2024年二手房居间合同（含租赁咨询）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居间合同（含租赁咨询）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源配套设施3.居间服务内容3.1居间方义务3.2买方义务3.3卖方义务4.居间费用及支付方式4.1居间费用金额4.2居间费用支付方式4.3居间费用支付时间5.房源信息真实性5.1房源信息真实性承诺5.2信息变更通知6.居间服务期限6.1服务期限起止时间6.2服务期限延长条件7.居间服务成果7.1成果确认7.2成果交付8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件14.1附件一：房源信息清单14.2附件二：居间服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.3居间方信息名称：____________________法定代表人：________________注册地址：________________联系方式：________________2.房源信息2.1房源基本情况房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________房屋权属：________________2.2房源权属证明权属证明文件名称：________________权属证明文件编号：________________2.3房源配套设施配套设施清单：________________3.居间服务内容3.1居间方义务3.1.1提供真实、准确的房源信息；3.1.2协助买方、卖方进行沟通协商；3.1.3跟进交易进度，提供专业咨询；3.1.4完成交易手续，协助办理过户登记。3.2买方义务3.2.1按照约定支付居间费用；3.2.2如实提供个人信息及购房资格证明；3.2.3按时参与交易谈判及签署相关文件。3.3卖方义务3.3.1按照约定配合居间方进行交易；3.3.2如实提供房屋信息及权属证明；3.3.3按时配合办理过户登记手续。4.居间费用及支付方式4.1居间费用金额居间费用总额为人民币：________________元。4.2居间费用支付方式居间费用支付方式为：现金/转账/支票等。4.3居间费用支付时间居间费用支付时间为：合同签署之日起____个工作日内。5.房源信息真实性5.1房源信息真实性承诺卖方承诺提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应的法律责任。5.2信息变更通知如房源信息发生变更，卖方应在____个工作日内通知买方及居间方。6.居间服务期限6.1服务期限起止时间居间服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。6.2服务期限延长条件如双方同意，居间服务期限可延长，但需签订书面协议。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成解除合同书面协议；8.1.2出现合同约定的解除条件，如买方或卖方违约；8.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2居间方应在接到通知之日起____个工作日内，协助双方办理合同解除手续；8.2.3合同解除后，居间方应退还已收取的居间费用。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任；9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.1.3违约方应按照合同约定支付违约金。9.2违约金计算违约金计算方式为：_____%×已支付居间费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____市____区人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照第八条约定执行。12.其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址；12.1.2通知自送达之日起生效。12.2合同附件12.2.1房源信息清单；12.2.2居间服务协议；12.2.3其他双方约定的文件。13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为：________________。13.2合同签署日期合同签署日期为：____年____月____日。14.合同附件14.1附件一：房源信息清单附件一应详细列出房源的基本信息、权属证明、配套设施等。14.2附件二：居间服务协议附件二应详细列明居间服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助交易或提供相关服务的其他个人或单位。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1在交易过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况，如纠纷调解、资产评估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知对方及居间方，提出引入第三方的申请；15.3.2居间方应在接到通知之日起____个工作日内，对第三方的资质进行审核；15.3.3经审核同意后，甲乙双方与第三方签订书面合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行协议过程中，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方的责任限于其协议范围内，对合同双方及居间方的其他损失不承担连带责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为：人民币____元；16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据协议内容，独立行使自己的职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣或委托关系；17.3.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于协议约定的范围内；17.3.3第三方对居间方的权利义务，仅限于居间方与第三方合作协议的范围内。18.第三方协议变更与解除18.1第三方协议变更18.1.1第三方协议的变更，需经甲乙双方及第三方协商一致；18.1.2协议变更应书面通知居间方，并作为合同附件。18.2第三方协议解除18.2.1第三方协议解除条件按照协议约定执行；18.2.2协议解除后，甲乙双方应按照协议约定，及时处理相关事宜。19.第三方协议的效力19.1第三方协议的效力19.1.1第三方协议作为本合同的附件，具有同等法律效力；19.1.2第三方协议与本合同存在冲突时，以本合同为准。20.