2024年度郑州市二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收时间6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.房屋附属设施及物品7.1附属设施清单7.2物品清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：郑州市房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：郑州市区路号联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：X法定代表人：X住所地：郑州市区路号联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置房屋位于郑州市区路号，具体位置为小区栋单元室。2.2房地产面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房地产用途该房屋用途为住宅，符合《住宅建筑设计规范》的相关要求。2.4房地产产权状况该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制性因素。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，本房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）乙方应在签订本合同之日起日内，支付给甲方人民币万元作为购房定金。（2）剩余房款人民币万元，乙方应于房屋交付前日内支付完毕。3.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日起日内。（2）剩余房款支付时间：房屋交付前日内。4.交易税费承担4.1税费种类本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担比例甲方承担契税、印花税，乙方承担个人所得税。4.3税费支付时间税费应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准参照《住宅工程质量验收规范》。5.3验收时间验收时间应于房屋交付之日起日内完成。6.房屋维修责任6.1甲方维修责任甲方应负责房屋在交付前及交付后的维修保养工作。6.2乙方维修责任乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.房屋附属设施及物品7.1附属设施清单本房屋附属设施包括但不限于：电梯、中央空调、燃气热水器、厨房设备等。7.2物品清单本房屋物品清单包括但不限于：家具、家电、装饰品等。具体清单详见附件一。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方破产、清算或被宣告无效的。8.2违约责任（1）甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付元的违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。（2）乙方违约责任：若乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付元的违约金；若乙方擅自解除合同，乙方应赔偿甲方已支付房款总额的%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交郑州市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为郑州市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，合同终止；（2）合同解除或诉讼裁决解除合同；（3）其他依法或双方约定的合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为郑州市区路号。12.3签署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同备案13.1备案机关本合同需提交至郑州市区房地产交易管理部门备案。13.2备案时间本合同签署后日内，双方应将合同提交至备案机关备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等非合同主体，其介入本合同的目的在于协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、监督管理等事项。15.2第三方介入方式（1）中介机构介入：乙方有权委托中介机构协助其寻找合适的买方，中介机构应在双方达成一致意见后，协助办理房屋交易手续。（3）律师事务所介入：在合同履行过程中，任何一方如需法律咨询或代理，可委托律师事务所提供法律支持。（4）监理机构介入：在房屋交付过程中，乙方有权委托监理机构对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。15.3第三方责任划分（1）中介机构责任：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引发的纠纷承担相应责任。（2）评估机构责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果的真实性负责。（3）律师事务所责任：律师事务所应保证其提供法律服务的合法性、有效性，对因法律咨询或代理引发的纠纷承担相应责任。（4）监理机构责任：监理机构应保证其监理工作的公正、客观，对房屋质量负责。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素，由合同双方协商确定。16.2责任限额履行（1）中介机构：中介机构因提供的服务引发纠纷，应在责任限额内承担相应责任。（2）评估机构：评估机构因评估结果引发纠纷，应在责任限额内承担相应责任。（3）律师事务所：律师事务所因提供法律服务引发纠纷，应在责任限额内承担相应责任。（4）监理机构：监理机构因监理工作引发纠纷，应在责任限额内承担相应责任。17.第三方介入程序17.1中介机构介入程序（1）乙方委托中介机构后，中介机构应在日内将买方信息提供给乙方。（2）乙方与买方达成一致意见后，中介机构应协助双方办理房屋交易手续。17.2评估机构介入程序（1）甲方或乙方委托评估机构后，评估机构应在日内完成评估工作。17.3律师事务所介入程序（1）任何一方委托律师事务所后，律师事务所应在日内提供法律支持。（2）律师事务所提供的法律服务应符合法律规定。17.4监理机构介入程序（1）乙方委托监理机构后，监理机构应在日内对房屋进行验收。（2）监理机构验收完成后，应向乙方出具验收报告。18.第三方变更及退出18.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如有正当理由退出，应提前日书面通知合同双方，并协助完成相关事宜。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由合同双方按约定承担。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供相应服务后支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰度。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同双方在主合同中未涉及的其他约定事项，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。3.附件三：中介机构服务协议要求：中介机构服务协议应明确中介机构的服务内容、费用、责任等内容，并由中介机构盖章。说明：此附件用于明确中介机构的服务条款，保障合同双方权益。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。5.附件五：律师事务所法律服务协议要求：法律服务协议应明确律师事务所提供的服务内容、费用、责任等内容，并由律师事务所盖章。说明：此附件用于明确律师事务所的服务条款，保障合同双方权益。6.附件六：监理机构监理报告要求：监理报告应由具有资质的监理机构出具，并加盖公章。说明：此附件用于提供房屋交付质量的验收报告，确保房屋质量符合合同约定。7.附件七：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，保障合同双方的合法权益。8.