2024年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.楼宇概况2.2.租赁面积2.3.租赁用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金调整4.押金及保证金4.1.押金金额及缴纳方式4.2.保证金金额及缴纳方式5.使用要求与限制5.1.使用要求5.2.限制事项6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任6.2.承租方维修保养责任7.水电费及物业管理费7.1.水电费缴纳方式7.2.物业管理费缴纳方式8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同附件12.1.楼宇平面图12.2.租赁合同附件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______2.租赁标的物2.1.楼宇概况楼宇名称：_______楼宇地址：_______楼宇层数：_______楼宇面积：_______平方米楼宇用途：_______2.2.租赁面积租赁面积：_______平方米2.3.租赁用途租赁用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：_______租赁结束日期：_______租赁期限：_______年3.2.租金支付方式租金支付周期：_______租金支付日期：_______租金支付方式：_______3.3.租金调整租金调整条件：_______租金调整频率：_______4.押金及保证金4.1.押金金额及缴纳方式押金金额：_______元押金缴纳方式：_______4.2.保证金金额及缴纳方式保证金金额：_______元保证金缴纳方式：_______5.使用要求与限制5.1.使用要求承租方需遵守国家相关法律法规及物业管理规定承租方需按照租赁用途使用租赁标的物承租方不得擅自改变租赁标的物的结构及用途5.2.限制事项禁止在租赁标的物内从事违法活动禁止在租赁标的物内饲养宠物禁止在租赁标的物内进行噪音扰民活动6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任出租方负责租赁标的物的公共区域及设施设备的维修保养出租方应在接到承租方维修通知后_______小时内进行维修6.2.承租方维修保养责任承租方负责租赁标的物内部设施的维修保养承租方需保持租赁标的物的整洁与完好7.水电费及物业管理费7.1.水电费缴纳方式水电费由承租方承担水电费缴纳时间：_______7.2.物业管理费缴纳方式物业管理费由承租方承担物业管理费缴纳时间：_______8.保险责任8.1.出租方保险责任出租方应为其所有及管理的物业投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。出租方应在租赁合同签订前取得有效的保险单，并将保险单副本交付承租方。8.2.承租方保险责任承租方应为其在租赁期间使用的财产及设备投保相应的财产保险。承租方应在租赁合同签订前取得有效的保险单，并将保险单副本交付出租方。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件出租方有正当理由认为承租方违反合同约定时，可以提前_______天书面通知解除合同。承租方有正当理由认为出租方违反合同约定时，可以提前_______天书面通知解除合同。9.2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。合同因双方协商一致而解除。合同因不可抗力导致无法继续履行而终止。10.违约责任10.1.承租方违约责任承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。承租方擅自改变租赁用途或结构，应赔偿出租方由此造成的损失。10.2.出租方违约责任出租方未按时提供租赁标的物，应向承租方支付_______%的违约金。出租方未履行维修保养责任，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同附件12.1.楼宇平面图附件一：租赁标的物平面图。12.2.租赁合同附件附件二：租赁合同补充协议。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同变更程序合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.通知送达除非另有约定，任何通知应以书面形式送达至对方约定的地址，视为有效送达。14.2.合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、维修服务方等。15.2.第三方的引入第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确其角色、职责及权限。16.第三方介入的条件与程序16.1.引入条件a)合同履行需要专业的第三方服务；b)第三方服务能够提高合同履行的效率或质量；c)第三方服务能够降低合同履行的风险。16.2.引入程序第三方的引入程序如下：a)双方协商确定第三方服务的具体内容；b)双方共同与第三方签订服务协议；c)服务协议中应明确第三方的职责、权利和义务；d)第三方服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任第三方应按照服务协议履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应的责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。17.2.第三方的权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。18.第三方的责任限额18.1.责任限额的设定第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑，并在服务协议中明确。责任限额应包括但不限于：a)第三方因其违约行为导致的直接经济损失；b)第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受的间接经济损失；c)第三方因其违约行为导致的合同解除或终止的损失。18.2.超额责任的处理若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按各自过错比例承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分第三方仅对甲乙双方负责，不直接对租赁标的物或租赁合同的其他相关方承担责任。甲乙双方对第三方服务的使用应自负其责，包括但不限于对第三方服务结果的验收和评估。19.2.信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。19.3.