2024年商品房借款合同融资方案范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房借款合同融资方案范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证件信息1.3借款人联系方式1.4贷款人基本信息1.5贷款人身份证件信息1.6贷款人联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款金额及用途变更3.借款期限3.1借款期限3.2借款期限延长3.3借款期限缩短4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3预先还本付息还款方式5.4还款计划调整6.抵押物设定6.1抵押物基本情况6.2抵押物登记手续6.3抵押物处置7.保证担保7.1保证人基本情况7.2保证范围7.3保证责任7.4保证期间8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份证号码：[借款人身份证号码]借款人住址：[借款人住址]借款人联系电话：[借款人联系电话]1.2借款人身份证件信息借款人身份证复印件已附本合同附件一。1.3借款人联系方式借款人在合同期间应保持电话畅通，以便接收贷款人及有关方面的通知。1.4贷款人基本信息贷款人名称：[贷款人名称]贷款人地址：[贷款人地址]贷款人联系电话：[贷款人联系电话]1.5贷款人身份证件信息贷款人营业执照副本复印件已附本合同附件二。1.6贷款人联系方式贷款人在合同期间应保持电话畅通，以便接收借款人及有关方面的通知。2.借款金额及用途2.1借款金额本合同借款金额为人民币[借款金额]元整。2.2借款用途本借款用于购买位于[购房地址]的商品房。2.3借款金额及用途变更借款金额及用途未经双方书面同意，不得变更。3.借款期限3.1借款期限本合同借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]年。3.2借款期限延长借款期限延长需经双方书面同意，并签订补充协议。3.3借款期限缩短借款期限缩短需经双方书面同意，并签订补充协议。4.利息计算及支付4.1利息计算方式本合同借款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.2利息支付方式借款人应按月支付利息，具体支付日期为每月[支付日期]。4.3利息调整如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同借款利率将相应调整。5.还款方式5.1等额本息还款方式借款人将按照等额本息方式偿还贷款本息。5.2等额本金还款方式借款人将按照等额本金方式偿还贷款本息。5.3预先还本付息还款方式借款人有权选择预先还本付息方式偿还贷款。5.4还款计划调整借款人如需调整还款计划，应提前[提前通知天数]书面通知贷款人。6.抵押物设定6.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下位于[抵押物地址]的房产。6.2抵押物登记手续借款人应在本合同签订之日起[抵押物登记期限]内办理抵押物登记手续。6.3抵押物处置抵押物在合同有效期内未经双方书面同意不得处置。7.保证担保7.1保证人基本情况保证人名称：[保证人名称]保证人地址：[保证人地址]7.2保证范围保证人保证借款人履行本合同约定的全部还款义务。7.3保证责任保证人承担连带保证责任，在借款人无力偿还贷款时，保证人应立即偿还全部贷款本息。7.4保证期间本保证期间自本合同生效之日起至借款期限届满之日止。8.保险8.1保险种类借款人应为本合同项下的借款办理[保险种类]保险。8.2保险金额保险金额应不低于借款本金。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定计算。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人如未按时还款，应向贷款人支付[违约金比例]的违约金。9.2贷款人违约责任贷款人如未按时放款，应向借款人支付[违约金比例]的违约金。9.3第三方违约责任如第三方违约，借款人和贷款人应根据相关法律法规承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构应为[仲裁委员会名称]。11.合同解除11.1合同解除条件1)借款人严重违约；2)贷款人严重违约；3)不可抗力事件导致合同无法履行；4)法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[合同签订日期]。13.合同附件13.1合同附件一本合同附件一为借款人身份证复印件。13.2合同附件二本合同附件二为贷款人营业执照副本复印件。13.3合同附件三本合同附件三为抵押物相关资料。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款本合同条款如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指合同当事人以外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于担保、保险、监管、见证等。3.第三方责任3.1第三方在合同履行过程中的责任应严格按照法律法规及合同约定执行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额根据合同约定及法律法规确定。5.第三方变更5.1第三方变更需经合同当事人一致同意，并签订补充协议。6.第三方信息保密6.1第三方信息保密义务，合同当事人及第三方应共同遵守。7.第三方争议解决7.1第三方争议解决方式应与合同当事人争议解决方式一致。8.第三方合同解除权8.1第三方合同解除权应与合同当事人合同解除权一致。9.第三方合同终止9.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。10.第三方违约责任10.1第三方违约责任应与合同当事人违约责任一致。11.第三方合同附件11.1第三方合同附件包括但不限于担保合同、保险合同等。12.第三方合同履行12.1第三方合同履行方式应与合同当事人合同履行方式一致。13.第三方合同解释13.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。14.第三方合同争议解决14.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。15.第三方合同生效15.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。16.第三方合同终止16.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。17.第三方合同解除17.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。18.第三方合同履行期限18.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。19.第三方合同变更19.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。20.第三方合同解释20.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。21.第三方合同争议解决21.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。22.第三方合同生效22.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。23.第三方合同终止23.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。24.第三方合同解除24.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。25.第三方合同履行期限25.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。26.第三方合同变更26.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。27.第三方合同解释27.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。28.第三方合同争议解决28.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。29.第三方合同生效29.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。30.第三方合同终止30.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。31.第三方合同解除31.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。32.第三方合同履行期限32.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。33.第三方合同变更33.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。34.第三方合同解释34.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。35.第三方合同争议解决35.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。36.第三方合同生效36.