附件八：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的清晰复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明合同双方的主体身份，确保合同的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金元。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。4.违约行为：中介机构未履行中介职责责任认定：中介机构应根据合同约定承担相应责任。示例：若中介机构未履行中介职责，导致交易失败，中介机构应退还中介费用。5.违约行为：评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应根据合同约定承担相应责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在虚假信息，评估机构应承担相应的法律责任。6.违约行为：律师事务所未履行法律服务职责责任认定：律师事务所应根据合同约定承担相应责任。示例：若律师事务所未履行法律服务职责，导致合同双方权益受损，律师事务所应承担相应的法律责任。7.违约行为：监理机构未履行监理职责责任认定：监理机构应根据合同约定承担相应责任。示例：若监理机构未履行监理职责，导致房屋质量不符合合同约定，监理机构应承担相应的法律责任。全文完。2024年度郑州市二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除条件及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充10.3合同签署日期11.合同签署11.1双方签字11.2监证人签字11.3合同盖章12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间13.合同附件备案13.1附件一备案13.2附件二备案13.3附件三备案14.合同解除备案14.1解除备案机关14.2解除备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：郑州市房地产开发有限公司乙方：郑州市先生/女士1.2双方地址甲方地址：郑州市区路号乙方地址：郑州市区路号1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址房产地址：郑州市区路号栋单元号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权房产产权：甲方拥有该房产的完全产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：甲方同意分三期支付，具体如下：（1）首付款：交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订本合同之日起7个工作日内支付；（2）中期付款：交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在交付房产钥匙前支付；（3）尾款：交易价格的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00），在房产过户手续完成后支付。3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：签订本合同之日起7个工作日内；（2）中期付款支付时间：交付房产钥匙前；（3）尾款支付时间：房产过户手续完成后。4.交易税费及承担4.1税费种类税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等。4.2税费金额税费金额：根据国家相关规定及房产交易实际情况确定。4.3税费承担方税费承担方：甲方承担交易过程中产生的所有税费。5.房产过户手续及费用5.1过户手续过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用：过户过程中产生的所有费用由甲方承担。5.3过户时间过户时间：自乙方支付中期付款之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.合同解除条件及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）由于不可抗力原因，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付交易价格的0.1%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付交易价格的0.1%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，乙方取得房产产权；（2）合同约定的付款义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.合同附件9.1附件一：房产证复印件甲方提供房产证的复印件，乙方确认无误。9.2附件二：房屋产权证明甲方提供房屋产权证明，乙方确认无误。9.3附件三：付款凭证乙方提供付款凭证，甲方确认无误。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使合同无法履行或部分无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，合同自动解除。10.2合同变更及补充本合同在履行过程中，如需变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同签署日期本合同签署日期：2024年X月X日。11.合同签署11.1双方签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________11.2监证人签字证人签字：________________11.3合同盖章甲方盖章：________________乙方盖章：________________12.合同备案12.1备案机关本合同需在郑州市房地产交易管理部门备案。12.2备案时间本合同备案时间为合同签署之日起30个工作日内。13.合同附件备案13.1附件一备案附件一需在合同备案的同时提交备案机关。13.2附件二备案附件二需在合同备案的同时提交备案机关。13.3附件三备案附件三需在合同备案的同时提交备案机关。14.合同解除备案14.1解除备案机关本合同解除后，需在原备案机关办理备案解除手续。14.2解除备案时间本合同解除备案时间为合同解除之日起15个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务或参与交易流程的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，并协助甲乙双方解决交易过程中可能出现的疑问或问题。16.第三方介入流程16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由第三方主动介入。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后、房产过户前。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以不超过交易价格的5%为限。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例分担。20.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后、房产过户前支付。21.第三方介入终止21.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方完成交易；（2）合同解除；（3）第三方完成委托事项。21.2第三方介入终止流程第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，确认已履行完毕委托事项。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决期限第三方介入争议应在30日内解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入合同条款的变更23.1变更条件如需变更第三方介入合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致。23.2变更流程变更第三方介入合同条款，应书面通知甲乙双方及第三方，并经三方签字（或盖章）确认。第三部分：