其他20.1本合同对第三方介入的约定，不影响合同其他条款的效力；20.2本合同对第三方介入的约定，不构成对第三方责任的限制；20.3本合同对第三方介入的约定，不构成对第三方权利的扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细列出房源的基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属等。要求提供清晰的照片和图纸。2.居间服务协议明确居间服务的内容、费用、期限、违约责任等。要求协议内容清晰、完整，并由双方签字或盖章。3.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。要求协议内容符合法律法规，并由第三方签字或盖章。4.交易确认书确认交易双方就房屋买卖达成一致意见，包括价格、支付方式、交房时间等。要求确认书内容准确，并由双方签字或盖章。5.房屋权属证明文件提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。要求文件真实有效，并由卖方签字或盖章。6.房屋评估报告提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。要求评估报告符合国家相关规定，并由评估机构盖章。7.交易税费清单列出交易过程中需要缴纳的税费种类和金额。要求清单准确，并由税务部门盖章。8.银行贷款合同如买方需贷款购房，提供银行贷款合同。要求合同内容符合国家相关规定，并由银行盖章。9.保险合同如房屋交易涉及保险，提供保险合同。要求合同内容符合国家相关规定，并由保险公司盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未按约定时间提供房屋或权属证明文件；提供虚假房源信息；未按约定时间办理过户手续；未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的直接损失；卖方应支付违约金，金额为合同总价款的_____%。示例说明：卖方未在约定时间内提供房屋，导致买方无法按时入住，买方因此遭受的损失包括租金损失、装修费用等。2.买方违约未按约定时间支付购房款；提供虚假购房资格证明；未按约定时间办理过户手续；未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的直接损失；买方应支付违约金，金额为合同总价款的_____%。示例说明：买方未在约定时间内支付购房款，导致卖方房屋交易，卖方因此遭受的损失包括房屋贬值、利息损失等。3.居间方违约未按约定提供居间服务；提供虚假信息或误导双方；未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：居间方应承担违约责任，退还已收取的居间费用；居间方应支付违约金，金额为已收取居间费用的_____%。示例说明：居间方未按约定提供居间服务，导致交易，居间方应退还已收取的居间费用。4.第三方违约未按约定提供专业服务；提供虚假报告或评估；未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的直接损失；第三方应支付违约金，金额为协议约定金额的_____%。示例说明：第三方未按约定提供房屋评估报告，导致交易无法按预期进行，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房居间合同（含租赁咨询）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况3.2房屋权属证书3.3房屋现状描述4.居间服务内容4.1居间服务项目4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.租赁咨询服务内容5.1租赁咨询项目5.2租赁咨询服务期限5.3租赁咨询服务费用6.佣金支付方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.甲方权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收不合格的处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供二手房居间服务及租赁咨询服务的情况。2.双方基本信息2.1甲方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权情况房屋所有权人为甲方，房屋所有权证书编号为：____________________。3.2房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋权属证书原件供乙方查验。3.3房屋现状描述房屋位于____________________，建筑面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修情况为____________________。4.居间服务内容4.1居间服务项目（1）寻找潜在买受人；（2）协助甲方与买受人签订房屋买卖合同；（3）协助甲方办理房屋过户手续。4.2居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至甲方房屋成功出售之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的____________________%，甲方应在房屋成交后支付乙方。5.租赁咨询服务内容5.1租赁咨询项目（1）寻找潜在承租人；（2）协助甲方与承租人签订房屋租赁合同；（3）协助甲方办理房屋租赁登记手续。5.2租赁咨询服务期限租赁咨询服务期限自本合同签订之日起至甲方房屋成功出租之日止。5.3租赁咨询服务费用租赁咨询服务费用为房屋月租金的____________________%，甲方应在房屋出租后支付乙方。6.佣金支付方式6.1佣金计算方式佣金计算方式按照本合同第四条和第五条的规定执行。6.2佣金支付时间佣金应在房屋买卖合同或租赁合同签订后____________________个工作日内支付。6.3佣金支付方式佣金支付方式为现金支付或银行转账支付，具体支付方式由双方协商确定。7.甲方权利义务7.1甲方权利（1）享有本合同约定的居间服务；（2）有权要求乙方按照约定提供居间服务；（3）有权要求乙方遵守保密义务。7.2甲方义务（1）按约定支付居间服务费用；（2）提供真实、完整的房屋信息；（3）配合乙方办理相关手续。8.乙方权利义务8.1乙方权利（1）按照本合同约定收取居间服务费用；（2）有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（3）有权要求甲方配合办理相关手续；（4）有权在合同约定的范围内使用甲方提供的房屋信息。8.2乙方义务（1）按照约定提供居间服务；（2）保证所提供的服务符合法律法规要求；（3）保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；（4）及时通知甲方居间服务过程中的重要事项。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间甲方应在居间服务结束后，将房屋交付给买受人或承租人。9.2房屋验收标准房屋交付时，买受人或承租人应按照房屋现状描述进行验收，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，应在验收时提出。