2024年度小型建筑工程维护保养合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小型建筑工程维护保养合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.工程概述3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模4.工程内容4.1维护保养项目4.2具体工作内容4.3工作标准5.工程进度5.1工程进度计划5.2进度调整5.3进度考核6.工程费用6.1工程费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.质量要求7.1质量标准7.2质量检查7.3质量责任8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理9.环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境污染处理10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行条件10.3合同履行方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方委托乙方对2004年度小型建筑工程进行维护保养的书面协议。1.2术语解释1.2.1“甲方”指委托进行维护保养的建筑工程所有者或其授权代表。1.2.2“乙方”指承担维护保养工作的施工单位或个人。1.2.3“工程”指甲方拥有的需要进行维护保养的小型建筑工程。1.2.4“维护保养”指乙方按照合同约定对工程进行定期检查、清洁、维修及保养的工作。2.合同双方2.1合同甲方甲方全称：_________________甲方地址：_________________甲方联系人：_________________2.2合同乙方乙方全称：_________________乙方地址：_________________乙方联系人：_________________3.工程概述3.1工程名称_________________3.2工程地点_________________3.3工程规模建筑面积：_________________平方米占地面积：_________________平方米4.工程内容4.1维护保养项目4.1.1工程外表面的清洁4.1.2水电线路的检查与维修4.1.3建筑结构的检查与加固4.1.4防水防潮处理4.1.5门窗及设施的保养4.2具体工作内容4.2.1定期对工程进行巡视，发现隐患及时上报甲方。4.2.2根据工程实际情况，制定并执行年度维护保养计划。4.2.3遵循甲方提供的技术规范和操作规程进行维护保养工作。4.3工作标准4.3.1维护保养工作完成后，应保证工程外观整洁、功能正常。4.3.2修复工作应达到原设计要求和使用功能。5.工程进度5.1工程进度计划5.1.1工程维护保养计划应于合同签订后15日内提交甲方审核。5.1.2甲方应在收到计划后5日内予以批准或提出修改意见。5.2进度调整5.2.1因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方。5.2.2双方应协商确定新的进度计划，并报相关管理部门备案。5.3进度考核5.3.1甲方将根据乙方提交的进度报告进行考核。5.3.2乙方应保证按计划完成工程维护保养工作。6.工程费用6.1工程费用构成6.1.1工程材料费6.1.2工程人工费6.1.3工程机械费6.2费用支付方式6.2.1乙方应在工程维护保养工作完成后，提交费用清单及发票。6.2.2甲方在收到乙方提交的费用清单及发票后5日内支付费用。6.3费用结算6.3.1双方应按照合同约定进行费用结算。6.3.2如有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.质量要求8.1质量标准8.1.1维护保养工作应符合国家相关质量标准和规范。8.1.2使用的材料、设备应符合工程要求，并具有合格证明。8.1.3工程维护保养后的质量应达到甲方满意的标准。8.2质量检查8.2.1乙方应建立质量检查制度，对施工过程进行全程监督。8.2.2甲方有权对维护保养工作进行不定期的质量检查。8.3质量责任8.3.1乙方对因施工原因造成的质量问题承担全部责任。8.3.2乙方应保证在接到甲方质量投诉后24小时内进行处理。9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。9.1.2乙方应制定安全生产规章制度，并严格执行。9.2安全生产措施9.2.1乙方应配备必要的安全防护设施和器材。9.2.2乙方应对施工人员进行安全生产教育和培训。9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。9.3.2乙方应及时向甲方报告事故情况，并配合甲方进行调查和处理。10.环境保护10.1环境保护责任10.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工过程中的污染。10.1.2乙方应采取有效措施，防止工程维护保养过程中对环境造成损害。10.2环境保护措施10.2.1乙方应采取合理措施，减少施工噪音和粉尘排放。10.2.2乙方应合理处理施工废弃物，防止环境污染。10.3环境污染处理10.3.1如发生环境污染事件，乙方应立即停止施工，采取措施消除污染。10.3.2乙方应承担因环境污染而产生的全部责任。11.合同履行11.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。11.2合同履行条件11.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3合同履行方式11.3.1乙方应按合同约定的时间、地点、质量要求完成工程维护保养工作。11.3.2甲方应按合同约定的时间、方式支付工程费用。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成工程维护保养工作。12.1.2乙方使用不合格材料或设备进行施工。12.1.3甲方未按合同约定支付工程费用。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方应承担相应的违约金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求。13.