2024年新修订：房产抵押借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修订：房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4抵押房产信息2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式3.抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立手续3.3抵押权登记4.抵押房产权利限制4.1抵押房产权属限制4.2抵押房产用途限制4.3抵押房产转让限制5.借款人权利和义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：抵押房产清单11.2附件二：借款人身份证明文件11.3附件三：抵押权人身份证明文件12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署地点13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人：（1）借款人：（全称）（2）抵押权人：（全称）1.4抵押房产信息：（1）房产证号：（2）房产坐落地址：（3）房产面积：（4）房产产权性质：（5）房产用途：2.借款基本信息2.1借款金额：人民币____元整2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月2.3借款利率：年利率为____%，按月计息2.4还款方式：分期还款，每月____日为还款日，每月还款金额为人民币____元整3.抵押权设立3.1抵押权设立依据：根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，借款人以其名下房产作为抵押物，抵押权人接受抵押物设立抵押权。3.2抵押权设立手续：借款人应向抵押权人提供房产证原件及复印件，并办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记：抵押权人应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押权登记于抵押房产的产权登记机关。4.抵押房产权利限制4.1抵押房产权属限制：抵押房产归借款人所有，抵押权人不得要求借款人在抵押期间转让、出租或抵押该房产。4.2抵押房产用途限制：抵押房产仅用于借款人个人居住，不得用于任何商业活动。4.3抵押房产转让限制：在借款未清偿完毕前，抵押房产不得转让，但抵押权人同意的除外。5.借款人权利和义务5.1借款人权利：（1）按照合同约定取得借款；（2）在合同约定的期限内，有权向抵押权人申请提前还款；（3）在合同约定的期限内，有权要求抵押权人提供抵押权登记证明。5.2借款人义务：（1）按照合同约定，按期足额支付借款本息；（2）保证抵押房产的完好，不得擅自改变房产结构；（3）在抵押期间，不得擅自处置抵押房产。6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利：（1）在借款人未按合同约定履行还款义务时，有权要求借款人提前偿还借款本息；（2）在借款人违约时，有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。6.2抵押权人义务：（1）按照合同约定，妥善保管抵押房产；（2）在抵押期间，不得擅自改变抵押房产的结构和使用性质；（3）在借款人提前偿还借款本息时，应按照合同约定，及时解除抵押权登记。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的签订、履行、变更、终止及解释等一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方当事人签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.合同附件10.1附件一：抵押房产清单（1）房产证号：_______（2）房产坐落地址：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产产权性质：_______（5）房产用途：_______10.2附件二：借款人身份证明文件（1）身份证号码：_______（2）姓名：_______10.3附件三：抵押权人身份证明文件（1）身份证号码：_______（2）姓名：_______11.合同签署11.1合同签署方式：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同签署地点：_______12.合同生效日期12.1合同生效日期：____年____月____日13.其他约定事项13.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。（2）本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同解除和终止（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍不履行；（2）抵押房产因不可抗力等原因丧失抵押价值；（3）借款人违反合同约定，抵押权人有权解除合同。14.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，抵押权人应解除抵押登记，借款人应返还抵押权人已支付的借款本息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押权人以外的，为协助合同履行而参与合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询、评估、见证、协调、执行等辅助服务。2.第三方介入的条件和程序（1）经借款人或抵押权人同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合合同要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：（1）借款人或抵押权人向第三方提出介入申请；（2）第三方进行审核，确认是否接受介入；（3）双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（4）第三方按照协议履行职责。