2024年度成都创意工作室租赁合同含创业扶持政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都创意工作室租赁合同，含创业扶持政策本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4违约金及滞纳金5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业费及公共事业费6.1物业费标准6.2公共事业费承担方式6.3费用缴纳期限7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3装修与改造8.创业扶持政策8.1政策名称8.2政策内容8.3政策申请流程8.4政策资金使用及监管9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除通知及后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款10.3诉讼条款11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：创业扶持政策明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：成都市科技有限公司1.1.2法定代表人：1.2出租方信息1.2.1名称：成都市YY房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：成都市高新区路号栋单元号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约，续约期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账号：05户名：成都市YY房地产开发有限公司4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金和滞纳金。5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋符合合同约定，无欠费及损坏情况，押金在10个工作日内退还。5.3押金退还程序：租赁期满后，租赁方需提交房屋检查报告，出租方核实无误后，将押金退还至租赁方指定账户。6.物业费及公共事业费6.1物业费标准：每月人民币500元整6.2公共事业费承担方式：租赁期间，水电费、网络费等公共事业费由租赁方承担，每月抄表结算。6.3费用缴纳期限：每月底前缴纳当月费用。7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规范：租赁方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2房屋维护责任：租赁方负责房屋内部设施的日常维护和保养，保持房屋整洁。7.3装修与改造：租赁方如需对房屋进行装修或改造，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。8.创业扶持政策8.1政策名称：成都市高新区创业扶持政策8.2政策内容：8.2.1提供创业补贴：根据租赁方实际租用面积和创业项目类型，提供每月5000元至20000元的创业补贴，补贴期限最长两年。8.2.2提供税收减免：租赁方在租赁期内，符合条件的项目可享受相应的税收减免政策。8.2.3提供融资支持：租赁方在融资过程中，可申请由高新区提供的融资担保服务。8.3政策申请流程：8.3.1提交申请材料：租赁方需提交营业执照、租赁合同、创业计划书等材料。8.3.2审核与公示：高新区相关部门对申请材料进行审核，并在官方网站上公示审核结果。8.4政策资金使用及监管：8.4.1资金使用：租赁方需按照政策规定用途使用资金，并定期向高新区提交使用情况报告。8.4.2监管措施：高新区将对租赁方使用政策资金情况进行监管，确保资金合规使用。9.合同变更与解除9.1变更程序：9.1.1提出变更：任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方。9.1.2双方协商：收到变更通知后，双方应在15日内进行协商，达成一致意见。9.1.3签署变更协议：协商一致后，双方应签署变更协议，作为合同附件。9.2解除条件：9.2.1合同到期：租赁期满，合同自然解除。9.2.2违约解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3解除通知及后果：9.3.1通知方式：解除合同应以书面形式通知对方。9.3.2后果：合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，并结清所有费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁：协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.1.3诉讼：仲裁裁决后，任何一方不服，均可向人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款：10.2.1仲裁地点：成都市。10.2.2仲裁机构：成都市仲裁委员会。10.3诉讼条款：10.3.1诉讼法院：成都市中级人民法院。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式：任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方提供的地址。11.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁清单、创业扶持政策明细、其他相关文件。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：2024年1月1日。12.3终止条件：合同期满或因双方协商一致、法定解除等原因终止。12.4终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：创业扶持政策明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：成都市高新区路号栋单元号14.3签署人身份证明：租赁方法定代表人，身份证号码：0567；出租方法定代表人，身份证号码：0567。14.4合同份数及保管：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中提及的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、风险程度及合同标的等因素确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中予以详细说明。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，为租赁双方提供相应的服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益。15.3.3第三方在提供服务过程中，应保守租赁双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与租赁合同的主体地位。15.4.2第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责，不得超越权限行事。15.4.3第三方对租赁双方的责任，限于其提供服务范围内，超出服务范围的责任由租赁双方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项，包括但不限于：16.1.1第三方介入的具体目的和范围；16.1.2第三方介入的流程和时间节点；16.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。16.2.1第三方的资质证明文件；16.2.2第三方的服务标准及质量保证；16.2.3第三方的保密义务。16.3甲乙双方应要求第三方在介入过程中，不得损害租赁双方的合法权益，并承担相应的法律责任。17.第三方责任认定及处理17.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的认定和处理，应依据国家法律法规、合同约定及第三方服务协议进行。17.3甲乙双方在第三方责任认定及处理过程中，应积极配合，共同维护自身合法权益。18.第三方退出机制18.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或经甲乙双方同意，可退出合同。18.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息，以及租赁双方的确认签字。2.创业扶持政策明细详细要求和说明：列明租赁双方可申请的创业扶持政策的具体内容，包括补贴金额、申请条件、申请流程、资金使用要求等。3.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁双方的营业执照副本、法人身份证明、房屋产权证明、租赁合同签订前后的照片等。4.第三方服务协议详细要求和说明：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。5.改造方案及审批文件详细要求和说明：如租赁方需对房屋进行装修或改造，应提供改造方案及相关部门的审批文件。