2024年宁夏租赁房屋物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宁夏租赁房屋物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务期限2.物业管理服务费用及支付方式2.1物业管理服务费用2.2物业管理服务费用支付方式2.3逾期支付费用的处理3.房屋使用规范与责任3.1房屋使用规范3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.物业管理服务标准4.1物业管理服务标准4.2服务质量监督与投诉5.安全管理与消防责任5.1安全管理责任5.2消防责任6.绿化与环境卫生6.1绿化责任6.2环境卫生责任7.公共设施与设备管理7.1公共设施管理7.2设备管理8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用9.住宅专项维修资金管理9.1专项维修资金使用9.2专项维修资金筹集10.房屋租赁管理10.1房屋租赁审批10.2房屋租赁登记11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.3房屋坐落地址：1.1.4房屋权属证明：1.1.5房屋结构：1.1.6房屋面积：1.1.7房屋用途：1.2物业管理服务内容1.2.1乙方需接受的物业管理服务包括但不限于：1.2.2甲方提供物业管理服务的范围：1.2.3乙方需遵守的物业管理规定：1.3物业管理服务期限1.3.1物业管理服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.物业管理服务费用及支付方式2.1物业管理服务费用2.1.1乙方应支付物业管理服务费用，费用标准为____元/月。2.1.2物业管理服务费用包括但不限于：2.1.3物业管理服务费用不含：2.2物业管理服务费用支付方式2.2.1乙方应于每月____日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。2.2.2逾期支付物业管理服务费用，乙方应按日支付____%的滞纳金。3.房屋使用规范与责任3.1房屋使用规范3.1.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。3.2房屋维护责任3.2.1乙方负责房屋及其附属设施的日常维护保养。3.2.2乙方在房屋使用过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。3.3房屋损坏赔偿3.3.1乙方因使用不当造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.3.2甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务标准4.1.1甲方提供的物业管理服务应达到国家规定的标准。4.1.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。4.2服务质量监督与投诉4.2.1乙方有权对物业管理服务进行监督，并向甲方提出意见和建议。4.2.2乙方对物业管理服务不满意，可向甲方投诉。5.安全管理与消防责任5.1安全管理责任5.1.1甲方负责对房屋及公共区域进行安全管理。5.1.2乙方应遵守安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全。5.2消防责任5.2.1甲方负责消防设施的维护与管理。5.2.2乙方应遵守消防规定，不得擅自改动消防设施。6.绿化与环境卫生6.1绿化责任6.1.1甲方负责小区绿化带的养护与管理。6.1.2乙方不得损坏绿化设施。6.2环境卫生责任6.2.1甲方负责小区公共区域的清洁工作。6.2.2乙方应保持房屋及其周边环境卫生。8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施及设备的维修保养。8.1.2乙方负责房屋内部设施及设备的日常维修保养。8.1.3甲方应制定维修保养计划，并确保及时响应乙方提出的维修需求。8.2维修保养费用8.2.1甲方负责的维修保养费用包含在物业管理服务费用中。8.2.2乙方负责的维修保养费用由乙方自行承担。8.3紧急维修处理8.3.1如遇紧急维修情况，甲方应在接到通知后____小时内到场处理。8.3.2紧急维修费用按实际发生费用结算。9.住宅专项维修资金管理9.1专项维修资金使用9.1.1专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新。9.1.2专项维修资金的使用需经业主大会或业主委员会同意。9.2专项维修资金筹集9.2.1专项维修资金按房屋价值的一定比例筹集。9.2.2专项维修资金的筹集和管理应符合国家相关法律法规。10.房屋租赁管理10.1房屋租赁审批10.1.1乙方租赁房屋，需向甲方提交房屋租赁申请。10.1.2甲方应在____个工作日内审批完毕。10.2房屋租赁登记10.2.1乙方应按照相关法律法规进行房屋租赁登记。10.2.2房屋租赁登记手续由乙方自行办理。11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1合同到期自动解除。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。13.合同变更与终止13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2合同变更应采取书面形式。13.2合同终止条件13.2.1合同期满终止。13.2.2双方协商一致终止。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、保险公司等，根据合同执行需要引入的第三方。15.2第三方介入的目的是为了提高合同执行效率，确保合同履行质量，保护各方合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在合同执行过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，具体限额由双方在合同中约定。16.3第三方责任限额不得超过合同总价款的____%。17.第三方资质要求17.1第三方应具备相应的资质证书，并在合同中提供相关证明文件。17.2第三方资质应符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享受合同约定的报酬。18.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保工作质量。