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。37.第三方合同终止37.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。38.第三方合同解除38.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。39.第三方合同履行期限39.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。40.第三方合同变更40.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。41.第三方合同解释41.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。42.第三方合同争议解决42.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。43.第三方合同生效43.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。44.第三方合同终止44.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。45.第三方合同解除45.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。46.第三方合同履行期限46.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。47.第三方合同变更47.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。48.第三方合同解释48.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。49.第三方合同争议解决49.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。50.第三方合同生效50.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。51.第三方合同终止51.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。52.第三方合同解除52.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。53.第三方合同履行期限53.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。54.第三方合同变更54.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。55.第三方合同解释55.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。56.第三方合同争议解决56.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。57.第三方合同生效57.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。58.第三方合同终止58.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。59.第三方合同解除59.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。60.第三方合同履行期限60.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。61.第三方合同变更61.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。62.第三方合同解释62.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。63.第三方合同争议解决63.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。64.第三方合同生效64.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。65.第三方合同终止65.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。66.第三方合同解除66.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。67.第三方合同履行期限67.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。68.第三方合同变更68.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。69.第三方合同解释69.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。70.第三方合同争议解决70.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。71.第三方合同生效71.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。72.第三方合同终止72.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。73.第三方合同解除73.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。74.第三方合同履行期限74.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。75.第三方合同变更75.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。76.第三方合同解释76.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。77.第三方合同争议解决77.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。78.第三方合同生效78.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。79.第三方合同终止79.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。80.第三方合同解除80.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。81.第三方合同履行期限81.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。82.第三方合同变更82.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。83.第三方合同解释83.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。84.第三方合同争议解决84.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。85.第三方合同生效85.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。.第三方合同终止.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。87.第三方合同解除87.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。88.第三方合同履行期限88.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。89.第三方合同变更89.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。90.第三方合同解释90.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。91.第三方合同争议解决91.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。92.第三方合同生效92.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。93.第三方合同终止93.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。94.第三方合同解除94.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。95.第三方合同履行期限95.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。96.第三方合同变更96.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。97.第三方合同解释97.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。98.第三方合同争议解决98.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。99.第三方合同生效99.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。