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式，包括协商、仲裁或诉讼，以及争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的具体内容，包括变更事项、变更原因、变更日期等。8.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的具体原因、解除日期、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供房屋双方未按约定履行合同中的其他义务2.责任认定标准：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金和滞纳金。出租方未按时提供房屋，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：租赁方未按时支付租金，逾期5天，应支付500元的违约金和滞纳金。出租方未按时提供房屋，导致租赁方无法正常办公，应支付5000元的违约金。双方未按约定进行房屋维修，造成房屋损坏，双方应根据实际情况承担相应的维修费用。全文完。2024年度成都创意工作室租赁合同，含创业扶持政策1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁房屋的地址3.2租赁房屋的面积3.3租赁房屋的设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.使用与维护8.1租赁物使用规范8.2维护责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1创业扶持政策11.2政策变更处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：创业扶持政策文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”是指本合同中提供租赁物的自然人或法人。1.1.2“承租方”是指本合同中租用租赁物的自然人或法人。1.1.3“租赁物”是指本合同中出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。1.1.4“租赁期限”是指本合同中规定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“相关费用”是指租赁期间产生的物业费、水电费等费用。1.1.7“违约责任”是指合同一方未履行合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应参照相关法律法规进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1租赁房屋的地址：[租赁房屋详细地址]3.2租赁房屋的面积：[租赁房屋面积]3.3租赁房屋的设施设备：3.3.1水电设施3.3.2空调3.3.3网络3.3.4卫生间3.3.5厨房4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及相关费用5.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]5.3其他相关费用：5.3.1物业费5.3.2水电费5.3.3网络费6.租赁保证金6.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金退还条件：6.2.1租赁期满且租赁物无损坏6.2.2承租方无违约行为7.押金7.1押金金额：[押金金额]7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满且租赁物无损坏7.2.2承租方无违约行为8.使用与维护8.1租赁物使用规范8.1.1承租方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变其结构或用途。8.1.2承租方应合理使用租赁物，避免过度损耗或损坏。8.1.3承租方应保持租赁物内部及周围环境的整洁，不得堆放杂物。8.2维护责任8.2.1出租方负责租赁物的基本维修保养，如墙面、屋顶、地面等结构性的维护。8.2.2承租方负责租赁物的日常维护和保养，如家具、电器等。8.2.3出租方应在接到承租方报修后[具体时间]内进行维修。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。9.1.2承租方损坏租赁物或违反使用规范。9.1.3出租方未按时进行必要的维修。9.2违约责任9.2.1出租方未按时维修租赁物，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。9.2.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。9.2.3承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至成都市[具体法院名称]进行解决。11.其他约定事项11.1创业扶持政策11.1.1承租方在租赁期间如符合相关政策，可享受政府提供的创业扶持。11.1.2政策具体内容以政府最新文件为准。11.2政策变更处理11.2.1如政策发生变更，双方应协商一致调整合同内容。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致可解除合同。12.2.2出现不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：创业扶持政策文件14.合同签署14.1签署日期：[合同签署日期]14.2签署人：[出租方签署人姓名][承租方签署人姓名]14.3签署地点：[合同签署地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行义务或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方在履行合同过程中，根据合同约定或实际需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需得到合同双方的书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方根据实际情况约定，并在合同中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，对合同双方履行合同情况进行监督。15.4.2第三方有权根据合同约定，提出合理化建议或解决方案。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间的关系，由合同约定。15.5.2第三方在合同履行过程中，与出租方、承租方之间的关系为委托代理关系。15.5.3第三方对出租方、承租方的权利义务，由合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1出租方增加条款16.1.1出租方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。16.1.2出租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2承租方增加条款16.2.1承租方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2承租方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方介入后的合同修改17.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充。17.2修改后的合同应经合同双方和第三方签字盖章后生效。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中，如出现争议，应由合同双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1合同双方可协商一致解除合同。19.2如出现不可抗力导致合同无法履行，合同双方可解除合同。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给合同双方。20.2合同双方应根据合同终止情况，进行必要的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：详细标注房屋的面积、房间布局、门窗位置、水电接口等。说明：平面图应清晰展示租赁房屋的整体结构，便于承租方了解房屋的实际使用情况。2.附件二：设施设备清单要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应详细记录房屋内所有设施设备，确保承租方在租赁期间对设施设备的使用和维护有明确了解。3.附件三：创业扶持政策文件要求：提供政府最新发布的创业扶持政策文件，包括补贴、税收优惠等。4.附件四：租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方信息、租赁物描述、租赁期限、租金等相关内容。说明：合同文本是租赁关系的法律依据，应确保合同内容合法、完整。5.附件五：第三方合作协议要求：协议文本应详细约定第三方与合同双方的权利义务，明确合作内容。