2024年买卖二手房关键环节产权过户合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖二手房关键环节产权过户合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权情况2.1房屋所有权证书2.2房屋他项权利证书2.3房屋产权清晰证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用权及使用权5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户税费承担5.3税费缴纳期限6.房屋维修责任及费用承担6.1房屋交付前的维修责任6.2房屋交付后的维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2双方约定的其他条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.1.1买方：姓名，性别，身份证号码，联系方式，住址1.1.2卖方：姓名，性别，身份证号码，联系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：详细地址1.2.2房屋产权证号：X1.2.3房屋建筑面积：平方米1.2.4房屋结构：结构1.2.5房屋用途：用途1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年X月X日1.3.2签订地点：市区路号第二条房屋产权情况2.1房屋所有权证书2.1.1卖方保证房屋所有权证书真实有效，无任何权属纠纷。2.1.2买方在签订合同前已核实房屋所有权证书，确认无误。2.2房屋他项权利证书2.2.1卖方保证房屋无抵押、查封、租赁等他项权利。2.2.2买方在签订合同前已核实房屋他项权利证书，确认无误。2.3房屋产权清晰证明2.3.1卖方提供房屋产权清晰证明文件，证明房屋无权属纠纷。2.3.2买方在签订合同前已核实产权清晰证明，确认无误。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币万元整。3.1.2买方同意按此价格购买卖方房屋。3.2付款方式3.2.1买方分两次支付房款，首付款为成交价格的%，尾款为成交价格的%。3.2.2首付款支付时间为合同签订后日内。3.2.3尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后日内。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：2024年X月X日。3.3.2尾款支付时间：2024年X月X日。3.4逾期付款违约责任3.4.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为卖方办理完房屋过户手续后的日内。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应具备居住条件，无严重损坏。4.2.2卖方应保证房屋交付时无任何权属纠纷。4.3房屋占用权及使用权4.3.1买方在房屋交付后取得房屋的占用权及使用权。4.3.2买方在房屋交付前有权对房屋进行查验。第五条房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.1.1卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.1.2买方积极配合卖方办理房屋过户手续。5.2房屋过户税费承担5.2.1房屋过户税费由卖方承担。5.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后支付相关税费。5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕后日内。第六条房屋维修责任及费用承担6.1房屋交付前的维修责任6.1.1房屋交付前，卖方负责维修房屋存在的质量问题。6.1.2买方有权要求卖方在房屋交付前完成维修。6.2房屋交付后的维修责任6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责维修。6.2.2买方在房屋交付后发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在日内维修。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由卖方承担，买方有权要求卖方支付维修费用。第七条违约责任7.1付款违约责任7.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的%。7.1.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的%。7.2交付违约责任7.2.1若卖方交付的房屋不符合约定条件，买方有权要求卖方重新交付或解除合同。7.2.2若买方拒绝接收房屋，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为成交价格的%。7.3过户违约责任7.3.1若卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的%。7.4其他违约责任7.4.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。8.2.2争议解决机构将根据《中华人民共和国仲裁法》和相关规定进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1若任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.1.2若房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复，买方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知后日内，就合同解除后的事宜进行协商。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还。9.3.2房屋过户手续已办理的，双方应办理房屋过户手续的撤销。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。10.3.2双方应相互退还已提供的相关文件和资料。第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件11.1.1卖方提供房屋产权证书复印件。11.2房屋买卖合同复印件11.2.1双方提供房屋买卖合同复印件。11.3其他相关文件11.3.1双方提供与合同履行相关的其他文件。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件。12.2.2合同原件不得擅自涂改、转让或抵押。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2双方约定的其他条款13.2.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、过户手续办理等。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入合同履行。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方均有权提议引入第三方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。3.2第三方的权利包括：3.1.1获取合同履行的相关信息；3.1.2在其专业领域内提供专业意见或服务；3.1.3依照合同约定收取合理费用。3.3第三方的责任包括：3.1.1按时、按质完成合同约定的服务；3.1.2对其提供的服务的后果承担相应责任；3.1.3在合同履行过程中保守商业秘密。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。5.1.1第三方提供服务的性质；5.1.2第三方提供服务的范围；5.1.3第三方提供服务的潜在风险；5.1.4合同标的的价值。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行时，其责任限于合同约定范围，不涉及甲乙双方其他合同关系。8.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他各方之间的关系由合同约定或另行协议确定。第九条第三方介入对合同履行的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入对合同履行的影响进行协商。