2024全新公积金贷款卖房合同附房产评估及维修责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新公积金贷款卖房合同，附房产评估及维修责任协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权证明2.3房产抵押情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款支付4.1首付款支付4.2按揭款支付4.3逾期还款处理5.房产评估5.1评估机构选择5.2评估结果5.3评估费用6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用7.交付与过户7.1房产交付7.2过户手续办理7.3过户费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：维修责任协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他14.1通知与送达14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同中的“公积金贷款”指乙方通过住房公积金管理中心申请的贷款用于支付购房款的贷款。1.1.3本合同中的“房产评估”指由具有资质的评估机构对房产进行的价值评估。1.1.4本合同中的“维修责任”指因房产存在质量问题或因使用不当导致的损坏，由责任方承担的维修义务。1.2术语解释1.2.1“甲方”指房产的所有权人，即卖方。1.2.2“乙方”指购买房产的买方。1.2.3“房产”指甲方名下位于______的房产，具体地址为______。1.2.4“贷款金额”指乙方通过公积金贷款所获得的贷款总额。1.2.5“贷款利率”指乙方公积金贷款的年利率。1.2.6“贷款期限”指乙方还清全部贷款所需的时间，以年为单位。1.2.7“首付款”指乙方在签订本合同后，应向甲方支付的房产总价的一定比例的款项。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.1.2房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。2.1.3房产已取得房地产权证，具备交易条件。2.2房产产权证明2.2.1甲方须向乙方提供房产的房地产权证原件及复印件。2.2.2甲方保证房产产权真实、有效，无任何法律纠纷。2.3房产抵押情况2.3.1房产目前无任何抵押情况。2.3.2若甲方在合同签订前对房产进行抵押，应立即通知乙方，并承担由此产生的全部责任。3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1乙方公积金贷款金额为______元。3.2贷款利率3.2.1乙方公积金贷款利率按照住房公积金管理中心规定的利率执行。3.3贷款期限3.3.1乙方公积金贷款期限为______年。4.贷款支付4.1首付款支付4.1.1乙方应在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付首付款______元。4.2按揭款支付4.2.1乙方应按照贷款合同约定，按时向贷款银行支付按揭款。4.3逾期还款处理4.3.1若乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.房产评估5.1评估机构选择5.1.1甲方负责选择具有资质的评估机构对房产进行评估。5.2评估结果5.2.1评估机构出具评估报告，确认房产评估价值为______元。5.3评估费用5.3.1评估费用由甲方承担。6.维修责任6.1维修范围6.1.1房产存在的质量问题，由甲方负责维修。6.2维修责任划分6.2.1甲方对房产的维修责任自合同签订之日起至房产交付之日止。6.3维修费用6.3.1维修费用由甲方承担，乙方无需支付。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未能按合同约定提供房产或房产存在虚假信息。8.1.2乙方未能按合同约定支付首付款或按揭款。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算标准为：按未履行义务的金额的______%计算。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定，依法提交相关证据和材料。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签署合同变更协议。11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1附件一为评估机构出具的房产评估报告，为本合同附件。12.2附件二：维修责任协议12.2.1附件二为甲方与乙方签订的维修责任协议，为本合同附件。12.3附件三：其他相关文件

房地产权证复印件

公积金贷款合同

交易税费缴纳凭证

其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方：_______（签名/盖章）13.1.2乙方：_______（签名/盖章）13.2签署日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地为_______。14.其他14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙双方以外的任何参与本合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、合同见证、交易撮合等服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照其服务协议和本合同的约定，承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.3第三方责任承担16.3.1若第三方在执行本合同过程中出现违约行为，应由第三方自行承担相应责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方的介入不改变甲、乙双方的权利和义务，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方责任18.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并对其提供的服务质量进行监督。18.2乙方责任18.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方费用18.3.1第三方服务费用由甲、乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入的必要性19.1.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障甲、乙双方的利益。19.2第三方介入的风险19.2.1第三方介入可能存在信息不对称、服务质量不一等风险。19.3第三方介入的监督19.3.1甲、乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行服务协议。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1若需变更第三方介入的内容或方式，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方在执行本合同过程中严重违约，甲、乙双方有权解除第三方介入协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1第三方介入争议应由甲、乙双方与第三方协商解决。21.2第三方介入争议解决机构21.2.1协商不成的，争议双方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房产的房地产权证原件及复印件，确保信息准确无误。附件说明：证明房产产权的合法性和有效性。2.公积金贷款合同详细要求：提供甲乙双方与住房公积金管理中心签订的贷款合同。附件说明：明确贷款金额、利率、期限等贷款条件。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。附件说明：提供房产的价值评估结果，作为交易价格的依据。4.维修责任协议详细要求：甲乙双方签订的关于房产维修责任的协议。附件说明：明确甲乙双方在房产维修方面的权利和义务。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明交易过程中相关税费已依法缴纳。