说明：合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，应确保协议内容合法、明确。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录有助于了解租赁房屋的使用状况，为租赁期满后的维修责任划分提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应在规定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：承租方应在每月的[具体日期]前支付租金，如逾期未支付，则每日应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。2.违约行为：承租方损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：承租方在使用过程中，将房屋墙壁涂鸦，经评估，修复费用为[具体金额]，承租方应承担该费用。3.违约行为：出租方未按时进行维修责任认定标准：出租方应在接到承租方报修后[具体时间]内进行维修，如未按时维修，应承担赔偿责任。示例说明：出租方在接到承租方报修后[具体时间]内未进行维修，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方在履行维修保养职责过程中，因自身原因导致维修质量不合格，应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024年度成都创意工作室租赁合同，含创业扶持政策2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.不得使用的情形7.修护与维护7.1.修护责任7.2.维护责任7.3.修护与维护费用8.物业管理费8.1.物业管理费标准8.2.物业管理费支付方式8.3.物业管理费用途9.附属设施与设备9.1.附属设施清单9.2.设备清单9.3.附属设施与设备使用规则10.创业扶持政策10.1.政策类型10.2.政策内容10.3.政策享受条件11.合同变更与解除11.1.合同变更条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金13.争议解决方式13.1.争议解决途径13.2.争议解决程序13.3.争议解决机构14.其他约定事项14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：成都市某物业管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：成都市区路号1.1.4.出租方联系电话：02856781.1.5.出租方开户银行：银行成都分行1.1.6.出租方银行账号：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：成都创意科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：成都市区路号1.2.4.承租方联系电话：028876543211.2.5.承租方开户银行：银行成都分行1.2.6.承租方银行账号：0572.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：成都市区路号创意工作室2.2.租赁物地址：成都市区路号2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物用途：用于创业项目研发与办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付时间：每月1日前4.3.支付方式：银行转账5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件：合同期满或提前解除合同，租赁物无损坏且附属设施完好时，押金无息退还5.3.押金退还方式：承租方在合同期满或提前解除合同后30日内，凭押金收据向出租方申请退还押金6.房屋使用规则6.1.使用范围：租赁物仅限于承租方创业项目研发与办公使用6.2.使用限制：禁止在租赁物内进行任何违法活动，禁止改变租赁物结构6.3.不得使用的情形：不得用于生产、储存危险物品，不得用于经营活动7.修护与维护7.1.修护责任：租赁期间，租赁物及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租方负责修护；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修护7.2.维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责7.3.修护与维护费用：修护与维护费用由责任方承担8.物业管理费8.1.物业管理费标准：每月人民币1,500元8.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账方式进行8.3.物业管理费用途：用于租赁物的日常维护、清洁、绿化、安保等物业服务9.附属设施与设备9.1.附属设施清单：空调、网络接口、水电设施、消防设施、卫生间等9.2.设备清单：办公桌、椅子、文件柜、打印机、投影仪等9.3.附属设施与设备使用规则：承租方应合理使用附属设施与设备，不得私自拆装、改装，如需维修或更换，应及时通知出租方10.创业扶持政策10.1.政策类型：政府提供的创业扶持资金、税收减免、创业培训等10.2.政策内容：具体政策内容以政府发布的文件为准，承租方应遵守相关政策和规定10.3.政策享受条件：承租方需符合政府规定的创业扶持条件，并向政府相关部门申请11.合同变更与解除11.1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容11.2.1.承租方未按时支付租金超过一个月；11.2.2.承租方违反合同约定，造成租赁物或附属设施严重损坏；11.2.3.出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定；11.3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30天书面通知对方，并办理相关手续12.违约责任12.1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约12.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3.违约金：违约金为未履行义务部分租金的30%，但最高不超过三个月的租金总额13.争议解决方式13.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交成都市区人民法院诉讼解决13.2.争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院指定的程序进行诉讼13.3.争议解决机构：成都市区人民法院14.其他约定事项14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理费标准等14.3.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，因履行本合同而介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入的类型：第三方介入可能包括但不限于中介服务、金融服务、专业咨询服务、政府监管机构等。16.第三方介入的条件16.1.甲方或乙方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。16.2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的履行或满足特定需求。17.第三方介入的职责17.1.第三方应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。17.2.第三方应按照合同约定或双方的要求，提供专业、高效的服务。17.3.第三方不得利用介入本合同关系的机会，损害合同双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.2.若第三方因违约或疏忽导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。18.3.责任限额的具体数额应在合同中明确，包括但不限于直接损失和间接损失。19.第三方介入的具体条款19.1.中介服务条款：19.1.1.中介方应在合同双方达成一致后，提供中介服务。19.1.2.中介方应保证其提供的服务真实、有效，并承担相应的责任。19.1.3.中介方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2.金融服务条款：19.2.1.金融服务方应在合同双方达成一致后，提供金融服务。19.2.2.金融服务方应保证其提供的服务符合国家金融法律法规，并承担相应的责任。19.2.3.金融服务方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.3.专业咨询服务条款：19.3.1.咨询服务方应在合同双方达成一致后，提供专业咨询服务。19.3.2.咨询服务方应保证其提供的服务专业、准确，并承担相应的责任。19.3.3.咨询服务方的服务费用由合同双方