2024年度商业地产租赁合同：酒店经营权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同：酒店经营权转让协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出让方2.2受让方2.3法定代表人2.4联系方式3.地产概述3.1地产地址3.2土地面积3.3建筑面积3.4建筑结构3.5设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整公式7.运营管理7.1经营权范围7.2运营目标7.3运营管理责任8.费用及承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1违约金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中，“酒店”指位于[具体地址]的[建筑面积]平方米的商业地产，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等设施。（2）“经营权”指受让方在合同有效期内对酒店的经营权，包括但不限于酒店的经营、管理、收益等。（3）“双方当事人”指本合同中的出让方[出让方名称]和受让方[受让方名称]。（4）“法定代表人”指双方当事人指定的具有签署合同资格的法定代表人或授权代表。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指本《2024年度商业地产租赁合同：酒店经营权转让协议》。（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出让方（1）名称：[出让方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.2受让方（1）名称：[受让方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]2.3法定代表人（1）双方当事人应在本合同签署前，确保法定代表人的身份合法有效。2.4联系方式（1）双方当事人应确保在合同履行期间，联系方式保持畅通。3.地产概述3.1地产地址[具体地址]3.2土地面积[平方米]3.3建筑面积[平方米]3.4建筑结构[建筑结构类型]3.5设施设备（1）客房设施（2）餐饮设施（3）会议设施（4）娱乐设施4.租赁期限4.1租赁起始日期[起始日期]4.2租赁终止日期[终止日期]4.3租赁期限调整（1）双方当事人可协商一致，对租赁期限进行调整。（2）租赁期限调整需以书面形式进行，并经双方当事人签字确认。5.租金及支付方式5.1租金金额[金额]5.2租金支付方式（1）按月支付（2）每年支付一次5.3付款时间（1）每月[具体日期]前支付当月租金（2）每年[具体日期]前支付当年租金5.4逾期支付（1）逾期支付租金的，每日应向出让方支付[金额]的滞纳金。（2）连续逾期支付租金超过[天数]的，出让方有权解除本合同。6.租金调整6.1调整原因（1）国家政策调整（2）市场行情变化6.2调整频率每年调整一次6.3调整公式新租金=原租金×（1+调整比例）7.运营管理7.1经营权范围（1）客房经营（2）餐饮经营（3）会议经营（4）娱乐经营7.2运营目标（1）提高酒店入住率（2）提升酒店服务质量（3）增加酒店收益7.3运营管理责任（1）受让方负责酒店的经营管理工作。（2）受让方应确保酒店的安全、卫生、消防等设施符合国家标准。8.费用及承担8.1水电费用（1）酒店内的水电费用由受让方承担。（2）受让方应按照实际使用量支付水电费用，并按月向供水供电部门缴纳。8.2物业管理费（1）酒店物业管理费由受让方承担。（2）物业管理费标准根据实际物业管理服务内容和质量确定。8.3其他费用（1）除租金和上述费用外，酒店产生的其他费用由受让方承担。（2）受让方应按照法律法规和行业标准支付相关费用。9.保证金9.1保证金金额[金额]9.2保证金支付方式（1）受让方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金。（2）保证金以银行汇款形式支付至出让方指定账户。9.3保证金退还条件（1）合同期满且无违约行为，出让方应在[具体日期]内无息退还保证金。（2）受让方提前解除合同，保证金不予退还。10.违约责任10.1违约情形（1）受让方未按时支付租金或违约金。（2）受让方未按约定使用酒店，造成酒店设施损坏或安全隐患。（3）受让方违反合同约定，损害出让方权益。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相关责任。11.解除合同11.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方当事人可协商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）双方当事人应就合同解除事宜进行协商，达成一致。11.3解除合同后的责任（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。（2）合同解除不影响双方当事人因违约行为产生的权利和义务。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方当事人应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方当事人签字盖章。（2）本合同经双方当事人法定代表人或授权代表签字后生效。13.2合同生效日期[具体日期]14.其他约定14.1违约金（1）违约金标准根据违约行为的严重程度和损失大小确定。（2）违约金最高不超过[金额]。14.2通知方式（1）双方当事人之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达对方后[具体天数]内视为送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：酒店设施设备清单、租赁房屋平面图等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度商业地产租赁合同：酒店经营权转让协议》中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方介入的事项涉及合同履行，且第三方具备相应资质和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应提前[具体天数]向对方告知第三方介入的事项和理由。（2）甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。（3）第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，对介入事项进行公正、客观的处理。（2）第三方在介入过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据介入事项的实际情况，提出意见和建议。（3）第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，独立行使职权。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，按照《第三方介入协议》的约定执行。（2）如《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为[金额]。