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）根据协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的工作条件和便利；（3）对借款人或抵押权人的信息保密。3.2第三方义务：（1）按照协议约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）对借款人或抵押权人的信息保密；（3）在介入过程中，不得损害借款人或抵押权人的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中的过错或违约行为，对借款人或抵押权人造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定：（1）在第三方介入协议中，明确约定第三方责任限额；（2）责任限额不得低于借款金额的____%；（3）责任限额最高不得超过____万元人民币。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分依据：第三方介入后，各方权利义务的划分如下：（1）借款人与抵押权人之间的权利义务关系不变；（2）第三方与借款人、抵押权人之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；（3）借款人、抵押权人与第三方之间的责任划分，以协议为准。6.第三方介入后的合同变更（1）经借款人或抵押权人同意；（2）第三方介入协议中明确约定变更程序。6.2变更程序：（1）借款人或抵押权人提出变更申请；（2）第三方进行审核，确认是否同意变更；（3）签订变更协议，明确变更内容；（4）各方按照变更协议履行义务。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方介入协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：第三方介入协议中应明确约定争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。8.第三方介入后的合同终止（1）第三方未履行协议约定的职责；（2）借款人或抵押权人认为第三方介入已无必要。8.2终止程序：（1）提出终止合同的一方，向其他各方发出终止通知；（2）收到终止通知的一方，应在____个工作日内作出回应；（3）各方按照协议约定处理合同终止后的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产清单要求：房产证号、房产坐落地址、房产面积、房产产权性质、房产用途等信息需详细列明。房产清单需加盖借款人公章或签字确认。房产清单需与房产证原件核对无误。2.附件二：借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证复印件，需加盖借款人公章或签字确认。如借款人为法人或其他组织，需提供营业执照副本、组织机构代码证等复印件。3.附件三：抵押权人身份证明文件要求：提供抵押权人的身份证复印件，需加盖抵押权人公章或签字确认。如抵押权人为法人或其他组织，需提供营业执照副本、组织机构代码证等复印件。4.附件四：第三方介入协议要求：协议中需明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。协议需加盖借款人、抵押权人及第三方公章或签字确认。5.附件五：合同变更协议要求：协议中需明确变更的内容、原因、生效时间等。协议需加盖借款人、抵押权人公章或签字确认。6.附件六：争议解决协议要求：协议中需明确争议解决方式、争议解决机构等。协议需加盖借款人、抵押权人公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定履行还款义务；抵押权人未按合同约定提供抵押权登记证明；第三方未按协议约定履行职责；双方未按合同约定变更或终止合同；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为给对方造成的损失；承担因违约行为产生的合理费用。3.示例说明：借款人未按合同约定在每月还款日支付借款本息，则借款人应向抵押权人支付____%的违约金，并赔偿因违约行为给抵押权人造成的损失。抵押权人未在签订合同之日起____个工作日内办理抵押权登记，则抵押权人应向借款人支付____元人民币的违约金。第三方未按协议约定提供评估报告，则第三方应向借款人或抵押权人支付____元人民币的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年新修订：房产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人保证人信息（如有）1.4借款人代理人信息（如有）1.5借款人关联方信息（如有）2.房产抵押信息2.1房产基本情况2.2房产产权信息2.3房产抵押登记信息2.4房产评估价值3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途证明材料5.借款发放及支付5.1借款发放时间5.2借款发放方式5.3借款支付方式6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间6.4还款账户7.利息计算及支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.房产抵押权设定及登记8.1抵押权设定8.2抵押权登记9.房产抵押期间的管理及维护9.1房产管理责任9.2房产维护责任9.3房产维修费用承担10.房产抵押解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2借款人保证人违约责任11.3借款人代理人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押借款人信息a.借款人姓名：b.借款人身份证号码：05678c.借款人住址：省市区路号1.2借款人配偶信息（如有）a.配偶姓名：b.配偶身份证号码：876543210987654321c.配偶住址：省市区路号1.3借款人保证人信息（如有）a.保证人姓名：b.保证人身份证号码：567890012c.保证人住址：省市区路号1.4借款人代理人信息（如有）a.代理人姓名：赵六b.代理人身份证号码：32109876c.代理人住址：省市区路号1.5借款人关联方信息（如有）a.关联方姓名：钱七b.