2024安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3甲方信息1.4乙方信息1.5丙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产评估与鉴定服务4.1评估机构4.2鉴定机构4.3评估费用4.4鉴定费用4.5评估与鉴定时间4.6评估与鉴定报告5.交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产交付条件5.4房产接收时间5.5房产接收方式5.6房产接收条件6.房产过户手续6.1过户机构6.2过户手续6.3过户费用6.4过户时间6.5过户条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3甲方违约责任7.4乙方违约责任7.5丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构11.3合同备案手续11.4合同备案费用12.合同解除与终止的后果12.1房产返还12.2费用退还12.3损害赔偿13.合同附件13.1房产评估报告13.2房产鉴定报告13.3付款凭证13.4其他附件14.合同签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：某市某区某街道某小区1栋1单元202室1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4地址：某市某区某街道某小区2栋2单元303室1.3甲方信息1.3.1公司名称：某房地产评估有限公司1.3.2注册地址：某市某区某街道某大厦A座1.3.3联系电话：021xxxx56781.3.4法定代表人：1.4乙方信息1.4.1公司名称：某房地产鉴定有限公司1.4.2注册地址：某市某区某街道某大厦B座1.4.3联系电话：021xxxx56791.4.4法定代表人：赵六1.5丙方信息1.5.1公司名称：某房产交易服务中心1.5.2注册地址：某市某区某街道某大厦C座1.5.3联系电话：021xxxx56701.5.4负责人：钱七第二条房产基本信息2.1房产地址：某市某区某街道某小区3栋3单元402室2.2房产面积：90平方米2.3房产性质：住宅2.4房产用途：自住2.5房产产权状况：房屋所有权证编号：2.6房产附属设施：空调、热水器、洗衣机等第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元3.3.2余款：合同签订后1年内分10期等额支付，每期人民币5万元3.4付款条件：买方需在约定的时间内将款项支付至卖方指定的银行账户第四条房产评估与鉴定服务4.1评估机构：某房地产评估有限公司4.2鉴定机构：某房地产鉴定有限公司4.3评估费用：人民币5000元4.4鉴定费用：人民币3000元4.5评估与鉴定时间：合同签订后3个工作日内完成4.6评估与鉴定报告：由评估机构和鉴定机构出具，买方和卖方各一份第五条交付与接收5.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房产交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方5.3房产交付条件：房产符合合同约定条件，无任何权属争议5.4房产接收时间：买方在收到房产钥匙后的3个工作日内5.5房产接收方式：买方自行接收5.6房产接收条件：买方对房产进行验收，确认无质量问题第六条房产过户手续6.1过户机构：某房产交易服务中心6.2过户手续：办理房屋所有权转移登记6.3过户费用：根据国家和地方相关政策规定收取6.4过户时间：合同签订后60个工作日内完成6.5过户条件：买卖双方已履行合同约定的各项义务第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币1万元7.1.2房产存在权属争议或质量问题，卖方应承担相应的责任和费用7.2买方违约责任：7.2.1未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币1万元7.2.2未按约定时间接收房产，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币1万元7.3甲方违约责任：7.3.1未能按时提供准确的房产评估报告，应承担相应的责任和费用7.4乙方违约责任：7.4.1未能按时提供准确的房产鉴定报告，应承担相应的责任和费用7.5丙方违约责任：7.5.1未能按时办理房产过户手续，应承担相应的责任和费用第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：8.3.1诉讼费用：由败诉方承担，或双方协商确定。8.3.2其他费用：包括但不限于律师费、差旅费等，由双方根据实际情况各自承担。8.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决，如有特殊情况，双方可协商延长解决期限。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付房款超过合同约定总额的10%；9.1.2卖方未按约定交付房产；9.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项义务已全部履行完毕；9.2.2合同解除后，双方无其他争议。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除方应书面通知对方；9.3.2收到通知方应在收到通知之日起3个工作日内予以答复；9.3.3双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。9.4合同终止程序：9.4.1双方应书面确认合同终止；9.4.2双方应结清所有款项和费用；9.4.3双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十条其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；10.2.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；10.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产鉴定报告、付款凭证等。10.4合同解释：本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准；如合同条款含义不明确，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十一、十二条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案机构：某房产交易服务中心13.1合同备案手续：双方应持本合同及相关材料至合同备案机构办理备案手续。13.2合同备案费用：根据国家和地方相关政策规定收取。第十四、十五条合同解除与终止的后果14.1房产返还：如合同解除，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付的款项退还给卖方。14.2费用退还：如合同解除，双方应结清所有款项，包括但不限于评估费、鉴定费、过户费等。15.1损害赔偿：因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介、评估、鉴定、咨询、担保等服务的机构或个人。