2024版二手房买卖合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址、面积、用途等2.3房屋产权性质及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋附属设施及装饰装修6.1房屋附属设施6.2装饰装修情况7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序9.合同解除条件9.1合同解除条件约定9.2合同解除程序10.合同生效条件及期限10.1合同生效条件10.2合同生效期限11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证书复印件11.2合同附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3合同附件三：房屋附属设施清单12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的其他处理13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息姓名：（出卖人姓名）身份证号码：（出卖人身份证号码）联系方式：（出卖人联系电话）1.2买受人基本信息姓名：（买受人姓名）身份证号码：（买受人身份证号码）联系方式：（买受人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）2.2房屋地址、面积、用途等地址：（房屋具体地址）建筑面积：（房屋建筑面积）用途：（房屋用途）2.3房屋产权性质及使用年限产权性质：（房屋产权性质）使用年限：（房屋剩余使用年限）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：（房屋交易总价款）3.2支付方式支付方式：（支付方式，如：现金、银行转账等）3.3付款时间节点首付款：（首付款金额）首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款：（尾款金额）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续由出卖人负责办理，买受人配合。4.2税费承担税费由买受人承担，具体税费金额及缴纳时间以当地税务部门规定为准。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（房屋交付具体日期）5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：（房屋验收具体标准）验收程序：（房屋验收具体程序）5.3验收不合格的处理验收不合格的，出卖人应在验收不合格之日起（具体时间）内进行修复，直至符合验收标准。第六条房屋附属设施及装饰装修6.1房屋附属设施房屋附属设施清单：（房屋附属设施具体清单）6.2装饰装修情况房屋装饰装修情况：（房屋装饰装修具体情况）第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为（具体金额）。7.2买受人违约责任买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为（具体金额）。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）提交（具体仲裁委员会名称）仲裁；（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序选择仲裁的，应按照（具体仲裁委员会名称）的仲裁规则进行仲裁。选择诉讼的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1合同解除条件约定（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同生效条件及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕、所有款项支付完毕之日止。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋产权证书复印件11.2合同附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3合同附件三：房屋附属设施清单第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，及时返还各自应得的款项及财产。12.2合同解除后的其他处理合同解除后，因合同而产生的其他费用、损失由责任方承担。第十三条合同其他约定13.1合同其他约定事项双方对本合同内容有任何疑问或需要补充的，应在合同签署前协商一致并书面记录。13.2合同其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位或其他第三方服务提供者。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方进行相关服务。2.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议或补充协议。第三条第三方责任3.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规、行业规范及甲乙双方的要求。3.2第三方对提供的服务质量负责，若因第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商处理。第五条第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合同履行情况，向甲乙双方提出合理的服务要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任，也不代表甲乙任何一方进行决策。6.2第三方仅就其提供的服务内容承担相应责任，与合同其他内容无关。6.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的服务内容、费用、期限等应在相关协议中明确。7.2第三方介入的服务内容应与合同履行密切相关，不得影响合同其他条款的执行。7.3第三方介入的服务费用应在合同约定的支付方式、时间节点内支付。第八条第三方变更或退出8.1如第三方因故需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况协商处理，确保合同履行的连续性。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可按照第八条争议解决方式选择解决。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的相关协议或补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的相关协议或补充协议中未约定的内容，仍以本合同为准。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同中未明确的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2第三方介入的任何事项，均应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入的终止12.1若第三方介入的服务已达到合同目的，或合同履行完毕，第三方应终止介入。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的产权归属。2.房屋交易税费缴纳证明要求：提供已缴纳房屋交易相关税费的证明文件，如完税证明、缴款书等。说明：证明买受人已履行相关税费缴纳义务。3.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，如家电、家具、装修材料等。说明：用于明确房屋交付时附属设施的具体情况。4.第三方介入的相关协议或补充协议要求：提供第三方介入的相关协议或补充协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.验收报告要求：房屋交付后，由买受人委托第三方进行验收，并提供验收报告。说明：作为房屋交付及验收的依据。6.违约金支付证明要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明已按照合同约定支付违约金。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、诉讼状等。说明：用于证明争议已按照合同约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为（具体金额），并承担因违约造成的损失。示例：若出卖人未在约定交付日期前将房屋交付给买受人，应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，违约金为（具体金额），并承担因违约造成的损失。