2024年房地产预订协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产预订协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订依据2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产规划用途3.预订内容3.1预订房地产数量3.2预订房地产价格3.3预订房地产交付时间4.预订金及付款方式4.1预订金金额4.2付款时间节点4.3付款方式及账户信息5.房地产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点5.4交付手续6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明文件9.2附件二：房地产测绘图9.3附件三：其他相关文件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.法律适用与争议管辖11.1合同适用的法律法规11.2争议管辖法院或仲裁委员会12.其他约定12.1双方协商一致的其他条款12.2特别约定事项13.合同签署13.1双方代表签字13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1预订方名称：[预订方全称]1.1.2预订方法定代表人：[预订方法定代表人姓名]1.1.3预订方地址：[预订方详细地址]1.1.4预订方联系方式：[预订方联系电话、电子邮箱等]1.1.5开发方名称：[开发方全称]1.1.6开发方法定代表人：[开发方法定代表人姓名]1.1.7开发方地址：[开发方详细地址]1.1.8开发方联系方式：[开发方联系电话、电子邮箱等]1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体年月日]1.2.2合同订立地点：[具体地点]1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.3相关地方性法规及政策文件2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产产权证号：[产权证号]2.1.2房地产所有权人：[所有权人姓名]2.1.3房地产坐落位置：[具体地址]2.1.4房地产面积：[面积单位：平方米]2.2房地产位置与面积2.2.1房地产位于：[具体位置描述]2.2.2房地产占地面积：[占地面积单位：平方米]2.2.3房地产建筑面积：[建筑面积单位：平方米]2.3房地产规划用途2.3.1规划用途：[具体用途，如住宅、商业等]3.预订内容3.1预订房地产数量3.1.1预订房地产套数：[套数]3.1.2预订房地产面积：[预订房地产总面积单位：平方米]3.2预订房地产价格3.2.1单价：[单价单位：元/平方米]3.2.2总价：[总价单位：元]3.3预订房地产交付时间3.3.1交付时间：[具体年月日]3.3.2交付期限：[具体天数]4.预订金及付款方式4.1预订金金额4.1.1预订金金额：[金额单位：元]4.2付款时间节点4.2.1预订金支付时间：[具体年月日]4.2.2房地产总价款支付时间：[具体年月日]4.3付款方式及账户信息4.3.1付款方式：[如银行转账、现金等]4.3.2开发方账户信息：[银行名称、账号、开户行等]5.房地产交付5.1交付条件5.1.1房地产符合相关法律法规及规划要求5.1.2房地产取得所有必要的权属证明5.2交付时间5.2.1交付时间：[具体年月日]5.3交付地点5.3.1交付地点：[具体地址]5.4交付手续5.4.1预订方需提供身份证等有效证件5.4.2开发方提供房地产权属证明等文件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2发生不可抗力事件6.1.3违约方严重违约6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担的违约责任6.2.2违约赔偿金额及支付方式6.3合同解除程序6.3.1合同解除通知6.3.2合同解除后的处理8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1合同经双方代表签字盖章后生效8.1.2预订金支付完毕8.2合同变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出8.2.2变更内容需经双方代表签字确认8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应根据实际情况协商处理合同解除后的善后事宜9.合同附件9.1附件一：房地产权属证明文件9.1.1房地产产权证9.1.2土地使用权证9.2附件二：房地产测绘图9.3附件三：其他相关文件9.3.1预订协议9.3.2付款凭证9.3.3交付手续清单10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1预订方或开发方违约10.1.2发生不可抗力事件10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除与终止后的处理10.3.1双方应根据实际情况协商处理合同解除或终止后的善后事宜10.3.2合同解除或终止后，双方应互付已履行部分的款项11.法律适用与争议管辖11.1合同适用的法律法规11.1.1《中华人民共和国合同法》11.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》11.1.3相关地方性法规及政策文件11.2争议解决方式11.2.1双方协商解决11.2.2争议提交仲裁委员会仲裁11.3争议管辖法院或仲裁委员会11.3.1[具体法院名称]11.3.2[具体仲裁委员会名称]12.其他约定12.1双方协商一致的其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.1.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议12.2特别约定事项12.2.1本合同中如有与法律法规相冲突的内容，以法律法规为准13.合同签署13.1双方代表签字13.1.1预订方代表签字：[预订方代表姓名]13.1.2开发方代表签字：[开发方代表姓名]13.2合同签署日期13.2.1预订方签署日期：[具体年月日]13.2.2开发方签署日期：[具体年月日]14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房地产产权证14.1.2土地使用权证14.2附件二清单14.2.1房地产测绘图14.3附件三清单14.3.1预订协议14.3.2付款凭证14.3.3交付手续清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方，应通过书面形式明确第三方的角色、职责和权限。15.2.2第三方的引入需经甲乙双方共同签署书面协议，并作为本合同的附件。