关联方身份证号码：78900c.关联方住址：省市区路号2.房产抵押信息2.1房产基本情况a.房产地址：省市区路号b.房产类型：住宅c.房产面积：100平方米2.2房产产权信息a.房产证号：b.产权人：c.产权类型：私有产权2.3房产抵押登记信息a.抵押登记号：876543210b.抵押权人：某银行c.抵押登记日期：2024年1月1日2.4房产评估价值a.评估机构：房地产评估有限公司b.评估价值：500万元人民币3.借款金额及期限3.1借款金额：300万元人民币3.2借款期限：5年3.3借款利率：年利率6%3.4还款方式：等额本息还款方式4.借款用途4.1借款用途说明：用于个人房屋装修及家具购置4.2借款用途证明材料：房屋装修合同、家具购置发票5.借款发放及支付5.1借款发放时间：2024年1月10日5.2借款发放方式：银行转账5.3借款支付方式：一次性支付6.还款计划及还款方式6.1还款计划：每月10日还款6.2还款方式：银行转账6.3还款时间：每月10日至15日6.4还款账户：借款人指定账户7.利息计算及支付7.1利息计算方式：按月计息，每月结息7.2利息支付时间：每月15日7.3利息支付方式：银行转账8.房产抵押权设定及登记8.1抵押权设定a.借款人自愿将房产抵押给银行，作为借款的担保。b.抵押权自借款合同签订之日起成立。8.2抵押权登记a.借款人应在借款合同签订后15日内，向房产所在地的房地产登记机构办理抵押权登记手续。b.银行应协助借款人办理抵押权登记手续。9.房产抵押期间的管理及维护9.1房产管理责任a.借款人负责房产的日常管理。b.借款人不得擅自改变房产的结构和用途。9.2房产维护责任a.借款人应保持房产的良好状态，及时进行维修。b.房产维修费用由借款人承担。9.3房产维修费用承担a.房产维修费用在借款人还款账户中列支。b.如借款人逾期还款，银行有权自行维修并从借款人账户中扣除相应费用。10.房产抵押解除条件及程序10.1解除条件a.借款人按合同约定全部清偿借款本息及利息。b.借款人书面通知银行，要求解除抵押权。10.2解除程序a.借款人提交解除抵押权申请，并提供相关证明材料。b.银行审核无误后，办理抵押权解除登记手续。11.违约责任11.1借款人违约责任a.借款人未按时偿还借款本息的，应支付逾期利息，并承担违约责任。b.借款人擅自改变房产用途或结构的，应承担相应法律责任。11.2借款人保证人违约责任a.借款人保证人未履行保证责任的，应承担连带还款责任。11.3借款人代理人违约责任a.借款人代理人违反代理职责的，应承担相应法律责任。b.借款人应承担代理人行为的后果。12.争议解决12.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除及终止13.1合同解除条件a.借款人严重违约，经银行催告后仍未改正的。b.出现法律规定或合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件a.借款人全部清偿借款本息及利息。b.合同约定的其他终止条件成就。13.3合同解除及终止程序a.双方协商一致解除或终止合同。b.一方行使解除或终止权，并通知对方。14.其他约定事项14.1通知方式a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。b.通知应以挂号信或快递方式发送至对方的地址。14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于借款申请书、房产评估报告、抵押权登记证明等。14.3合同解释权a.本合同内容的解释权归银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方的介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、终止等环节。b.第三方的介入应当符合法律法规及合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入的职责。b.甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。16.2乙方额外条款a.乙方应审查第三方的资质和条件，确认其具备履行合同的能力。b.乙方应配合第三方完成其介入职责所需的相关手续和程序。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任a.第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责，并对因其行为造成的损失承担相应的责任。b.第三方的责任限额应根据其介入的性质和可能产生的风险进行合理设定。17.2责任限额的明确a.合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。b.责任限额应在合同签订时由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系基于甲乙双方协议，甲方对第三方的行为负有监督和指导责任。b.第三方在履行职责过程中，应接受甲方的合理监督和指导，并按照甲方的要求执行任务。18.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系基于合同履行需要，乙方应尊重第三方的专业判断和独立性。b.第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合合同约定和乙方的利益。18.3第三方与合同其他方的划分a.第三方与合同其他方（如保证人、代理人等）的关系应基于各自的法律地位和合同约定。b.第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害合同其他方的合法权益。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件a.合同履行完毕或终止。b.第三方因自身原因或法律法规规定需要退出。19.2第三方退出程序a.第三方应提前向甲乙双方提出退出申请。b.甲乙双方应就第三方的退出事宜进行协商，并达成一致意见。c.第三方应在合同约定的期限内完成退出手续。20.第三方的保密义务20.1第三方的保密责任a.第三方在介入合同关系过程中，应对其所知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。20.2保密信息的范围a.保密信息包括但不限于合同内容、甲乙双方的商业计划、技术方案等。