1.2.1中介方：为买卖双方提供信息对接、沟通协调等服务的机构或个人；1.2.2评估机构：对房产价值进行评估的机构；1.2.3鉴定机构：对房产质量进行鉴定的机构；1.2.4咨询机构：提供专业咨询意见的机构；1.2.5担保机构：为合同履行提供担保的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1评估机构：对评估结果承担的责任限额不超过评估费用的10倍；2.2.2鉴定机构：对鉴定结果承担的责任限额不超过鉴定费用的10倍；2.2.3中介方：对因中介服务导致合同一方或双方遭受的损失，承担的责任限额不超过中介服务费的10倍；2.2.4咨询机构：对因咨询意见导致合同一方或双方遭受的损失，承担的责任限额不超过咨询费用的10倍；2.2.5担保机构：在担保范围内承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的具体原因和目的，确保第三方介入的合理性和必要性。3.1.2第三方职责：明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。3.1.3第三方费用：明确第三方服务的费用标准和支付方式，确保费用合理、透明。3.1.4第三方保密：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.1.5第三方责任：明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入时，甲乙双方、第三方及其他相关方之间的关系如下：4.1.1甲乙双方与第三方之间的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接合同关系，其服务对象为甲乙双方。4.1.2第三方与甲乙双方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。4.1.3第三方与其他相关方的关系：第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通，应遵守相关法律法规和合同约定。第五条第三方介入后的合同履行5.1.1遵守合同约定：甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。5.1.2协同配合：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方履行职责。5.1.3争议解决：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商或争议解决机制予以解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。第九条第三方介入后的合同履行完毕9.1第三方介入后，合同履行完毕，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署书面结算协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的详细描述、评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告由评估机构出具，作为合同附件之一。2.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含房产的详细描述、鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等。附件说明：鉴定报告由鉴定机构出具，作为合同附件之一。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、收款人信息等。附件说明：付款凭证作为买方支付房款的证明，作为合同附件之一。4.房产所有权证详细要求：房产所有权证应包含房产的详细信息、所有权人信息等。附件说明：房产所有权证作为房产产权的证明，作为合同附件之一。5.房产交易合同详细要求：房产交易合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件说明：房产交易合同作为买卖双方签订的正式合同，作为合同附件之一。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的基础文件，作为合同附件之一。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：争议解决协议作为解决合同履行过程中可能出现的争议的依据，作为合同附件之一。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：合同变更协议作为合同履行过程中对合同条款进行变更的依据，作为合同附件之一。9.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除原因、解除日期等。附件说明：合同解除协议作为合同履行过程中解除合同的依据，作为合同附件之一。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件。附件说明：其他相关文件作为合同履行过程中的补充材料，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：每延迟一日，卖方应向买方支付违约金人民币1万元。示例：卖方应在合同约定的交付房产日期后15日内交付房产，如未按期交付，则应支付人民币15万元的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，买方应向卖方支付违约金人民币1万元。示例：买方应在合同约定的付款日期后15日内支付房款，如未按期支付，则应支付人民币15万元的违约金。3.评估机构违约行为及责任认定：违约行为：未能按时提供准确的房产评估报告。责任认定：对评估结果承担的责任限额不超过评估费用的10倍。示例：评估机构应在合同约定的评估报告提交日期后15日内提交报告，如未按期提交，则应对超出10倍评估费用的部分承担赔偿责任。4.鉴定机构违约行为及责任认定：违约行为：未能按时提供准确的房产鉴定报告。责任认定：对鉴定结果承担的责任限额不超过鉴定费用的10倍。示例：鉴定机构应在合同约定的鉴定报告提交日期后15日内提交报告，如未按期提交，则应对超出10倍鉴定费用的部分承担赔偿责任。5.中介方违约行为及责任认定：违约行为：因中介服务导致合同一方或双方遭受损失。责任认定：对因中介服务导致合同一方或双方遭受的损失，承担的责任限额不超过中介服务费的10倍。示例：中介方在提供中介服务过程中，因未尽合理注意义务导致买卖双方遭受损失，则应承担不超过中介服务费10倍的赔偿责任。全文完。2024安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3合同适用范围2.合同标的2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式2.4交付时间3.房产评估与鉴定3.1评估机构选择3.2评估报告要求3.3鉴定机构选择3.4鉴定报告要求4.交付与验收4.1房产交付条件4.2交付手续4.3验收标准4.4验收程序5.权属转移5.1房产权证办理5.2过户手续5.3产权登记6.税费承担6.1买卖双方税费承担6.2税费缴纳义务6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产鉴定报告11.3其他相关文件12.