DBJ-T 13-457-2024 闽南地区骑楼建筑保护修缮技术标准

福建省工程建设地方标准DB工程建设地方标准编号:DBJ/T13-457-2024TechnicalstandardforprotectionandrestorationofQiloubuildingsinsouthernFujian2024年福州闽南地区骑楼建筑保护修缮技术标准TechnicalstandardforprotectionandrestorationofQiloubuildingsinsouthernFujian工程建设地方标准编号：DBJ/T13-457-2024住房和城乡建设部备案号：J17698-2024泉州市住房和城乡建设局技术中心批准部门：福建省住房和城乡建设厅实施日期：2024根据福建省住房和城乡建设厅《关于公布全省住房和城乡建设行业2020年第一批科学技术计划项目的通知》（闽建办科〔2020〕3号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．查勘与安全评估；5．修缮材料；6．工程设计；7．工程施工；8．其他工程；9．工程监测；10．工程验收。本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由泉州市建设工程质量安全站负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：福州市北大路242号，邮编：350001）和泉州市建设工程质量安全站（地址：福建省泉州市刺桐路1055号，邮政编码：362000），以供今后修订时参考。本标准主编单位：泉州市建设工程质量安全站泉州市住房和城乡建设局技术中心福建省五建建设集团有限公司本标准参编单位：福建省建筑科学研究院有限责任公司中国城市规划设计研究院中国建筑设计研究院有限公司华侨大学漳州市历史文化名城管理委员会泉州市城市规划设计研究院4厦门市城市规划设计研究院有限公司泉州古城发展有限公司泉州市城市管理局技术中心泉州市刺桐古建筑工程有限公司本标准主要起草人：林峰毅谢永明谢志盛王慧芳程惠阳张天宇徐萌傅晶陈志宏罗漪林小玉林劲松罗先明邬伟进吴怀捷林仲喜黄金钢黄文颖徐丽红刘大山本标准主要审查人：石建光罗景烈鄢仁辉楼建龙黄凯吴武玄廖文彬 2术语 23基本规定 43.1一般规定 43.2修缮目标 3.3修缮范围 3.4修缮类型 3.5修缮原则 4查勘与安全评估 4.1一般规定 4.2查勘 4.3安全评估 5修缮材料 5.1一般规定 5.2常用木材 205.3常用砖瓦材 215.4常用石材 225.5传统灰浆 225.6传统油漆材料 225.7常用彩绘材料 235.8常用灰塑材料 236工程设计 246.1一般规定 2466.2专项测绘 256.3价值评估 276.4总体环境保护与整治 276.5沿街立面保护与修缮 286.6结构设计 296.7机电设备与管线设计 326.8专项设计 347工程施工 367.1一般规定 367.2地基基础 377.3砖石结构 387.4木结构 387.5混凝土结构 397.6钢结构 407.7墙面 41 437.9楼地面 44 45 46 487.13专项修缮工艺 498其他工程 52 52 538.3防潮防腐防蛀 559工程监测 579.1一般规定 579.2沉降监测 599.3变形监测 609.4应力应变监测 6310工程验收 66 66 67本标准用词说明 70引用标准名录 71 7381GeneralProvisions 2Terms 23BasicProvisions 43.1GeneralProvisions 43.2RetrofittingObjectives 63.3RetrofittingScope 3.4RetrofittingCategories 73.5RetrofittingPrinciples 4SurveyandSafetyAssessment 94.1GeneralProvisions 4.2Survey 4.3SafetyAssessment 5TheMaterials 5.1GeneralProvisions 5.2CommonlyusedWoods 205.3CommonlyusedBricksandTiles 215.4CommonlyusedStones 215.5TraditionalMortar 225.6TraditionalOilPaintMaterials 225.7CommonlyusedColourDecorationMaterials 235.8CommonlyusedClaySculptureMaterials 236EngineeringDesign 246.1GeneralProvisions 246.2SpecialSurveying 256.3ValueAssessment 276.4PreservationandRectificationoftheOverallEnvironment 276.5ProtectionandRetrofittingofStreetFacades 286.6StructuralDesign 296.7ElectromechanicalEquipmentandPipelineDesign 326.8SpecialDesign 347EngineeringConstruction 367.1GeneralProvisions 367.2BaseandFoundations 377.3MasonryStructure 387.4WoodenStructure 387.5ConcreteStructures 397.6SteelStructure 407.6Walls 417.7Roofs 437.8Floors 447.9DoorsandWindows 457.10Decoration 467.11Equipment 487.12SpecialRepairTechnique 498OtherEngineering 528.1FireProtection 528.2LightningProtection 538.3Moisture-proof,Anti-corrosionandMothproof 559EngineeringMonitoring 579.1GeneralProvisions 579.2SettlementMonitoring 599.3DeformationMonitoring 609.4StressandStrainMonitoring 6310ProjectAcceptance 6610.1RetrofitingEvaluation 6610.2Acceptance 67Explanationofwordinginthisstandard 70Listofquotedstandards 71Addition：ExplanationofProvisions 731.0.1为了规范闽南地区骑楼建筑保护的修缮行为，维护建筑安全，有效保护建筑的历史、艺术、科学、社会和文化价值，合理利用骑楼建筑，制订本标准。