2024商铺餐饮租赁合同细则-全息餐饮体验店租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺餐饮租赁合同细则全息餐饮体验店租赁本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用处理8.押金8.1押金金额8.2押金退还条件8.3押金退还方式9.维修与保养9.1租赁物维修9.2日常保养9.3维修费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。“承租方”指与出租方签订本合同的法人或其他组织。“租赁物”指出租方提供的用于餐饮经营活动的商铺及其附属设施。“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止时间。“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照其普通含义解释。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于：____________________租赁物面积：____________________平方米租赁物用途：餐饮经营3.2租赁物位置租赁物位于商铺第一层，紧邻主要通道，便于顾客进出。3.3租赁物面积租赁物面积为100平方米，包括营业区域、厨房及卫生间等。3.4租赁物设施租赁物配备有：空调、照明、音响、厨房设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如承租方未提前一个月提出续租申请，本合同自动终止。4.3租赁续约租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。5.2租金支付周期租金按月支付，每满一个月为一个支付周期。5.3租金支付方式承租方应于每个支付周期前五日内将租金汇入出租方指定账户。5.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元滞纳金。6.租金调整6.1调整条件如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，双方应按调整后的标准执行。6.2调整方式租金调整以书面形式通知承租方，自通知之日起生效。6.3调整通知出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方。7.使用范围与限制7.1使用范围承租方仅限于在租赁物内从事餐饮经营业务，不得从事与本合同约定用途无关的经营活动。7.2使用限制不得在租赁物内进行噪音较大的活动；不得擅自改变租赁物的结构或装修；不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；不得在租赁物内进行赌博、吸毒等违法行为。7.3违规使用处理如承租方违反本条款，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。8.押金8.1押金金额本合同押金为人民币____元。8.2押金退还条件租赁期满，承租方按照合同约定正常结清所有费用，并保证租赁物无损坏、无欠款；租赁期内，承租方未经出租方同意，不得擅自转租或转借租赁物；租赁期内，承租方应保证租赁物的安全，不得发生火灾、盗窃等意外事件。8.3押金退还方式租赁期满后，出租方应在收到承租方书面退还押金申请之日起____个工作日内，将扣除相应费用后的押金退还给承租方。9.维修与保养9.1租赁物维修租赁物在租赁期间的维修责任如下：因自然磨损或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修或承担维修费用；因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修或承担维修费用。9.2日常保养承租方应保持租赁物的清洁和完好，进行日常保养，包括但不限于：定期清洁地面、墙面、设备等；维护空调、照明等设施的正常运行；保持厨房设备的清洁和卫生。9.3维修费用租赁物维修费用应按照实际发生金额结算，并由责任方承担。10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应按逾期天数向出租方支付滞纳金；如承租方违反使用范围与限制条款，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失；如承租方擅自转租或转借租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2出租方违约责任如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金；如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；出租方或承租方违约，对方有权解除合同；出租方因不可抗力原因无法继续履行合同，可解除合同；国家法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止；双方协商一致终止合同；合同解除。11.3合同解除或终止的程序双方应提前____个工作日以书面形式通知对方；合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余费用的结算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____市仲裁委员会。12.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应依法进行仲裁，并作出裁决。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，包括邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址出租方送达地址：_________________________承租方送达地址：_________________________13.3送达方式通知自发出之日起____个工作日视为送达。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在租赁合同执行过程中，为促成租赁交易、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高交易效率，保障甲乙双方的利益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元，如第三方责任超过此限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权对租赁物进行现场勘查、评估等。5.3第三方有权要求甲乙双方就租赁合同的履行情况进行说明。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性和合规性。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。