4.2责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。（2）第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。（2）第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方的责任，由《第三方介入协议》和本合同共同约定。（2）第三方在介入过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担（1）第三方介入的费用，按照《第三方介入协议》的约定执行。（2）如《第三方介入协议》未约定费用承担，则费用由甲乙双方按照实际发生情况分担。6.2费用调整（1）如第三方介入过程中发生额外费用，甲乙双方可协商调整费用承担。（2）调整后的费用承担应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。7.第三方介入的期限7.1介入期限（1）第三方介入的期限，按照《第三方介入协议》的约定执行。（2）如《第三方介入协议》未约定介入期限，则介入期限为[具体天数]。7.2期限调整（1）如第三方介入过程中需要延长介入期限，甲乙双方可协商调整期限。（2）调整后的期限应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）第三方介入事项已处理完毕。（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。8.2终止程序（1）甲乙双方应提前[具体天数]通知第三方，终止介入。（2）第三方应在接到终止通知后[具体天数]内，完成现有事项的后续处理。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店设施设备清单详细列出酒店内的客房、餐饮、会议、娱乐等设施设备的名称、型号、数量等。2.租赁房屋平面图提供酒店房屋的平面图，包括楼层分布、房间布局等。3.第三方介入协议记载第三方介入的具体事项、职责、期限、费用、责任限额等内容。4.合同签订证明文件包括甲乙双方法定代表人或授权代表的身份证明、授权委托书等。5.合同履行过程中的相关文件如租金支付凭证、物业管理费支付凭证、水电费支付凭证等。6.违约行为证明文件如违约金支付证明、赔偿损失证明等。7.争议解决相关文件如仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他与本合同相关的文件如双方协商达成的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金或违约金。1.2甲乙双方未按约定使用酒店，造成酒店设施损坏或安全隐患。1.3甲乙双方违反合同约定，损害对方权益。1.4第三方未按照《第三方介入协议》的约定履行职责。1.5第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约金：根据违约行为的严重程度和损失大小确定。2.2赔偿损失：根据实际损失金额确定。2.3责任限额：按照《第三方介入协议》的约定执行。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按时支付租金，逾期[具体天数]，应支付每日[金额]的滞纳金。3.2受让方损坏酒店设施，造成损失[金额]，应赔偿损失。3.3第三方泄露商业秘密，造成甲乙双方损失[金额]，应承担相应的赔偿责任。3.4甲方违反合同约定，导致酒店经营受损，应赔偿乙方损失[金额]。全文完。2024年度商业地产租赁合同：酒店经营权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同标的物信息2.租赁标的物描述2.1酒店概况2.2酒店设施及设备2.3酒店用途限制3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付罚金5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.保证金及退还6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件6.3保证金退还时间7.酒店经营管理制度7.1酒店经营理念7.2酒店服务质量标准7.3酒店管理制度8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方（承租方）信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3合同标的物信息合同标的物：位于_______的_______酒店酒店建筑面积：_______平方米酒店产权证号：_______1.4合同签订日期：_______年_______月_______日2.租赁标的物描述2.1酒店概况酒店共有客房_______间，其中包括单人间_______间，标准间_______间，套房_______间，总统套房_______间。酒店设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。2.2酒店设施及设备酒店设施包括但不限于：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、大堂、电梯、消防系统等。酒店设备包括但不限于：空调、热水器、电视、电话、网络等。2.3酒店用途限制乙方仅限于将酒店用于经营住宿、餐饮、商务会议等合法经营活动，不得改变酒店用途。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁起止日期租赁期自_______年_______月_______日起计算，至_______年_______月_______日止。3.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金总额本合同租金总额为人民币_______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月_______日，节假日顺延。4.4逾期支付罚金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式乙方需一次性向甲方支付押金人民币_______元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还乙方押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的_______日内。6.保证金及退还6.1保证金金额及支付方式乙方需一次性向甲方支付保证金人民币_______元。6.2保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还乙方保证金。6.3保证金退还时间保证金退还时间为租赁期满后的_______日内。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金。8.1.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定的用途限制。8.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，按照合同约定采取必要措施，包括解除合同。