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程维护保养计划、工程费用清单、安全生产规章制度等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程质量15.2.2确保工程进度15.2.3降低施工风险15.2.4协助解决合同争议15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致，并签署相关协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，并经甲乙双方认可。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应在其专业领域内，对工程的质量、进度、安全等承担相应责任。16.1.2第三方应对其提供的服务或建议造成的后果承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在相关协议中明确约定。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.3.2因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.1第三方有权对工程进行现场检查和监督。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务或建议进行配合。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用其权利损害甲方和乙方的合法权益。17.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方报告工作进展，并及时向甲方提供相关报告和资料。18.1.2第三方应接受甲方的监督和检查。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方保持良好沟通，确保工程顺利进行。18.2.2第三方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用应由甲方承担，并在合同中明确约定。19.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、咨询费、检测费等。19.2第三方介入协议19.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。19.3第三方介入后的合同变更19.3.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，并通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.1.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应责任。20.2第三方介入后的争议解决程序20.2.1第三方介入后的争议，双方应进行友好协商。20.2.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程维护保养计划详细要求：包含工程维护保养的具体项目、时间表、责任人、预期效果等。附件说明：此附件为合同履行过程中的指导文件，乙方应根据此计划进行工作。2.工程费用清单详细要求：列出所有工程维护保养项目的费用，包括材料费、人工费、机械费等。附件说明：此附件用于甲乙双方进行费用结算，确保费用的合理性和透明度。3.安全生产规章制度详细要求：包括安全生产的操作规程、安全防护措施、事故处理流程等。附件说明：此附件旨在确保施工过程中的安全生产，降低事故风险。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、责任、权利、费用等内容。附件说明：此附件为第三方介入合同履行的依据，确保第三方作用的发挥。5.工程质量检查报告详细要求：记录工程质量检查的结果，包括检查时间、检查人、检查内容、存在问题及整改措施等。附件说明：此附件用于甲方对工程质量的监督和评估。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、时限等。附件说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程维护保养工作责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按计划完成某项维护保养工作，导致工程损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。2.乙方使用不合格材料或设备进行施工责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方使用不合格材料导致工程出现质量问题，乙方应承担修复费用和相应的违约金。3.甲方未按合同约定支付工程费用责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的工程费用。示例说明：若甲方未按时支付工程费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。4.第三方未履行其职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。示例说明：若第三方未按照协议要求提供服务质量，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担责任。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度小型建筑工程维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质2.5工程维护保养范围3.维护保养内容3.1维护保养项目3.2维护保养周期3.3维护保养标准3.4维护保养方法4.合同工期及验收4.1合同工期4.2工程验收标准4.3工程验收程序4.4工程验收时间5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付方式变更6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.