6.3第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方与甲乙双方的争议，应通过协商或仲裁方式解决，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。7.3第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常经营和合同履行。8.第三方介入时的额外条款及说明第三方介入的必要性及原因；第三方的资质和权限；第三方的责任范围和限额；第三方的报酬及支付方式；第三方介入的具体时间和期限；第三方介入的终止条件。8.2第三方介入时的额外说明：第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定；第三方介入期间，如甲乙双方对合同内容有争议，应先协商解决，协商不成的，可提交第三方或仲裁委员会；第三方介入期间，如甲乙双方违约，仍应承担相应的违约责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。9.2第三方介入后的合同变更，应按照变更后的合同执行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方出现本合同约定的解除合同情形，应按照本合同的约定解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方出现争议，应协商解决，协商不成的，可提交第三方或仲裁委员会。11.2第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、合理原则。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入期间，如需终止本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。12.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。附有租赁物的图片或实物样本。2.租赁物维修记录记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。3.押金收据证明承租方已支付押金的凭证。4.租金支付凭证证明承租方已支付租金的凭证。5.合同变更协议记录合同在履行过程中发生的变更，包括变更内容、变更日期、双方签字等。6.第三方合作协议记录第三方介入的协议内容，包括第三方职责、权利、义务等。7.争议解决协议记录争议解决的方式、机构、程序等。8.合同终止协议记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。擅自转租或转借租赁物。违反租赁物使用范围与限制。损坏租赁物，未及时修复。未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或装修。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于应付款项万分之五的滞纳金。擅自转租或转借租赁物：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。违反租赁物使用范围与限制：出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。损坏租赁物，未及时修复：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或装修：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未按时支付租金：承租方应在每月的租金到期日支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，支付相当于应付款项万分之五的滞纳金。承租方擅自转租租赁物：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024商铺餐饮租赁合同细则全息餐饮体验店租赁1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.使用权与义务8.1使用权8.2义务9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.租赁物转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1通知14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商铺餐饮租赁合同细则全息餐饮体验店租赁》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方商铺用于餐饮业务的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方所拥有的位于[具体地址]的商铺及其附属设施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。1.1.7“通知”指一方按照本合同约定向另一方发出的书面通知。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释进行理解。1.2.2出租方和承租方对本合同有歧义或疑问的，应及时协商解决。第二条合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1租赁物基本情况租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，商铺内部设施包括但不限于：[具体设施清单]。3.2租赁物使用范围租赁物仅限于用作餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、销售食品、饮料等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起算。4.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为每月[金额]元，共计[月数]个月，总计[总金额]元。5.2支付时间租金于每月[具体日期]前支付。5.3支付方式租金应以人民币现金或银行转账方式支付至出租方指定账户。第六条租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致调整租金。6.2调整方式租金调整应按照政府相关政策及市场行情进行，具体调整比例由双方协商确定。6.3调整通知任何租金调整均需提前[通知期限]天以书面形式通知承租方。第七条保证金7.1保证金金额承租方需一次性支付保证金人民币[金额]元。7.2保证金支付时间保证金应于签订本合同之日起[具体日期]内支付。7.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于[退还日期]内退还保证金。第八条使用权与义务8.1使用权承租方在租赁期间享有租赁物的使用权，但须遵守本合同约定及法律法规。8.2义务8.