9.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起____________________个工作日内进行整改，整改后再次进行验收。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；10.3合同终止条件（1）居间服务或租赁咨询服务完成；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致终止合同。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金；（2）提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任（1）未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金；（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同双方（甲方、乙方）的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入范围16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）甲方、乙方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲方、乙方共同或单独委托第三方；（3）第三方接受委托，并签订相关服务协议。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方委托第三方进行房屋评估时，应确保评估结果的客观、公正；（2）甲方应向乙方提供第三方评估报告，作为双方协商房价的依据。17.2乙方额外条款（1）乙方在提供居间服务过程中，如需第三方协助，应及时通知甲方；（2）乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和行业规范；（3）乙方应协助甲方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额概念第三方在本合同项下的责任限额指第三方因履行服务协议所发生的违约责任，最高不超过其收取的服务费用。18.2责任限额条款（1）第三方在本合同项下，因履行服务协议所发生的违约责任，最高不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行服务协议过程中，如因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行服务协议过程中的风险。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分依据第三方在本合同项下的责任划分依据为服务协议的约定和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。19.2划分内容（1）第三方在履行服务协议过程中，对甲方、乙方的权利义务产生影响的，由第三方承担责任；（2）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任；（3）第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力导致甲方、乙方损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲方、乙方，第三方作为服务提供方参与合同履行。20.2履行变更合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致后，签订补充协议，明确变更内容。20.3履行监督甲方、乙方有权对第三方履行服务协议的过程进行监督，第三方应积极配合。20.4履行终止合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方、乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整，并加盖甲方印章。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件清晰，信息完整，并加盖乙方印章。3.房屋权属证书复印件要求：复印件清晰，信息完整，并加盖甲方印章。4.房屋现状描述照片要求：照片清晰，能够反映房屋的实际情况。5.居间服务费用支付凭证要求：凭证清晰，信息完整，并加盖甲方印章。6.租赁咨询服务费用支付凭证要求：凭证清晰，信息完整，并加盖甲方印章。7.第三方评估报告要求：评估报告内容完整，评估方法合理，评估结果客观公正。8.第三方服务协议要求：服务协议内容完整，权利义务明确，双方签字（或盖章）。9.争议解决仲裁裁决书要求：裁决书内容完整，裁决结果明确，双方签字（或盖章）。10.合同补充协议要求：补充协议内容完整，变更内容明确，双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的____________________%计算。示例：甲方未按约定支付3万元居间服务费用，应支付违约金9000元。（2）提供虚假房屋信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房屋信息导致乙方损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的____________________%计算。示例：乙方未按约定提供2万元居间服务，应支付违约金6000元。（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密导致甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：第三方因故意泄露甲方商业秘密导致甲方损失20万元，第三方应赔偿甲方20万元。（2）第三方未按约定履行服务协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致甲方、乙方无法正常进行交易，第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房居间合同（含租赁咨询）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.居间服务费用3.1居间服务费计算方式3.2居间服务费支付时间3.3居间服务费支付方式4.佣金支付条件4.1交易达成条件4.2佣金支付比例4.3佣金支付时间5.房屋租赁咨询5.1租赁咨询范围5.2租赁咨询费用5.3租赁咨询支付方式6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2侵权责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2适用法律解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：房屋租赁咨询协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所地：1.2乙方基本信息（1）乙方名称：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所地：1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋权属证明：（3）房屋面积：（4）房屋用途：2.