：申请人填写贷款申请表，作为申请贷款的正式文件。3.住房公积金缴存证明详细要求：证明应包括申请人姓名、住房公积金账户余额、缴存时间等。说明：证明申请人具备申请住房公积金贷款的资格。4.房屋买卖合同详细要求：合同应包括买卖双方基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式等。说明：证明房屋买卖双方的权益，确保贷款用途合法。5.第三方服务协议详细要求：协议应包括服务内容、费用、责任、期限、争议解决等内容。说明：第三方提供服务的正式文件，明确双方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：双方就争议解决达成的一致意见。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及房屋评估报告、抵押物评估报告等。说明：支持贷款申请和合同履行的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：甲方未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息。示例说明：甲方应于每月25日前支付当月利息，若超过25日未支付，则构成逾期还款。2.信息披露不实责任认定标准：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息。示例说明：甲方在申请表上虚假填写收入，导致贷款审批通过，构成信息披露不实。3.贷款用途违规责任认定标准：甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款资金。示例说明：甲方将贷款资金用于非自住住房的购买，构成贷款用途违规。4.第三方服务违约责任认定标准：第三方未按照服务协议履行职责。示例说明：第三方提供的服务未达到约定的质量标准，导致甲方权益受损。5.合同变更未履行责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定进行合同变更。示例说明：合同变更后，一方未按照变更后的条款履行义务，构成合同变更未履行。6.争议解决未履行责任认定标准：双方未按照争议解决协议进行争议解决。示例说明：争议发生后，双方未按照约定的争议解决方式解决争议。全文完。2024年度长春公积金贷款政策详细解读与合同签订2本合同目录一览1.贷款政策概述1.1贷款额度及计算1.2贷款利率及调整1.3贷款期限及还款方式2.贷款申请条件2.1申请人资格要求2.2贷款用途限制2.3信用记录要求3.贷款流程及所需材料3.1贷款申请流程3.2贷款审批流程3.3贷款发放及使用流程3.4贷款合同签订及生效4.贷款合同内容4.1贷款金额及用途4.2贷款利率及支付方式4.3贷款期限及还款计划4.4贷款担保及抵押物4.5违约责任及处理5.住房公积金账户管理5.1账户开设及使用5.2账户查询及变更5.3账户冻结及解冻6.贷款还款及结清6.1还款方式及期限6.2逾期还款及违约责任6.3贷款结清及注销7.贷款政策变更及调整7.1政策调整通知7.2调整内容及相关影响7.3申请人权益保护8.贷款合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决结果及执行10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件及补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同效力及解释12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押物清单13.合同备案及存档13.1合同备案要求13.2合同存档要求14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的处理14.2合同解除及终止后的权益保护第一部分：合同如下：1.贷款政策概述1.1贷款额度及计算1.1.1贷款额度根据申请人的住房公积金缴存年限、缴存比例、账户余额及信用状况等因素综合确定。1.1.2贷款额度上限为当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。1.1.3贷款额度计算公式：贷款额度=申请人住房公积金缴存年限×月缴存额÷缴存比例×12×贷款年限系数。1.2贷款利率及调整1.2.1贷款利率按照中国人民银行及当地住房公积金管理中心规定的利率执行。1.2.2贷款利率在贷款期限内保持不变，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。1.3贷款期限及还款方式1.3.1贷款期限最长不超过30年。1.3.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由申请人选择。2.贷款申请条件2.1申请人资格要求2.1.1申请人须为具有完全民事行为能力的自然人。2.1.2申请人须为长春市住房公积金缴存人。2.2贷款用途限制2.2.1贷款用途仅限于购买自用住房。2.2.2不得将贷款用于投资、经营或其他非自用住房用途。2.3信用记录要求2.3.1申请人信用记录良好，无不良信用记录。2.3.2申请人不得存在逾期还款、恶意拖欠等违约行为。3.贷款流程及所需材料3.1贷款申请流程3.1.1申请人向当地住房公积金管理中心提交贷款申请。3.1.2住房公积金管理中心对申请人进行审查，符合条件者予以批准。3.2贷款审批流程3.2.1住房公积金管理中心对申请材料进行审核，确定贷款额度及利率。3.2.2申请人签订贷款合同，办理抵押登记等手续。3.3贷款发放及使用流程3.3.1贷款发放前，申请人需将房屋购买合同等资料提交给住房公积金管理中心。3.3.2住房公积金管理中心将贷款发放至申请人的银行账户。3.4贷款合同签订及生效3.4.1申请人、借款人和担保人（如有）共同签订贷款合同。