争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不涉及本合同其他各方。20.第三方的退出与替换20.1.第三方的退出第三方在履行服务协议过程中，如因故退出，应提前_______天书面通知甲乙双方。第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。20.2.第三方的替换第三方的替换需经甲乙双方同意，并重新签订服务协议。新第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物平面图要求：清晰标注楼层、房间号、面积等详细信息。说明：本附件为租赁标的物的详细描述，是合同的重要组成部分。附件二：租赁合同补充协议要求：详细列明双方协商一致的补充条款。说明：本附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、职责、权利和义务。说明：本附件为第三方服务的详细规定，是合同的重要组成部分。附件四：租赁标的物维修保养清单要求：详细列明租赁标的物的维修保养项目、时间、责任人等。说明：本附件为租赁标的物维修保养的记录，是合同履行的重要依据。附件五：租赁标的物验收报告要求：详细记录租赁标的物的验收情况，包括面积、结构、设施等。说明：本附件为租赁标的物验收的记录，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。违约行为：擅自改变租赁用途或结构责任认定：赔偿出租方由此造成的损失。违约行为：未按时缴纳水电费及物业管理费责任认定：每逾期一日，应向物业管理方支付_______%的滞纳金。违约行为：未按时维修保养租赁标的物责任认定：赔偿因维修保养不及时造成的损失。违约行为：违反合同约定的其他事项责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期一日，应向出租方支付_______元滞纳金。全文完。2024年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.楼宇基本情况2.2.租赁面积及部位3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式及时间3.4.租金调整机制4.租金押金及预付款4.1.押金数额及退还条件4.2.预付款数额及用途5.租赁用途及限制5.1.租赁用途规定5.2.使用限制条款6.楼宇管理与维护6.1.管理职责划分6.2.维护保养责任6.3.设施设备维护7.楼宇安全与消防7.1.安全管理责任7.2.消防设施及使用7.3.应急预案与演练8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力定义及处理8.2.违约行为及责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止的程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.仲裁或诉讼11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：物业设施设备清单12.3.附件三：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条租赁标的物描述2.1楼宇基本情况2.1.1楼宇名称：____________________2.1.2楼宇地址：____________________2.1.3楼宇所有权：____________________2.1.4楼宇结构类型：____________________2.1.5楼宇建成年代：____________________2.2租赁面积及部位2.2.1租赁面积：____________________平方米2.2.2租赁部位：____________________2.2.3租赁楼层：____________________层第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年3.2租金计算方式3.2.1租金标准：____________________元/平方米·月3.2.2租金总额：____________________元3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付时间：每月____________________日前支付3.4租金调整机制3.4.1调整条件：____________________3.4.2调整频率：____________________3.4.3调整公式：____________________第四条租金押金及预付款4.1押金数额及退还条件4.1.1押金数额：____________________元4.1.2退还条件：____________________4.2预付款数额及用途4.2.1预付款数额：____________________元4.2.2用途：____________________第五条租赁用途及限制5.1租赁用途规定5.1.1承租方仅限于____________________用途使用租赁物5.2使用限制条款5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的使用性质5.2.2不得进行违法活动第六条楼宇管理与维护6.1管理职责划分6.1.1出租方负责楼宇的物业管理6.1.2承租方负责租赁物内的日常维护6.2维护保养责任6.2.1出租方负责楼宇公共区域的维护保养6.2.2承租方负责租赁物内的维护保养6.3设施设备维护6.3.1出租方负责楼宇公共设施设备的维护6.3.2承租方负责租赁物内设施设备的合理使用第七条楼宇安全与消防7.1安全管理责任7.1.1出租方负责楼宇的安全管理7.1.2承租方负责租赁物内的安全管理7.2消防设施及使用7.2.1楼宇内配置消防设施，由出租方负责定期检查和维护7.2.2承租方应遵守消防法规，合理使用消防设施7.3应急预案与演练7.3.1双方应共同制定应急预案，并定期进行演练7.3.2应急预案内容包括火灾、自然灾害等突发事件的处理程序第八条不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义及处理8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2违约行为及责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.2.2出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的十分之一。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期自然终止。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁物被依法查封、没收或因国家建设需要拆除。9.2.2承租方未按约定用途使用租赁物。