居间服务内容2.1居间服务范围（1）提供房屋买卖信息查询服务；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助办理交易手续；2.2居间服务方式（1）现场带看；（2）电话沟通；（3）邮件或短信通知；2.3居间服务期限（1）自本合同签订之日起至交易完成之日止；（2）交易完成之日起一个月内完成所有后续事宜。3.居间服务费用3.1居间服务费计算方式（1）按成交价格的一定比例计算；（2）具体比例为：_____%；3.2居间服务费支付时间（1）在交易达成后五个工作日内支付；（2）甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证。3.3居间服务费支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；4.佣金支付条件4.1交易达成条件（1）买卖双方达成交易意向；（2）交易双方签署正式的房屋买卖合同；4.2佣金支付比例（1）佣金支付比例为成交价格的_____%；（2）佣金支付比例不得高于市场同类居间服务费率的_____%；4.3佣金支付时间（1）在交易达成后五个工作日内支付；（2）甲方支付佣金时，应向乙方提供支付凭证。5.房屋租赁咨询5.1租赁咨询范围（1）提供租赁市场行情分析；（2）协助寻找合适租户；（3）协助办理租赁手续；5.2租赁咨询费用（1）租赁咨询费用按咨询次数计算；（2）每次咨询费用为____元；5.3租赁咨询支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；6.保密条款6.1保密信息定义（1）保密信息包括但不限于房屋买卖价格、交易条件、租赁价格、租户信息等；（2）保密信息不包括公开信息或双方已同意公开的信息。6.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金。7.知识产权7.1知识产权归属（1）本合同中涉及到的知识产权归各自所有；（2）未经对方同意，不得使用对方知识产权。7.2侵权责任（1）任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的侵权责任；（2）侵权方应停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）接到解除合同通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应签订解除合同协议，明确解除合同的日期和后续事宜。8.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同中的权利义务；（2）居间服务费用按照实际服务天数计算，不足一天按一天计；（3）解除合同后，双方应相互退还已收取的款项。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付居间服务费或佣金；（2）一方未按约定提供房屋信息或咨询信息；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约金按未履行部分服务费用的_____%计算；（3）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额应包括违约金和直接损失；（2）直接损失包括但不限于因违约造成的经济损失、律师费等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。10.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的时间自争议发生之日起____个工作日内；（2）争议解决机构应按照其规定程序进行审理；（3）争议解决结果对双方具有法律约束力。11.法律适用11.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）适用法律不包括国际惯例。11.2适用法律解释（1）合同条款的解释以中华人民共和国法律为准；（2）法律解释的争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2合同生效日期（1）自合同双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应严格履行合同义务。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。13.2通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达时间为发送后____个工作日。13.3合同变更（1）合同变更需双方书面同意；（2）合同变更自变更协议签订之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：房屋租赁咨询协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于评估机构、律师、审计师、保险人等。15.2第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序（1）甲、乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的范围、责任、费用等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）责任限额指第三方因履行合同而产生的最大赔偿责任；（2）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不得超过合同总金额的_____%；（2）责任限额可按实际发生损失的一定比例确定。16.3责任限额赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的损失，由甲、乙双方根据各自过错程度分担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在合同关系；（2）第三方仅根据甲乙双方的委托，提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在合同关系；（2）第三方仅根据甲乙双方的委托，提供相关服务。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成甲、乙双方损失的，由甲、乙双方根据各自过错程度分担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的过错造成的损失，由相应过错方承担。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务；（2）第三方介入不影响合同中甲、乙