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责a)提供合同履行所需的服务或协助；b)确保服务或协助的质量符合合同要求；c)及时向甲乙双方报告合同履行情况；d)遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方共同签署的协议，收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任包括但不限于：直接损失、间接损失和违约金。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在共同签署的协议中约定，并在本合同中明确；17.2.2第三方的责任限额应合理，确保在第三方违约时，甲乙双方能够获得充分赔偿。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致对合同进行变更，但变更内容应书面通知第三方；18.1.2第三方有权对合同变更提出意见，但无权阻止合同变更。18.2第三方介入时的争议解决18.2.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；18.2.2若协商无果，甲乙双方可按照本合同11.2条争议解决方式处理争议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系是独立的，第三方不承担甲方在合同中的任何责任；19.1.2甲方与第三方的权利义务，仅限于双方共同签署的协议。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系是独立的，第三方不承担乙方在合同中的任何责任；19.2.2乙方与第三方的权利义务，仅限于双方共同签署的协议。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立的第三方，在甲乙双方的合同关系中，仅提供辅助和服务；19.3.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方的交易风险。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件详细要求：a)房地产产权证原件或复印件；b)土地使用权证原件或复印件；c)房地产测绘图。说明：a)附件一应由开发方提供，以确保房地产权属清晰，无权属纠纷；b)房地产测绘图应清晰显示房地产的面积、位置等信息。2.附件二：房地产测绘图详细要求：a)房地产测绘图应包含房地产的平面图、立面图等；b)测绘图应标明房地产的具体位置、面积等信息；c)测绘图应由具有测绘资质的单位出具。说明：a)附件二用于明确房地产的具体位置和面积，避免日后纠纷。3.附件三：其他相关文件详细要求：a)预订协议；b)付款凭证；c)交付手续清单。说明：a)预订协议应详细列明预订内容、价格、交付时间等；b)付款凭证用于证明款项已支付；c)交付手续清单用于明确交付时需要办理的手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：a)预订方未按时支付预订金；b)预订方未按时支付房地产总价款；c)开发方未按时交付房地产；d)开发方交付的房地产不符合合同约定；e)第三方未履行职责或履行不当。责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；c)损失的赔偿金额应根据实际损失计算。示例说明：a)预订方未按时支付预订金，应向开发方支付相应的违约金；b)开发方未按时交付房地产，应向预订方支付违约金，并赔偿预订方因此造成的损失。2.违约责任认定详细要求：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；c)损失的赔偿金额应根据实际损失计算。示例说明：a)预订方未按时支付预订金，应向开发方支付相应的违约金，如预订金的10%；b)开发方未按时交付房地产，应向预订方支付违约金，如合同总价款的1%，并赔偿预订方因此造成的损失。全文完。2024年房地产预订协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1房地产开发商信息2.2买受人信息3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.预订房屋信息4.1房屋编号4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋价格5.预订流程与条件5.1预订流程5.2预订条件5.3预订保证金6.支付条款6.1首付款6.2尾款支付6.3付款方式7.合同期限与解除7.1合同期限7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续9.房屋质量与保修9.1房屋质量标准9.2保修期限9.3保修范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年房地产预订协议》。1.1.2“房地产开发商”指在协议中明确指出的房地产开发企业。1.1.3“买受人”指在协议中明确指出的购买预订房屋的个人或单位。1.1.4“房地产项目”指房地产开发商开发的项目，包括但不限于住宅、商业等。1.1.5“预订房屋”指买受人预订的位于房地产项目内的具体房屋。1.1.6“合同金额”指买受人预订房屋的成交价格。1.1.7“预订保证金”指买受人支付给房地产开发商的预订款项。第二条双方信息2.1房地产开发商信息2.1.1公司名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3联系地址：__________2.1.4联系电话：__________2.2买受人信息2.2.1姓名/名称：__________2.2.2联系地址：__________2.2.3联系电话：__________第三条房地产项目概述3.1项目名称：__________3.2项目位置：__________3.3项目规模：__________3.4项目类型：__________第四条预订房屋信息4.1房屋编号：__________4.2房屋面积：__________4.3房屋户型：__________4.4房屋价格：__________第五条预订流程与条件5.1预订流程5.1.1买受人向房地产开发商提出预订申请。5.1.2房地产开发商确认预订申请，并通知买受人。5.1.3买受人支付预订保证金。5.2预订条件5.2.1买受人须具备完全民事行为能力。5.2.2买受人须按照预订流程支付预订保证金。5.3预订保证金5.3.1预订保证金金额为合同金额的_____%。5.3.2预订保证金在合同签订后支付。第六条支付条款6.1首付款6.1.1首付款金额为合同金额的_____%。6.1.2首付款在合同签订后____个工作日内支付。6.2尾款支付6.2.1尾款金额为合同金额减去首付款后的余额。6.2.2尾款在房屋交付前支付。6.3付款方式6.3.1买受人可以选择银行转账、现金或其他双方约定的付款方式。第七条合同期限与解除7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日止。7.2合同解除条件7.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3合同解除流程7.