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证租赁标的物符合合同约定的用途和条件。8.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等。8.2.3甲方应按照合同约定，及时办理相关产权证明文件的变更手续。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物，但需遵守合同约定的用途限制。9.1.2乙方有权按照合同约定进行合法经营，并享有经营所得。9.1.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续签租赁合同。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金、押金和保证金。9.2.2乙方应妥善使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或结构。9.2.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，并配合甲方进行物业管理。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的设施设备，应承担相应的违约责任。10.1.2如甲方未按合同约定退还押金或保证金，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金，应承担相应的违约责任。10.2.2如乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的物及未履行完毕的义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁机构应具有相应的资质和独立性。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后合同生效。13.1.2合同需报送相关政府部门备案。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。13.4合同未尽事宜13.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、担保方等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议。15.2第三方权利15.2.1第三方根据其协议约定，享有相应的权利，包括但不限于提供咨询、监督、担保等。15.2.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权向甲方和乙方收取相应费用。15.3第三方义务15.3.1第三方应按照协议约定履行其义务，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.3.3第三方应承担因其违约行为造成的损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方需在合同中明确第三方的介入方式和介入时间。15.4.2第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.1.2甲方应监督第三方履行其义务，确保第三方提供的服务符合合同要求。16.1.3甲方应承担因其同意第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定向第三方支付相关费用。16.2.2乙方应确保第三方的工作不违反其合法权益。16.2.3乙方应承担因其同意第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过失行为对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的协议约定和实际情况确定。17.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定，并经甲方和乙方认可。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在违约或过失行为发生后，应立即停止侵害，并采取措施减轻损失。17.3.2第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。17.4第三方责任限额的调整17.4.1如第三方责任限额在合同签订后因特殊情况需要调整，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方委托第三方提供特定服务。18.1.2第三方在履行其义务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方接受第三方提供的服务。18.2.2第三方在履行其义务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方仅对其自身违约行为或过失行为承担责任，不承担甲方和乙方之间的直接责任。18.3.2第三方在履行其义务过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细列出租赁酒店的房间数量、类型、设施设备等。要求：清单应与实际状况一致，并由甲乙双方签字确认。2.合同签订文件包括但不限于合同草稿、双方签字盖章的合同文本。要求：文件应清晰、完整，并由双方妥善保管。3.押金及保证金收据包括但不限于押金和保证金支付凭证。要求：收据应加盖甲方财务印章，并由双方签字确认。4.银行付款凭证包括但不限于租金、押金、保证金等付款凭证。要求：凭证应清晰、完整，并由甲方财务部门签字确认。5.第三方协议包括但不限于中介方、顾问、监理方、担保方等签订的协议。要求：协议内容应符合法律法规，并由甲乙双方签字确认。6.酒店经营管理制度包括但不限于酒店服务标准、员工手册、安全管理制度等。要求：制度应符合行业规范，并由甲乙双方共同制定。7.争议解决文件包括但不限于争议解决过程中的沟通记录、仲裁裁决书等。要求：文件应完整、客观，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金。乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构。乙方违反酒店经营管理制度，导致酒店运营受损。甲方未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的设施设备。甲方未按合同约定退还押金或保证金。2.责任认定标准乙方未按合同约定支付租金、押金或保证金，应按日支付滞纳金。乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违反酒店经营管理制度，应承担相应的违约责任。甲方未按合同约定提供租赁标的物或提供不符合约定的设施设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定退还押金或保证金，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例乙方逾期支付租金，每日滞纳金为租金的_______%。乙方擅自改变酒店部分客房结构，造成损失_______元，乙方应赔偿甲方。