2024版北京房屋租赁居间服务期限合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租赁居间服务期限合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁居间服务期限1.2双方当事人1.3相关术语2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.服务费用3.1费用金额3.2支付方式3.3付款时间4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋租赁信息5.履约义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.服务结果6.1成功租赁6.2未成功租赁7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋租赁居间服务协议14.2附件二：房屋租赁合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁居间服务期限：指本合同约定的，乙方提供房屋租赁居间服务的起始日至终止日。1.2双方当事人：甲方（出租方）和乙方（居间方）。a)“房屋”指甲方拥有的、愿意出租的住宅或商业物业；b)“租赁”指甲方将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为；c)“居间服务”指乙方作为中介，协助甲方寻找承租人，并促成租赁交易的服务。2.服务内容2.1居间服务范围：乙方负责为甲方提供寻找合适的承租人、安排看房、协助签订租赁合同等服务。2.2居间服务方式：乙方通过线上平台、线下推广、客户推荐等方式为甲方提供居间服务。2.3居间服务期限：自本合同签订之日起至甲方找到承租人并签订租赁合同之日止，最长不超过六个月。3.服务费用3.1费用金额：乙方居间服务费为房屋月租金的3%，一次性支付。3.2支付方式：甲方应在签订本合同后五个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定账户。3.3付款时间：甲方支付居间服务费用的时间不得晚于本合同约定的居间服务期限结束前五个工作日。4.房屋信息4.1房屋基本情况：甲方应向乙方提供房屋的具体位置、面积、户型、装修状况、配套设施等详细信息。4.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房屋租赁信息：甲方应向乙方提供房屋的租赁价格、租赁期限、押金等租赁信息。5.履约义务5.1甲方义务：a)保证房屋权属清晰，无权属纠纷；b)提供真实的房屋信息和租赁信息；c)按照约定时间支付居间服务费用；d)协助乙方完成租赁合同的签订。5.2乙方义务：a)诚实守信，按照约定提供居间服务；b)尽力为甲方寻找合适的承租人；c)及时将承租人的信息反馈给甲方；d)协助甲方签订租赁合同。6.服务结果6.1成功租赁：若乙方成功促成甲方与承租人签订租赁合同，甲方应支付乙方居间服务费用。6.2未成功租赁：若在约定的居间服务期限内，乙方未能促成甲方与承租人签订租赁合同，甲方无需支付居间服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除a)一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除。10.合同终止a)居间服务期限届满；b)合同解除；c)双方达成终止合同的一致意见。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密信息范围：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。11.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律：本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知方式：本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁居间服务协议14.2附件二：房屋租赁合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责时，因自身原因导致的损失，甲乙双方应向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的责任限额不超过其在本合同中收取的费用的两倍。15.2.2第三方因故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入的条件：16.1.1甲乙双方同意，根据合同履行的需要，可以引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方职责17.1.1评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助合同起草、审核及争议解决。17.1.3房地产经纪公司：提供租赁信息，协助租赁合同的签订。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。18.1.2在必要时，甲乙双方应配合第三方进行相关调查。18.1.3根据协议约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。19.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同中的承诺和约定。19.2.2第三方对其他第三方（如承租人）的责任，应按照第三方与该第三方之间的协议或法律另行约定。20.第三方变更与替换20.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。20.2第三方更换后，原协议中关于第三方的权利、义务和责任仍适用于新的第三方。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现或合同终止。23.第三方责任追究23.1若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。23.2第三方违约责任的具体追究方式，应按照相关法律法规和协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁居间服务协议详细要求和说明：该协议应详细列明甲乙双方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。2.附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：该合同应由甲乙双方与承租人签订，详细规定租赁房屋的具体条款，如租金、租期、押金、维修责任等。3.附件三：房屋权属证明详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋享有合法的出租权利。4.附件四：房屋租赁信息详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、户型、装修状况、配套设施等，以及租赁价格、租赁期限、押金等信息。5.附件五：评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据和结论。6.附件六：法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具的，针对合同条款的法律意见书，包括合法性、合规性分析。7.附件七：居间服务费用收据详细要求和说明：由乙方开具的，证明甲乙双方已支付居间服务费用的收据。8.附件八：通知函详细要求和说明：包括甲乙双方在合同履行过程中发出的各类通知，如合同解除通知、违约通知等。9.附件九：争议解决协议详细要求和说明：如双方协商解决争议时，可能达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付居间服务费用；提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；未按约定时间提供房屋权属证明；未按约定时间签订租赁合同。1.2乙方违约行为：未按约定提供居间服务或服务质量不符合要求；未按约定时间完成房屋租赁居间服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定时间退还甲方的预付款或定金。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；甲方提供虚假信息的，乙方有权要求赔偿因此造成的损失；甲方未按约定时间提供房屋权属证明或签订租赁合同的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2乙方违约责任：甲方有权要求乙方退还预付款或定金；乙方未按约定提供居间服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求赔偿损失；乙方提供虚假信息的，甲方有权要求赔偿因此造成的损失。简要示例说明：若甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付自逾期之日起按日计算的违约金。若乙方未能在约定的居间服务期限内完成租赁居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款或定金，同时赔偿因此造成的损失。全文完。