2024版办公楼租赁协议（含产权登记及过户）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼租赁协议（含产权登记及过户）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3产权登记及过户方信息2.租赁标的2.1办公楼基本情况2.2租赁范围及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3汇率及税费4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整程序5.租金违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金计算6.押金及押金退还6.1押金数额及支付6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.办公楼使用及维护7.1使用规范7.2保养及维修7.3违规使用责任8.产权登记及过户8.1登记及过户手续8.2登记及过户费用8.3登记及过户责任9.水电费及其他费用9.1费用承担9.2费用支付方式9.3费用结算10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议13.3生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_________________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方联系电话：_________________________1.1.5出租方开户银行：_________________________1.1.6出租方银行账号：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_________________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方联系电话：_________________________1.2.5承租方开户银行：_________________________1.2.6承租方银行账号：_________________________1.3产权登记及过户方信息1.3.1产权登记及过户方名称：_________________________1.3.2产权登记及过户方法定代表人：_________________________1.3.3产权登记及过户方地址：_________________________1.3.4产权登记及过户方联系电话：_________________________1.3.5产权登记及过户方开户银行：_________________________1.3.6产权登记及过户方银行账号：_________________________第二条租赁标的2.1办公楼基本情况2.1.1办公楼地址：_________________________2.1.2办公楼面积：_________________________平方米2.1.3办公楼结构：_________________________2.1.4办公楼楼层：_________________________2.1.5办公楼权属证明：_________________________2.2租赁范围及用途2.2.1租赁范围：_________________________2.2.2租赁用途：_________________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_________________________2.3.2租赁终止日期：_________________________第三条租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金总额：_________________________元3.1.2租金支付周期：_________________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________________________3.2.2支付日期：_________________________3.3汇率及税费3.3.1汇率：_________________________3.3.2税费：_________________________第四条租金调整4.1调整条件4.1.1调整条件：_________________________4.2调整幅度4.2.1调整幅度：_________________________4.3调整程序4.3.1调整程序：_________________________第五条租金违约责任5.1违约情形5.1.1违约情形：_________________________5.2违约责任5.2.1违约责任：_________________________5.3违约金计算5.3.1违约金计算方式：_________________________第六条押金及押金退还6.1押金数额及支付6.1.1押金数额：_________________________元6.1.2押金支付方式：_________________________6.2押金退还条件6.2.1退还条件：_________________________6.3押金退还程序6.3.1退还程序：_________________________第七条办公楼使用及维护7.1使用规范7.1.1使用规范：_________________________7.2保养及维修7.2.1保养及维修责任：_________________________7.3违规使用责任7.3.1违规使用责任：_________________________第八条产权登记及过户8.1登记及过户手续8.1.1产权登记手续：_________________________8.1.2过户手续：_________________________8.2登记及过户费用8.2.1登记费用：_________________________8.2.2过户费用：_________________________8.3登记及过户责任8.3.1出租方责任：_________________________8.3.2承租方责任：_________________________第九条水电费及其他费用9.1费用承担9.1.1水电费：_________________________9.1.2物业费：_________________________9.1.3其他费用：_________________________9.2费用支付方式9.2.1支付方式：_________________________9.2.2支付日期：_________________________9.3费用结算9.3.1结算方式：_________________________9.3.2结算日期：_________________________第十条违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1违约责任：_________________________10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：_________________________10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：_________________________第十一条合同解除及终止11.1解除条件11.1.1解除条件：_________________________11.2解除程序11.2.1解除程序：_________________________11.3终止条件11.3.1终止条件：_________________________第十二条合同生效及期限12.1生效条件12.1.1生效条件：_________________________12.2生效日期12.2.1生效日期：_________________________12.3合同期限12.3.1合同期限：_________________________第十三条合同变更及补充13.1变更程序13.1.1变更程序：_________________________13.2补充协议13.2.1补充协议：_________________________13.3生效时间13.3.1生效时间：_________________________第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知方式：_________________________14.2合同附件14.2.1合同附件：_________________________14.3合同解除后的处理事项14.3.1合同解除后的处理事项：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024版办公楼租赁协议（含产权登记及过户）中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2本合同约定需要第三方介入的情况；2.1.3法律法规或政策要求第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为人民币_________________________元；3.1.2若第三方在执行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。第四条第三方责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务或协助；4.1.2第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任；4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，调整服务内容和方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围内；5.2第三方与甲乙双方在合同中的权利义务关系，不因第三方的介入而改变甲乙双方之间的权利义务关系；5.3第三方在执行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；6.