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。7.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、返还预订保证金等。第八条支付条款8.1首付款支付8.1.1买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款。8.1.2首付款应通过银行转账方式支付至房地产开发商指定的账户。8.1.3首付款支付后，买受人应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号和房屋编号。8.2尾款支付8.2.1尾款支付时间将在房屋交付前____个工作日通知买受人。8.2.2尾款支付方式与首付款相同。8.2.3尾款支付后，买受人应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号和房屋编号。8.3付款违约责任8.3.1买受人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向房地产开发商支付相当于_____%的违约金。8.3.2房地产开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于_____%的违约金。652578第九条合同期限与解除9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日起终止。9.1.2房地产开发商应在合同约定的期限内完成房屋交付。9.2合同解除条件9.2.1买受人未按时支付首付款或尾款，房地产开发商有权解除合同。9.2.2房地产开发商未按时交付房屋，买受人有权解除合同。9.3合同解除流程9.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并签订解除合同协议。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。652579第十条房屋交付10.1交付条件10.1.1房屋应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：a.房屋主体结构、装饰装修及设施设备符合国家和地方相关标准；b.房屋配套公共设施设备正常运行；c.房屋权属清晰，无权属争议。10.2交付时间10.2.1房地产开发商应在合同约定的交付时间内完成房屋交付。10.2.2房屋交付时间以实际交房通知书为准。10.3交付手续10.3.1买受人应按照交房通知书的要求，携带相关证件办理房屋交付手续。10.3.2房地产开发商应在买受人办理完交付手续后，向买受人出具房屋交付确认书。652580第十一条房屋质量与保修11.1房屋质量标准11.1.1房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准。11.1.2房屋质量保证期为房屋交付之日起____年。11.2保修范围11.2.1房屋主体结构、基础工程等主体结构质量问题。11.2.2房屋装修、装饰及设施设备质量问题。11.3保修期限11.3.1房屋主体结构、基础工程等主体结构质量问题的保修期限为____年。11.3.2房屋装修、装饰及设施设备质量问题的保修期限为____年。652581第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1买受人未按时支付首付款或尾款；12.1.2房地产开发商未按时交付房屋；12.1.3买受人未按照合同约定使用房屋；12.1.4房地产开发商提供的房屋质量不符合合同约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体计算方式如下：a.首付款或尾款逾期支付违约金为_____%；b.房屋交付逾期违约金为_____%；c.房屋质量不符合约定违约金为_____%；12.3违约金支付12.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方约定将争议提交至合同签订地的人民法院。652583第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2合同附件a.房地产开发商提供的房屋交付确认书；b.买受人提供的付款凭证；c.其他与合同执行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入合同关系，应遵循公平、公正、自愿的原则，并取得甲乙双方的书面同意。第二条第三方介入的流程与条件2.1第三方介入的流程2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。2.1.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.1.3第三方按照合作协议的规定履行职责。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方具备相应的资质和执业能力。2.2.2第三方能够独立承担法律责任。2.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合作协议的规定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合作协议的规定，客观、公正、及时地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失或责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致的损失或责任，其赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。4.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照合作协议约定执行。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，按照合作协议约定执行。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务5.3.1第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。5.3.2第三方应按照合作协议的规定，协调甲乙双方之间的关系。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。6.1.2第三方介入不改变合同中甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方介入时的费用承担6.2.1第三方介入产生的费用，按照合作协议约定由甲乙双方承担。6.2.2第三方介入产生的费用，在合作协议中明确约定具体金额。6.3第三方介入时的争议解决6.3.1第三方介入过程中产生的争议，按照合作协议约定解决。6.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同续签10.1第三方介入后，若合同需要续签，甲乙双方应书面通知第三方