1.0.2本标准适用于闽南地区骑楼建筑的保护修缮，包括查勘与安全评估、修缮材料、工程设计、工程施工、工程监测以及工程验收。其他地区骑楼建筑的保护修缮可参照本标准执行。1.0.3闽南地区骑楼建筑的修缮除应符合本标准外，尚应符合国家和福建省现行有关标准的规定。其中，被公布为文物保护单位或登记为不可移动文物的骑楼建筑，尚应遵守国家和福建省关于文物保护的有关法律、法规和标准。22.0.1骑楼建筑Qiloubuilding反映闽南传统民居特色和风貌的、具有一定保护价值的底层沿街面后退形成下廊上楼的底层外廊式建筑物。2.0.2保护修缮Protectionandretrofit为维护建筑安全，恢复建筑风貌，提升使用功能，对建筑立面、结构、室内外装饰、设备设施以及环境风貌进行维护修缮的工程行为。2.0.3建筑修复Buildingrehabilitate建筑资料确凿清晰时，对受破坏的建筑整体形象、整体环境或受损的重要部位予以修补并还原其历史原状的行为。2.0.4建筑风貌Architecturallandscape建筑的设计风格与总体特征。2.0.5重点保护部位Keyprotectionareas体现骑楼建筑特征，并具有一定完好程度的建筑立面、细部、结构体系与构造做法、平面布局及内部装饰等。2.0.6建筑查勘Buildingsurvey为明确骑楼建筑病害、确定修缮范围、修缮部位及修缮要求而进行的资料研究、实地调查等初步调查活动。2.0.7安全评估Safetyassessment对结构体系、受力状态、荷载情况、重点保护部位等进行调查，通过现场测量、取样试验等手段，确定建筑结构承载能力与变形等性能指标是否满足相关要求。2.0.8结构干预Structuralintervention对结构采取必要技术措施，以提高其承载能力、抗变形能力2.0.9泛碱Generalizingalkali墙体、地面、屋面等建筑部位中的硅酸盐在遇到空气中或构件内的水汽时所产生的氢氧化物，因气温的升高、水蒸气蒸发而从构件表面析出，致使表面结碱，继而使构件表层涂料或油漆等无法黏附表面而造成掉皮、脱落等的过程，也称返碱。2.0.10砖石表面增强Surfacereinforcementofmasonryconstruction对于劣化的建筑砖石材料表面进行的增强处理。2.0.11砖粉Brickpowder专为建筑砖块修缮而配制，终凝成型后质感近似于粘土砖的胶凝材料。2.0.12砖粉拼色Colorschemeofbrickpowder建筑清水墙采用砖粉修复时，为达到砖块表面丰富的层次效果而采用的方法。2.0.13平色Eliminationofchromaticaberration建筑砖石外墙面修补完成后，为使修补处颜色与相邻原有墙面相协调而采用的方法。2.0.14憎水Hydrophobictreatment为了减小建筑砖石材料的吸水性，从而提高其抗风化能力所采用的方法。2.0.15敷贴法清洗Cleaningmethodbyapplyingglue将掺有除污剂的粉末（一般称泥罨剂）调成糊状，刮贴在石材表面吸附污垢以清洁墙面的一种方法。2.0.16脱涂料清洗Cleaningmethodofpaintremoving用涂料乳化剂、加压或加温等方法清洗建筑表面涂料，恢复其原有墙面材质的方法。43.1一般规定3.1.1闽南地区骑楼建筑应定期进行检查（检测检查（检测）周期应根据房屋的建筑类型、结构类型、已使用年限、使用环境以及保护要求等综合确定。3.1.2闽南地区骑楼建筑应进行保护修缮等级评定，并应符合下列规定：1保护修缮等级评定包括修缮前的预评估和修缮后的后评估两项，评定时应采用同一标准。2保护修缮等级评定应根据重点保护部位和区域的保存与使用现状、周边环境的保护情况，以及建筑本体的结构安全、完损情况、设施设备和管理使用状况等综合评估，并应符合表3.1.2的规定。建筑总体情况完好，重点保护部位和区域、周边环境以及建建筑总体情况基本完好，重点保护部位和区域、周边环境以宜采取措施进行保护修缮并注重日常保养，局部修缮消除潜在隐患5建筑总体情况一般损坏，重点保护部位和区域、周边环境以应采取措施进行专项修缮，及时消除隐患，并应加强管理，或改建筑总体情况严重损坏，重点保护部位和区域、周边环境以应采取措施进行综合修缮，及时消除隐患，并应加强管理，改3.1.3闽南地区骑楼建筑修缮设计前期应进行价值评估。建筑修缮应与建筑整体相协调，并应坚持真实性、完整性、可识别性及最小干预的原则，保护建筑原风貌。3.1.4闽南地区骑楼建筑修缮工程应采用与原建筑相同的传统工艺，当无法使用传统工艺进行修缮时，可采用相近的工艺替代。3.1.5闽南地区骑楼建筑修缮工程应包括修缮实施准备、查勘与安全评估、设计、施工、验收等内容，并应符合下列规定：1修缮实施准备阶段应收集资料、明确保护要求、确定修缮目的和范围；2查勘与安全评估阶段应进行现场查勘和必要的检测鉴定；3修缮设计阶段，应按保护及修缮分类的要求，进行修缮设计前期、方案设计、技术设计、施工图设计；4修缮施工阶段应包括施工组织设计、方案编制及审核、现场组织施工；5修缮验收阶段应包括编制修缮工程报告书、验收报告、竣工图档案，组织工程竣工验收及工程资料备案归档。3.1.6闽南地区骑楼建筑修缮材料的选择，应符合下列规定：1应合理利用原建筑旧材料，且应优先使用传统材料；2旧材料选用前宜进行认定或检测；63当旧材料不足时，应选择与原建筑材料品质相同且成熟可靠的替代材料，替代材料应与原建筑旧材料具有兼容性。3.1.7从事闽南地区骑楼建筑保护修缮工程的检测、评估、设计、施工、监理单位，应具有相应的专业资质。3.1.8闽南地区骑楼建筑保护修缮工程的检测、评估、设计、施工和验收技术资料，应根据当地主管部门相关管理规定执行审批流程。3.2修缮目标3.2.1闽南地区骑楼建筑结构和功能性修缮，应在不改变骑楼建筑风貌的前提下，提高结构的可靠性，对建筑内部空间和布局进行合理调整、完善时，应满足安全、适用、耐久的要求。3.2.2闽南地区骑楼建筑整体风貌，应符合下列要求：1符合历史文化风貌保护区保护规划要求。2符合建筑修缮保护要求。3符合保护修缮项目相关管理文件要求。3.2.3闽南地区骑楼建筑安全，应包括结构安全、建筑防火、燃气及电气设备安全、日常安全防范措施等方面的内容。3.2.4闽南地区骑楼建筑提升使用功能，改善舒适性，应符合下列要求：1宜延续、复原或完善原设计使用功能，如经论证确需变更原设计使用功能，应具有可逆性和可识别性。2在保护前提下，优化建筑构件，更新设施设备，提升室内环境质量。3.3修缮范围3.3.1闽南地区骑楼建筑应注重清洁卫生、防渗防漏、临时修补、维护防灾设施等日常保养，及时消除隐患。73.3.2闽南地区骑楼建筑经检查（检测），存在下列使用安全或公共安全隐患时，应及时进行修缮：1建筑物发生变形、倾斜、沉降，影响使用安全。2建筑构件损坏，导致结构承载能力不足。3外部环境因素影响，造成建筑不能正常使用。