2024年版二手房买卖居间协议典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房买卖居间协议典范版B版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式2.居间服务内容2.1居间方基本信息2.2居间方服务范围及职责2.3居间服务费用及支付方式3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户流程及责任划分3.3房屋产权转移登记4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任及处理流程5.交易双方的义务与责任5.1买家义务与责任5.2卖家义务与责任5.3居间方义务与责任6.违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件及程序7.3合同解除条件及程序8.合同的附则8.1合同解释权8.2合同适用法律8.3合同签订地点及日期9.其他约定9.1交易过程中的附加费用9.2房屋保险及税费承担9.3房屋租赁及物业管理事项10.附件10.1房屋产权证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3居间服务协议及相关文件11.补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议签订日期及地点12.房屋买卖合同范本12.1房屋买卖合同12.2房屋买卖合同附件13.居间服务合同13.1居间服务合同13.2居间服务合同附件14.交易过程中的其他文件14.1房屋查验报告14.2房屋交易税费计算单14.3付款凭证及收据第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息甲方（买方）：【】身份证号：【】乙方（卖方）：【】身份证号：【】1.3房屋交易价格及支付方式甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。（1）【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）余款人民币【】（大写：【】元整），在办理房屋过户手续完成后支付。第二条居间服务内容2.1居间方基本信息2.2居间方服务范围及职责（1）为甲乙双方提供房源信息及买方需求信息；（2）协助甲乙双方进行看房、洽谈、签约等交易活动；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供交易过程中所需的咨询及协助服务。2.3居间服务费用及支付方式甲乙双方同意支付给居间方的居间服务费用为人民币【】（大写：【】元整）。居间服务费用的支付方式如下：（1）【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）余款人民币【】（大写：【】元整），在办理房屋过户手续完成后支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部结构及设施完好，不含任何租户；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等配套设施齐全。3.2房屋过户流程及责任划分（2）超过【】元的过户费用，由【】承担。3.3房屋产权转移登记甲乙双方应按照相关法律法规，向房产交易中心申请办理房屋产权转移登记手续。在办理过程中，甲乙双方应提供必要的证件、材料，并承担相关费用。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证乙方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋维修责任及处理流程（1）房屋主体结构及设施设备的维修责任，由乙方承担；（2）房屋内部装修及家具家电的维修责任，由甲方承担。第五条交易双方的义务与责任5.1买家义务与责任甲方应按照本合同约定的时间、方式支付房价及居间服务费用。如甲方逾期支付房价，应按照逾期部分房价的【】%支付违约金。5.2卖家义务与责任乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如乙方因房屋权属问题导致交易，乙方应向甲方支付房价的【】%作为违约金。5.3居间方义务与责任居间方应按照本合同约定，提供专业的居间服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。如居间方未按照约定提供服务，导致交易，居间方应向甲方支付房价的【】%作为违约金。第六条违约责任及争议解决6.1违约行为及责任甲乙第八条合同的附则8.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。8.2合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同签订地点及日期本合同于【】年【】月【】日，在【】签订。第九条其他约定9.1交易过程中的附加费用甲乙双方同意，交易过程中产生的附加费用（如税费、物业费、水电煤等），按照实际情况承担。9.2房屋保险及税费承担甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规规定承担。房屋保险由甲方负责购买，保险费用由甲方承担。9.3房屋租赁及物业管理事项如甲乙双方在交易完成后选择继续租赁或物业管理，相关事项由甲乙双方协商解决。第十条附件10.1房屋产权证明文件本合同附件中包含该房屋的房产证复印件。10.2买卖双方身份证明文件本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件。10.3居间服务协议及相关文件本合同附件中包含居间方提供的居间服务协议及相关文件。第十一条补充协议11.1补充协议内容甲乙双方同意，如本合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议签订日期及地点补充协议于【】年【】月【】日，在【】签订。第十二条房屋买卖合同范本12.1房屋买卖合同本合同附件中包含该房屋买卖合同。12.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含房屋买卖合同附件。第十三条居间服务合同13.1居间服务合同本合同附件中包含居间服务合同。13.2居间服务合同附件本合同附件中包含居间服务合同附件。第十四条交易过程中的其他文件14.1房屋查验报告本合同附件中包含房屋查验报告。14.2房屋交易税费计算单本合同附件中包含房屋交易税费计算单。14.3付款凭证及收据本合同附件中包含付款凭证及收据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件内容：包含该房屋的房产证复印件。要求：房产证须为最新版本，复印件需清晰可辨，原件在交易过程中由甲方持有。附件二：买卖双方身份证明文件内容：包含甲乙双方的有效身份证明复印件。要求：身份证明须为有效期内证件，复印件需清晰可辨，原件在交易过程中由甲方持有。附件三：居间服务协议及相关文件内容：包含居间方提供的居间服务协议及相关文件。要求：居间服务协议须为正式版本，相关文件需完整，包括但不限于服务范围、服务费用、违约责任等。附件四：房屋查验报告内容：包含房屋查验的结果报告。要求：报告须详细记录房屋的各项情况，包括但不限于设施设备、内部装修、墙面地面等。附件五：房屋交易税费计算单内容：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费计算。要求：计算单须明确各项税费的计算依据和标准，需经甲方确认。附件六：付款凭证及收据内容：包含付款凭证及收据的复印件。要求：付款凭证及收据须真实有效，复印件需清晰可辨，原件在交易过程中由甲方持有。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付房价或居间服务费用。2.乙方未能按照约定时间交付房屋或存在产权纠纷。3.居间方未按照约定提供服务或协助完成交易。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付房价或居间服务费用的，应按照逾期部分房价的【】%支付违约金。2.乙方因房屋权属问题导致交易的，乙方应向甲方支付房价的【】%作为违约金。3.居间方未按照约定提供服务或协助完成交易的，居间方应向甲方支付房价的【】%作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付房价，则甲方需支付给乙方房价的2%作为违约金。例如，若房价为100万元，甲方逾期支付，则需支付给乙方20,000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定文件。2.居间方：指提供房地产居间服务的自然人或者法人。3.定金：指甲乙双方为履行合同而支付给对方的一种担保费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序。6.房产交易中心：指负责房屋产权登记、交易等业务的机构。7.税费：指在房屋买卖过程