2024版北京房屋租赁居间服务期限合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2水电煤气费承担4.3物业管理费及其他费用5.房屋使用及维护责任5.1承租方使用责任5.2出租方维护责任5.3居间方协调责任6.房屋修缮及维修6.1突发事件的应急处理6.2定期维修义务6.3维修费用的承担7.房屋租赁变更及解除7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的解除7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋租赁清单10.2附件二：房屋租赁押金收据10.3附件三：其他补充协议11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同变更程序13.3合同通知方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：________________1.3.2居间方地址：________________1.3.3居间方法定代表人：________________1.3.4居间方联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________2.5房屋权属证明：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁起止日期：________________至________________3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：________________元3.2.2支付方式：________________3.3租金调整机制：________________第四条租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：________________元4.1.2退还条件：________________4.2水电煤气费承担：________________4.3物业管理费及其他费用：________________第五条房屋使用及维护责任5.1承租方使用责任：5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.1.2承租方应保持房屋及附属设施的完好状态。5.2出租方维护责任：5.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维修保养。5.2.2出租方在房屋租赁期间应确保房屋的安全使用。5.3居间方协调责任：5.3.1居间方负责协调租赁双方就房屋使用及维护问题进行沟通。第六条房屋修缮及维修6.1突发事件的应急处理：6.1.1发生突发事件时，租赁双方应立即采取措施，确保人员安全。6.1.2突发事件的处理费用由责任方承担。6.2定期维修义务：6.2.1出租方负责房屋的定期检查和维修。6.2.2承租方应积极配合出租方进行房屋的维修工作。6.3维修费用的承担：6.3.1因正常使用导致的维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方不当使用导致的维修费用由承租方承担。第七条房屋租赁变更及解除7.1租赁合同的变更：7.1.1租赁双方协商一致，可对租赁合同进行变更。7.1.2变更后的合同应经双方签字确认。7.2租赁合同的解除：7.2.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除。7.3违约责任及赔偿：7.3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交仲裁解决。8.2.2仲裁机构：________________8.2.3仲裁规则：________________8.2.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼条款8.3.1如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经租赁双方签字盖章，且出租方将房屋交付承租方使用后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.2.2因租赁双方协商一致或符合法律规定情形，本合同可提前终止。9.3合同解除条件9.3.1出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。第十条合同附件及补充条款10.1附件一：房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、面积、位置等信息。10.2附件二：房屋租赁押金收据10.2.1押金收据应由出租方出具，并注明押金金额、退还条件等。10.3附件三：其他补充协议10.3.1其他补充协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期：________________11.2合同生效日期：合同签订之日起，出租方将房屋交付承租方使用之日。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。12.2合同保管责任：租赁双方应妥善保管合同，防止遗失或损毁。第十三条其他约定事项13.1合同解释权：对本合同条款的理解有争议的，应按通常含义予以解释。13.2合同变更程序：变更合同应经租赁双方书面同意，并签订书面协议。13.3合同通知方式：租赁双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋租赁押金收据14.3其他补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指除租赁双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、保险、维修服务、法律咨询等。第二条第三方介入的引入及程序2.1租赁双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，租赁双方应书面同意并签订相关协议。2.3引入第三方后，租赁双方应将第三方协议作为本合同的附件。第三条第三方责任的界定3.1第三方在提供相关服务过程中，因其过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任的范围仅限于其提供服务的行为，不包括因租赁双方自身原因导致的损失。第四条第三方责任的限额4.1第三方责任限额由租赁双方在引入第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.2若第三方责任限额未约定或约定不明的，以合同总金额的10%为上限。第五条第三方权利的界定5.1第三方在提供相关服务过程中，享有收取合理费用的权利。5.2第三方有权根据其服务内容，要求租赁双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方的关系是独立的，第三方不对租赁双方之间的争议承担责任。6.2第三方与租赁双方之间的纠纷，应按照第三方协议或相关法律法规解决。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在提供服务过程中出现重大过失，租赁双方有权终止第三方服务。7.2第三方服务终止后，租赁双方应立即协商解决由此产生的问题。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由租赁双方根据第三方协议或相关法律法规承担。9.2若合同中未约定费用承担，由提出引入第三方的一方承担。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，若需变更合同内容，租赁双方应书面同意并签订书面协议。第十二条第三方介入的合同解除12.1若第三方介入导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同。12.2合同解除后，租赁双方应根据合同约定及法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施、权属证明等信息。说明：该清单为房屋租赁的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租赁押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等信息。说明：该收据为押金交付的凭证，双方各执一份。3.其他补充协议详细要求：包括但不限于租赁双方就租金调整、房屋修缮、争议解决等事项达成的书面协议。说明：该协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.第三方协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、费用、责任范围、保密条款等内容。说明：该协议为引入第三方服务时的必要文件，需租赁双方和第三方共同签署。5.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的状况，包括设施完好情况、装修状况等。说明：该报告为房屋交付时的验收凭证，作为合同附件。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况、维修费用等。说明：该记录为房屋维修的记录，作为合同附件。7.