3.3.3闽南地区骑楼建筑的重点保护部位和保护项目发生损坏时，应及时进行修缮。3.3.4闽南地区骑楼建筑经检查（检测）发现下列情况，不能满足正常安全使用要求时，应进行修缮：1建筑内外装饰损坏，影响正常使用。2建筑原有设备、设施的损坏。3.3.5闽南地区骑楼建筑使用功能发生改变、平面布局与结构有局部调整时，应进行修缮。3.3.6根据城市更新要求，需要对建筑及周边环境进行整治时，应按闽南地区骑楼建筑的保护要求进行修缮。3.4修缮类型3.4.1闽南地区骑楼建筑应按照房屋修缮计划，依据保护要求和房屋检查及评定结果进行周期性修缮，当发生危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况时，应立即实施应急抢险修缮。3.4.2闽南地区骑楼建筑修缮类型应分为综合修缮工程、专项修缮工程和局部修缮工程，其修缮范围、内容可按表3.4.2进行规定。根据骑楼建筑保护要求，对骑楼建筑进行恢复建筑8在特定条件下需采用特定方法对骑楼建筑进行结构干基础上对影响部位进行复原和修缮；完善某专项功对骑楼建筑进行的外立面局部整治、局部损坏修复或3.5修缮原则3.5.1闽南地区骑楼建筑修缮应保护建筑整体风貌和总体环境，维护建筑安全，合理提升建筑使用功能，促进建筑可持续利用，并遵循保护优先、安全适用、修旧如故、合理利用的方针。3.5.2闽南地区骑楼建筑保护修缮，其重点保护部位和区域的修缮宜按真实性原则、最小干预原则、可识别性原则及可逆性原则进行。3.5.3闽南地区骑楼建筑保护修缮应兼顾保护与利用，在保护骑楼建筑价值的前提下，合理使用其建筑功能，发掘其社会价值，实现可持续利用。3.5.4闽南地区骑楼建筑的修缮应符合保护规划要求，延续、复原或完善原设计使用功能。94.1一般规定4.1.1闽南地区骑楼建筑修缮设计前，应进行查勘与必要的安全评估，并应符合下列规定：1当仅为现状保护，且其修缮类型为非综合修缮工程时，可仅进行查勘；2当在使用中或查勘时，发现建筑结构在安全性、适用性或耐久性等方面存在问题时，或当需要改变使用功能、改动结构或增加荷载时，应进行安全评估。4.1.2闽南地区骑楼建筑修缮设计前的查勘，可通过实地调查、观察或检测等方法，确定骑楼建筑的完损状况，初步明确修缮范围、修缮部位及修缮要求。4.1.3闽南地区骑楼建筑修缮设计前的安全评估，应按现行国家标准《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021、《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022、《古建筑木结构维护与加固技术规范》GB/T50165和福建省地方标准《既有建筑安全评估技术规程》DBJ/T13-292进行安全评估。在下列情况下，也可进行专项检测鉴定：1根据修缮设计的要求，需了解和掌握骑楼建筑的有关特定信息时；2建筑结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；3建筑结构存在明显的振动影响时；4建筑结构需进行长期监测时。4.1.4闽南地区骑楼建筑的有关特定信息的专项检测，可包括特色材料的专项材性测试分析、外墙材料类型及施工工艺的检测调查、白蚁危害状况检测、节能检测评估等，并应符合下列规定：1骑楼建筑中具有特色的、典型的材料，在按原样修复、替换前，可进行特色材料的专项材性测试分析，可通过采样测试、化学成分分析等方法确定其组分、产地、材料性能等。2外墙材料类型及施工工艺的检测调查，可包括骑楼建筑外墙饰面材料的类型及粘贴工艺检测调查、外墙抹灰组成及施工工艺检测调查、清水墙的灰缝形式调查等内容。3白蚁危害状况检测，应包括白蚁危害受损的程度与范围的现场查勘、白蚁危害状况的检测结论、白蚁防治方法的建议或方案等内容。4对有节能改造需求的骑楼建筑，或需了解骑楼建筑节能情况时，应进行骑楼建筑节能检测评估。应结合骑楼建筑修缮目标、修缮内容、保护要求、节能潜力分析，提出与修缮措施相适应的节能措施实施建议等。4.1.5闽南地区骑楼建筑检测宜采用非破损检测方法，重点保护部位检测应采用非破损检测方法。4.1.6查勘与安全评估的内容应完整，结论应明确；因现场条件限制无法一次完成时，可在修缮施工过程中进行补充、完善。4.1.7闽南地区骑楼建筑查勘报告宜采用文字描述与图纸、照片相结合的方式，应包括下列内容：1项目概况；2查勘目的和要求；3历史资料；4建筑与结构概况；5保护要求和重点保护部位；6建筑功能与布局；7结构布置；8完损情况；9查勘结论；10修缮建议。4.1.8闽南地区骑楼建筑的安全评估报告应包括下列内容：1项目概况；2安全评估目的和要求；3安全评估依据；4保护要求和保护范围、内容；5建筑与结构概况；6历史沿革和使用、维修改造情况；7建筑结构图纸的复核测绘；8重点保护部位的损伤状况检测；9一般部位的损伤状况检测；10使用荷载的调查分析；11结构材料力学性能的检测；12房屋变形检测；13建筑修缮后的使用要求、建筑结构改动情况；14结构分析与校核；15安全评估结论；16修缮建议。4.1.9闽南地区骑楼建筑的专项检测报告宜包括下列内容：1项目概况；2检测目的和要求；3检测内容和方法；4检测依据；5材料材性检测结果；6施工工艺检测调查结果7各类虫害危害状况检测结果；8节能检测结果；9检测结论；10建议措施。4.2查勘4.2.1闽南地区骑楼建筑查勘应包括历史资料调查与收集、建筑与结构概况调查、总体环境和重点保护部位调查、建筑功能与布局调查、完损检查等内容。4.2.2历史资料调查与收集应包括下列内容：1建筑地形图及原始图纸资料，当原始图纸缺失或与现状不符时，应进行测绘补充；2历史沿革资料，包括建筑的建造单位、所有权人的历史信息，以及建造背景和相关的重要历史事件等；3历次查勘、检测鉴定、修缮资料；4日常使用维修记录；5周边环境资料。4.2.3建筑与结构概况调查应包括建造年代、建筑艺术风格、建筑布局、建筑层数和高度、结构体系、结构布置、主要结构材料等内容。4.2.4总体环境和重点保护部位调查应包括保护要求调查、重点保护部位检查复核和完损检查、保护范围和控制地带调查等内4.2.5建筑功能与布局调查应包括图纸复核、使用现状调查等内容，了解建筑使用荷载和使用条件的变化。4.2.6完损检查应包括建筑完损、结构完损和设施设备完损检查等内容，并应符合下列规定：1建筑完损检查应查明屋面、外立面渗漏情况及室内装饰装修的损坏情况；2结构完损检查应检查结构构件的锈蚀、开裂、变形、松动等可能影响结构受力性能的损坏情况；3设施设备完损检查应检查设备老化、缺失及使用状况；4完损检查重点对象及主要内容宜按表4.2.6执行。2.女儿墙、天沟等非结构构件的鼓胀开裂等2.瓦片、檐沟、落水口等屋面排水系统堵塞、渗漏等损2.饰面类墙剥落、裂缝、空鼓等；清水砖墙风化、2.外门窗的渗漏情况，开启与关闭性2.顶棚特色布置、装饰的更换与损坏情况，如藻井2.水泥、瓷、马赛克地板等的破损、磨损、开裂、更换3.地面地坪破损情况、木格栅腐朽、2.金属楼梯栏杆、扶手的断裂、锈蚀、脱焊等损3.