其他约定12.1合同变更12.2通知方式12.3合同争议解决13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同备案与登记第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方：指购买安置住房的买受人。1.1.2乙方：指出售安置住房的出卖人，包括政府部门或相关机构。1.2术语定义1.2.1安置住房：指甲方根据国家或地方政府相关规定，为解决住房困难而购买的住房。1.2.2交易价格：指甲方购买乙方安置住房所支付的全部款项。1.2.3付款方式：指甲方支付交易价格的具体方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方与乙方之间因购买安置住房而产生的权利义务关系。2.合同标的2.1房产信息2.1.1房产坐落：甲方购买的安置住房具体位置。2.1.2房产面积：甲方购买的安置住房建筑面积。2.1.3房产结构：甲方购买的安置住房建筑结构类型。2.2交易价格2.2.1交易价格：甲方购买乙方安置住房的总金额。2.3付款方式2.3.1甲方应按照合同约定的时间节点支付交易价格。2.3.2甲方可选择分期付款或一次性付款方式支付交易价格。2.4交付时间2.4.1乙方应按照合同约定的时间向甲方交付安置住房。3.房产评估与鉴定3.1评估机构选择3.1.1乙方负责委托具有资质的评估机构对安置住房进行评估。3.2评估报告要求3.2.1评估机构应出具包含房产价值的评估报告。3.3鉴定机构选择3.3.1乙方负责委托具有资质的鉴定机构对安置住房进行鉴定。3.4鉴定报告要求3.4.1鉴定机构应出具包含房产质量状况的鉴定报告。4.交付与验收4.1房产交付条件4.1.1乙方应确保安置住房符合合同约定的交付条件。4.2交付手续4.2.1乙方应协助甲方办理交付手续。4.3验收标准4.3.1甲方应根据合同约定和相关规定进行验收。4.4验收程序4.4.1甲方应在约定的时间内完成验收。5.权属转移5.1房产权证办理5.1.1乙方应协助甲方办理房产证。5.2过户手续5.2.1乙方应协助甲方办理过户手续。5.3产权登记5.3.1乙方应协助甲方在相关部门进行产权登记。6.税费承担6.1买卖双方税费承担6.1.1甲方承担合同约定的税费。6.2税费缴纳义务6.2.1甲方应在规定时间内缴纳税费。6.3税费缴纳方式6.3.1甲方可选择银行转账、现金等方式缴纳税费。7.违约责任7.1违约行为定义7.1.1违约行为指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按照合同约定的比例和计算方法计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状及有关证据材料。8.2.2人民法院受理案件后，应依法进行审理，并作出判决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现时，双方可协商解除合同。9.2解除合同程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方解除合同的意愿。9.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。9.3解除合同后处理9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。9.3.2双方应协商解决解除合同后产生的财产返还、损害赔偿等问题。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同经公证或鉴证后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。11.合同附件11.1房产评估报告11.1.1房产评估报告作为合同附件，具有同等法律效力。11.2房产鉴定报告11.2.1房产鉴定报告作为合同附件，具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1合同约定的其他相关文件，如购房合同、房产证等，作为合同附件。12.其他约定12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面协议。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达对方。12.3合同争议解决12.3.1合同争议的解决应遵循诚实信用原则。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间以双方签字或盖章时间为准。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为甲方或乙方所在地，或双方协商一致的其他地点。13.3签署方式13.3.1合同签署方式为签字或盖章。14.合同备案与登记14.1合同备案14.1.1合同签署后，双方应将合同报相关政府部门备案。14.2合同登记14.2.1合同备案后，双方应将合同登记于相关登记机关。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色：1.2.1协助甲乙双方进行房产交易；1.2.2提供房产评估、鉴定等服务；1.2.3提供法律、财务等咨询服务；1.2.4其他甲乙双方认为必要的协助服务。2.第三方责任与权利2.1责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其服务职责，确保服务质量。2.1.2第三方对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方介入时的额外条款3.1第三方介入同意：3.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方参与。3.1.2第三方的引入应经过甲乙双方协商一致。3.2第三方服务内容：3.2.1第三方的具体服务内容和要求应在合同中明确约定。3.2.2第三方的服务内容不得违反法律法规和合同约定。3.3第三方费用：3.3.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.3.2第三方费用应在合同中明确约定支付方式、时间及金额。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：4.1.1责任限额指第三方因其服务原因导致甲乙双方权益受损时，所应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定：4.2.1合同中应明确约定第三方的责任限额。4.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。4.3超过责任限额的处理：4.3.1如第三方服务导致的损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出的赔偿部分。4.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间的权利义务关系由相关协议约定。5.3.2合同其他方应监督第三方服务是否符合合同要求。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序：6.1.1甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。6.1.2合同修改应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。6.2合同修改内容：6.2.1合同修改内容应包括但不限于第三方介入后的服务内容、费用、责任限额等。