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租方应保持租赁物的整洁和完好，承担日常维护责任。8.2.3承租方应遵守国家相关食品安全法规，确保餐饮业务符合卫生标准。8.2.4承租方应按时支付租金和保证金，并履行合同约定的其他义务。第九条维修与保养9.1维修责任租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。9.2保养责任租赁物的日常保养由承租方负责，包括但不限于清洁、维护等。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构等。10.2违约责任10.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担相应违约责任。10.2.2承租方违约导致出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。第十一条租赁物转让11.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物或租赁权。11.2转让程序如需转让，承租方应提前[通知期限]天向出租方提出书面申请，经出租方同意后，方可进行转让。第十二条合同解除12.1解除条件包括但不限于：一方违约、租赁物无法继续使用、法律法规变动等。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前[通知期限]天以书面形式通知对方。12.2.2收到解除通知的一方应在[回复期限]天内给予回复，未回复视为接受解除。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。第十四条其他条款14.1通知所有通知应以书面形式发送，并视为在发送后[具体天数]天内送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、保证金收据等。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为促成交易、提供服务或协助履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：中介方、咨询服务方、担保方、保险方等。2.2第三方介入的具体事项和方式应在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或协助范围内。3.2第三方的责任不因本合同的签订或履行而转移至出租方或承租方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用或报酬。4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，出租方或承租方应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2第三方介入后，出租方、承租方与第三方应就介入事项达成书面协议。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。6.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用或报酬。6.3在特殊情况下，出租方或承租方可要求第三方提供更高额度的责任担保。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与出租方、承租方之间的责任划分应在合同中明确。7.2第三方对出租方或承租方的责任，不因出租方或承租方对第三方的指示或要求而免除。7.3出租方或承租方对第三方的指示或要求，不得影响第三方独立履行其职责。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，应由出租方、承租方与第三方共同协商确定。8.2合同变更需以书面形式通知对方，并经各方同意后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由出租方、承租方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入终止的条件应在合同中明确。10.2第三方介入终止后，出租方、承租方与第三方应就终止事项达成书面协议。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中获取的任何保密信息，应遵守保密义务。11.2第三方未经出租方、承租方同意，不得泄露或使用保密信息。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国的仲裁法或诉讼法。第十三条第三方介入的合同生效13.1本条款自出租方、承租方与第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、品牌、新旧程度等信息。包括但不限于：家具、电器、厨房设备、装饰材料等。2.租金支付凭证每次租金支付的收据或银行转账记录。包括支付日期、金额、支付方式等信息。3.保证金收据保证金支付后的收据。包括支付日期、金额、支付方式等信息。4.合同签订确认函出租方和承租方确认合同签订的书面文件。包括双方签字（或盖章）日期。5.租赁物使用规则租赁物使用的规定和注意事项。包括但不限于：使用时间、使用范围、维护保养等。6.食品安全许可证承租方从事餐饮业务所需的食品安全许可证复印件。7.保险合同出租方和/或承租方购买的相关保险合同。8.争议解决协议如有争议解决协议，应附上相关文件。9.其他附件与本合同相关，经双方协商一致同意的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：承租方应支付逾期租金，并承担每日按租金金额一定比例的违约金。示例：若租金逾期3天，则每日需支付租金的1%作为违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途违约责任：承租方需恢复原状，并承担恢复费用；若无法恢复，则按市场价赔偿。示例：擅自拆除隔断墙，需按拆除部分的市价进行赔偿。3.违反食品安全法规违约责任：承租方需承担相应法律责任，并赔偿因违规行为造成的损失。示例：因食品安全问题导致顾客健康受损，需承担医疗费用及赔偿。4.未能保持租赁物整洁和完好违约责任：承租方需承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失。示例：因疏忽导致租赁物损坏，需支付维修费用。5.未经同意转让租赁权违约责任：承租方需承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：未经出租方同意，擅自将租赁权转让他人，需赔偿出租方损失。6.未能履行合同约定的其他义务违约责任：根据具体违约情况，承担相应的违约责任。示例：未能履行合同约定的维修保养义务，需承担维修费用。全文完。2024商铺餐饮租赁合同细则全息餐饮体验店租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺楼层2.5.