混凝土楼梯踏板、防滑配件等的损表面装饰、细木装修、木雕、砖雕、壁炉及特色2.节点脱榫、连接件缺失等损伤情况，杆件、支撑的连4.木楼地板、楼梯梁、踏板、梯板等的损伤2.钢构件表面涂层的起壳、剥落等损3.紧固件和螺栓等节点构件的松动、绿地、花木、植被、园林小品，原环境中的4.3安全评估4.3.1闽南地区骑楼建筑安全评估的对象可以是整幢建筑或所划分的相对独立的评估单元。4.3.2闽南地区骑楼建筑安全评估的后续使用年限，应根据其使用状况、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其后续使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定进行确定。4.3.3当闽南地区骑楼建筑原始建造图纸尚存时，应对建筑结构平面布置、轴线尺寸、构件截面尺寸及配筋等情况进行复核；当骑楼建筑原始建造图纸缺失时，宜进行骑楼建筑图纸专项测绘，测绘图纸应包括建筑图纸、结构图纸及有代表意义的细部大样图纸，并宜对建筑原始状况和后期修补、加固和改建的痕迹进行区分。4.3.4重点保护部位和一般部位的损伤状况检测包括裂缝、渗漏、外立面损伤、特色装饰部位损伤、混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。其中，重点保护部位主要包括下列部位：1外立面重点保护部位可为外墙面、外墙花饰、线脚级雕塑等；2屋面重点保护部位可为屋面瓦、烟囱、檐口花饰及雕塑等3室内重点保护部位可为特色的内墙面、楼地面、木装饰、天花吊顶、花饰线脚及雕塑等；4其他重点保护部位可为建筑的平面布局、结构体系、廊道结构、重要事件和重要人物遗留的痕迹等。4.3.5闽南地区骑楼建筑恒荷载的调查宜采用抽样实测的方法；活荷载应根据实际使用功能按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009确定，当现状与规范规定的条件不一致时，对设备房、档案资料室等房间的活荷载也可根据使用现状进行调查确定。4.3.6闽南地区骑楼建筑的结构分析与校核应符合下列规定：1结构分析与校核所采用的计算模型，应符合其实际受力与构造状况；2结构或构件应采用承载能力极限状态分析方法，按国家现行设计规范的规定进行结构的作用效应分析和结构构件的抗力校核；3作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定确定；4当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显著影响时，应计入由之产生的附加内力；5应考虑不可恢复性损伤对承载力的不利影响；6结构分析与校核结果与结构构件状况检查结果存在明显偏差时，应查明原因。4.3.7当闽南地区骑楼建筑中的构件同时符合下列条件时，可不参与鉴定。当有必要给出该构件的安全性等级时，除廊道梁、柱构件需重点检测外，其余构件可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响；2该构件未遭明显的损坏；3该构件工作正常，且不怀疑其可靠性不足；4在下一目标使用年限内，该构件所承受的作用和所处的环境，与过去相比不会发生显著变化。4.3.8闽南地区骑楼建筑当需要进行安全评估时，应按图4.3.8-1规定的程序进行，当安全排查发现结构性安全隐患时，应及时消除隐患或进行结构鉴定，结构鉴定应包含安全性鉴定及抗震鉴定，鉴定程序见图4.3.8-2。5.1一般规定5.1.1修缮材料选用前，应先通过材料专项检测或现场诊断,充分了解和评估原材料的特征。5.1.2修缮材料应采用与原材料相同或类似的材料，并应符合下列规定：1修缮应充分合理利用原有材料和构件，采用移装、拼接的方法，集中使用；需添加材料的，宜优先选择与原有品质相同或相近的传统材料。2当传统材料缺乏或无法满足工程使用要求时，可采用替代材料或现代材料。3当使用现代材料时，不应影响闽南地区骑楼建筑修缮后的效果，应为以后的修缮留有余地。5.1.3修缮材料和施工工艺尚应符合下列规定：1施工前应对材料、工艺和施工方法进行试验研究，经检验符合要求后，方可应用；2宜按传统工艺配制修缮材料，包括材料组分、配比、外观色彩和工艺等；并应制作样板，经设计确认后择优选用；3当采用成熟的新材料或新工艺应用于重点保护部位时，材性应稳定、耐久、与旧材料连接可靠。5.1.4现代材料主要包括混凝土、钢材、纤维复合材和胶粘剂等材料，应符合下列规定：1混凝土及混凝土结构用的钢筋，其质量和性能要求应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的相关规定。2结构加固修缮所用的钢板、型钢、扁钢和钢管等钢材，以及纤维复合材、结构胶粘剂和裂缝修补材料等新型材料，其质量和性能要求应符合现行国家标准《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728、《砌体结构加固设计规范》GB50702和《古建筑木结构维修与加固技术规范》GB50165的相关规定。5.1.5修缮中新增的装饰、分隔，采用新材料和新工艺时，必须经过试验或试样，并符合下列要求：1结构和功能性的修缮，所用新材料和新工艺应满足尺度合理、连接可靠、安全和耐久的要求，并与原结构有效地共同工作。2装饰性的修缮，所用新材料的形状、质感、色彩、纹理、装饰总体效果，宜与原建筑相协调。5.1.6修补类材料的强度应不高于原始材料，新旧材料要有物理、化学兼容性。5.1.7新进场材料应符合下列规定：1验收材料出厂合格证、材质单、化验报告和其它有关证明单或化验单。2对材料进行外观检查。3对材料进行数量验收。4按规范要求对材料进行现场抽样检测。5.2常用木材5.2.1修缮用木材应符合下列规定：1木材树种宜优先选用杉木和栎木。2主要的承重构件应采用针叶材，重要的木制构件应采用细密、直纹、无木节或其他缺陷的耐腐硬质阔叶材。3制作构件时，木材含水率应符合下列要求：1）板材、规格材和工厂加工的方木不应大于19%；2）方木、原木受拉构件的连接板不应大于18%；3）作为连接构件，不应大于15%。4现场制作的方木或原木构件的木材含水率不应大于25%。当受条件限制，必须使用含水率大于25%的木材制作时，应符合下列要求：1）修缮后应加强结构的检查和维护；2）板材构件及受拉构件的连接板等，不应使用湿材制作。5.2.2木材的质量和性能要求应符合现行国家标准《木结构设计标准》GB50005的相关规定。5.2.3木结构及构件的修缮所用材料，应符合下列规定：1木构件修缮所使用的胶粘剂，胶结强度不应低于被胶合木材的顺纹抗剪和横纹抗拉强度，胶粘剂的耐水性和耐久性应与木构件的用途和使用年限相适应；2加固修缮用的金属扣件、紧固件宜设置于隐蔽处，或嵌入构件内，并应作防锈和防护处理。