安全责任7.1安全责任主体7.2安全责任范围7.3安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1工程施工图纸12.2工程量清单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（维护保养方）——建筑工程有限公司1.2合同双方地址：甲方——市区路号；乙方（委托方）——市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表：甲方代表——；乙方代表——2.工程概况2.1工程名称：小区1号楼2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：地上12层，地下1层，总建筑面积约15000平方米2.4工程性质：住宅楼2.5工程维护保养范围：包括但不限于外墙、屋顶、电梯、消防系统、给排水系统、强弱电系统、公共区域等3.维护保养内容3.1维护保养项目：日常巡查、清洁、保养、维修、更换零部件等3.2维护保养周期：每月至少一次全面巡查，必要时可增加巡查次数3.3维护保养标准：按照国家标准、行业规范和甲方要求执行3.4维护保养方法：采用先进的技术和设备，确保维护保养质量4.合同工期及验收4.1合同工期：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年4.2工程验收标准：符合国家相关标准和甲方要求4.3工程验收程序：由甲方组织验收，乙方提供相关资料4.4工程验收时间：合同期满后30日内5.维护保养费用及支付方式5.1维护保养费用总额：人民币万元整5.2费用支付方式：按年度支付，甲方于每年1月5日前支付上一年度的费用5.3费用支付时间：每月5日前支付当月维护保养费用5.4费用支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前30日书面通知对方6.质量保证6.1质量保证期限：自合同签订之日起3年6.2质量保证责任：乙方对维护保养工程的质量负责，如因乙方责任导致质量问题，乙方应无条件进行修复6.3质量问题处理：质量问题发生后，乙方应在接到通知后24小时内进行处理，必要时可邀请甲方参与处理7.安全责任7.1安全责任主体：甲方负责施工现场的安全管理，乙方负责维护保养过程中的安全工作7.2安全责任范围：乙方负责维护保养范围内的安全防护措施，确保施工安全7.3安全事故处理：发生安全事故后，乙方应在第一时间向甲方报告，并积极配合事故调查和处理8.违约责任8.1.1乙方未按合同约定时间完成维护保养工作；8.1.2乙方提供的维护保养服务不符合合同约定的质量标准；8.1.3乙方违反合同约定的保密义务；8.1.4甲方未按合同约定支付费用；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1向守约方支付违约金；8.2.2修复违约行为造成的损失；8.2.3采取补救措施，恢复合同约定的状态；8.2.4支付因违约造成的合理费用。8.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约情节、损失程度及双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同解除10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并相互归还已交付的款项和物品。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同终止手续的办理，包括但不限于：11.3.1验收工程；11.3.2清算费用；11.3.3办理合同终止登记。12.合同附件12.1工程施工图纸：包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。12.2工程量清单：详细列明工程名称、规格、数量、单价、总价等。12.3其他相关文件：包括但不限于设计文件、验收报告、维修记录等。13.合同变更13.1.1合同双方协商一致；13.1.2因不可抗力导致合同内容需变更；13.1.3法律法规、政策调整导致合同内容需变更。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并说明理由。13.3合同变更效力：经双方签字盖章后，变更内容成为合同的一部分。14.其他约定事项14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业意见、监督执行、保障合同履行及风险管理。15.3.1协商引入：合同双方一致同意引入第三方；15.3.2法定要求：法律法规规定必须引入第三方；15.3.3需求产生：合同履行过程中因特殊需求引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，或根据法律法规规定确定。16.3责任限额修改：经合同双方一致同意，可对第三方责任限额进行修改。17.第三方职责17.1监理方：负责对合同执行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务。17.1.1监督合同执行；17.1.2发现违约行为，及时通知合同双方；17.1.3参与合同争议解决。17.2中介方：负责协调合同双方关系，提供专业咨询和服务。17.2.1协调双方沟通；17.2.2提供专业咨询；17.2.3促成双方达成一致。17.3评估方：负责对合同履行情况进行评估，提出改进意见。17.3.1评估合同执行情况；17.3.2提出改进建议；17.3.3参与合同争议解决。17.4保险方：负责为合同双方提供保险保障。17.4.1签订保险合同；17.4.2负责理赔；17.4.3提供风险管理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的第三方，与合同双方均无隶属关系，其职责仅限于合同履行过程中的监督、协调、评估和保障。18.2第三方与合同双方的权利义务：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，有权参与合同争议解决，但无权干涉合同双方的自主决策。18.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在其职责范围内承担责任，合同双方在合同约定范围内承担责任，第三方不承担合同双方的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序：合同双方应书面通知对方引入第三方，并明确第三方介入的目的、职责和期限。19.2第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，或由合同约定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限应在合同中明确约定，或根据实际情况确定。