18.3第三方应配合甲方和乙方的工作，及时沟通，共同解决合同执行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应向甲方和乙方负责。19.2第三方与其他各方的关系划分如下：19.2.1第三方与甲方的关系：第三方根据合同约定，为甲方提供相关服务，甲方支付服务费用。19.2.2第三方与乙方的关系：第三方根据合同约定，为乙方提供相关服务，乙方支付服务费用。19.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。20.第三方介入程序20.1需要第三方介入时，甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求。20.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确各方权利、义务和责任。20.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，共同推进合同执行。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入产生的费用，由合同约定的一方承担，或由双方协商确定。21.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。22.第三方介入合同的解除22.1.1第三方严重违反合同约定，影响合同执行；22.1.2第三方不具备相应资质，无法履行合同义务；22.1.3第三方介入导致合同无法履行。23.第三方介入合同争议解决23.1第三方介入合同发生争议时，应通过协商解决。23.2协商不成，可按合同约定或法定程序解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，甲方有权出租房屋。2.房屋租赁合同：要求：租赁合同应明确房屋租赁的基本信息，包括租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据。3.物业管理服务协议：要求：明确物业管理服务的内容、标准、费用及支付方式。说明：物业管理服务协议是甲方提供物业管理服务的依据。4.专项维修资金缴纳证明：要求：提供专项维修资金缴纳凭证。说明：证明专项维修资金已缴纳，确保房屋维修资金充足。5.房屋租赁登记证明：要求：提供房屋租赁登记证明。说明：证明房屋租赁关系合法，符合国家法律法规。6.第三方资质证明文件：要求：提供第三方资质证书。说明：证明第三方具备相应资质，能够胜任合同约定的工作。7.第三方服务协议：要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.争议解决协议：要求：明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付物业管理服务费用：责任认定：逾期支付物业管理服务费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。示例：乙方应于每月____日前支付物业管理服务费用，如逾期支付，应向甲方支付____元滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途：责任认定：乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋改作他用，应恢复原状，并赔偿甲方损失____元。3.第三方未能按约定履行职责：责任认定：第三方未能按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定完成维修保养工作，应向甲方支付____元赔偿金。4.甲方未按约定提供物业管理服务：责任认定：甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未按合同约定进行房屋维修，应向乙方支付____元赔偿金。5.任何一方违反合同约定：责任认定：任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，应向对方支付____元违约金。全文完。2024年宁夏租赁房屋物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋租赁人信息1.3房屋物业管理服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务费用6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式6.2物业管理费用支付时间6.3物业管理费用调整7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养标准7.3维修费用承担8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.房屋转租规定9.1房屋转租条件9.2转租手续及费用9.3转租通知10.房屋交接10.1房屋交接时间10.2房屋交接内容10.3房屋交接责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：110101199003071.1.3房屋所有权人联系电话：138001380001.2房屋租赁人信息1.2.1房屋租赁人姓名：1.2.2房屋租赁人身份证号码：110101199103081.2.3房屋租赁人联系电话：139001390001.3房屋物业管理服务方信息1.3.1物业管理服务方名称：宁夏某物业管理有限公司1.3.2物业管理服务方营业执照号码：91150100MA3WQ2KX6J1.3.3物业管理服务方联系电话：187001870002.房屋基本情况2.1房屋地址及位置2.1.1房屋地址：宁夏银川市兴庆区某小区1号楼2单元201室2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：80平方米2.2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋设施及设备2.3.1厨房设施：燃气灶、抽油烟机2.3.2卫生间设施：马桶、淋浴器2.3.3生活设施：空调、热水器、洗衣机3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2026年1月1日3.2租赁期限3.2.1租赁期限为2年3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限可延长，延长条件及程序另行约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为每月人民币2000元