5.3常用砖瓦材5.3.1修缮用传统砖、瓦宜采用当地生产的品种，并应符合下列规定：1砖材不允许出现裂纹或层裂现象；瓦材不应有裂纹、欠火或分层的缺陷；2砖材的抗压强度不应小10MPa；筒瓦、板瓦应进行抗弯曲性能试验，弯曲破坏荷载不应小于850N；3砖材的吸水率单块值不应大于18%；瓦材吸水率不应大5.3.2用于清水墙、柱表面的砖应边角整齐，色泽均匀。5.4常用石材5.4.1修缮用石材应符合下列规定：1石材应质地坚实，无风化、剥落和明显裂纹。2石材抗压强度等级不应低于MU50。3用于清水墙、柱、台基表面的石材，应色泽均匀。4用于重要承重部位的石材，其外观应无明显缺陷，其纹理走向应符合构件的受力特征。5.4.2石块材加工质量要求应符合福建省地方标准《福建省石砌体结构加固技术规程》DBJ/T13-264的相关规定。石料加工应采用传统做法，外观应与旧材风格保持一致，表面洁净完整，无缺棱掉角。5.4.3修缮所用的毛石，其外形应呈块状并与旧材相符，中部厚度不宜小于200mm；石砌体所用的料石，其宽度、高度分别不宜小于240mm和220mm，长度宜为高度的2~3倍且不应大于高度的4倍。5.5传统灰浆5.5.1修缮用生石灰、生石灰粉和消石灰粉应分别符合现行国家标准《建筑生石灰》JC/T479、《建筑生石灰粉》JC/T480和《建筑消石灰粉》JC/T481的相关规定。5.5.2修缮用壳灰的材料组成应与原旧材相符，并根据对原旧材的检测结果按传统工艺制作。5.6传统油漆材料5.6.1修缮用大漆的品种、质量和做法应符合设计要求和有关规定，大漆选材配比宜与旧材相符，当无旧材时可参考下列做法：1地仗浆灰。漆灰地仗的浆漆灰配比为生漆：细土籽灰=1:1；传统油灰地仗应用血料加细灰调配的浆灰，其腻子应为血料腻子。2地仗漆腻子。用生漆加团粉(锭粉)或加石粉，其配合比为生漆：团粉＝1:1.5。5.6.2修缮用桐油质量应符合现行国家标准《桐油》GB8277的相关规定。5.6.3修缮用生漆质量应符合现行国家标准《生漆》GB/T14703的相关规定。5.7常用彩绘材料5.7.1修缮用彩绘材料的用料配比应与原旧材相符，并采用传统工艺要求制作。5.7.2修缮的彩画工程中使用的材料应现场调制，并应符合下列规定：1每个彩画工程都应先对彩画进行材料检测，根据检测结果选择调配材料。常用的矿物质颜料有：石青、石绿、朱砂、雄黄等。2调配宜采用传统工艺，完整后的材料应色泽均匀。5.7.3贴金与描金用金箔、赤金箔、铜箔的材质必须符合国家相应标准，含金量宜与旧材相符。5.8常用灰塑材料5.8.1灰塑所用的白灰配比、骨架材质及规格都应符合设计要求或传统作法。5.8.2灰塑所用颜料宜采用矿物或植物提取材料。5.8.3灰塑外观质量应外形丰满，表面光滑，线条流畅，层次分明，形象逼真，无砂眼、炸裂，且应色泽界限分明、协调一致。6.1一般规定6.1.1修缮设计是闽南地区骑楼建筑修缮的总纲，应以查勘、安全评估成果为依据。6.1.2闽南地区骑楼建筑保护修缮设计前应对其进行综合评估，包括历史信息、综合价值和安全性等，评估保存状态和管理条件等。6.1.3修缮设计宜包括设计前期、方案设计、初步设计、施工图设计、配合施工与补充设计等阶段，具体阶段的选择可根据不同的修缮类型和保护要求确定。6.1.4修缮设计前期应符合下列规定：1在查勘或安全评估的基础上，应进行前期调查，评估建筑的历史、艺术、科学、社会和文化价值；2根据闽南地区骑楼建筑保护要求和前期调查，应对建筑重点保护部位作现状核查，宜形成修缮的可行性研究报告；3应提出闽南地区骑楼建筑再利用的功能定位，评估骑楼建筑功能改变的可行性，形成前期概念方案。6.1.5修缮方案设计应明确修缮技术目标，提出适合闽南地区骑楼建筑的使用功能建议，确定建筑平面与空间基本布局、重点保护部位的修缮方法等。6.1.6重要或规模较大的闽南地区骑楼建筑综合修缮、专项修缮工程应进行初步设计。初步设计应包括建筑平面与空间布局、立面修缮、结构干预、特色构件修复、设备利用及改造等，应结合保护设计要求完成消防、节能等专项设计。6.1.7闽南地区骑楼建筑修缮工程应作施工图设计，应包括建筑设计、结构设计、机电设备设计；重要或规模较大的修缮工程还应包括室内设计及消防、节能等相关专项设计内容。6.1.8配合施工与补充设计阶段应根据施工期间新发现的历史信息或损坏情况，进行现场查勘与考证，增补或修改设计文件。6.1.9影响闽南地区骑楼建筑整体风貌的后期搭建，经价值评估确无保留价值的，应进行拆除，并应作恢复历史原状的复原设计。6.1.10闽南地区骑楼建筑重点保护部位缺损部分的修缮应符合下列规定：1当历史依据充分时，可按历史原状作复原设计，并宜可识别；2当历史依据尚不充分时，应在确保安全的前提下落实现状保护措施。6.2专项测绘6.2.1当根据闽南地区骑楼建筑修缮设计要求，需要考证和勘察优秀骑楼建筑的原状和现状，分析和推断骑楼建筑的设计尺寸和特征时，宜进行房屋修缮专项测绘。6.2.2闽南地区骑楼建筑专项测绘，应符合下列要求：1遵循从整体到局部、先控制后细部的原则。2选取典型构件测量时，应注意构件或部位的同一性。3测绘成果应真实传递建筑的信息，未探明部分宜在测绘成果中作“留白”处理；部分隐蔽部位测绘，应在施工阶段具备条件时补充。6.2.3闽南地区骑楼建筑专项测绘人员应严格按照测量规程操作，将测量误差控制在限差范围内；为提高成果质量，宜采取多余观测，进行测量平差。6.2.4闽南地区骑楼建筑专项测绘，应符合下列基本流程：1准备工作：搜集资料和图纸，踏勘现场确认工作条件，制定测绘计划，准备工具和仪器。2现场测绘：绘制草图，测量记录，检查结果。3绘制成果图：核对总尺寸、轴线定位尺寸、主要标高等，绘制CAD图纸,4审核校对：校对、审核、审定、验收、提交存档。6.2.5闽南地区骑楼建筑专项现场测绘，应包括下列内容：1平面控制测量：利用测量工具测量建筑轴线尺寸、定位构件。2高程控制测量：利用水准仪、全站仪等测量建筑标高。3总平面及建筑单体测绘：利用徒手测量、近景摄影测量、三维激光扫描等方法测绘总平面、外立面、各层平面和剖面。4重点保护部位和区域的细部测绘：利用拓样、网格、近景摄影测量、三维激光扫描等方法测绘细部。6.2.6闽南地区骑楼建筑的专项测绘成果，应包括下列内容：1总平面图。2各层平面图（屋顶、地坪、排水、天花）。3各立面图（后加物及缺损现状）。4各剖面图。5重点保护部位细部大样图，重点保护区域必要时可绘制放大平面图、室内布置图等。6原始测量数据和资料。6.3价值评估6.3.1骑楼建筑保护修缮设计前应对其进行价值评估，包括认定历史价值、艺术价值、科学价值、社会价值和其他独特性价值，评估保存状态和管理条件等。6.3.2骑楼建筑重点保护部位和区域的修缮，应根据骑楼建筑价值评估结果确定下列修缮效果：1原状修复：在掌握确凿历史资料时，对骑楼建筑残缺部分按原状恢复；或在现存的历史修缮已降低骑楼建筑价值时，对骑楼建筑按原状恢复。2现状修缮：保留骑楼建筑现状，按现存外观进行修缮，对不影响结构安全的破损处不进行修缮，完全保留历史材料并采取措施提高历史材料的耐久性。6.4总体环境保护与整治6.4.1闽南地区骑楼建筑保护修缮设计应统筹其建筑周围总体环境的保护与整治。6.4.2总体环境的保护和整治，应包括下列内容：1整修或疏通交通空间，包括主入口、人行道、车行道和院落等，合理设置停车泊位。