19.4第三方介入的终止：第三方介入期限届满或合同双方协商一致终止，第三方介入终止。20.第三方介入后的合同修改20.1合同双方应根据第三方介入情况，对合同进行必要的修改，包括但不限于：20.1.1明确第三方职责；20.1.2修改合同条款；20.1.3修改责任限额。20.2合同修改程序：合同修改需经合同双方和第三方一致同意，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸详细要求和说明：包含平面图、立面图、剖面图、系统图等，要求图纸清晰、完整，符合国家标准。2.工程量清单详细要求和说明：详细列明工程名称、规格、数量、单价、总价等，要求清单准确无误。3.合同双方营业执照副本复印件详细要求和说明：提供双方营业执照副本的复印件，要求复印件清晰，加盖公司公章。4.法定代表人或授权代表身份证明详细要求和说明：提供法定代表人或授权代表的有效身份证明文件，如身份证、护照等。5.合同双方联系方式变更通知详细要求和说明：如有联系方式变更，应及时书面通知对方，要求提供变更后的联系方式。6.工程验收报告详细要求和说明：工程验收合格后，由甲方出具验收报告，要求报告内容完整、客观。7.维护保养记录详细要求和说明：记录维护保养过程中的各项工作，包括日期、项目、人员、结果等。8.维护保养费用结算单详细要求和说明：记录维护保养费用的结算情况，包括项目、金额、支付时间等。9.违约金支付证明详细要求和说明：如发生违约行为，乙方应支付违约金，提供支付证明。10.争议解决文件详细要求和说明：如发生争议，双方应提供相关文件，包括书面通知、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成维护保养工作责任认定标准：按合同约定时间延迟的天数计算违约金。示例：乙方延迟5天完成维护保养工作，应支付每日维护保养费用%的违约金。2.乙方提供的维护保养服务不符合合同约定的质量标准责任认定标准：根据实际损失或修复费用计算违约金。示例：因乙方原因导致工程损坏，修复费用为万元，乙方应支付相应比例的违约金。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：按逾期支付天数计算违约金。示例：甲方逾期支付5天，应支付每日维护保养费用%的违约金。4.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：根据泄露信息的严重程度和造成的损失计算违约金。示例：因一方泄露合同内容，造成对方经济损失万元，应支付相应比例的违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商确定责任划分。示例：因自然灾害导致工程延期，双方协商确定延期时间和责任划分。6.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据未履行义务的严重程度和造成的损失计算违约金。示例：一方未按时提交相关文件，造成对方延误工作，应支付相应比例的违约金。全文完。2024年度小型建筑工程维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程质量要求3.维护保养内容3.1维护保养范围3.2维护保养项目3.3维护保养周期3.4维护保养标准4.维护保养费用4.1费用构成4.2计费方式4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收结果处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式11.合同附件11.1附件一：工程清单11.2附件二：维护保养方案11.3附件三：验收标准12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3合同解除13.合同解除后的处理13.1义务履行13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2补充协议14.3争议解决14.4合同解除与终止14.5合同生效与履行14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：维护保养有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方：联系人：联系电话：138乙方：联系人：联系电话：13956781.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条工程概况2.1工程名称小区小型建筑工程2.2工程地点市区小区2.3工程规模建筑面积：500平方米2.4工程类型住宅楼2.5工程质量要求符合国家相关建筑质量标准，达到二级装修标准第三条维护保养内容3.1维护保养范围甲方提供的小区小型建筑工程范围内的所有设施设备3.2维护保养项目1.电梯设备维护保养2.水电系统维护保养3.门窗系统维护保养4.供暖系统维护保养5.公共区域绿化维护保养3.3维护保养周期1.电梯设备：每月一次2.水电系统：每季度一次3.门窗系统：每半年一次4.供暖系统：每年一次5.公共区域绿化：每月一次3.4维护保养标准按照国家相关标准和行业规范进行维护保养第四条维护保养费用4.1费用构成1.人工费2.材料费3.装备费4.管理费4.2计费方式按实际发生费用结算4.3费用支付方式乙方每月向甲方提供维护保养费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付4.4费用调整机制如遇国家政策调整或材料价格变动，经双方协商一致后可调整费用第五条工程验收5.1验收标准符合国家相关建筑质量标准和甲方要求5.2验收程序1.乙方在完成维护保养项目后，向甲方提供验收报告2.甲方在收到验收报告后3个工作日内进行验收3.验收合格后，甲方签署验收合格证明5.3验收时间每月第一周内5.4验收结果处理验收不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格第六条违约责任6.1违约情形1.乙方未按时完成维护保养工作2.乙方提供的维护保养质量不符合约定3.乙方未按约定进行验收4.乙方泄露甲方商业秘密6.2违约责任承担1.乙方应承担违约责任，支付违约金2.甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失6.3违约赔偿违约金按合同总金额的5%计算第七条保密条款7.