示例：若买受人未在约定付款时间前支付房款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方提供的评估服务结果不准确，应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证书2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑年代2.6房地产配套设施3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地点3.5付款凭证4.房地产交付及入住4.1交付时间4.2交付地点4.3入住手续4.4交付条件4.5交付责任5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体5.4税费缴纳期限5.5税费缴纳方式6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2争议管辖10.3通知方式10.4不可抗力10.5合同变更11.合同附件11.1房地产产权证明11.2房地产测绘报告11.3房地产贷款证明11.4房地产维修基金缴纳证明11.5其他相关证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明12.4代理人授权证明（如有）13.合同份数13.1合同原件份数13.2合同副本份数13.3合同送达方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方通讯地址：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方通讯地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人授权委托书2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：2.1.1所在省份：2.1.2所在市区：2.1.3详细地址：2.2房地产权属证书：2.2.1权属证书类型：2.2.2权属证书编号：2.2.3权属证书颁发机关：2.3房地产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房地产用途：2.4.1商用：2.4.2住宅：2.4.3办公：2.4.4其他：2.5房地产建筑年代：2.5.1建筑年代：2.5.2建筑结构：2.6房地产配套设施：2.6.1供水：2.6.2供电：2.6.3供气：2.6.4热水：2.6.5电梯：2.6.6网络：2.6.7其他：3.房地产买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3剩余款支付方式：3.3付款期限：3.3.1首付支付期限：3.3.2剩余款支付期限：3.4付款地点：3.4.1首付支付地点：3.4.2剩余款支付地点：3.5付款凭证：3.5.1首付付款凭证：3.5.2剩余款付款凭证：4.房地产交付及入住4.1交付时间：4.1.1实际交付时间：4.1.2预计交付时间：4.2交付地点：4.2.1实际交付地点：4.2.2预计交付地点：4.3入住手续：4.3.1入住手续办理：4.3.2入住手续提交：4.4交付条件：4.4.1房屋交付条件：4.4.2配套设施交付条件：4.5交付责任：4.5.1甲方交付责任：4.5.2乙方接收责任：5.房地产税费承担5.1税费种类：5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3个人所得税：5.1.4其他税费：5.2税费计算方式：5.2.1契税计算：5.2.2土地增值税计算：5.2.3个人所得税计算：5.2.4其他税费计算：5.3税费承担主体：5.3.1甲方承担税费：5.3.2乙方承担税费：5.4税费缴纳期限：5.4.1甲方缴纳期限：5.4.2乙方缴纳期限：5.5税费缴纳方式：5.5.1甲方缴纳方式：5.5.2乙方缴纳方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如有约定仲裁机构的，应向该仲裁机构申请仲裁；8.2.2无约定仲裁机构的，争议解决方式按8.1.1条款执行。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内向对方发出争议解决通知；8.3.2收到争议解决通知后，双方应自收到通知之日起30日内进行协商；8.3.3协商未果的，任何一方均可按照8.1或8.2条款选择争议解决方式。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金；9.1.3双方按照约定完成所有必要的手续。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2.2定金支付后合同生效。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违约；9.3.2不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；9.4.2收到解除合同通知的一方应自收到通知之日起30日内给予答复；9.4.3未在规定时间内答复的，视为接受解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份；10.2争议管辖10.2.1如有争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖；10.2.2任何一方不得以任何理由拒绝履行管辖法院的判决或裁定。10.3通知方式10.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方；10.3.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任；10.4.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.5合同变更10.5.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意；10.5.2变更后的合同条款作为本合同的有效补充。11.合同附件11.1房地产产权证明11.1.1房地产权属证书复印件；11.1.2房地产测绘报告复印件。11.2房地产贷款证明11.2.1房地产贷款合同复印件；11.2.2房地产贷款还款记录复印件。11.3房地产维修基金缴纳证明11.3.1房地产维修基金缴纳凭证复印件。11.4房地产交易税费缴纳证明11.4.1房地产交易税费缴纳凭证复印件。11.5其他相关证明11.5.1任何与合同履行相关的其他证明材料。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定义12.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、代理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。12.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。12.2第三方介入方式12.2.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。12.2.2第三方介入的服务内容、费用、责任等，应在服务协议中明确约定。12.3第三方责任限额12.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由服务协议约定。12.3.2第三方责任限额不得超过服务协议中约定的金额。12.4第三方责任承担12.4.1第三方在履行合同过程中违反服务协议，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。12.4.2第三方责任承担方式包括但不限于：12.4.2.1直接赔偿损失；12.4.2.2提供替代服务；12.4.2.3其他补救措施。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不直接对合同履行承担法律责任。12.5.2第三方与其他各方的关系如下：12.5.2.1第三方与甲方的关系：基于服务协议，第三方为甲方提供相关服务。12.5.2.2第三方与乙方的关系：基于服务协议，第三方为乙方提供相关服务。12.5.2.3第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不直接参与合同的权利义务。12.6第三方介入时的额外条款12.6.1.1第三方介入的具体服务内容；12.6.1.2第三方介入的期限；12.6.1.3第三方介入的费用及支付方式；12.6.1.4第三方介入的成果及验收标准；12.6.1.5第三方介入的违约责任。12.7第三方介入后的合同修改12.7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改，确保合同内容与第三方介入后的履行要求相符。12.8第三方介入后的合同履行12.8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，共同确保合同履行。12.8.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。12.9第三方介入后的争议解决12.9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.9.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含证书编号、颁发机关等信息。