3.4.2贷款合同自签订之日起生效。4.贷款合同内容4.1贷款金额及用途4.1.1贷款金额以合同约定的金额为准。4.1.2贷款用途仅限于购买自用住房。4.2贷款利率及支付方式4.2.1贷款利率按照中国人民银行及当地住房公积金管理中心规定的利率执行。4.2.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由申请人选择。4.3贷款期限及还款计划4.3.1贷款期限最长不超过30年。4.3.2还款计划根据贷款金额、利率及还款方式确定。4.4贷款担保及抵押物4.4.1贷款担保方式为抵押担保，抵押物为所购房屋。4.4.2抵押物需符合当地住房公积金管理中心的规定。4.5违约责任及处理4.5.1申请人如发生逾期还款、恶意拖欠等违约行为，应承担违约责任。4.5.2违约责任包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。5.住房公积金账户管理5.1账户开设及使用5.1.1申请人须在住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户。5.1.2申请人须按规定缴纳住房公积金。5.2账户查询及变更5.2.1申请人可随时查询住房公积金账户余额及缴存情况。5.2.2申请人可按规定变更住房公积金账户信息。5.3账户冻结及解冻5.3.1在贷款期间，如遇特殊情况需冻结账户，须提前向住房公积金管理中心申请。5.3.2账户解冻后，申请人须按规定继续缴存住房公积金。8.贷款政策变更及调整8.1政策调整通知8.1.1住房公积金管理中心将及时公布贷款政策调整信息。8.1.2政策调整将通过官方网站、公告栏、短信等方式通知申请人。8.2调整内容及相关影响8.2.1调整内容可能包括贷款额度、利率、期限等。8.2.2政策调整对现有贷款合同的影响将按照当地住房公积金管理中心的规定执行。8.3申请人权益保护8.3.1住房公积金管理中心将采取措施确保申请人的合法权益不受损害。8.3.2如政策调整对申请人不利，将提供相应的补偿或调整措施。9.贷款合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除贷款合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致贷款合同无法继续履行。9.2合同终止条件9.2.1贷款期限届满且全部还款完毕。9.2.2住房公积金管理中心依法解除合同。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及抵押物。9.3.2住房公积金管理中心将办理相关手续，包括注销抵押登记。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向当地住房公积金管理中心申请调解。10.2争议解决机构及程序10.2.1调解由当地住房公积金管理中心指定的调解员进行。10.2.2调解不成的，争议双方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决结果及执行10.3.1争议解决结果应以书面形式确定。10.3.2任何一方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律后果。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，导致贷款合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。11.2.2送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件及补充协议11.3.1合同附件为贷款申请表、贷款合同、抵押物清单等。11.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为双方签字盖章之日起。12.2合同生效条件12.2.1合同经双方签字盖章后生效。12.3合同效力及解释12.3.1合同具有法律效力，双方应严格遵守。12.3.2合同的解释以本合同及附件为准。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.1.1贷款申请表包含申请人基本信息、贷款申请条件等。13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同包含贷款金额、利率、期限、还款计划等。13.3附件三：抵押物清单13.3.1抵押物清单列明抵押物的详细信息。14.合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及抵押物。14.1.2住房公积金管理中心将办理相关手续，包括注销抵押登记。14.2合同解除及终止后的权益保护14.2.1合同解除或终止后，住房公积金管理中心将保护申请人的合法权益。14.2.2如有需要，申请人可向住房公积金管理中心申请协助解决相关问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的权限与责任15.2.1第三方介入需获得甲方、乙方的书面同意，并明确其介入的具体事项和权限。15.2.2第三方应遵守相关法律法规及本合同的规定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，应向甲方、乙方提交书面申请，说明介入的理由、目的、所需时间及费用等。15.3.2甲方、乙方应在收到第三方申请后五个工作日内予以回复。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的调查、评估等工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应承担第三方在其工作过程中