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、资料等2.乙方在履行合同过程中了解到的甲方商业秘密7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任1.乙方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任2.甲方有权要求乙方赔偿损失第八条合同解除与终止8.1解除条件1.双方协商一致，决定解除合同2.甲方未按时支付维护保养费用，经乙方催告后仍不支付的3.乙方未能履行合同约定的维护保养义务，经甲方催告后仍不改正的4.因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2解除程序1.双方书面提出解除合同的通知2.收到解除合同通知的一方应在3个工作日内确认或提出异议3.解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除8.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同履行，并办理相关手续第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构市区仲裁委员会9.3争议解决程序按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行第十条合同生效与履行10.1合同生效条件1.双方签字盖章2.甲方支付首期维护保养费用10.2合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日10.3合同履行地点市区小区10.4合同履行方式乙方按合同约定的内容和方式，在约定的地点进行维护保养工作第十一条合同附件11.1附件一：工程清单1.电梯设备清单2.水电系统清单3.门窗系统清单4.供暖系统清单5.公共区域绿化清单11.2附件二：维护保养方案1.电梯设备维护保养方案2.水电系统维护保养方案3.门窗系统维护保养方案4.供暖系统维护保养方案5.公共区域绿化维护保养方案11.3附件三：验收标准1.电梯设备验收标准2.水电系统验收标准3.门窗系统验收标准4.供暖系统验收标准5.公共区域绿化验收标准第十二条合同变更与解除12.1变更条件1.双方协商一致2.因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2变更程序1.双方书面提出变更申请2.收到变更申请的一方应在3个工作日内确认或提出异议3.变更内容经双方协商一致后，以书面形式确定12.3合同解除如变更导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按第八条约定处理第十三条合同解除后的处理13.1义务履行合同解除后，双方应立即终止合同履行，并履行各自的义务13.2费用结算双方应按照合同约定结算剩余费用13.3争议解决如因合同解除产生争议，双方应协商解决，协商不成的，按第九条约定处理第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3争议解决本合同争议解决方式、机构、程序等，均适用于本合同及其补充协议14.4合同生效与履行本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方的参与应符合法律法规的规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的情形1.需要第三方提供专业意见或技术支持；2.需要第三方进行工程监督或质量检测；3.需要第三方进行风险评估或安全保障；4.双方协商一致的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额的确定方式如下：1.第三方在介入前，应向甲乙双方提供其责任限额的相关证明材料；2.甲乙双方根据第三方提供的材料，协商确定第三方责任限额；3.如第三方未提供责任限额证明或提供虚假证明，其责任限额由甲乙双方另行协商确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的责任：1.按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.对其提供的服务或意见承担责任；3.对其提供的服务或意见造成的损失承担责任。4.2第三方的权利：1.获取合同履行过程中的相关信息；2.请求甲乙双方提供必要的协助；3.在其职责范围内，对合同履行提出建议或要求。4.3第三方的义务：1.保守甲乙双方的商业秘密；2.遵守合同约定和法律法规的规定；3.按时提供专业意见或服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：1.第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；2.第三方对甲方提供的服务或意见承担责任；3.甲方有权监督第三方的工作。5.2第三方与乙方的关系：1.第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；2.第三方对乙方提供的服务或意见承担责任；3.乙方有权监督第三方的工作。5.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展；2.第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的共同约定；3.第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确定变更内容。6.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方和第三方可按照本合同第九条约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入后，如合同需要终止，甲乙双方和第三方应按照本合同第八条约定的合同解除与终止程序处理。8.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同第十三条约定的合同解除后的处理方式处理。第九条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程清单详细要求和说明：清单应包含所有需要维护保养的设施设备的名称、型号、数量等信息。清单应标明每个设施的维护保养周期和标准。清单应由甲方提供，乙方进行核对。2.