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付租金及押金4.4.租金调整机制5.租金违约责任5.1.违约情形5.2.违约责任5.3.违约赔偿6.商铺使用6.1.商铺用途6.2.商铺装修要求6.3.商铺使用限制6.4.商铺设施维护7.商铺维护及保养7.1.商铺维修责任7.2.商铺维护标准7.3.商铺保养责任8.商铺转让与转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件8.3.商铺转让与转租审批9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止后的处理10.违约责任与赔偿10.1.违约责任认定10.2.违约赔偿方式10.3.违约赔偿计算11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除通知13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同修改14.合同签署与附件14.1.合同签署14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息a.法定名称：餐饮管理有限公司b.注册地址：省市区路号c.法定代表人：d.联系电话：138xxxx5678e.传真：010xxxx56781.2.承租方基本信息a.法定名称：全息餐饮体验店b.注册地址：省市区路号c.法定代表人：d.联系电话：139xxxx5678e.传真：010xxxx56782.租赁商铺信息2.1.商铺名称a.商铺名称：全息餐饮体验店2.2.商铺地址a.商铺地址：省市区路号2.3.商铺面积a.商铺面积：100平方米2.4.商铺楼层a.商铺楼层：第2层2.5.商铺结构a.商铺结构：开放式餐饮体验店3.租赁期限3.1.租赁开始日期a.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期a.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更a.租赁期限变更需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额a.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式a.租金支付方式：每月1日支付前一个月租金4.3.预付租金及押金a.预付租金：首月租金提前支付b.押金：人民币10,000元，合同期满无违约退还4.4.租金调整机制a.租金调整机制：根据市场行情每年调整一次5.租金违约责任5.1.违约情形a.未按时支付租金b.未按合同约定使用商铺5.2.违约责任a.违约方需支付违约金b.违约金为应付款项的10%5.3.违约赔偿a.违约方需赔偿因违约造成的损失6.商铺使用6.1.商铺用途a.商铺用途：餐饮体验6.2.商铺装修要求a.商铺装修要求：保持商铺原貌，不得擅自改动6.3.商铺使用限制a.商铺使用限制：不得用于非法活动6.4.商铺设施维护a.商铺设施维护：租赁方负责日常维护，承租方负责使用过程中的损坏7.商铺维护及保养7.1.商铺维修责任a.商铺维修责任：租赁方负责商铺主体结构及公共设施的维修7.2.商铺维护标准a.商铺维护标准：符合国家及行业相关标准7.3.商铺保养责任a.商铺保养责任：承租方负责商铺内部设施的保养8.商铺转让与转租8.1.商铺转让条件a.租赁方同意b.转让方需提前三个月书面通知租赁方c.转让方需支付转让手续费8.2.商铺转租条件a.承租方需征得租赁方书面同意b.转租方需具备合法经营资格c.转租期限不得超过原租赁期限8.3.商铺转让与转租审批a.商铺转让与转租需经租赁方审批9.合同解除与终止9.1.合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力事件c.一方违约严重9.2.合同终止条件a.租赁期满b.合同解除c.租赁方或承租方提出终止9.3.合同解除与终止后的处理a.合同解除或终止后，双方需清理场地，归还设施b.未结算的租金、押金等需结清10.违约责任与赔偿10.1.违约责任认定a.违约责任由违约方承担b.违约责任包括但不限于违约金、赔偿金10.2.违约赔偿方式a.违约赔偿可采取现金支付、物品赔偿等方式10.3.违约赔偿计算a.违约赔偿金额根据合同约定及实际情况计算11.争议解决11.1.争议解决方式a.双方协商b.仲裁c.诉讼11.2.争议解决机构a.争议解决机构为仲裁委员会11.3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与解除12.1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律规定12.2.合同解除条件a.出现合同解除条件b.合同解除需书面通知对方12.3.合同解除通知a.合同解除通知需在解除条件满足后立即发出13.其他约定事项13.1.不可抗力a.不可抗力包括自然灾害、战争等13.2.合同附件a.合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁设备清单等13.3.合同修改a.合同修改需双方协商一致，书面确认14.合同签署与附件14.1.合同签署a.双方代表签字盖章b.合同自签署之日起生效14.2.合同附件a.合同附件为合同不可分割的一部分14.3.合同生效日期a.合同生效日期为双方签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义a.本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术服务方等。15.2.第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3.第三方介入方式a.第三方介入可以通过提供咨询服务、技术服务、中介服务、资金担保、保险服务等方式进行。16.第三方介入的额外条款16.1.第三方选择a.甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体内容，并共同选择合适的第三方。b.第三方的选择应基于其专业能力、信誉和资质等因素。16.2.第三方介入程序a.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。b.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时通报相关情况。16.3.第三方介入费用a.第三方介入费用由甲乙双方按约定分担，或由一方承担。b.第三方介入费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。17.第三方责任限额17.1.第三方责任a.第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任范围a.第三方责任范围限于其介入服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。17.3.第三方责任赔偿a.第