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国法律。10.2若合同中未明确规定第三方介入的法律适用，应适用合同订立地的法律。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。11.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入可能需要对合同进行变更，甲乙双方应协商一致后进行变更。12.2合同变更后，原合同条款中与第三方介入相关的条款应相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等所有页码。说明：附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同内容。3.房屋他项权利证书复印件要求：提供房屋他项权利证书的清晰复印件，包括抵押、租赁等信息。说明：附件用于证明房屋在交易前不存在其他权利限制。4.房屋产权清晰证明要求：提供房屋产权清晰证明文件，证明房屋无权属纠纷。说明：附件用于证明卖方对房屋拥有无争议的产权。5.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：附件用于证明买方已按照合同约定支付房款。6.房屋交付确认单要求：提供双方签字盖章的房屋交付确认单。说明：附件用于证明房屋已按约定交付给买方。7.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续的办理凭证，包括过户登记证明等。说明：附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。8.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：附件用于证明房屋维修情况。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议书等。说明：附件用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未按照合同约定时间支付房款。示例说明：买方应于2024年X月X日前支付首付款，但截至2024年X月X日仍未支付，构成违约。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未按照合同约定时间交付房屋。示例说明：卖方应于房屋过户手续办理完毕后日内交付房屋，但截至该日期仍未交付，构成违约。3.违约行为：卖方未办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。示例说明：卖方应于合同签订后日内办理房屋过户手续，但截至该日期仍未办理，构成违约。4.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：卖方提供的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复。示例说明：房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水问题，经维修仍无法修复，构成违约。5.违约行为：第三方未按时完成服务责任认定标准：第三方未按照合同约定时间完成服务。全文完。2024年买卖二手房关键环节产权过户合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.双方基本信息3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.产权过户手续及费用6.交房条件及时间7.质量问题及保修责任8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同变更13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.产权过户手续及费用5.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。5.2过户手续费用由双方按照相关法律法规及实际发生费用分担。5.3出卖人应在收到买受人支付全部房款后，将房产证过户至买受人名下。6.交房条件及时间6.1出卖人应保证房产不存在任何权利瑕疵，并具备交付条件。6.3交房条件：房产证过户至买受人名下，且不存在任何未了结的债务、纠纷。7.质量问题及保修责任7.1出卖人保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准。7.4保修责任：在保修期限内，因房产质量问题，由出卖人负责维修或更换。8.违约责任8.1出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格千分之一的违约金。8.2买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易价格千分之一的违约金。8.3出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致合同无法履行的，应退还买受人已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金。8.4买受人擅自变更房产用途，导致合同无法履行的，应退还出卖人已收房款，并支付相当于已收房款百分之十的违约金。8.5因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。9.争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份。11.合同解除条件11.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。11.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。11.3出卖人提供的房产存在重大质量问题，严重影响居住使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担赔偿责任。12.合同变更12.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供专业评估、法律咨询、公证等服务。16.第三方介入的必要性与责任16.1第三方介入是基于甲乙双方的需求，旨在确保交易过程的专业性和合法性。16.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的协商与选择17.1甲乙双方有权协商选择第三方，并签订相应服务合同。17.2第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等事项。18.第三方责任限额18.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据其服务合同及行业标准确定，最高不超过服务费用的三倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的服务范围内。19.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的任何损失。19.3第三方在执行本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密义务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定分担。20.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知第三方。21.2第三方解除服务合同后，应将已办理的事项及未办理的事项书面通知甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方在服务合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同变更23.1第三方服务合同经甲乙双方协商一致，可以变更。23.2第三方服务合同的变更，不影响本合同的其他条款。24.第三方介入的合同终止24.1第三方服务合同履行完毕或因其他原因终止的，甲乙双方应按照服务合同约定支付费用。24.2第三方服务合同终止后，第三方应将已办理的事项及未办理的事项书面通知甲乙双方。25.第三方介入的特殊规定25.1对于涉及房产交易的第三方，甲乙双方应确保其具备相应的资质和信誉。25.2甲乙双方在签订第三方服务合同时，应注意保护个人信息，防止泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包括房产证正本、附图、附记等全部页面。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的，包含房产价值、市场行情等内容的评估报告。3.双方身份