附件二：维护保养方案详细要求和说明：方案应详细描述每项维护保养工作的具体步骤、方法、所需材料和工具。方案应包括应急处理预案，以应对突发事件。方案应由乙方制定，并经甲方审核批准。3.附件三：验收标准详细要求和说明：验收标准应详细列出各项维护保养工作的质量要求。验收标准应包含检测方法和判定标准。验收标准应由甲乙双方共同制定。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：证明应包括第三方的营业执照、相关资质证书、保险证明等。证明应由第三方提供，并由甲乙双方审核。5.附件五：费用清单详细要求和说明：清单应详细列出每项费用的构成，包括人工费、材料费、装备费等。清单应由乙方提供，并经甲方确认。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应详细记录合同变更的内容和原因。协议应由甲乙双方和第三方（如有）共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成维护保养工作乙方提供的维护保养质量不符合约定甲方未按时支付维护保养费用第三方未能履行其职责，导致合同无法履行2.责任认定标准：违约行为发生，经核实，确认为违约。违约方应根据违约程度和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：若乙方未按时完成维护保养工作，导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方未按时支付维护保养费用，乙方有权暂停维护保养服务，并要求甲方支付违约金。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度小型建筑工程维护保养合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程类别2.5工程概况说明第三条工程维护保养内容3.1工程维护保养范围3.2工程维护保养项目3.3工程维护保养标准3.4工程维护保养周期第四条工程维护保养费用4.1工程维护保养费用总额4.2工程维护保养费用支付方式4.3工程维护保养费用支付期限第五条工程维护保养期限5.1工程维护保养起始日期5.2工程维护保养结束日期5.3工程维护保养期限说明第六条工程维护保养责任6.1维护保养方责任6.2业主方责任6.3第三方责任第七条工程维护保养质量要求7.1工程维护保养质量标准7.2工程维护保养质量检验方法7.3工程维护保养质量问题处理第八条工程维护保养验收8.1工程维护保养验收标准8.2工程维护保养验收程序8.3工程维护保养验收期限第九条工程维护保养服务承诺9.1维护保养方服务承诺9.2业主方服务承诺9.3第三方服务承诺第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期第十四条合同附件14.1附件一：工程维护保养明细表14.2附件二：工程维护保养费用支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程维护保养有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：联系方式：138xxxx5678（2）乙方联系人：赵六联系方式：139xxxx8765第二条工程概况2.1工程名称住宅小区建筑工程2.2工程地点市区路号2.3工程面积总计10万平方米2.4工程类别住宅楼、商业楼、地下车库2.5工程概况说明本工程由住宅楼、商业楼、地下车库三部分组成，共计10万平方米，包含地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修、安装工程等。第三条工程维护保养内容3.1工程维护保养范围（1）住宅楼：外墙、屋面、门窗、电梯、管道等；（2）商业楼：外墙、屋面、门窗、空调、消防设施等；（3）地下车库：车位、通道、照明、消防设施等。3.2工程维护保养项目（1）日常巡查；（2）清洁卫生；（3）设施设备保养；（4）绿化养护；（5）应急维修。3.3工程维护保养标准（1）严格按照国家相关标准和规范执行；（2）确保工程质量，延长使用寿命；（3）保障业主正常使用。3.4工程维护保养周期（1）日常巡查：每日一次；（2）清洁卫生：每周一次；（3）设施设备保养：每季度一次；（4）绿化养护：每月一次；（5）应急维修：接到通知后24小时内响应。第四条工程维护保养费用4.1工程维护保养费用总额人民币100万元整。4.2工程维护保养费用支付方式（1）甲方于合同签订之日起预付30%；（2）乙方完成每季度维护保养工作后，甲方支付当季度费用的70%；（3）合同期满，甲方支付剩余30%。4.3工程维护保养费用支付期限（1）预付款支付期限：合同签订之日起10个工作日内；（2）季度费用支付期限：每个季度首月10个工作日内；（3）剩余费用支付期限：合同期满后30个工作日内。第五条工程维护保养期限5.1工程维护保养起始日期2024年1月1日5.2工程维护保养结束日期2027年12月31日5.3工程维护保养期限说明本合同期限为4年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第六条工程维护保养责任6.1维护保养方责任（1）严格按照合同约定，提供优质的维护保养服务；（2）确保工程设施设备正常运行，保障业主正常使用；（3）发生突发事件，及时处理，减少损失。6.2业主方责任（1）配合乙方进行日常巡查、清洁卫生、绿化养护等工作；（2）及时向乙方报告工程设施设备存在的问题，提供相关资料；（3）按照合同约定支付维护保养费用。6.3第三方责任（1）因第三方原因导致工程设施设备损坏，由第三方承担维修责任；（2）因自然灾害等不可抗力因素导致工程设施设备损坏，由双方协商解决。第七条工程维护保养质量要求7.1工程维护保养质量标准（1）严格按照国家相关标准和规范执行；（2）确保工程质量，延长使用寿命；（3）保障业主正常使用。7.2工程维护保养质量检验方法（1）日常巡查：乙方负责，甲方监督；（2）季度检查：由甲方组织专业机构进行；（3）年度检查：由甲方组织专业机构进行，必要时邀请第三方参与。7.3工程维护保养质量问题处理（1）乙方在巡查过程中发现质量问题，应及时上报甲方，并采取相应措施进行处理；（2）甲方在检查过程中发现质量问题，应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内进行处理；（3）因质量问题导致工程设施设备损坏，由责任方承担维修费用。第八条工程维护保养验收8.1工程维护保养验收标准（1）符合国家相关标准和规范；（2）满足合同约定的质量要求；（3）无安全隐患，设施设备运行正常。