乙方违反酒店安全管理制度，导致火灾事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方损失_______元。全文完。2024年度商业地产租赁合同：酒店经营权转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.房地产基本信息2.租赁标的物及范围2.1.租赁标的物2.2.租赁范围3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间4.4.违约责任5.经营权转让5.1.经营权转让方式5.2.经营权转让内容5.3.经营权转让期限6.营业许可及审批6.1.营业许可6.2.审批手续6.3.违约责任7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还8.押金8.1.押金金额8.2.押金支付方式8.3.押金退还9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：[出租方全称]1.1.2地址：[出租方地址]1.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.4联系方式：[出租方联系电话]1.2承租方1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4联系方式：[承租方联系电话]1.3房地产基本信息1.3.1房地产名称：[房地产名称]1.3.2房地产地址：[房地产地址]1.3.3面积：[房地产面积]1.3.4土地使用权证号：[土地使用权证号]1.3.5建筑面积：[建筑面积]2.租赁标的物及范围2.1租赁标的物2.1.1房地产名称：[房地产名称]2.1.2房地产地址：[房地产地址]2.1.3面积：[房地产面积]2.2租赁范围2.2.1经营范围：酒店经营2.2.2经营项目：客房、餐饮、会议、休闲娱乐等2.2.3经营区域：整个房地产区域3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限变更3.3.1经双方协商一致，租赁期限可进行变更3.3.2变更后的租赁期限应重新签订租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月[具体日期]前支付4.2.3以人民币现金或银行转账方式支付4.3支付时间4.3.1租金支付时间应遵守第四条第4.2款规定4.3.2迟付租金的违约责任4.4违约责任4.4.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同5.经营权转让5.1经营权转让方式5.1.1出租方将房地产的经营权转让给承租方5.1.2转让内容为酒店经营相关权利和义务5.2经营权转让内容5.2.1客房、餐饮、会议、休闲娱乐等项目的经营权利5.2.2营业许可、审批手续等相关权利5.3经营权转让期限5.3.1经营权转让期限与租赁期限一致5.3.2经营权转让期限变更按照第三条第3.3款规定执行6.营业许可及审批6.1营业许可6.1.1承租方须取得相关营业许可6.1.2出租方协助承租方办理营业许可6.2审批手续6.2.1承租方须办理相关审批手续6.2.2出租方协助承租方办理审批手续6.3违约责任6.3.1承租方未取得营业许可或未办理审批手续，出租方有权解除合同7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为[保证金金额]7.2保证金支付方式7.2.1保证金应一次性支付7.2.2以人民币现金或银行转账方式支付7.3保证金退还7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还保证金7.3.2退还保证金的方式为银行转账或现金支付8.押金8.1押金金额8.1.1押金金额为[押金金额]8.2押金支付方式8.2.1押金应于签订本合同之日起[具体天数]内支付8.2.2以人民币现金或银行转账方式支付8.3押金退还8.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金8.3.2退还押金的方式为银行转账或现金支付8.3.3退还押金时应扣除合同约定的租赁期满后应支付的费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁标的物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.1.2出租方擅自变更租赁条件，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金9.2.2承租方擅自改变租赁标的物用途，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失9.3违约金9.3.1违约金按合同租金的[具体比例]计算9.3.2承租方未按时支付违约金，出租方有权解除合同10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定支付保证金和押金12.1.2本合同自双方签署之日起生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除情形13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房地产权证复印件13.1.2营业许可复印件13.2合同附件二13.2.1租金支付凭证13.2.2保证金支付凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同履行，其行为应遵守本合同的约定，并对自己的行为承担责任。15.2.2第三方在合同履行过程中产生的任何责任，应由其自行承担。15.3第三方资质15.3.1第三方应具备相应的资质和能力，以确保其履行职责的能力。15.3.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.第三方权利16.1第三方根据本合同约定履行职责，享有相应的权利，包括但不限于：16.1.1收取合理的服务费用16.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合16.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导17.第三方义务17.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责17.1.2保护甲乙双方的商业秘密17.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题17.1.4在合同约定的期限内完成工作18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿限额18.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的赔偿限额18.2责任限额的计算方法应在合同中明确规定，包括但不限于直接损失和间接损失的计算。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性19.1.2甲乙双方共同选定第三方19.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务19.1.4第三方开始履行职责20.第三方变更20.1如需变更第三