9.2.3承租方拖欠租金超过三个月。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前三十日书面通知对方。9.3.2双方应在接到通知后十五日内办理合同解除或终止手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后七日内，双方应向相关部门办理备案手续。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。11.2.2变更后的合同内容作为本合同的补充部分。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格等。12.2附件二：物业设施设备清单12.2.1清单应详细列明楼宇内的公共设施设备名称、数量、规格等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：物业使用说明书、物业管理规约等。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自签署之日起至____________________年____________________月____________________日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1合同履行过程中，如需专业评估、咨询、监理等服务，可引入第三方提供专业支持。2.1.2第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.2.3第三方按照服务协议的要求，履行相关职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。3.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权在服务过程中对合同双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定。4.1.2若第三方责任限额低于实际损失，则按实际损失赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方承担服务协议中的责任。5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方承担服务协议中的责任。5.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与出租方、承租方的划分5.3.1第三方对出租方、承租方的责任划分，依据服务协议中的约定。5.3.2出租方、承租方对第三方的行为承担连带责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，原合同条款继续有效。6.2双方应按照原合同约定，履行各自的权利和义务。6.3第三方在服务过程中，不得影响合同双方的正常履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，双方应按照原合同约定处理。9.2如需解除合同，双方应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，双方应按照原合同约定处理。10.2如需终止合同，双方应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、数量等。描述租赁物的功能、性能、使用年限等信息。列明租赁物所在的具体位置和房间号。说明：本清单为租赁合同的重要组成部分，双方应仔细核对无误。2.附件二：物业设施设备清单详细要求：列明楼宇内的公共设施设备名称、型号、数量、规格、使用年限等。描述设施设备的日常维护保养责任及保养周期。列明应急设备的位置和使用方法。说明：本清单为租赁合同的重要组成部分，双方应仔细核对无误。3.附件三：物业使用说明书详细要求：提供楼宇的消防、安全、环保等方面的使用说明。列明楼宇内的紧急联系电话及处理流程。说明：本说明书为租赁合同的重要组成部分，承租方应仔细阅读并遵守。4.附件四：物业管理规约详细要求：明确物业管理范围、服务内容、收费标准等。规定业主、承租方在物业管理中的权利和义务。说明：本规约是租赁合同的重要组成部分，双方应遵守。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式。规定第三方在提供服务过程中的责任和义务。说明：本协议是租赁合同的重要组成部分，双方应仔细核对无误。6.附件六：租赁合同变更协议详细要求：记载租赁合同变更的具体内容，包括租赁期限、租金、用途等。签署双方及见证人的签字盖章。说明：本协议是租赁合同变更后的正式文件，双方应遵守。7.附件七：租赁合同解除协议详细要求：记载租赁合同解除的原因、日期、处理方式等。签署双方及见证人的签字盖章。说明：本协议是租赁合同解除后的正式文件，双方应遵守。8.附件八：租赁合同终止协议详细要求：记载租赁合同终止的原因、日期、处理方式等。签署双方及见证人的签字盖章。说明：本协议是租赁合同终止后的正式文件，双方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的十分之一。3.违约行为：未经出租方同意，承租方改变租赁物的使用性质。责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。4.违约行为：承租方未按约定使用消防设施设备。责任认定：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。5.违约行为：第三方服务不符合服务协议要求。责任认定：第三方应承担恢复服务或赔偿损失的义务。6.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他条款。责任认定：违约方应承担恢复履行或赔偿损失的义务。全文完。2024年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4双方当事人信息1.5甲方（出租方）信息1.6乙方（承租方）信息2.租赁标的物2.1楼宇地址2.2楼宇面积2.3楼宇结构2.4楼宇设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.楼宇使用5.1乙方使用范围5.2乙方使用限制5.3乙方装修要求5.4乙方装修审批6.管理服务6.1甲方提供的管理服务内容6.2乙方配合管理义务6.3管理服务费用7.楼宇设施设备维护7.1甲方维护责任7.2乙方维护义务7.3设备维修费用8.楼宇安全管理8.1甲方安全管理责任8.2乙方安全管理义务8.3安全管理措施9.楼宇环境与绿化9.1环境卫生要求9.2绿化养护责任9.3环境保护措施10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.