教学楼租赁合同

教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将拥有的教学楼租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的教学楼。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方拥有的教学楼，具体地址为__________。1.2标的物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方租赁教学楼主要用于__________（注明用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在使用过程中应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对教学楼进行定期维修与保养，确保教学楼的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用教学楼，发现损坏应及时通知甲方进行维修，费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改动教学楼的设施设备，如造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1乙方应自行办理教学楼的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商解决。7.2在租赁期内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商解决。7.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离教学楼，否则甲方有权采取必要措施予以清退。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算和支付方式，双方协商解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教学楼租赁合同正本2.教学楼租赁合同副本3.乙方用途证明文件4.保险单据5.甲方维修与保养记录6.乙方租金支付凭证7.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.甲方未按约定提供教学楼：甲方未提供合同约定的教学楼或未确保教学楼正常使用，构成违约。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按时支付租金或未支付足额租金，构成违约。4.乙方未按约定使用教学楼：乙方未按约定的用途使用教学楼或进行违法活动，构成违约。5.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁教学楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁教学楼的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的教学楼使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到教学楼设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.乙方需改变租赁用途，但甲方不同意。解决办法：乙方与甲方进行协商，争取甲方的同意。3.乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方书面催告乙方，乙方应在规定时间内支付租金。4.甲方未按约定提供教学楼或未确保教学楼正常使用。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在规定时间内履行合同义务。