6.2.2合同修改内容不得违反法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.房产鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，包含房产质量状况、安全性能等内容。说明：鉴定报告作为合同附件，用于确认房产的交付条件。3.购房合同详细要求：购房合同应明确甲乙双方的购房意向、交易价格、交付时间等内容。说明：购房合同是双方签订的主要合同文件，具有法律效力。4.房产证详细要求：房产证应载明房产权属、面积、位置等信息。说明：房产证是房产所有权的证明文件，是房产交易的关键文件。5.付款凭证详细要求：付款凭证应载明付款时间、金额、付款方式等内容。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明交易款项的支付。6.银行转账记录详细要求：银行转账记录应清晰显示交易双方、转账时间、金额等信息。说明：银行转账记录作为合同附件，用于证明交易款项的支付。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确合同修改的内容、生效时间等内容。说明：合同修改协议作为合同附件，用于记录合同修改的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若甲方逾期付款一个月，应向乙方支付相应利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。示例：若乙方未按合同约定交付房产，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，应向甲乙双方支付赔偿金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：若一方未按争议解决协议参加诉讼，应承担诉讼费用。全文完。2024安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.履约期限4.1履约期限起始4.2履约期限终止4.3履约期限延长5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程6.房产评估与鉴定服务6.1评估与鉴定机构6.2评估与鉴定费用6.3评估与鉴定时间6.4评估与鉴定结果7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户风险8.交房与交付8.1交房时间8.2交房地点8.3交付条件8.4交付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024安置住房买卖合同附房产评估与鉴定服务协议”。1.2合同双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。2.房产基本情况2.1房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房产面积甲方所售房产总面积为[具体面积]，其中建筑面积为[建筑面积]，使用面积为[使用面积]。2.3房产结构甲方所售房产为[具体结构]，包括[具体描述]。2.4房产权属甲方保证所售房产权属清晰，无任何争议，且甲方对该房产拥有完全的处分权。2.5房产用途甲方所售房产用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。3.交易价格3.1交易总价本合同交易总价为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式（1）[付款方式1]，具体金额为人民币[具体金额]元，支付时间为[具体时间]；（2）[付款方式2]，具体金额为人民币[具体金额]元，支付时间为[具体时间]。3.3付款时间乙方应在合同签订后[具体天数]个工作日内支付首期款，剩余款项在交房前[具体天数]个工作日内支付完毕。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明变更后的付款方式。4.履约期限4.1履约期限起始本合同自合同签订之日起生效，履行期限为[具体期限]。4.2履约期限终止本合同履行期限届满，甲方应将房产交付给乙方。4.3履约期限延长如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按期完成，双方可协商一致延长履行期限。5.交付及验收5.1交付时间甲方应在[具体时间]前将房产交付给乙方。5.2交付地点房产交付地点为[具体地址]。5.3验收标准乙方在收房时，应按照本合同约定的标准进行验收。5.4验收流程（1）乙方收到甲方通知后，应在[具体时间]内到达交付地点；（2）乙方对房产进行实地查看，检查房屋结构、设施设备等是否符合约定；（3）乙方填写验收报告，确认房产符合约定；（4）乙方在验收报告上签字确认。6.房产评估与鉴定服务6.1评估与鉴定机构本合同涉及的房产评估与鉴定服务由[具体机构名称]提供。6.2评估与鉴定费用评估与鉴定费用为人民币[具体金额]元，由乙方承担。6.3评估与鉴定时间评估与鉴定时间为[具体时间]，如需延期，双方应协商一致。6.4评估与鉴定结果评估与鉴定结果应在[具体时间]内出具，并由双方签字确认。8.交房与交付8.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间内，将房产及相关附属设施交付给乙方。8.2交房地点交房地点为甲方所售房产的实际所在地，即[具体地址]。8.3交付条件（1）房产结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）供水、供电、供气等基础设施正常运行；（4）无法律纠纷或权利瑕疵。8.4交付方式甲方应以实物交付的方式将房产及附属设施交付给乙方，乙方在收到房产及相关文件后应予以签收。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体地点]。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]个工作日内。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间付款；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，违约方不承担违约责任。10.4违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，并承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应书面通知对方。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产鉴定报告、付款凭证等。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人签名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4签署人身份证明甲方代表身份证明文件：[文件类型]乙方代表身份证明文件：[文件类型]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、评估、鉴定、咨询、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入范围（1）提供房产评估与鉴定服务；（2）提供房产交易过程中的中介服务；（3）提供法律咨询、代理等法律服