2024年度购物中心品牌授权及租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心品牌授权及租赁合同本合同目录一览第一条授权及租赁范围1.1购物中心名称1.2授权品牌列表1.3租赁店铺列表第二条授权期限2.1授权开始日期2.2授权结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1店铺装修标准4.2店铺运营要求4.3店铺租金调整机制第五条品牌授权5.1授权范围5.2授权使用期限5.3授权使用条件第六条店铺经营6.1店铺经营范围6.2店铺经营限制6.3店铺营业时间第七条维修与保养7.1购物中心维修责任7.2店铺维修责任7.3维修保养周期第八条保险责任8.1购物中心保险8.2店铺保险第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后责任处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同保密条款14.3法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条授权及租赁范围1.1购物中心名称：具体购物中心的全称应明确列出，如“购物中心”。1.2授权品牌列表：列出购物中心授权的品牌列表，包括品牌名称、品牌标志等详细信息。1.3租赁店铺列表：列出租赁店铺的详细信息，包括店铺编号、店铺面积、店铺位置等。第二条授权期限2.1授权开始日期：授权合同的有效起始日期。2.2授权结束日期：授权合同的有效终止日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁店铺的月租金金额，以货币单位明确表示。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第四条租赁条件4.1店铺装修标准：租赁店铺的装修标准和要求，包括装修材料、装修风格等。4.2店铺运营要求：租赁店铺的运营要求，包括营业时间、商品陈列等。4.3店铺租金调整机制：租赁店铺租金调整的机制和条件。第五条品牌授权5.1授权范围：授权品牌在购物中心内的经营范围和区域。5.2授权使用期限：品牌授权的有效期限。5.3授权使用条件：品牌授权使用的条件和限制。第六条店铺经营6.1店铺经营范围：店铺允许经营的业务范围和商品类别。6.2店铺经营限制：店铺经营的业务范围和商品类别的限制。6.3店铺营业时间：店铺的营业时间规定。第七条维修与保养7.1购物中心维修责任：购物中心对租赁店铺的维修和保养责任。7.2店铺维修责任：承租人对租赁店铺的维修和保养责任。7.3维修保养周期：店铺的维修和保养周期规定。第八条保险责任8.1购物中心保险：购物中心应为其物业和设备购买适当的保险，并确保保险覆盖租赁店铺的安全和损失。8.2店铺保险：承租人应为其店铺和库存购买适当的保险，并确保保险覆盖店铺运营期间的风险和损失。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除的条件和情形，如违反合同条款、延迟支付租金等。9.2解除通知期限：合同解除前需提前通知的期限，如一个月。9.3解除后责任处理：合同解除后的责任处理，如退还租金、清理店铺等。第十条违约责任10.1违约情形：合同违约的具体情形，如未按时支付租金、未履行合同义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担的责任和处罚，如支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同签署地或被告所在地。11.3争议解决时效：争议解决的时效规定，如自争议发生之日起三个月内解决。第十二条合同的变更与转让12.1合同变更条件：合同变更的条件和程序，如双方协商一致、签订书面协议等。12.2合同转让条件：合同转让的条件和程序，如双方协商一致、取得购物中心批准等。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、取得相关许可等。13.2合同终止条件：合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等。13.3合同续约条件：合同续约的条件和程序，如双方协商一致、符合法律规定等。第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件的清单和描述，如租赁店铺平面图、品牌授权证书等。14.2合同保密条款：合同保密条款的内容和要求，如双方对商业信息保密、不得泄露给第三方等。14.3法律适用及管辖：合同适用的法律、法规，以及争议解决的法院管辖地。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入定义：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。14.5第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。第三方介入需得到双方的同意，并在合同中明确第三方介入的具体条款和条件。14.6第三方责任：第三方介入本合同的事务时，应独立承担相应的责任和义务。第三方应对其提供的服务或产品的质量和效果负责，并承担由此产生的一切直接和间接损失。14.7第三方选择的权力：甲乙方有权选择合适的第三方进行介入，但需确保第三方具备必要的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。14.8第三方责任限额：甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三方责任限额应在合同中明确规定，以确保甲乙方的利益得到保护。14.9第三方与其他各方的关系：第三方介入本合同的事务时，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方与甲乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方与其他各方之间不存在任何法律关系。14.10第三方违约处理：若第三方未能履行其在本合同中的义务或违反了合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.11第三方介入的终止：第三方介入的事务完成后，其在本合同中的权利和义务自动终止。甲乙方应与第三方协商确定介入的终止日期，并进行相应的结算和支付。14.12第三方信息的保密：甲乙方与第三方之间产生的所有商业信息、客户信息和技术机密等，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。14.13第三方合规性：第三方应遵守本合同的各项规定，并符合相关法律法规的要求。若第三方涉及违法行为或违反合同条款，甲乙方有权立即终止合同，并要求第三方承担相应的法律责任。14.14第三方介入的额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外的条款和说明，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限制等，以确保各方的权益得到充分保护。14.15第三方介入的修改和补充：甲乙方应有权根据实际情况对本合同中关于第三方介入的条款进行修改和补充，以适应不同的业务需求和市场变化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述租赁店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的具体情况。附件二：品牌授权证书包含品牌授权的详细信息，如品牌名称、授权期限、授权范围等。附件三：租赁合同条款清单列出租赁合同的所有条款，以便双方明确合同的内容和条款。附件四：维修服务协议详细描述购物中心与承租人之间的维修责任分配和维修服务标准。附件五：保险单据包含购物中心和承租人的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了适当的保险。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供商签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。附件七：合同补充协议对本合同的条款进行修改和补充的协议，以便双方明确合同的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.延迟支付租金：承租人未按时支付租金，超过合同约定的通知期限。2.未履行合同义务：承租人未能履行合同中约定的任何义务或责任。3.违反合同条款：承租人违反合同中的任何条款和规定。4.未经许可使用品牌：承租人未经授权使用品牌的名称、标志等。5.未达到销售目标：承租人未能达到合同中约定的销售目标或业绩指标。违约责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.未履行合同义务：根据合同约定，承租人应承担未能履行义务的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违反合同条款：根据合同约定，承租人应承担违反条款的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.未经许可使用品牌：立即停止使用品牌，并支付相应的违约金或赔偿金。5.未达到销售目标：根据合同约定，承租人应承担未达到销售目标的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租