6.交易撮合协议详细要求：若涉及交易撮合，提供撮合双方签订的协议。附件说明：明确交易撮合方的权利和义务，以及交易撮合的具体流程。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书。附件说明：对合同条款的合法性、有效性进行审核。8.争议解决协议详细要求：若涉及争议解决，提供争议解决协议。附件说明：明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供房产或房产存在虚假信息。乙方未按合同约定支付首付款或按揭款。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为：按未履行义务的金额的______%计算。3.违约责任示例甲方未在约定的时间内交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未在约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方损失。全文完。2024全新公积金贷款卖房合同，附房产评估及维修责任协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.贷款及支付方式3.1贷款类型3.2贷款金额3.3贷款期限3.4支付方式4.房产评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.维修责任5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用承担6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.产权转移税费7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担8.合同履行及违约责任8.1履行期限8.2履行条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附加条款13.合同附件13.1房产评估报告13.2维修责任协议13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：X卖方身份证号码：联系电话：X1.2买方基本信息买方姓名：X买方身份证号码：联系电话：X2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区街道号2.2房产产权状况：独立产权，无抵押、无查封2.3房产面积及结构：建筑面积平方米，结构为3.贷款及支付方式3.1贷款类型：公积金贷款3.2贷款金额：人民币万元整3.3贷款期限：年3.4支付方式：买方通过银行贷款支付购房款，卖方接受贷款作为购房款4.房产评估4.1评估机构：房地产评估有限公司4.2评估时间：2024年月日4.3评估结果：房产评估价值为人民币万元整5.维修责任5.1维修范围：卖方保证房屋在交付前处于良好状态，不存在影响正常使用的质量问题5.2维修责任：如房屋在交付后发现存在质量问题，卖方应在接到买方通知后天内进行维修5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，如因买方使用不当造成的损坏除外6.房产过户手续6.1过户时间：2024年月日6.2过户手续：卖方配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、签署文件等6.3过户费用：过户费用由买方承担，具体金额根据当地政策及实际情况确定7.产权转移税费7.1税费种类：契税、印花税、登记费等7.2税费金额：契税为房产评估价值的%，印花税为元，登记费为元7.3税费承担：税费由买方承担，卖方提供相关税费发票8.合同履行及违约责任8.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付买方使用之日止8.2履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于房屋交付、贷款申请、税费支付等8.3违约责任：8.3.1卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价款%的违约金8.3.2买方未按时支付购房款，每延迟一日应向卖方支付已付购房款%的违约金8.3.3卖方提供的房产信息不实，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还已付购房款9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决规则：适用中华人民共和国法律10.合同解除条件10.1解除条件：10.1.1卖方无法按约定时间交付房屋10.1.2买方无法按时支付购房款10.1.3双方协商一致解除合同10.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起日内答复，逾期未答复视为同意解除10.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、贷款、税费等相关事宜11.合同生效及终止11.1生效条件：双方在合同上签字或盖章，且卖方将房屋交付买方使用11.2生效日期：自合同签订之日起生效11.3终止条件：合同履行完毕或根据合同约定或法律规定终止11.4终止程序：一方提出终止合同，另一方应在接到通知之日起日内答复，逾期未答复视为同意终止12.其他约定事项12.1其他约定条款：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2附加条款：双方可根据实际情况协商增加其他条款13.合同附件13.1房产评估报告13.2维修责任协议13.3其他附件：如购房合同、贷款合同等14.合同签署14.1签署日期：2024年月日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人签字盖章：卖方代表（签字/盖章）：X买方代表（签字/盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等，其在合同中扮演的角色和责任需在本条款中明确界定。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在合同约定的范围内提供服务，对因其服务造成的损失，按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。16.2责任限额：第三方责任限额由其与甲乙双方签订的协议约定，如无特殊约定，责任限额不得低于合同标的额的%。17.第三方权利17.1服务权：第三方有权按照其与甲乙双方签订的协议提供相关服务，并收取合理的服务费用。17.2信息获取权：第三方有权获取与合同执行相关的必要信息，以确保其能够履行服务职责。18.第三方与其他各方的关系18.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，未经甲乙双方同意，不得将相关信息用于其他目的。18.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。19.第三方介入的额外条款19.1服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照协议约定支付。19.2服务期限：第三方提供服务的期限由甲乙双方与第三方协商确定。19.3服务成果：第三方应按照约定完成服务，并确保服务成果符合合同要求。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，甲乙双方应免除第三方的责任。20.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担责任。21.第三方变更与退出21.1甲乙双方可因特殊情况变更第三方，变更事宜应另行签订协议。21.2第三方因故退出服务，应提前天通知甲乙双方，并确保服务的连续性。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入合同可根据本合同的相关条款终止。23.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列出房产的评估价值、评估方法和评估依据。说明：评估报告作为合同附件，用于证明房产的评估价值，为贷款金额的确定提供依据。2.维修责任协议要求：协议应明确卖方和买方在房屋交付后的维修责任，包括维修范围、维修责任和维修费用承担。