违约责任12.1乙方违约责任12.2甲方违约责任12.3违约金计算13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度产业园区商务楼宇租赁与管理服务合同1.2合同编号：BZ202400011.3签订日期：2024年1月1日1.4双方当事人信息：1.4.1甲方（出租方）：产业园区管理委员会1.4.2乙方（承租方）：科技有限公司1.5甲方（出租方）信息：1.5.1甲方名称：产业园区管理委员会1.5.2甲方地址：省市区街道号1.5.3甲方联系人：1.5.4甲方联系电话：138xxxx56781.6乙方（承租方）信息：1.6.1乙方名称：科技有限公司1.6.2乙方地址：省市区街道号1.6.3乙方联系人：1.6.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1楼宇地址：省市区街道号大厦2.2楼宇面积：共计3000平方米2.3楼宇结构：地上10层，地下1层2.4楼宇设施设备：2.4.1中央空调系统2.4.2电梯2.4.3消防系统2.4.4网络通讯设施2.4.5停车场3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁终止日期：2028年1月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币300万元/年4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.楼宇使用5.1乙方使用范围：仅限于商务办公用途5.2乙方使用限制：不得擅自改变楼宇结构，不得从事违法经营活动5.3乙方装修要求：乙方装修前应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可施工5.4乙方装修审批：甲方应在收到乙方装修方案后10个工作日内给予审批6.管理服务6.1甲方提供的管理服务内容：6.1.1楼宇公共区域清洁6.1.2楼宇公共区域绿化6.1.3楼宇公共区域安全巡查6.1.4楼宇公共区域设施设备维护6.2乙方配合管理义务：6.2.1乙方应遵守楼宇管理规定，不得影响他人正常使用6.2.2乙方应配合甲方进行楼宇管理工作6.2.3乙方应按时缴纳管理服务费用6.3管理服务费用：人民币5元/平方米·月7.楼宇设施设备维护7.1甲方维护责任：7.1.1甲方负责楼宇公共区域设施设备的日常维护和保养7.1.2甲方应保证设施设备正常运行7.2乙方维护义务：7.2.1乙方应妥善使用楼宇设施设备，不得擅自拆装、改装7.2.2乙方应按甲方要求对设施设备进行定期检查和维护7.3设备维修费用：7.3.1日常维修费用由甲方承担7.3.2大修费用由双方协商承担8.楼宇安全管理8.1甲方安全管理责任：8.1.1甲方负责楼宇的安全管理工作，确保楼宇安全设施设备正常运行8.1.2甲方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患8.2乙方安全管理义务：8.2.1乙方应遵守国家有关安全法规，确保自身及他人的人身和财产安全8.2.2乙方应配备必要的安全设施，如灭火器、疏散指示牌等8.3安全管理措施：8.3.1甲方应建立健全安全管理制度，并定期组织安全教育培训8.3.2乙方应配合甲方开展安全检查和培训工作9.楼宇环境与绿化9.1环境卫生要求：9.1.1乙方应保持工作区域的清洁卫生9.1.2乙方应定期清理垃圾，不得随意丢弃废弃物9.2绿化养护责任：9.2.1甲方负责楼宇绿化带的养护工作9.2.2乙方应爱护绿化植物，不得损坏9.3环境保护措施：9.3.1甲方应采取措施减少楼宇运营过程中的环境污染9.3.2乙方应遵守环保法规，不得排放有害物质10.乙方权利与义务10.1乙方权利：10.1.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁标的物10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的管理服务10.1.3乙方有权在合同约定的范围内进行装修10.2乙方义务：10.2.1乙方应按时缴纳租金及各项费用10.2.2乙方应遵守合同约定，合理使用租赁标的物10.2.3乙方应配合甲方进行楼宇管理和维护工作11.甲方权利与义务11.1甲方权利：11.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁标的物11.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正11.1.3甲方有权要求乙方缴纳违约金11.2甲方义务：11.2.1甲方应保证租赁标的物的安全、适用11.2.2甲方应提供必要的管理服务11.2.3甲方应按照合同约定履行其他义务12.违约责任12.1乙方违约责任：12.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金12.1.2乙方擅自改变楼宇结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同12.1.3乙方违反安全规定的，应承担相应的法律责任12.2甲方违约责任：12.2.1甲方未按时提供管理服务的，应向乙方支付违约金12.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任12.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致13.1.3一方违约，另一方提出解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提前一个月书面通知对方13.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜13.3合同解除后的处理：13.3.1乙方应将租赁标的物恢复原状13.3.2双方应结算各自的权利和义务14.争议解决14.1争议解决方式：14.1.1优先协商解决14.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构：仲裁委员会14.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指本合同签订过程中，甲方或乙方邀请或委托的，为本合同履行提供专业服务、咨询、代理或见证等作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联企业或个人。15.2第三方介入形式：15.2.1中介服务：包括但不限于租赁中介、物业管理中介、法律咨询中介等。15.2.2专业咨询：包括但不限于建筑设计、安全评估、环境评估等专业咨询服务。15.2.3代理服务：包括但不限于法律代理、财务代理等。15.2.4见证服务：包括但不限于合同签订见证、纠纷调解见证等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需提前告知对方，并取得对方的书面同意，方可邀请或委托第三方介入。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：