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议或协助协议；6.1.3第三方按照协议约定提供服务或协助；6.1.4第三方提供的服务或协助完成后，甲乙双方对第三方的服务或协助进行评价。第七条第三方变更7.1若第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更；7.2第三方变更后，其责任限额和服务内容等应重新协商确定，并签订补充协议。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和实际发生情况承担；8.2若第三方介入的费用在合同中未明确约定，由甲乙双方协商确定。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同事务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；9.2第三方泄露商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照合同约定或实际需要终止；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的本合同其他条款仍然适用；11.2本合同其他条款与本部分条款有冲突的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼产权证明文件1.1详细要求：提供办公楼产权证明文件的原件或复印件，证明出租方对该办公楼拥有合法的出租权。1.2说明：附件一为办公楼产权证明文件。2.租赁合同签订证明文件2.1详细要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同原件、签订合同的通知书等。2.2说明：附件二为租赁合同签订证明文件。3.办公楼现状描述文件3.1详细要求：提供办公楼现状的描述文件，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。3.2说明：附件三为办公楼现状描述文件。4.租赁保证金缴纳凭证4.1详细要求：提供租赁保证金缴纳的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。4.2说明：附件四为租赁保证金缴纳凭证。5.水电费及其他费用缴纳凭证5.1详细要求：提供水电费及其他费用缴纳的凭证，如水电费缴纳单、物业费缴纳单等。5.2说明：附件五为水电费及其他费用缴纳凭证。6.产权登记及过户相关文件6.1详细要求：提供产权登记及过户的相关文件，如产权登记申请表、过户申请书等。6.2说明：附件六为产权登记及过户相关文件。7.第三方介入协议7.1详细要求：提供第三方介入的协议，包括服务内容、费用、责任等。7.2说明：附件七为第三方介入协议。8.合同变更及补充协议8.1详细要求：提供合同变更及补充协议，包括变更内容、生效日期等。8.2说明：附件八为合同变更及补充协议。9.争议解决相关文件9.1详细要求：提供争议解决的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。9.2说明：附件九为争议解决相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式，未按时支付租金的，视为违约。1.2示例说明：若合同约定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁用途2.1责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁用途的，视为违约。2.2示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁的办公楼用于商业活动，则构成违约。3.违约行为：未按时缴纳水电费及其他费用3.1责任认定标准：根据合同约定的费用支付方式，未按时缴纳水电费及其他费用的，视为违约。3.2示例说明：若合同约定每月15日缴纳水电费，但承租方于16日缴纳，则构成违约。4.违约行为：损坏租赁物4.1责任认定标准：因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应承担赔偿责任。4.2示例说明：承租方在使用过程中，因不当操作导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。5.违约行为：擅自转租或分租5.1责任认定标准：未经出租方同意，擅自转租或分租租赁物的，视为违约。5.2示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁的办公楼转租给第三方，则构成违约。6.违约行为：违反使用规范6.1责任认定标准：违反合同约定的使用规范，导致租赁物损坏或影响其他使用者权益的，视为违约。6.2示例说明：承租方违反合同约定的使用规范，导致租赁物损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024版办公楼租赁协议（含产权登记及过户）1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.租赁物基本信息2.1房屋地址2.2建筑面积2.3房屋结构2.4配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.租金调整5.1调整原则5.2调整频率5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.使用范围7.1使用性质7.2使用限制7.3使用变更8.维修与养护8.1租赁物维修8.2使用中的维修责任8.3报废及更换9.产权登记及过户9.1产权登记9.2过户程序9.3过户费用10.保险责任10.1物业保险10.2责任保险10.3人员伤亡保险11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同解除13.4合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：企业1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4联系方式2.租赁物基本信息2.1房屋地址市区路号栋单元2.2建筑面积共计300平方米2.3房屋结构框架结构2.4配套设施中央空调、电梯、消防设施、网络接入等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付时间每月1日前支付当月租金4.3支付方式银行转账，甲方账户信息如下：开户行：银行分行账户名：公司账号：0564.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的千分之五向甲方支付滞纳金。5.租金调整5.1调整原则租金调整以市场行情为准，每年调整一次。5.2调整频率每年1月1日5.3调整程序调整前一个月，甲方应书面通知乙方，双方协商一致后，签订租金调整协议。6.押金及退还6.1押金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金支付时间签订合同当日支付6.3押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清6.4押金退还程序租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应在收到乙方提交的无损租赁物及结清租赁费用的证明后，十日内退还押金。8.维修与养护8.1租赁物维修租赁期间，租赁物的日常维修和养护责任由乙方承担。甲方保留对租赁物进行必要的维修和养护权利，但应事先通知乙方。8.2使用中的维修责任因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。8.3报废及更换租赁期满或合同解除时，如租赁物因自然磨损或合理使用而达到报废标准，甲方有权收回或更换。9.产权登记及过户9.1产权登记租赁期间，甲方应确保租赁物的产权清晰，并负责办理产权登记。9.2过户程序如乙方在租赁期间需要办理产权过户，甲方应配合乙方完成过户手续，并承担相关费用。9.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。10.保险责任10.1物业保险租赁期间，乙方应自行投保财产保险，确保租赁物及其内部设施在火灾、盗窃等风险下得到保障。10.2责任保险乙方应自行投保责任保险，以保障其在租赁过程中可能产生的第三方责任。10.3人员伤亡保险乙方应在租赁期间为其员工投保意外伤害保险，以保障员工在租赁场所内发生意外时的医疗费用。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行中的问题，或提供专业意见。16.第三方责任16.1责任限额第三方在执行其职责过程中产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同约定甲方或乙方应承担的责任限额。16.2责任免除因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1服务接受权甲乙双方均有权根据合同约定接受第三方提供的服务。17.2服务监督权甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。18.第三方义务18.1服务提供义务第三方应按照合同约定，及时、高效、专业地提供所需服务。18.2保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对甲乙双方承担合同约定的服务责任，不对其他第三方承担责任。19.2财务划分第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担，除非合同另有约定。19.3冲突解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入的程序20.1介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并明确第三方介入的具体事项和目标。20.2第三方选定甲乙双方共同选定合适的第三方，并签订服务协议。20.3服务执行第三方根据服务协议，执行甲乙双方指定的服务内容。20.4服务报告第三方应定期向甲乙双方提交服务报告，报告服务进展和成果。