100.第三方合同终止100.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。101.第三方合同解除101.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。102.第三方合同履行期限102.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。103.第三方合同变更103.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。104.第三方合同解释104.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。105.第三方合同争议解决105.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。106.第三方合同生效106.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。107.第三方合同终止107.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。108.第三方合同解除108.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。109.第三方合同履行期限109.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。110.第三方合同变更110.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。111.第三方合同解释111.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。112.第三方合同争议解决112.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。113.第三方合同生效113.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。114.第三方合同终止114.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。115.第三方合同解除115.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。116.第三方合同履行期限116.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。117.第三方合同变更117.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。118.第三方合同解释118.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。119.第三方合同争议解决119.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。120.第三方合同生效120.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。121.第三方合同终止121.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。122.第三方合同解除122.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。123.第三方合同履行期限123.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。124.第三方合同变更124.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。125.第三方合同解释125.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。126.第三方合同争议解决126.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。127.第三方合同生效127.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。128.第三方合同终止128.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。129.第三方合同解除129.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。130.第三方合同履行期限130.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。131.第三方合同变更131.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。132.第三方合同解释132.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。133.第三方合同争议解决133.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。134.第三方合同生效134.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。135.第三方合同终止135.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。136.第三方合同解除136.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。137.第三方合同履行期限137.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。138.第三方合同变更138.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。139.第三方合同解释139.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。140.第三方合同争议解决140.1第三方合同争议解决方式应与合同当事人合同争议解决方式一致。141.第三方合同生效141.1第三方合同生效条件应与合同当事人合同生效条件一致。142.第三方合同终止142.1第三方合同终止条件及程序应与合同当事人合同终止条件及程序一致。143.第三方合同解除143.1第三方合同解除条件及程序应与合同当事人合同解除条件及程序一致。144.第三方合同履行期限144.1第三方合同履行期限应与合同当事人合同履行期限一致。145.第三方合同变更145.1第三方合同变更条件及程序应与合同当事人合同变更条件及程序一致。146.第三方合同解释146.1第三方合同解释应与合同当事人合同解释一致。147.第三方合同争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件要求：清晰复印借款人身份证正面和背面，身份证信息应完整无遮挡。说明：附件一用于证明借款人身份及身份证信息的真实性。2.附件二：贷款人营业执照副本复印件要求：清晰复印贷款人营业执照副本，营业执照信息应完整无遮挡。说明：附件二用于证明贷款人合法经营资格。3.附件三：抵押物相关资料要求：包括抵押物产权证复印件、抵押物评估报告等。说明：附件三用于证明抵押物存在及抵押权设立。4.附件四：借款合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章。说明：附件四为本合同正本。5.附件五：担保合同（如有）要求：合同内容应完整，担保人签字盖章。说明：附件五用于证明担保人承担保证责任。6.附件六：保险合同（如有）要求：合同内容应完整，保险人签字盖章。说明：附件六用于证明保险人承担保险责任。7.附件七：还款计划表要求：表格内容应清晰，包括还款日期、还款金额等。说明：附件七用于记录借款人还款情况。8.附件八：违约金支付凭证（如有）要求：凭证内容应完整，包括违约金金额、支付日期等。说明：附件八用于证明借款人已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款；1.2贷款人未按时放款；1.3借款人未按规定用途使用借款；1.4抵押物权利变更未经贷款人同意；1.5第三方违约；1.6其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1借款人未按时还款：按日计收违约金，违约金比例为[违约金比例]。2.2贷款人未按时放款：按日计收违约金，违约金比例为[违约金比例]。2.3借款人未按规定用途使用借款：借款人应立即停止使用，并承担相应损失。2.4抵押物权利变更未经贷款人同意：借款人应立即恢复抵押物原状，并赔偿贷款人损失。2.5第三方违约：第三方应承担相应责任，合同当事人可追究其违约责任。2.6其他违反本合同约定的行为：按实际损失或约定赔偿标准承担相应责任。3.示例说明：3.1借款人未按时还款：如借款人应于每月5日还款，但实际还款日期为6日，则借款人应支付1天的违约金。3.2贷款人未按时放款：如贷款人应于3月1日放款，但实际放款日期为3月3日，则贷款人应支付2天的违约金。全文完。2024年商品房借款合同融资方案范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2贷款人2.3担保人（如有）3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息和费用4.1利息计算4.2其他费用5.