2拆除违章建筑和对保护风貌造成较大影响的搭建。3整治对立面造成较大影响的附加物，包括线缆、煤气管、落水管、雨篷、空调外机等。4整治景观环境，包括绿化、水系、景观设施以及装饰物6.4.3总体环境的保护和整治前，应对原建筑总体环境进行调查，应包括下列内容：1对历史环境沿革的考证。2总体布局和室外环境的历年变化情况。3地区风貌和原建筑设计风格对建筑环境的要求。4建筑环境的主要构成要素及其损坏、缺失状况，要素恢复的可能程度。6.4.4对具有表征意义的环境要素，包括雕塑、山石、亭池等建筑小品，围墙、护栏、道路、灯饰等建筑饰物，应按原有的材料、构造、工艺、样式进行修复，恢复原有环境风貌。6.4.5对具有功能作用的环境要素的增设改建，如泵房、配变电、门卫、车库、道路、标识系统等构筑物的设置位置、尺度、用料、色彩等，应满足功能要求，并与环境风貌相协调。6.4.6原有的绿化，包括乔木、特殊花草、名贵树木等，应予保护，新增绿化应和建筑的历史环境相协调。6.4.7道路的修缮，宜参照原有道路的布局走向、修筑特点、用料和构造形式修复，并满足通行要求，做到自然、舒坦，排水流畅，保留历史风貌信息。6.4.8原有下水道如走向合理，符合排水要求，应予以保留；如出现局部损坏或堵塞，可进行局部排堵修换，其用料和构筑方式,宜按原工艺特点进行；新敷设或翻做排水管时，应不影响对建筑和环境的保护。6.4.9户外广告、店招、泛光照明等系统应避免破坏闽南地区骑楼建筑外立面。6.5沿街立面保护与修缮6.5.1闽南地区骑楼建筑沿街立面保护修缮的主要内容，应包括屋面、墙面、柱子、门窗、雨篷、阳台、台阶以及烟囱、檐口、栏杆、勒脚、门窗套、墙面装饰花饰等的清洗、修缮和修复。6.5.2闽南地区骑楼建筑沿街立面保护修缮时，应考证各时期的建筑立面变迁，勘察沿街立面现有的历史材料和制作工艺。6.5.3修缮前应研究街区的空间形态、街面宽度与高度和色彩，保留提升闽南地区骑楼建筑价值的修缮；去除降低或影响骑楼建筑价值的附加物，并使其恢复到更能彰显其价值的状态。6.5.4沿街立面保护修缮措施宜减少干预，以改善历史材料的材性为主要目标。6.5.5沿街立面保护修缮设计应对沿街立面的装饰做法和完损情况做出明确标示和说明；对沿街立面修缮方法、拟用材料、设备技术参数、修缮质量等提出具体要求。6.5.6沿街立面保护修缮设计应对沿街立面门窗尺寸、构造、节点做法提出具体要求。6.6结构设计6.6.1结构修缮设计应根据建筑保护、修缮的总体要求，满足安全性、适用性和耐久性的要求，并应分析其技术、经济可行性。6.6.2结构修缮设计范围可按整幢建筑或其中某独立区段确定，也可按指定的结构、构件或连接件确定，但均应考虑结构的整体6.6.3结构修缮设计应根据查勘与安全评估结果，掌握已有结构的材料性能、结构体系、结构构造、结构缺陷和损伤等信息，分析结构的受力现状。并应符合下列规定：1结构上的荷载作用应经调查或检测核实；对结构上的荷载标准值取值、常用材料和构件的单位自重标准值应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定，标准值或代表值可按现行国家标准《混凝土结构加固设计规范》GB50367的规定执行。2结构修缮设计采用的结构分析方法，应按不同结构类型进行分析，可采用线弹性分析方法或弹塑性分析方法计算结构的作用效应。结构分析时，构件的初始刚度应采用实际刚度。3当建筑整体倾斜率大于现行国家有关标准限值时，应对结构整体和结构构件的安全性和稳定性进行验算，并应评价对结构安全性和使用功能产生的不良影响，采取有效技术措施消除安全隐患。当房屋变形不稳定时，应及时采取止倾处理措施。6.6.4结构修缮设计的后续使用年限应按下列原则确定：1结构修缮后的后续使用年限，宜取安全评估的后续使用年限，也可由业主和设计单位共同商定；2使用年限到期后，经安全评估认为该结构工作正常，可继续延长其使用年限；3使用胶粘方法或掺有聚合物材料加固的结构或构件，应定期检查其工作状态。检查时间间隔应由设计单位确定。6.6.5修缮后结构的安全等级应根据结构破坏后果的严重性、结构的重要性和修缮设计使用年限等因素确定。6.6.6结构修缮应根据不同的保护要求选用相应的方法，不得破坏重点保护部位。并应符合下列规定：1对结构体系为重点保护部位的骑楼建筑，修缮设计时不得改变原有结构体系，并应保留原有材料、构造和连接方式；加固时，宜采取措施保证原有结构不受损坏，并应具备可识别性。2对重要结构、重要构件的加固设计宜采用间接加固方法，可另设结构体系与局部构件。6.6.7结构修缮设计应确保新增构件与原结构可靠连接。采用加大截面法加固时，新增截面与原截面应粘结牢固、形成整体、共同工作。设计时不得对未加固部分及相关的结构、构件和地基基础造成不利影响。6.6.8结构修缮设计文件尚应符合下列规定：1应明确结构修缮后的使用功能，宜给出使用荷载限制。在修缮设计使用年限内，未经技术鉴定或设计单位同意，不得改变修缮后结构的使用功能和使用环境。2高温、高湿、低温、冻融、化学腐蚀、振动、收缩应力、温度应力、地基不均匀沉降等影响因素引起的结构损坏，应在修缮设计中提出有效的防治措施，并应规定治理和修缮的顺序。3对修缮过程中可能出现倾斜、失稳、过大变形或坍塌的结构，应在修缮设计文件中提出相应的安全防范措施。6.6.9闽南地区骑楼建筑在结构刚度好，沉降变形稳定，地基与基础能有效共同工作的情况下，考虑地基土的长期压密效应，天然地基承载力设计值可比原设计值有所提高，提高系数应根据实际情况确定，但最大值不应大于1.2。6.6.10闽南地区骑楼建筑中木结构的加固方法宜按现行国家标准《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB50165执行，相关计算方法等可按现行国家标准《木结构设计标准》GB50005、《胶合木结构技术规范》GB/T50708及相关标准执行。6.6.11木结构的承载力验算，除应符合现行国家相应标准外，尚应符合下列规定：1验算分析应选用合理的计算模型，模型应计入节点、连接变形的影响，柱脚及榫卯节点等宜根据实际情况选取连接刚度。当缺乏数据时，可通过试验确定；2地震作用下的内力计算和变形验算，宜计入重力二阶效应的影响；3当选用旧木材作为承重构件或旧木结构构件，验算时应对木材强度等级及含水率进行检测，依据现行国家标准《木结构设计标准》GB50005进行取值，并根据其材质、材种、材性和使用条件、部位、年限等情况进行综合分析。6.6.12对多层混凝土结构房屋，在结构验算时，宜依据原始设计理论和现有损坏程度计入节点刚度折减，并可计入现浇板对节点承载力的贡献，不满足时应对节点进行加固。6.6.13闽南地区骑楼建筑结构修缮设计，在保持骑楼建筑原有风貌的前提下，宜采取必要的抗震加固措施；对修缮后属于人员密集场所的骑楼建筑，应采取必要的抗震加固措施。6.6.14抗震加固设计应符合下列规定：1应按现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023进行抗震鉴定，并应按现行行业标准《建筑抗震加固技术规程》JGJ116进行相应的抗震加固设计。