2024年房产独立经纪人权益保障协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产独立经纪人权益保障协议版B版本合同目录一览1.经纪人信息1.1经纪人姓名1.2经纪人身份证号码1.3经纪人联系方式1.4经纪人执业地点2.房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产性质2.4房产交易类型3.经纪人权益3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间3.4经纪人权益保障措施4.合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期4.3合作期限延长条件5.经纪业务范围5.1房源信息收集5.2客源信息收集5.3房源展示5.4带看服务5.5交易促成6.经纪人职责6.1房源信息真实性保障6.2客源信息保密6.3交易过程中的协助6.4合规操作7.房产交易流程7.1房源挂牌7.2客源匹配7.3带看安排7.4交易谈判7.5签署房屋买卖合同7.6交易资金监管7.7交易完成后佣金结算8.佣金分配8.1佣金分配比例8.2佣金分配时间8.3佣金分配方式9.违约责任9.1经纪人违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除后的权益处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密违约责任13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条经纪人信息1.1经纪人姓名：1.2经纪人身份证号码：11010519800307567X1.4经纪人执业地点：北京市朝阳区路号第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产所有权人：2.3房产性质：住宅2.4房产交易类型：出售第三条经纪人权益3.1佣金比例：本次房产交易的佣金比例为成交价的2%3.2佣金支付方式：成交后，买方或卖方按照佣金比例支付给经纪人3.3佣金支付时间：成交后五个工作日内支付佣金3.4经纪人权益保障措施：经纪人享有合同约定的佣金权益，合同期内，房产交易过程中的所有权益归经纪人所有，如有纠纷，双方按照合同约定解决第四条合作期限4.1合作开始日期：2024年1月1日4.2合作结束日期：2024年12月31日4.3合作期限延长条件：如双方同意延长合作期限，应提前一个月书面通知对方第五条经纪业务范围5.1房源信息收集：经纪人负责收集房产相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、朝向、价格等5.2客源信息收集：经纪人负责收集潜在客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房目的等5.3房源展示：经纪人应通过各种渠道展示房源信息，以便吸引潜在客源5.4带看服务：经纪人应安排带看房源的服务，以便客户更好地了解房源情况5.5交易促成：经纪人应协助双方完成房产交易，包括但不限于合同谈判、签署合同、交易资金监管等第六条经纪人职责6.1房源信息真实性保障：经纪人应保证房源信息的真实性，不得故意隐瞒或虚假宣传房源信息6.2客源信息保密：经纪人应对客源信息进行保密，不得泄露给第三方6.3交易过程中的协助：经纪人应协助双方完成房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于合同谈判、签署合同、交易资金监管等6.4合规操作：经纪人应遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规操作第八条佣金分配8.1佣金分配比例：本次房产交易的佣金比例为成交价的2%8.2佣金分配时间：成交后五个工作日内支付佣金8.3佣金分配方式：成交后，买方或卖方按照佣金比例支付给经纪人第九条违约责任9.1经纪人违约行为：经纪人违反合同约定，导致房产交易未能顺利完成9.2违约责任承担方式：经纪人应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为成交价的1%9.3违约金计算方式：违约金计算以成交价为基数，按照守约方实际损失进行赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决时效：争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过六个月第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：合同执行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同执行期间，如发生不可抗力或其他约定情形，双方均可提出解除合同11.3合同变更与解除后的权益处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理已产生的权益和责任第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同签订过程中及合同执行期间所获悉的双方商业秘密、客户信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3保密违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的实际损失第十三条合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：北京市海淀区路号13.3合同签署人：（经纪人）、（房产所有权人）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方同意，合同签订后，如有新的法律法规或政策规定，应按照新的法律法规或政策规定执行14.2法律法规规定的其他事项：合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权人应提供合法有效的房产所有权证明，如房产证、不动产登记证明等，以证明其对房产的所有权。附件二：房产信息登记表详细要求和说明：房产所有权人应提供房产信息登记表，包括房产的地址、面积、户型、朝向、建成年份等详细信息。附件三：经纪人执业资格证书详细要求和说明：经纪人应提供合法有效的经纪人执业资格证书，以证明其具备从事房产经纪业务的资格。附件四：客户需求登记表详细要求和说明：客户应提供客户需求登记表，包括客户的姓名、联系方式、购房目的、预算等详细信息。附件五：房产交易合同详细要求和说明：双方应签署合法有效的房产交易合同，明确双方的权利和义务，包括房产的买卖价格、支付方式、交付时间等条款。附件六：佣金结算确认书详细要求和说明：成交后，买方或卖方应提供佣金结算确认书，确认佣金的金额和支付方式。附件七：交易资金监管协议详细要求和说明：双方应签署交易资金监管协议，明确交易资金的监管方式、监管账户等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人违反合同约定，导致房产交易未能顺利完成。2.房产所有权人提供的房产信息不真实、不完整，导致交易纠纷。3.客户违反合同约定，拒绝履行购房义务。违约责任认定：1.经纪人应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为成交价的1%。2.房产所有权人应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为守约方实际损失。3.客户应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为守约方实际损失。示例说明：如经纪人未能按照合同约定完成房源信息的收集和展示，导致房产交易未能顺利完成，构成违约行为。根据违约责任认定，经纪人应向守约方支付违约金，违约金计算方式为成交价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：是指合法有效的房产证、不动产登记证明等文件，用以证明房产所有权人对房产的所有权。2.经纪人：是指依法取得经纪人执业资格证书，从事房产经纪业务的自然人。3.客户：是指购买或出售房产的自然人、法人或其他组织。4.