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.房地产测绘报告复印件要求：清晰、完整，包含房屋面积、用途等信息。说明：作为房屋面积和用途的官方认证文件。3.房地产贷款证明要求：清晰、完整，包含贷款合同编号、贷款金额、还款期限等信息。说明：证明房屋存在贷款情况，影响交易。4.房地产维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维护。5.房地产交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明交易税费已缴纳，确保交易合法性。6.房屋交接清单要求：清晰、完整，包含房屋设施、设备清单，检查房屋现状。说明：作为房屋交接的凭证，明确房屋交付时的状态。7.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为付款的凭证，证明已履行付款义务。8.代理人授权委托书（如有）要求：清晰、完整，包含代理人姓名、身份证号、授权事项等信息。说明：证明代理人有权代表甲乙双方进行相关事务。9.不可抗力证明（如有）要求：清晰、完整，包含不可抗力事件、影响范围、持续时间等信息。说明：证明不可抗力事件发生，影响合同履行。10.合同变更协议（如有）要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：证明合同内容已根据双方协商进行变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间支付购房款；1.1.2未按约定时间交付房屋；1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.4违反合同约定，擅自改变房屋用途。1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间支付购房款；1.2.2未按约定时间办理产权过户手续；1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.2.4违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付购房款，按每日万分之五支付违约金；2.1.2逾期交付房屋，按每日万分之五支付违约金；2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；2.1.4违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期支付购房款，按每日万分之五支付违约金；2.2.2逾期办理产权过户手续，按每日万分之五支付违约金；2.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；2.2.4违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方在合同约定的付款日期后10日仍未支付购房款，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。3.2乙方违约示例：乙方在合同约定的产权过户日期后15日仍未办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产规划用途3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间3.2合同履行时间3.3履行地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担方6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.房产瑕疵及责任承担7.1房产瑕疵说明7.2责任承担8.产权过户及登记手续8.1过户登记手续8.2登记所需材料8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________（平方米）2.3房产用途：___________2.4房产产权状况：___________2.5房产规划用途：___________3.合同签订及履行时间3.1合同签订时间：___________3.2合同履行时间：___________3.3履行地点：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：___________（人民币大写：___________）4.2付款方式：___________4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续：___________5.2相关费用：5.2.1过户税费：___________5.2.2其他费用：___________5.3费用承担方：___________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：___________6.2房产验收标准：___________6.3验收流程：6.3.1验收前，双方应共同查看房产现状。6.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，买受方应在验收报告中注明。6.3.3验收结束后，双方应在验收报告上签字确认。7.房产瑕疵及责任承担7.1房产瑕疵说明：___________7.2责任承担：7.2.1出卖方保证房产无任何产权纠纷，如有纠纷，由出卖方承担全部责任。7.2.2出卖方保证房产不存在质量问题，如有质量问题，由出卖方负责修复或赔偿损失。8.产权过户及登记手续8.1过户登记手续：8.1.1双方应共同办理房产过户登记手续。8.1.2出卖方应提供必要的房产过户文件，包括但不限于房产证、身份证等。8.1.3买受方应按时缴纳过户税费。8.2登记所需材料：8.2.1房产证8.2.2双方身份证8.2.3合同复印件8.2.4其他相关证明文件8.3登记费用：8.3.1登记费：___________（人民币大写：___________）8.3.2其他相关费用：___________9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房产的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款的；9.1.3出卖方提供虚假信息导致房产过户受阻的；9.1.4买受方未按约定履行验收责任的；9.2违约责任承担：9.2.1出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；9.2.2买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的___________%；9.2.3出卖方提供虚假信息导致房产过户受阻，应承担由此产生的全部责任；9.2.4买受方未按约定履行验收责任，应承担由此产生的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：___________仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房产过户登记手续办理完毕；11.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。12.合同附件12.1房产证复印件12.2合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：___________14.2合同签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入本合同，旨在确保合同履行过程中的公正、透明和高效，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为___________（人民币大写：___________），超出部分由甲乙双方按合同约定承担。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体职责进行协商一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方职责5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求甲乙双方承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。7.2第三方与甲乙双方之间的协议，不改变甲乙双方在主合同中的权利义务。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入的具体职责和权限；8.1.2第三方介入的费用承担；8.1.3第三方介入的时间安排；8.1.4第三方介入的成果提交；8.1.5第三方介入过程中产生的争议解决方式。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。9.2如第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.第三方介入的终止10.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