8.2工程维护保养验收程序（1）乙方完成每季度维护保养工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签字确认。8.3工程维护保养验收期限（1）季度验收：每季度末前5个工作日内完成；（2）年度验收：每年12月31日前完成。第九条工程维护保养服务承诺9.1维护保养方服务承诺（1）提供724小时应急服务；（2）接到维修通知后2小时内响应；（3）保证维修质量，若因维修不当造成损坏，免费修复。9.2业主方服务承诺（1）及时反馈工程设施设备存在的问题；（2）配合乙方进行日常巡查、清洁卫生、绿化养护等工作；（3）按照合同约定支付维护保养费用。9.3第三方服务承诺（1）提供必要的施工场地和设备；（2）确保施工安全和质量；（3）按约定时间完成施工任务。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供维护保养服务；（2）甲方未按合同约定支付维护保养费用；（3）双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额按合同约定计算；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约赔偿标准（1）违约金比例为合同总金额的5%；（2）实际损失包括但不限于维修费用、停工损失、信誉损失等。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同书面通知；（2）对方在收到通知后5个工作日内给予回复；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除后果（2）解除合同后，违约方应承担违约责任；（3）解除合同后，双方互不追究对方责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决机构（1）友好协商：双方协商解决；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向合同履行地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用（1）友好协商：双方承担；（2）仲裁：由败诉方承担；（3）诉讼：按法律规定承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后10个工作日内完成备案。13.2合同生效日期自合同签订之日起生效。13.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.4合同终止日期（1）合同期限届满：合同期限一日；（2）合同解除：双方协商一致解除合同之日；（3）合同约定的其他终止条件：按照约定日期。第十四条合同附件14.1附件一：工程维护保养明细表14.2附件二：工程维护保养费用支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指非合同双方，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的必要性（1）提供专业技术服务，如工程监理、质量评估等；（2）协助解决合同履行中的争议；（3）提供合同履行所需的必要资源或信息。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、预期效果及费用等资料。3.2对方在收到通知后5个工作日内，对第三方的介入提出书面意见。3.3双方意见一致后，甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：（1）因第三方自身原因导致合同履行失败的，第三方承担全部责任；（2）因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方应承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同履行失败的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方的关系如下：（1）第三方应服从甲方、乙方的监督和管理；（2）第三方应按照合同约定，履行自己的职责；（3）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方与其他各方的权利和义务：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料；（3）第三方有权拒绝甲方、乙方的无理要求。第六条第三方介入时的额外条款（1）明确第三方的职责和权利；（2）约定第三方介入的费用和支付方式；（3）约定第三方介入的期限和效果；（4）约定第三方介入的争议解决方式。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决；7.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第八条第三方介入的合同终止（1）第三方违反合同约定，造成合同履行失败；（2）第三方介入的期限届满，未达到预期效果；（3）甲方、乙方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，对第三方介入的费用进行结算。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签订解除协议。第十二条第三方介入的合同终止后的责任承担12.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同履行失败，第三方应承担相应责任；12.2若因不可抗力导致合同终止，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程维护保养明细表要求：详细列明工程维护保养的具体项目、周期、标准、费用等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确工程维护保养的具体内容和要求。2.附件二：工程维护保养费用支付凭证要求：包括支付日期、支付金额、支付方、收款方等信息。说明：本附件为合同附件之一，用于证明工程维护保养费用的实际支付情况。3.附件三：工程维护保养验收报告要求：详细记录工程维护保养的验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件为合同附件之一，用于证明工程维护保养的验收情况。