2在条件允许的情况下，宜采用结构消能减震、基础隔震等技术。6.7机电设备与管线设计6.7.1机电设备与管线设计应符合下列规定：1应满足闽南地区骑楼建筑保护要求；2应在查勘或安全评估基础上，对于具有一定历史价值的设备进行保护；3应满足国家和福建省现行相关标准的要求；4机电各类管线宜利用建筑原有管线位置，在不破坏原建筑风貌的前提下，管道宜隐蔽敷设，且不得穿越重点保护部位；5当更换或者新增设备、管线时，其设置部位、外观尺寸等应与建筑环境相协调，且不得影响建筑重点保护部位；6机电设备及各类管线安装部位、新增洞口或新增荷载处等应经结构专业核算，并应为大型机电设备预留安装就位的条件；7管道及电气管线与市政管线的接口位置宜利用原市政接6.7.2给水排水专业修缮更新设计应符合下列规定：1应根据修缮后的建筑性质重新计算用水量，并应符合国家有关节能、节水要求；2当管道无法满足现行使用和安全要求时，应进行修缮、更新或增设给水排水管道。宜选用与原管道、管件材质相匹配的耐腐蚀和安装连接方便的管材；3给水排水设备宜优先利用原地下室或隐蔽部位设置；4有保留价值的卫生器具，宜按原式样进行维修；5室外明露管道应与建筑协调，且应采取防冻、保温、防结露及隔振等措施。6.7.3电气专业修缮更新设计应符合下列规定：1应根据修缮后的建筑性质重新确定负荷等级和供电容量，并应确定供电电源和供电电压等级；2当新增泛光照明时，应在不影响风貌保护的前提下，隐蔽布设灯具、电缆；3防雷、接地系统应优先利用原有系统；当原建筑无防雷、接地系统或原系统不符合现行相关规范时，应重新设计；4宜根据修缮后的建筑性质，配置相应的建筑智能化系统，其管线和设备应隐蔽设置；5电气系统应选用高效、节能的设备。6.7.4暖通空调专业修缮更新设计应符合下列规定：1应根据闽南地区骑楼建筑的分类、规模、使用要求、周边环境、建筑特征，及当地的能源情况，经过技术经济比较，选择合理的供冷、供暖方式；2闽南地区骑楼建筑改造后的暖通空调设备应满足国家和地方现行节能、环保等相关标准的要求；3施工图阶段应对空调区进行冬季热负荷和夏季逐项逐时冷负荷计算；4在新风取风口不影响骑楼建筑的外立面时，空调区域应采用有组织送风的新风系统；如外立面不允许设置新风取风口时，空调区域可利用可开启外窗补充新风；5管道设计应充分利用原有的供暖管井、通风管井、壁炉烟道、地垄、壁柜等布置管线；增加新的管井时应符合骑楼建筑的保护要求，并应采取相应的结构保护措施；6重点保护部位的各类空间场所，可采用适宜的空调末端形式。6.8专项设计6.8.1消防设计应符合下列规定：1应编制消防设计专篇。消防设计应消除危险源，做到安全适用、兼顾保护和利用，修缮后消防性能应在原有基础上有所提升；2后续功能拟为人员密集场所的闽南地区骑楼建筑，应按国家现行消防标准要求进行设计，否则应有可靠的管理与防控措施；3闽南地区骑楼建筑内不宜新增厨房、明火壁炉等用火房间。增加使用人数的，应复核疏散距离和疏散宽度等指标；4当闽南地区骑楼建筑之间或与其他建筑之间的防火间距不能满足规范要求时，应在不影响保护的前提下采取补救措施。修缮设计中应整治骑楼建筑周边通道以利于消防疏散与扑救；5防火分区的边界划分应避开重点保护部位，喷淋、消火栓的设置不应影响重点保护部位风貌；6再利用部分的室内装修材料应符合国家消防标准，并应提高新增设的家具、摆设等的耐火要求。结合保护要求，在木质隔墙以及具有保护价值的木质疏散楼梯附近应增设消防设施。6.8.2节能设计应符合下列规定：1应根据保护要求，选择适宜的节能、节水等绿色技术，修缮后建筑外围护体系的节能水平应比修缮前有所提高；2在不影响原骑楼建筑屋面风貌及保证结构安全的前提下，应选用轻质高效的材料作保温层；3闽南地区骑楼建筑外立面不应采用外墙外保温技术；4应根据闽南地区骑楼建筑保护要求，合理选择节能型门窗，并在门窗相关部位采取节能构造措施；5设有内天井、中庭的骑楼建筑，应清理后期搭建，保留原天井、中庭布局，并应利用原有的自然通风、采光条件；6应利用市政供水压力，控制生活给水系统分区最低卫生器具配水点处的静水压力；应按使用特点选择适用的热水供应系统；给水配件应采用节水型产品；7用电设备应采用节能型产品，照明光源应优先选用高光效光源；8空调设备应采用高效节能型产品；全空气空调系统宜按实现全新风和可调新风比的运行方式进行设计。6.8.3环保设计应符合下列规定：1应合理设计垃圾清运、隔油池位置、排气排油烟设备位置等后勤流线及设施的布局，不得对骑楼建筑风貌造成破坏；2应满足现行规范的建筑室内外环境保护要求，提高重点保护区域的隔声性能；设置在室内重点保护区域的动力设备应采取消声、隔振措施；3闽南地区骑楼建筑内原有食堂、营业性餐厅等的厨房，废水宜经二级隔油处理后排入室外总体排水系统；4应采用低烟无卤清洁型电缆和导线；5应提高设备用房等的隔声性能；动力设备应采用低噪声设备。6.8.4闽南地区骑楼建筑保护设计中应对有关部位进行白蚁检测和防治的设计。7.1一般规定7.1.1闽南地区骑楼建筑修缮施工前，应根据骑楼建筑保护修缮设计要求，对需要保护的部位或对象采取可靠的保护措施。7.1.2结构修缮施工前，应事先对受影响的承重结构采取临时加固、卸载等可靠技术措施。7.1.3对结构修缮相关联的管线、设备应妥善处理；对涉及到的重点保护饰面、装饰构件等，应在拆卸过程中做好标记和保护工作。7.1.4修缮施工前的准备工作应符合下列规定：1应收集并分析查勘报告或安全评估报告、修缮设计方案及施工图纸、历年修缮记录、保护要求等修缮施工前期资料；2应依据资料踏勘现场，对结构、装饰、设备的现状及损坏情况进行检查和复核，并应对其工艺特点进行鉴别分析，宜采用仪器、工具进行检测，并应形成反映建筑完损状况的图纸、照片和文字资料；3应结合现场踏勘与复核情况，进行设计文件交底工作；当现场复核结果与修缮设计方案、施工图纸不相符合时，应及时反馈设计单位，配合做好图纸变更及细化设计工作；4应根据修缮设计等资料编制施工组织设计。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、重点保护部位及保护措施、施工准备与资源配置计划、主要分部分项施工方案、保证措施、施工进度计划、施工现场平面布置和应急预案等；5宜制定重点保护部位专项修缮方案，包括修缮材料、工艺、技术措施、施工方法、质量要求及保护措施等。7.1.5修缮施工过程中，应加强安全监测、监护，发现建筑物有异常沉降、倾斜、开裂等情况时，应立即与查勘、设计单位联系，采取紧急安全措施。且在修缮施工完成后继续进行跟踪监测至变形稳定。7.1.6修缮施工宜采用传统施工工艺和方法；当采用现代施工工艺修缮时，应最大程度地保留原工艺信息和特点。7.1.7闽南地区骑楼建筑修缮施工时应加强隐蔽部位的检查，并应符合下列规定：1当发现结构、构造、材料等信息与设计不符时，应及时书面通知设计单位、监理单位；2当发现存在安全隐患时，在消除隐患前不得继续施工。