2024年度写字间出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字间出售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.写字间基本信息2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间结构2.4写字间设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户期限5.合同履行期限5.1合同生效时间5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.写字间权属及使用权6.1写字间权属6.2写字间使用权7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：市区街道号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：YY有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区街道号2.写字间基本信息2.1写字间位置2.1.1地址：市区街道号栋2.1.2所在楼层：3楼2.1.3房产证号：房权证字第0001号2.2写字间面积2.2.1总面积：100平方米2.3写字间结构2.3.1结构：框架结构2.3.2内部布局：开放式办公空间2.4写字间设施2.4.1水电设施：水、电齐全，符合国家相关标准2.4.2网络设施：宽带网络接入，满足日常办公需求2.4.3电梯设施：配备电梯，方便出入3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订之日起五个工作日内，支付总价款的50%作为定金3.2.2剩余总价款应在写字间过户手续办理完毕后五个工作日内支付完毕4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1出售方负责办理写字间的过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳等4.1.2买受方应积极配合出售方办理过户手续4.2过户费用承担4.2.1过户过程中产生的税费由买受方承担4.2.2出售方应协助买受方办理税费缴纳手续4.3过户期限4.3.1写字间过户手续应在合同签订之日起三个月内办理完毕5.合同履行期限5.1合同生效时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同履行期限5.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至写字间过户手续办理完毕之日止5.3合同终止条件5.3.1出现合同约定的违约情形5.3.2双方协商一致解除合同5.3.3法律法规规定的其他合同终止条件6.写字间权属及使用权6.1写字间权属6.1.1写字间所有权归买受方所有6.1.2出售方保证写字间权属清晰，不存在任何争议6.2写字间使用权6.2.1买受方自写字间过户手续办理完毕之日起，享有写字间的使用权6.2.2买受方在写字间使用权期限内，有权对写字间进行装修、改造等合理使用第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务7.1.2任何一方未按合同约定办理过户手续7.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.1.4其他违反合同约定的行为7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的10%7.2.2守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失7.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方继续赔偿7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照守约方要求，在收到违约金通知之日起五个工作日内支付违约金7.3.2守约方有权要求违约方在违约金支付后，继续履行合同约定的义务8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应部分9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的违约情形9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件9.2合同终止条件9.2.1合同履行期限届满9.2.2双方约定的合同终止条件成就9.2.3法律法规规定的其他合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同，任何一方应书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2写字间平面图10.1.3双方身份证明复印件10.1.4其他与本合同相关的文件10.2合同附件内容10.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.1.1本合同签订地点为市区街道号11.2合同签订日期11.2.1本合同签订日期为2024年X月X日12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自签订之日起生效12.2合同生效程序12.2.1双方应在合同上签字（或盖章）后，合同即生效13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1任何一方对本合同内容有修改意见的，应书面通知对方13.1.2双方协商一致后，对本合同进行修改，并重新签字（或盖章）13.2合同补充程序13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构。15.2第三方的种类15.2.11)中介方：指在房地产交易过程中提供居间、代理等服务的机构或个人。15.2.22)专业机构：指具有专业资质，为合同履行提供专业评估、鉴定、咨询等服务的机构。15.2.33)其他第三方：指除中介方和专业机构外的其他可能介入合同的第三方。15.3第三方的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行。16.1.2第三方具备完成合同约定职责的能力和条件。17.第三方的权利17.1第三方的权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。18.第三方的义务18.1第三方的义务范围18.1.1第三方应按照合同约定，履行协助合同履行的职责。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方的责任19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额为合同总价的5%。19.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定。20.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系由甲乙双方另行约定。20.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。21.第三方的变更和解除21.1第三方的变更21.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并达成一致意见。21.2第三方的解除21.2.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的申请22.1.1甲乙双方应向第三方提交书面申请，说明第三方介入的必要性和具体职责。22.2第三方介入的批准22.2.1第三方在接到申请后，应在五个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签订合作协议。22.3第三方介入的实施22.3.1第三方介入后，应按照合作协议和合同约定履行职责。说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证正本复印件，确保产权清晰无争议。1.2说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，复印件需加盖产权人公章或签字确认。2.写字间平面图2.1要求：提供写字间平面图，清晰标注房间布局、面积、门窗位置等信息。3.双方身份证明复印件3.1要求：提供双方有效身份证明的复印件，如身份证、营业执照等。3.2说明：身份证明是证明双方身份的有效文件，复印件需加盖单位公章或签字确认。4.合同附件4.1.1合同签订前，双方签订的保密协议；4.1.2合同履行过程中的相关文件、照片、视频等证据材料；4.1.3双方约定的其他附件。5.出售方提供的其他文件5.1要求：提供房屋相关税费缴纳证明、物业费缴纳证明等。5.2说明：相关费用证明有助于买受方了解写字间的费用情况，为后续费用缴纳提供依据。6.买受方提供的其他文件6.1要求：提供买受方支付定金、首付款等款项的银行转账记录或凭证。6.2说明：付款凭证有助于证明买受方已履行合同约定的付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按合同约定支付定金1.2买受方未按合同约定支付首付款1.3出售方未按合同约定办理过户手续1.4双方协商解除合同，但未按约定处理相关事宜1.5第三方未按合同约定履行职责2.违约责任认定标准2.1违约方未按合同约定支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。2.2违约方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.3双方协商解除合同，但未按约定处理相关事宜，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.4第三方未按合同约定履行职责，违约金为合同总价的5%，若造成损失，应承担相应的法律责任。示例说明：1.