借款用途5.1具体用途5.2用途限制6.借款发放和偿还6.1借款发放6.2偿还方式6.3偿还计划7.抵押和担保7.1抵押物7.2抵押权7.3担保方式7.4担保责任8.合同变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.其他条款12.1通知12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间和地点13.2签署人资格14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1借款人：指在合同中借款的一方，负责按照合同约定使用借款并按时偿还本金和利息。1.1.2贷款人：指在合同中提供借款的一方，负责按照合同约定发放借款并收取利息。1.1.3担保人（如有）：指在合同中为借款人提供担保的一方，负责在借款人违约时承担相应的担保责任。1.1.4借款金额：指借款人在合同中约定的借款总额。1.1.5借款期限：指借款人在合同中约定的还款期限。1.1.6利息：指借款人按照合同约定支付给贷款人的报酬。1.1.7费用：指借款人在合同中约定的除利息之外的其他费用。1.1.8借款用途：指借款人在合同中约定的使用借款的具体目的。1.1.9抵押物：指借款人为贷款人提供的用于担保的财产。1.1.10担保方式：指借款人提供的担保形式，如抵押、质押、保证等。1.1.11违约责任：指借款人在合同中约定的违约行为及其相应的责任。1.1.12争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时采取的解决方式。1.1.13法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。1.1.14合同附件：指与合同相关的补充文件或材料。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如有不一致之处，以本合同为准。1.2.2本合同中的术语，除非有特别说明，否则均应按照其通常含义理解。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人名称：[借款人全称]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.1.4借款人联系电话：[借款人联系电话]2.2贷款人2.2.1贷款人名称：[贷款人全称]2.2.2贷款人地址：[贷款人地址]2.2.3贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]2.2.4贷款人联系电话：[贷款人联系电话]2.3担保人（如有）2.3.1担保人名称：[担保人全称]2.3.2担保人地址：[担保人地址]2.3.3担保人法定代表人：[担保人法定代表人姓名]2.3.4担保人联系电话：[担保人联系电话]3.借款金额和期限3.1借款金额：人民币[借款金额]元整。3.2借款期限：自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止。4.利息和费用4.1利息计算：按照年利率[年利率]计算，按月计息，每月[计息日]支付利息。4.2其他费用：包括但不限于提前还款费、逾期还款罚息等，具体费用标准见附件。5.借款用途5.1具体用途：[借款用途详情]5.2用途限制：借款人不得将借款用于禁止用途或未经贷款人同意的其他用途。6.借款发放和偿还6.1借款发放：贷款人将在[借款发放日期]前将借款金额一次性发放至借款人指定的账户。6.2偿还方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]6.3偿还计划：[还款计划详情，包括每月还款金额、还款日等]8.合同变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更内容应包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等。8.1.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法律规定和合同约定的条件。8.2.2合同一方有权在合同履行过程中，因借款人违约而解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债务及利息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定按时偿还本金或利息。9.1.2借款人未按合同约定使用借款。9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.4贷款人未按合同约定发放借款。9.2违约责任9.2.1借款人违约，应向贷款人支付逾期利息和违约金。9.2.2借款人违约，贷款人有权提前收回借款，并要求赔偿损失。9.2.3贷款人违约，应向借款人支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1通知12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知送达时间为发送后[天数]个工作日。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1借款合同12.3.1.2借款人身份证明12.3.1.3借款用途说明12.3.1.4抵押合同（如有）12.3.1.5担保合同（如有）12.3.1.6其他相关文件13.合同签署13.1签署时间和地点13.1.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2签署人资格13.2.1签署人须为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人。13.2.2签署人须在合同上签字或盖章，并注明日期。14.合同附件14.1本合同附件详见“12.3合同附件”条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2.1评估机构15.1.2.2监理机构15.1.2.3调解机构15.1.2.4仲裁机构15.1.2.5法律服务机构15.1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对其履行职责的行为承担相应责任。15.2.2第三方的责任限额15.2.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.2.2.1.1第三方因自身原因造成的损失；15.2.2.1.2第三方因违反合同约定造成的损失；15.2.2.1.3第三方因疏忽或过失造成的损失。15.2.2.2第三方的责任限额应根据第三方提供的保险范围、合同约定及甲乙双方协商确定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料和场所。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方对第三方的行为不承担责任。15.4.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方对第三方的行为不承担责任。15.4.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行职责。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.4.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需共同履行合同约定的义务。15.4.3.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但应承担因第三方介入而导致的额外费用。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方符合合同约定的条件，并同意介入。16.2第三方的选定16.2.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定。16.2.2第三方的选定应确保其具有相应的资质和能力。16.3第三方的职责和权限16.3.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权限。16.4第三方的费用16.4.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.4.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。17.第三方的退出17.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[天数]日通知甲乙双方。17.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。17.3第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了借款人和贷款人的权利和义务。2.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口本等，用以证明借款人的身份信息。说明：身份证明用于核实借款人的身份，确保借款人的真实性和合法性。3.借款用途说明详细要求：借款用途说明应具体说明借款的用途，包括借款的具体项目和目的。说明：借款用途说明用于确保借款的合规性和合理性。4.抵押合同（如有）详细要求：抵押合同应包括抵押物的描述、抵押权的内容、抵押物的评估价值等条款。说明：抵押合同是抵押担保的一部分，明确了抵押物的权利和义务。5.担保合同（如有）详细要求：担保合同应包括担保人的担保方式、担保范围、担保责任等条款。