7.1.8建筑修缮施工的防火应符合现行国家标准《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354和《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720的有关规定。7.1.9修缮工程资料文件的收集应与施工进度同步进行。修缮施工结束后，相关资料，如建材及装饰材的材料性能、规格等，应整理归档工作，并宜进行信息化管理。7.2地基基础7.2.1地基基础修缮施工前应具备下列资料：1工程地质和水文地质资料；2修缮施工工程场地范围内的地下管线图。7.2.2地基基础修缮施工应采用合理可靠的围护形式、施工顺序和方法，应保证建筑结构的安全性，并应减少对邻近建筑与周围环境的影响。7.2.3扩大基础底面积施工时，基础开挖不得挖松扰动原基础槽底土体。7.3砖石结构7.3.1砌体结构修缮施工前，应核查砌体的垂直度和标高，检查关联结构构件，确保安全。7.3.2对于承载力不足的砌体结构墙体，因保护要求，当采用单面钢筋网砂浆面层加固时，应通过采取减小拉结筋间距、加强拉结筋与墙体锚固能力等措施，面层应与墙体可靠连接。7.3.3当采用压力灌浆修补砌体墙体裂缝时，应合理控制浆液的黏度及灌浆压力。当砌筑砂浆不饱满时，宜进行二次灌浆。灌浆时应及时清洗外流到墙面上的浆液。7.3.4砌体拆砌、掏砌等修缮施工应符合下列规定：1清理和拆卸墙体时，应将砖块及墙内石构件逐层揭起，分类码放；砌筑时，应保持原墙尺寸和式样，并宜利用旧材；2补配砖墙时应按原墙壁的构造、尺寸和做法及丁顺砖的组合方式砌筑；3应对相邻墙体进行加固与保护；4应做好新旧砌体的接槎，应检查砂浆饱满度、垂直度、表面平整度和灰缝厚度，并应及时校正。7.4木结构7.4.1木结构修缮施工应保护原结构体系、连接构造，不得擅自改变原有设计样式，并应符合下列规定：1对外露的结构及构件的损坏，应采用同类材料，局部修接的方法进行加固，不擅自改变原有设计样式，改变相邻构件受力关系；2对表面附着特色油画彩饰的木结构构件及有特色的挑檐、斗拱、屋脊等，应按原样修复。7.4.2木构件及木结构的修缮，应加强结构的连接与构造措施，并应符合下列规定：1在查勘和检测的基础上，结合施工过程中的有利条件，进一步检查木结构屋架的端节点、桁条及椽子的搁支点，柱梁之间的榫接点及附墙木柱的内侧面、柱脚等节点；2应加强木构件间，构件与围护墙间的连接和支撑，提高结构整体性；3当木结构的屋架、梁、柱、桁条等出现局部的、个别部位的腐朽、虫蛀、开裂时，应进行承载力验算，并应及时采取加固措施。7.5混凝土结构7.5.1混凝土结构修缮前宜复核加固混凝土构件的截面尺寸、配筋及损伤程度，当与实际差别较大时，应及时反馈给设计方。7.5.2混凝土结构修缮施工前，应根据专项修缮方案，做好相应保护工作。7.5.3混凝土结构施工中须设置的各种支撑，应经强度核验确保安全可靠，待被加固构件混凝土强度达到设计强度后方可拆除；施工荷载不得大于原结构的使用荷载。7.5.4剔凿、拆除等作业前应查明内埋管线、钢筋位置，宜采取人工剔凿、机械切割等措施，不得对相邻重点保护部位产生负面影响。7.5.5新旧混凝土结合面的处理应符合下列规定：1旧混凝土构件表面应清理干净；2应剔凿旧混凝土构件表面酥松部分，至露出坚实新槎；3旧混凝土结合面应进行凿毛处理，并清理干净；边缘处应剔成直角；4旧混凝土结合面应均匀涂刷界面剂。7.5.6新旧钢筋连接应符合下列规定：1新旧钢筋焊接前，应剔凿出原有结构构件钢筋至规定的搭接长度，并清理干净；2搭接处旧钢筋应打磨出原金属本色；新旧钢筋通过连接短筋焊接时，应采用电弧焊；3新旧钢筋连接，宜采用双面焊，宜减少对原结构的影响；双面焊接长度应满足设计要求；当受保护要求等条件限制不满足焊接长度要求时，应采取补救措施；4焊接受力钢筋前，应采取相应卸荷措施或临时支撑，应逐根、分段、间隔进行焊接。7.5.7在浇筑混凝土加固层前，应按设计要求检查新加钢筋的间距、直径、数量、搭接长度、保护层和预埋件等，并采取措施确保混凝土浇筑过程中钢筋位置准确。7.6钢结构7.6.1修缮施工前，应在前期查勘设计的基础上，对原钢结构节点的腐蚀、变形等情况进一步检查，制定修缮施工方案，确保修缮施工中钢结构的稳定和安全。7.6.2钢结构构件加固应符合下列规定：1应清除被加固构件表面的污物和锈蚀，露出金属本色；2应采取卸载和临时支撑措施控制被加固结构构件及其连接杆件的应力；3当加固施工需要拆卸或卸荷时，应措施合理、传力明确、确保安全；4当加固施工时，不得改变构件的截面形心轴位置，防止焊接变形。7.6.3钢结构焊接应符合现行国家标准《钢结构焊接规范》GB50661焊接工艺的要求，应对焊缝质量进行检查，并应符合下列规定：1加固实腹梁，应先下翼缘，后上翼缘；2加固屋架结构，应先下弦，后上弦；3加固腹杆，应先焊两端，后焊中段的焊缝；4加固节点板上的腹杆焊缝，应先补焊端部缝，加厚焊缝时，应从原焊缝受力较低的部位开始施焊。7.6.4修缮施工后，应对钢结构进行防锈、防火技术处理；对具有保护层的钢结构，修缮后应恢复原样。7.7墙面7.7.1清水墙面风化、缺损、掉角，灰缝松动、脱落等损坏的修缮应符合下列规定：1对墙面轻度损坏缺损、表面风化深度小于5mm的，宜作砖石表面增强处理；2对墙面破损深度为5mm～20mm的，应采用同色胶凝砖粉修补；3对墙面严重缺损或风化深度大于20mm的，应采用老砖或相同模数传统工艺制造的粘土砖或砖片，通过挖补、镶补等方法修补；4灰缝的修补，应剔除损坏的灰缝，并应按原材料、原色彩和嵌缝形式修补。7.7.2抹灰墙面及柱面应根据起壳、裂缝、风化、剥落等损坏原因和损坏程度进行修缮，并应符合下列规定：1基层起壳无裂缝，基层起壳面积小于0.1m²,基层强度较好，可不予修缮；基层砂浆酥松，或起壳面积大于或等于0.1m²,或起壳同时有裂缝的，应凿除重做；2面层起壳面积大于或等于0.1m²,应凿除重做；面层无起壳现象，裂缝宽度在0.3mm以上的，可进行嵌缝处理后重新涂刷；面层无起壳现象，裂缝宽度在0.3mm以下的，可重新涂刷；3面层酥松、剥落，基层强度和整体性较好，可凿除面层，局部修补；4墙面局部修补，接缝宜设在墙面的引线、阴角、线脚凹7.7.3饰面类墙面及柱面风化、缺损、掉角，灰缝松动、脱落，基层空鼓等损坏的修缮，应符合下列规定：1墙面轻度损坏缺角、表面风化，应凿除风化酥松处，用配色砂浆修补；墙面严重损坏风化，宜采用挖补、镶补或嵌补等方法修补；2灰缝的修补应剔除损坏的灰缝，并应按原材料、原色彩和嵌缝形式修补；3当需改变材料和嵌缝形式时，应作试样，并应符合设计要求后施工；4基层空鼓，且空鼓区出现膨胀、移位和脱落的，应先将空鼓部位进行切割、凿除，用界面剂处理后，采用1:2水泥砂浆掺0.5%石灰膏刮糙分度抹平，刮糙层分度进行不应少于2度，每度厚度不得大于10mm，当刮糙厚度大于30mm时，应加钉钢板网或钢丝网片；基层空鼓区直径大于300mm，且没有出现膨胀、移位和脱落危险的，应采用不锈钢膨胀锚固栓加固法对其加固，并对墙体与刮糙粉刷层间的空