争议解决协议详细要求：明确租赁双方在发生争议时的解决方式、仲裁条款等。说明：该协议为解决租赁双方争议的依据，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：该协议为合同变更的正式文件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期租金，并支付一定比例的违约金。示例说明：承租方未在约定日期支付租金，应向出租方支付当月租金及违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，并承担因逾期交付房屋造成的损失。示例说明：出租方未在约定日期交付房屋，应向承租方支付违约金及房屋租赁期间的租金。3.承租方违约行为违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方应恢复房屋原状，并承担因改变用途造成的损失。示例说明：承租方擅自将房屋用于商业用途，应恢复房屋原状并赔偿出租方损失。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给租赁双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供维修服务，应承担维修费用及违约金。全文完。2024版北京房屋租赁居间服务期限合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份证号码1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份证号码1.2.3.承租方联系方式2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.开始日期3.1.2.结束日期3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1.首付金额及支付时间4.2.月租金支付时间4.3.逾期支付及滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件及时间6.房屋使用及维修6.1.房屋使用范围6.2.房屋维修责任6.3.紧急维修处理7.房屋转租及转借7.1.转租及转借规定7.2.转租及转借审批8.房屋退租及违约责任8.1.退租条件8.2.违约责任8.3.违约金计算9.不可抗力及免责条款9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件处理9.3.免责条款10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋维修清单13.合同签署13.1.合同签署地点13.2.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份证号码：110101199003071.1.3.出租方联系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份证号码：110101199103071.2.3.承租方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1.房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2.房屋面积：80平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋装修情况：精装修3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.开始日期：2024年1月1日3.1.2.结束日期：2027年1月1日3.2.租金金额：人民币10,000元/月3.3.租金支付方式：每月1日支付前一个月租金3.4.租金调整机制：租赁期间租金保持不变4.租金支付时间及方式4.1.首付金额及支付时间：合同签订后3个工作日内支付人民币30,000元作为首付4.2.月租金支付时间：每月1日支付前一个月租金4.3.逾期支付及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元5.2.押金退还条件及时间：合同期满或提前终止租赁，房屋及附属设施无损坏，押金在扣除合理费用后退还给承租方6.房屋使用及维修6.1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业活动6.2.房屋维修责任6.2.1.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等的维修6.2.2.承租方负责房屋内部设施的日常维护及保养6.3.紧急维修处理：发生紧急情况，双方应立即采取措施，并及时通知对方7.房屋转租及转借7.1.转租及转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋7.2.转租及转借审批：如需转租或转借，承租方应提前30日书面通知出租方，并经出租方书面同意8.房屋退租及违约责任8.1.退租条件8.1.1.租赁期满，承租方有权退租8.1.2.因房屋不符合租赁合同约定，承租方有权退租8.1.3.出现不可抗力情况，经双方协商一致，承租方有权退租8.2.违约责任8.2.1.承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金1%的违约金8.2.2.承租方擅自转租、转借房屋，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.3.承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿9.不可抗力及免责条款9.1.不可抗力事件定义9.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形9.2.不可抗力事件处理9.2.1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理方式9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.3.免责条款9.3.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应各自承担相应损失10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构10.2.1.北京市仲裁委员会11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同后，自合同签订之日起生效11.2.合同解除条件11.2.1.出现合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同11.2.2.出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋维修清单13.合同签署13.1.合同签署地点：北京市朝阳区路号13.2.合同签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或参与合同相关事宜的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工及亲属。15.2.第三方的类型15.2.1.中介方：提供房屋租赁居间服务的专业机构或个人。15.2.2.专业服务机构：提供房屋维修、评估、法律咨询等专业服务的机构。15.2.3.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.第三方的责任与义务16.1.第三方的责任限额16.1.1.第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。16.1.2.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量。16.2.第三方的义务16.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关义务。16.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3.第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变合同约定。17.第三方的权利17.1.第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.第三方在提供专业服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申请18.1.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。18.1.2.甲乙双方共同向第三方发出邀请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。18.1.3.第三方收到邀请后，有权决定是否接受邀请。18.2.第三方介入的审批18.2.1.第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本情况及介入方案报送相关部门或机构审批。18.2.2.相关部门或机构在收到申请后，应在5个工作日内作出是否批准的决定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系19