说明：担保合同是担保担保的一部分，明确了担保人的担保责任。6.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知等。说明：其他相关文件是本合同的补充，用于完善合同的条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：借款人未按合同约定按时偿还本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担合同约定的违约金。违约行为二：借款人未按合同约定使用借款。责任认定标准：借款人应承担因使用不当造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：借款人将借款用于非法用途，应赔偿因此给贷款人造成的损失。违约行为三：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担因提供虚假信息或隐瞒事实造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：借款人未如实告知贷款人其财务状况，导致贷款人损失，借款人应承担损失。违约行为四：贷款人未按合同约定发放借款。责任认定标准：贷款人应承担因未按约定发放借款造成的损失，并承担相应的违约责任。示例：贷款人未在约定的时间内发放借款，导致借款人损失，贷款人应承担损失。全文完。2024年商品房借款合同融资方案范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语解释1.3术语适用范围2.合同双方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3贷款人信息2.4贷款人代表3.贷款金额与用途3.1贷款本金金额3.2贷款利息计算方式3.3贷款用途说明3.4贷款额度调整4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3逾期还款处理4.4提前还款规定5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2利率调整机制5.3贷款费用5.4费用承担方6.房地产抵押6.1抵押物信息6.2抵押登记6.3抵押物保险6.4抵押权实现7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除通知与程序7.4合同变更后的效力8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1贷款用途监督11.2抵押物维护11.3通知方式与送达12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押合同13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1借款人：指与贷款人签订本合同，从贷款人处取得贷款并承诺按约定用途使用贷款、按期偿还贷款本息的自然人或法人。1.1.2贷款人：指为借款人提供贷款，并按照约定的方式收回贷款本息的金融机构。1.1.3抵押物：指借款人或第三人为担保贷款本息的履行，向贷款人提供的、具有足够价值的财产。1.2词语解释1.2.1本合同：指借款人与贷款人签订的关于借款、抵押、还款等方面的书面合同。1.2.2贷款本金：指借款人从贷款人处取得的、尚未偿还的贷款金额。1.2.3利息：指借款人因使用贷款而产生的，按照约定的利率计算的金额。1.3术语适用范围1.3.1本合同中使用的术语，除另有约定外，均适用于本合同全文。2.合同双方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3联系电话：__________________2.1.4住所地址：__________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：__________________2.2.2联系电话：__________________2.2.3证件号码：__________________2.3贷款人信息2.3.1贷款人名称：__________________2.3.2联系电话：__________________2.3.3住所地址：__________________2.4贷款人代表2.4.1贷款人代表姓名：__________________2.4.2联系电话：__________________2.4.3证件号码：__________________3.贷款金额与用途3.1贷款本金金额：人民币__________________元整。3.2贷款利息计算方式：按照年利率__________________%计算，按月计息，每月还款日支付利息。3.3贷款用途说明：借款人承诺将贷款用于__________________。3.4贷款额度调整：在合同有效期内，经双方协商一致，可以调整贷款额度。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限：自合同签订之日起__________________个月。4.2还款方式：等额本息还款法。4.3逾期还款处理：逾期还款的，借款人应向贷款人支付每日万分之五的逾期罚息。4.4提前还款规定：借款人可以在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前向贷款人申请。5.贷款利率与费用5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行。5.2利率调整机制：每年____月____日根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。5.3贷款费用：包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。5.4费用承担方：除另有约定外，贷款费用由借款人承担。6.房地产抵押6.1抵押物信息：抵押物为借款人拥有的位于__________________的房产，房产证号为__________________。6.2抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押物保险：借款人应在本合同签订后____日内，对抵押物投保火灾保险，保险金额不低于抵押贷款本金。6.4抵押权实现：借款人未按约定履行还款义务的，贷款人有权依法实现抵押权。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。7.2.1借款人未按约定用途使用贷款；7.2.2借款人未按约定偿还贷款本息；7.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.2.4发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。7.3解除通知与程序：解除合同的通知应以书面形式发出，并按照本合同约定的送达方式送达。7.4合同变更后的效力：合同变更后，对双方具有同等约束力。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1借款人违反本合同约定，未按期偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息。8.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。8.1.3贷款人违反本合同约定，未按期发放贷款的，应向借款人支付违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖8.3.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。9.保密条款9.1保密内容9.1.1本合同的各项条款、贷款金额、利率、费用等。9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密义务9.3.1双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章。10.1.2借款人提供合法有效的担保。10.1.3贷款人同意发放贷款。10.2合同终止条件10.2.1贷款本息全部偿还完毕。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.2.3合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定进行债权债务的清算。10.3.2贷款人应退还借款人已支付的超出贷款本息的款项。11.其他约定事项11.1贷款用途监督11.1.1借款人应定期向贷款人提供贷款使用情况的报告。11.1.2贷款人有权对贷款使用情况进行监督。11.2抵押物维护11.2.1借款人应保持抵押物完好，并承担维护费用。11.2.2借款人不得擅自处分抵押物。11.3通知方式与送达11.3.1双方通讯地址变更应及时通知对方。11.3.2通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押合同13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份。13.2合同保管：本合同由借款人和贷款人各自妥善保管。14.其他14.1合同份数：如前款所述。14.2合同保管：如前款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、审计方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力。15.2.3第三方应签署相关协议，明确其权利义务。16.第三方责任限额16.