买受方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币10万元。若买受方未按期支付，则视为违约，应向出售方支付违约金人民币1万元。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。8.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。全文完。2024年度写字间出售合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同标的物名称及描述1.5合同标的物所在地址2.出售方义务2.1出售方身份及资格证明2.2物权及使用权确认2.3合同标的物现状说明2.4产权转移手续办理2.5配套设施及附属物说明3.买受方义务3.1买受方身份及资格证明3.2付款方式及时间3.3购买款项支付3.4合同标的物接收3.5使用及维护责任4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.履约期限5.1合同生效日期5.2履约期限5.3履约完成标志6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理事宜7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.合同附件10.1合同标的物照片10.2出售方产权证明文件10.3买受方付款凭证10.4其他相关文件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件的效力12.合同解除后的财产处理12.1合同解除后的财产返还12.2退还款项的计算方法12.3返还财产的交付方式13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的责任界定13.2责任承担方式13.3责任承担期限14.其他约定事项14.1合同保密条款14.2合同解除通知方式14.3合同附件的生效时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XZFS0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：出售方：房地产开发有限公司买受方：科技有限公司1.4合同标的物名称及描述：位于市区路号的写字间，建筑面积为1000平方米，用途为办公。1.5合同标的物所在地址：市区路号2.出售方义务2.1出售方身份及资格证明：出售方为依法注册的房地产开发有限公司，具有房地产开发资质证书，本合同签订前已提交相关证明文件。2.2物权及使用权确认：出售方保证合同标的物具有合法的物权及使用权，不存在任何权属纠纷。2.3合同标的物现状说明：合同标的物现状为空置，出售方保证房屋结构完整，无重大质量问题。2.4产权转移手续办理：出售方负责办理合同标的物产权转移手续，确保买受方能够顺利取得产权证。2.5配套设施及附属物说明：合同标的物配备有电梯、中央空调、消防设施等配套设施，附属物包括停车位、储藏室等。3.买受方义务3.1买受方身份及资格证明：买受方为依法注册的企业，具有独立法人资格，本合同签订前已提交相关证明文件。3.2付款方式及时间：买受方应按合同约定的时间和比例支付购房款，具体如下：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%；2.中间款：房屋产权转移手续办理完毕后支付总价款的50%；3.尾款：买受方取得房屋产权证后支付总价款的20%。3.3购买款项支付：买受方应通过银行转账方式支付购房款，并确保款项准确无误。3.4合同标的物接收：买受方应在合同约定的时间内接收合同标的物，并对其进行验收。3.5使用及维护责任：买受方自取得合同标的物之日起，承担房屋的使用及维护责任。4.合同价款4.1合同价款总额：人民币100万元整。4.2付款方式：见第三条第3.2款。4.3付款时间节点：见第三条第3.2款。4.4逾期付款责任：买受方逾期付款，每逾期一日应向出售方支付合同总价款0.1%的违约金。5.履约期限5.1合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约期限：合同生效之日起至买受方取得房屋产权证之日止。5.3履约完成标志：买受方取得房屋产权证，合同标的物所有权转移至买受方。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件：合同约定的履约期限届满，买受方取得房屋产权证，合同终止。6.3解除或终止后的处理事宜：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产。7.违约责任7.1出售方违约责任：出售方未按合同约定办理产权转移手续，或出售方提供的房屋存在重大质量问题，应向买受方支付合同总价款20%的违约金。7.2买受方违约责任：买受方未按合同约定支付购房款，或买受方擅自改变合同标的物用途，应向出售方支付合同总价款20%的违约金。7.3违约金计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，买受方应在收到出售方书面通知后3个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过60日，任何一方均有权解除合同。9.3不可抗力事件解除合同的条件：在不可抗力事件发生并持续期间，如合同无法履行，双方应协商确定解除合同的条件。如协商不成，任何一方均可请求仲裁或诉讼解决。10.合同附件10.1合同标的物照片：见附件一，包含合同标的物的内外部照片。10.2出售方产权证明文件：见附件二，包含出售方房产证、土地证等产权证明文件。10.3买受方付款凭证：见附件三，包含买受方支付购房款的银行转账凭证。10.4其他相关文件：见附件四，包含合同双方签署的其他相关文件。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并加盖骑缝章后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的财产处理12.1合同解除后的财产返还：合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定返还已支付的款项和财产。12.2退还款项的计算方法：退还款项应按照原付款方式计算，并扣除已发生的合理费用。12.3返还财产的交付方式：返还财产应通过合同约定的方式交付，双方应协商确定具体交付时间和地点。13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的责任界定：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2责任承担方式：责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3责任承担期限：责任承担期限自合同解除之日起计算。14.其他约定事项14.1合同保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知方式：合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。14.3合同附件的生效时间：合同附件的生效时间与本合同生效时间相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方的责任和义务2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.2第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用的原则。2.3第三方应按照合同约定和委托方的要求，履行其职责，确保服务的质量和效果。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务瑕疵、过错或违法行为导致的损失。3.3第三方的责任限额应在合同签订前由第三方提供相关责任保险，并由合同双方认可。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系是独立的服务提供方与委托方的关系。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同双方的指示，但第三方对合同双方不承担直接的法律责任。4.3第三方在履行职责时，应独立判断，不受合同双方任何一方的影响。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入合同5.1.2第三方介入合同应经合同双方书面同意，并签订补充协议。5.1.3补充协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付、责任承担等内容。5.2甲乙方的额外义务5.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行，并配合第三方完成相关工作。5.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以支持第三方履行职责。5.2.3甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。5.3第三方的责权利5.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供信息、资料和场所。5.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。5.3.3第三方有权在合同约定的范围内独立判断，但应对其服务的质量和效果负责。6.第三方介入合同的有效性6.1第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。7.第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入合同的变更和解除，不影响本合同的其他条款的效力。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入合同的争议，不影响本合同其他争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一