b.第三方不得泄露、复制、传播或利用保密信息。21.第三方的赔偿责任21.1第三方赔偿范围a.第三方因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。21.2赔偿责任的承担a.第三方应按照合同约定和法律规定，对因其行为造成的损失进行赔偿。b.若第三方无法承担赔偿责任，甲乙双方有权要求甲方或乙方承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款人填写完整，内容真实准确。说明：借款申请书是借款人向银行申请借款的书面文件，包括借款金额、期限、用途等信息。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值真实可靠。说明：房产评估报告是确定房产抵押价值的重要依据。3.房产产权证明要求：提供房产证或他项权证，证明房产产权清晰。说明：房产产权证明是证明房产所有权的重要文件。4.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已经登记。说明：抵押权登记证明是证明抵押权已经设立的文件。5.借款合同要求：合同条款清晰明确，双方签字盖章。说明：借款合同是甲乙双方就借款事宜达成的协议，具有法律效力。6.还款计划表要求：明确还款金额、时间、方式。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排。7.利息计算表要求：计算方法准确，利息计算清晰。说明：利息计算表是计算借款人应支付利息的依据。8.通知函要求：内容明确，通知方式合法。说明：通知函是甲乙双方进行通知的重要文件。9.争议解决协议要求：协议内容合法有效，双方签字盖章。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决方式达成的协议。10.第三方介入协议要求：协议内容合法有效，第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息。责任认定标准：根据合同约定，借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：借款人逾期还款一个月，应支付当月逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：借款人擅自改变房产用途或结构。责任认定标准：根据合同约定，借款人应承担相应法律责任。示例说明：借款人未经银行同意，将房产用于商业用途，应承担法律责任。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任。4.违约行为：甲方未提供第三方基本信息。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未向乙方提供第三方的基本信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：乙方未审查第三方资质。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未审查第三方资质，导致第三方无法履行职责，乙方应承担违约责任。6.违约行为：第三方未按时完成介入职责。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按时完成评估工作，导致合同履行延迟，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年新修订：房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表信息1.3抵押人信息1.4抵押人代表信息1.5借款人及抵押人关系2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.抵押物的信息4.1抵押物名称4.2抵押物位置4.3抵押物面积4.4抵押物价值5.抵押登记及变更5.1抵押登记5.2抵押登记费用5.3抵押物变更6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保险6.3抵押物的维护7.抵押物的处置7.1抵押物的处置方式7.2抵押物的处置收益7.3抵押物的处置费用8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的修改与补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人及抵押人身份证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1借款人信息借款人全称：____________________借款人住所地：____________________借款人法定代表人：_________________借款人联系电话：____________________1.2借款人代表信息借款人代表姓名：_________________借款人代表职务：_________________借款人代表联系电话：_________________1.3抵押人信息抵押人全称：____________________抵押人住所地：____________________抵押人法定代表人：_________________抵押人联系电话：____________________1.4抵押人代表信息抵押人代表姓名：_________________抵押人代表职务：_________________抵押人代表联系电话：_________________1.5借款人及抵押人关系借款人及抵押人之间为关联企业或个人关系，具体关系说明如下：____________________第二条借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币____________________元整。2.2借款用途借款用途为：____________________。2.3借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.4借款利率借款利率为：____________________。第三条还款方式及期限3.1还款方式（1）每月偿还本金及利息；（2）具体还款日期为每月____日；（3）还款方式为：____________________。3.2还款期限借款人应在借款期限内按期足额偿还借款本息。