说明：维修责任协议作为合同附件，用于保障买方在房屋使用过程中的合法权益。3.购房合同要求：购房合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、购房款支付方式、交付时间等。说明：购房合同作为合同附件，是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。4.贷款合同要求：贷款合同应由银行出具，详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。说明：贷款合同作为合同附件，是甲乙双方与银行签订的贷款协议，明确了贷款的具体条款。5.房产过户手续要求：过户手续应包括房产证、身份证、户口本等，由买方提供，卖方配合办理过户手续。说明：房产过户手续作为合同附件，是证明房产所有权转移的重要文件。6.产权转移税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应包括契税、印花税、登记费等，由买方提供。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，是证明买方已缴纳相关税费的重要凭证。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和规则。说明：争议解决协议作为合同附件，是甲乙双方在发生争议时解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款%的违约金，并承担因延迟交付造成的其他损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付已付购房款%的违约金，并承担因延迟付款造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按时完成评估、贷款等任务责任认定：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应责任，如延迟赔偿、违约金等。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付房屋总价款%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的其他损失，如装修费用、租房费用等。全文完。2024全新公积金贷款卖房合同，附房产评估及维修责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间节点4.3支付方式5.房产评估5.1评估机构5.2评估报告5.3评估结果6.维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.贷款审批及发放8.1贷款审批流程8.2贷款发放条件8.3贷款发放时间9.交易税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费计算标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：11010119900307联系电话址：北京市朝阳区路号1.2买方信息姓名：身份证号码系电话址：北京市海淀区路号第二条房产基本情况2.1房产位置所在地区：北京市朝阳区具体地址：路号2.2房产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房产结构房屋类型：住宅楼层：6层房间数量：3室2厅1卫2.4房产权属房产证号：京房权证字第号房产性质：个人住宅房产来源：买卖第三条贷款信息3.1贷款金额贷款总额：80万元3.2贷款期限贷款期限：20年3.3贷款利率贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.4还款方式还款方式：等额本息第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格：80万元4.2支付时间节点首付款：在签订合同之日起5个工作日内支付贷款部分：贷款发放后按约定时间还款4.3支付方式首付款：银行转账贷款部分：银行贷款第五条房产评估5.1评估机构评估机构名称：房地产评估有限公司5.2评估报告评估报告编号：评估字第号5.3评估结果评估价值：80万元第六条维修责任6.1维修范围卖方负责房屋交付时存在的质量问题6.2维修责任卖方应在发现问题后5个工作日内进行维修6.3维修费用维修费用由卖方承担，如涉及第三方责任，卖方负责协调解决第七条产权过户7.1过户手续卖方负责办理房屋产权过户手续7.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担7.3过户时间在贷款发放后10个工作日内完成房屋产权过户手续第八部分：合同如下：第八条贷款审批及发放8.1贷款审批流程买方需向银行提交完整的贷款申请材料银行对买方材料进行审核，并在收到材料后15个工作日内完成审批8.2贷款发放条件买方需提供有效的身份证件、收入证明、房产评估报告等材料银行审批通过后，买方需按照合同约定支付首付款8.3贷款发放时间贷款审批通过后，银行将在5个工作日内将贷款发放至买方指定的账户第九条交易税费9.1税费种类契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加、地方教育附加等9.2税费承担方契税：买方承担印花税：买方承担个人所得税：卖方承担土地增值税、营业税及附加、地方教育附加：按照国家规定执行9.3税费计算标准各税费的具体计算标准按照国家相关法律法规执行第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院10.3争议解决程序争议双方应按照法定程序向法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决第十一部分：合同解除及违约责任11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未纠正的，另一方有权解除合同11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿违约赔偿金额按照合同约定或法律规定执行第十二部分：合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第十三部分：其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务第十四部分：合同附件及补充协议14.1合同附件房产评估报告房屋买卖合同银行贷款合同其他相关文件14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同附件及补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介、评估、贷款等服务的第三方机构或个人。房地产开发商房地产经纪公司及其员工银行及其员工评估机构及其员工律师事务所及其律师2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入需征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：中介方：中介服务费的一倍评估机构：评估价值的5%银行：贷款本金及利息的10%律师事务所：律师服务费的一倍4.第三方责权利划分4.1第三方权利：根据合同约定和甲乙双方授权，第三方有权获取交易所需的相关资料。第三方有权在合同范围内，为甲乙双方提供中介、评估、贷款等服务。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行中介、评估、贷款等职责。第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。甲方应向第三方提供真实、准确的信息，以保证第三方履行职责。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。乙方应向第三方提供真实、准确的信息，以保证第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，第三方应承担主要责任，甲乙双方按各自损失比例分担。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行相应修改，包括但不限于：明确第三方介入的职责和权限明确第三方责任限额明确第三方与其他各方的责任划分6.2修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效