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为银行转账4.3租金支付时间4.3.1每月1日前支付下月租金5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1安全巡逻、消防检查5.1.2公共区域清洁、绿化维护5.1.3设施设备维修5.2物业管理服务标准5.2.1安全巡逻：每日2次，夜间加强巡逻5.2.2公共区域清洁：每日1次，保持清洁卫生5.2.3设施设备维修：24小时内响应，48小时内完成维修5.3物业管理服务费用5.3.1物业管理服务费用为每月人民币100元6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式6.1.1物业管理费用支付方式与租金支付方式相同6.2物业管理费用支付时间6.2.1与租金支付时间相同6.3物业管理费用调整6.3.1物业管理费用如有调整，提前一个月通知租赁人，租赁人同意后方可调整1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人名称：宁夏某某房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：139000000001.1.4住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区某某路某某号1.2房屋租赁人信息1.2.1房屋租赁人名称：李某1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：138000000001.2.4住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区某某路某某号1.3房屋物业管理服务方信息1.3.1物业管理服务方名称：宁夏某某物业管理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：139000000011.3.4住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区某某路某某号2.房屋基本情况2.1房屋地址及位置2.1.1房屋地址：宁夏回族自治区银川市兴庆区某某路某某号某某小区某某栋某某单元某某室2.1.2房屋位置：小区内靠近绿化带，交通便利2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：100平方米2.2.2房屋结构：框架结构2.3房屋设施及设备2.3.1房屋设施：门窗、卫生间、厨房、阳台、电梯、消防设施等2.3.2房屋设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2026年12月31日3.2租赁期限3.2.1租赁期限为3年3.3租赁期限延长3.2.2租赁期限可延长，双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为每月人民币5000元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为银行转账4.3租金支付时间4.3.1每月1日前支付下月租金5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.1.1安全管理：小区内24小时巡逻，保障业主安全5.1.2环境管理：保持小区内环境卫生，绿化养护5.1.3设施设备管理：确保小区内公共设施设备正常运行5.1.4社区服务：举办各类社区活动，丰富业主生活6.物业管理费用支付6.1物业管理费用支付方式6.1.1物业管理费用支付方式为银行转账6.2物业管理费用支付时间6.2.1每月1日前支付下月物业管理费用6.3物业管理费用调整6.3.1物业管理费用如有调整，提前一个月通知租赁人，租赁人同意后方可调整7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.1.1房屋所有权人对房屋本体及附属设施负有维护责任7.1.2租赁人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构7.2房屋保养标准7.2.1房屋保养标准参照《住宅装饰装修工程施工规范》执行7.3维修费用承担7.3.1房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由所有权人承担7.3.2因租赁人使用不当造成的损坏，维修费用由租赁人承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由法律程序指定的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、法律咨询、技术评估、纠纷调解、审计监督等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体内容和期限。4.甲乙双方责任与第三方责任划分4.1甲乙双方在本合同中的权利和义务不因第三方的介入而改变。4.2第三方仅在其职责范围内提供专业服务，对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过其服务费用的三倍。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的职责范围，包括但不限于监督合同执行、提供专业意见、参与纠纷调解等。6.1.3第三方的权利和义务，包括但不限于保密、提供专业服务、接受甲乙双方的监督等。6.1.4第三方在介入过程中的费用及支付方式。6.2.1介入第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.2.2介入第三方在履行职责过程中应遵守国家法律法规和职业道德规范。6.2.3甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.2.4介入第三方在履行职责过程中如违反约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。附件说明：本附件为双方签订的房屋租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证书复印件，加盖产权单位或产权人公章。附件说明：本附件用于证明房屋所有权人身份及房屋所有权。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。附件说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。4.房屋装修情况说明详细要求：如房屋装修，提供装修图