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：本附件为合同附件之一，用于规范第三方介入的具体条款。5.附件五：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定、违约赔偿等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确违约行为的认定和赔偿标准。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件之一，用于规范争议解决的流程。7.附件七：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、时间、程序等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供维护保养服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例：若乙方未按约定时间完成某项维护保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付维护保养费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用金额的5%。示例：若甲方未按时支付某季度维护保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。示例：若第三方未按约定完成某项专业服务，合同双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不追究责任，根据实际情况协商解决。示例：若发生自然灾害导致工程维护保养工作无法进行，合同双方应协商解决。5.违约行为：违反合同约定，泄露对方信息。责任认定：违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方泄露甲方信息，甲方有权要求第三方支付赔偿金。全文完。2024年度小型建筑工程维护保养合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程维护保养范围3.工程维护保养内容3.1工程保养项目3.2工程保养周期3.3工程保养标准4.工程维护保养费用4.1工程维护保养费用总额4.2工程维护保养费用支付方式4.3工程维护保养费用支付时间5.工程维护保养期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期5.3合同延期6.工程维护保养责任6.1维护保养方责任6.2使用方责任6.3第三方责任7.工程维护保养验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.工程维护保养资料8.1资料内容8.2资料保管8.3资料移交9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同附件14.1附件一：工程维护保养项目清单14.2附件二：工程维护保养费用明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1工程名称小区住宅楼维修保养工程2.2工程地点市区小区2.3工程规模建筑面积：10000平方米2.4工程维护保养范围包括但不限于外墙、屋顶、门窗、电梯、公共设施等的维修保养。3.工程维护保养内容3.1工程保养项目1.外墙清洗与修复2.屋顶防水处理3.门窗维修与更换4.电梯日常维护5.公共设施清洁与保养3.2工程保养周期1.外墙：每半年一次2.屋顶：每年一次3.门窗：每季度一次4.电梯：每月一次5.公共设施：每周一次3.3工程保养标准符合国家标准及甲方要求，确保工程安全、美观、实用。4.工程维护保养费用4.1工程维护保养费用总额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2工程维护保养费用支付方式1.乙方每月底提交上月维护保养费用清单及发票。2.甲方在收到清单及发票后五个工作日内支付当月费用。4.3工程维护保养费用支付时间每月5日前支付上月费用。5.工程维护保养期限5.1合同生效日期2024年1月1日5.2合同终止日期2024年12月31日5.3合同延期如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。6.工程维护保养责任6.1维护保养方责任1.按照合同约定进行工程维护保养。2.保证工程维护保养质量，确保工程安全、美观、实用。3.配备足够的技术人员和设备，确保维护保养工作顺利进行。6.2使用方责任1.提供必要的工程资料和条件。2.配合维护保养方进行工程维护保养工作。3.及时支付工程维护保养费用。6.3第三方责任1.如因第三方原因导致工程损坏，由第三方承担维修责任。2.如因不可抗力因素导致工程损坏，双方协商解决。8.工程维护保养资料8.1资料内容包括但不限于：1.工程维护保养计划2.工程维护保养记录3.工程维护保养照片4.工程维护保养费用结算单据5.工程维护保养验收报告8.2资料保管1.乙方负责整理、归档和保管所有工程维护保养资料。2.资料保管期限不少于5年。8.3资料移交1.合同终止后，乙方应在10个工作日内将所有工程维护保养资料完整移交给甲方。2.移交的资料应包括电子版和纸质版。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。2.仲裁委员会应在收到申请后30日内组成仲裁庭，对争议进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.双方应在收到解除通知后15日内就解除事宜达成协议或提交争议解决机构。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定结算剩余费用。2.双方应将各自所取得的工程维护保养资料完整移交给对方。11.违约责任11.1违约情形1.任何一方未按照合同约定履行义务的。2.任何一方故意或过失造成对方损失的。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约责任的具体金额由双方协商确定，或由争议解决机构裁决。11.3违约责任赔偿1.违约方应在违约行为发生后10日内向受损方支付赔偿金。2.赔偿金的具体数额应与受损方的实际损失相符。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签署并加盖公章。2.甲方支付首期费用。12.2合同生效日期自合同双方