3.3还款计划借款人应提交还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，经抵押人同意后执行。第四条抵押物的信息4.1抵押物名称抵押物名称：____________________。4.2抵押物位置抵押物位置：____________________。4.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米。4.4抵押物价值抵押物价值：人民币____________________元整。第五条抵押登记及变更5.1抵押登记借款人应于本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明文件提交抵押人。5.2抵押登记费用抵押登记费用由____________________承担。5.3抵押物变更抵押物如发生变更，抵押人应于变更之日起____个工作日内通知借款人。第六条抵押物的保管6.1抵押物的保管责任抵押物的保管责任由____________________承担。6.2抵押物的保险抵押物应投保____________________险种，保险金额为____________________元。6.3抵押物的维护抵押物的维护责任由____________________承担。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置方式如借款人未按期偿还借款本息，抵押人有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。7.2抵押物的处置收益抵押物的处置收益应优先用于偿还借款本息，如有剩余，归抵押人所有。7.3抵押物的处置费用抵押物的处置费用由抵押人承担。第八条违约责任8.1借款人违约责任（1）若借款人未按期偿还借款本息，每逾期一日，应向抵押人支付相当于借款金额万分之五的违约金。（2）若借款人未按照合同约定使用借款，抵押人有权要求借款人立即归还全部借款并支付违约金。（3）若借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2抵押人违约责任（1）若抵押人未按期协助借款人办理抵押登记，每逾期一日，应向借款人支付相当于抵押物评估价值万分之五的违约金。（2）若抵押人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物受损或价值降低，应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算以人民币计，以实际逾期天数或违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止的借款金额为基础。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起____个工作日内，以书面形式提出争议解决请求。（2）双方应指定专人负责争议解决事宜，并保持有效沟通。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____________________。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息；（2）抵押物被处置并完成款项清偿；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件（1）借款人严重违约，经抵押人书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）抵押人严重违约，经借款人书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.2合同补充程序对本合同的任何补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为合同的有效组成部分。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单包括抵押物的名称、位置、面积、价值等信息。12.2附件二：借款人及抵押人身份证明复印件附件二包括借款人及抵押人的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。12.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如评估报告、抵押物保险单等。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同解除条件（1）一方被依法宣告破产；（2）一方被吊销营业执照；（3）一方丧失履行合同能力。14.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或与本合同执行相关的任何个人、企业、机构或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的应当是为了更好地履行本合同，提高合同执行的效率或解决合同执行中的问题。第三条第三方介入的类型3.1中介方：负责协助甲乙双方沟通、协调，提供专业意见或服务的第三方。3.2监理方：负责监督合同执行过程，确保合同条款得到正确执行和遵守的第三方。3.3评估方：负责对抵押物进行评估，确定抵押物价值的第三方。3.4保险方：负责为抵押物提供保险保障的第三方。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权限等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责权利。4.3第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够有效地履行其职责。第五条第三方责权利5.1责任：（1）中介方应保证其提供的服务真实、准确、及时。（2）监理方应保证其监督的公正性、客观性，对合同执行过程中的问题提出合理建议。（3）评估方应保证其评估结果的公正性、准确性。（4）保险方应保证其提供的保险保障符合合同要求。5.2权限：（1）中介方有权获取与合同执行相关的信息，并提出建议。（2）监理方有权对合同执行过程进行检查，对违规行为提出整改要求。（3）评估方有权对抵押物进行现场检查，提出评估意见。（4）保险方有权根据保险合同规定处理保险理赔事宜。5.3利益：（1）中介方可按约定收取服务费用。（2）监理