2024年房屋销售协议详尽范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售协议详尽范例版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋状况4.1房屋现状4.2房屋维修4.3房屋保养第五条房屋交易双方的责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任5.3双方共同责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用12.2中介责任第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方第十四条其他事项14.1房屋保险14.2房屋租赁14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积本房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构本房屋为层住宅，户型为室厅卫，建筑结构为。1.4房屋所有权卖方保证本房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格本房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用。2.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。2.3定金买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.5贷款买方如需贷款，应在本合同签订后个工作日内向银行申请，并承担贷款相关的全部费用和风险。2.6尾款买方应在房屋交付且过户完成后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条交付与过户3.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将本房屋交付给买方。3.2交付条件本房屋的交付条件为：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用。3.3过户手续买方和卖方应共同办理房屋所有权转移登记手续，承担相应的费用。3.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由买方承担。第四条房屋状况4.1房屋现状卖方应向买方如实说明本房屋的现状，包括但不限于设施设备状况、房屋结构、使用情况等。4.2房屋维修卖方应在房屋交付后个月内，对房屋内的设施设备进行必要的维修和保养。4.3房屋保养买方应按照房屋使用说明和维护保养手册，定期对房屋进行保养。第五条房屋交易双方的责任与义务5.1卖方责任卖方应保证本房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2买方责任买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并履行合同约定的其他义务。5.3双方共同责任双方应共同维护房屋交易市场的秩序，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约比例。具体违约比例由双方在合同中约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致或出现合同解除情形后终止。第十条附加条款10.1装修条款本房屋的装修状况为。如买方需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并在装修前向物业公司申请。10.2家具家电条款本房屋交付时，家具、家电等附属设施的清单详见附件。买方应在交付后个月内办理家具、家电的转移手续。10.3物业费用条款买方应承担房屋交付后产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起个月内。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给守密方造成的损失。第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用中介服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），由买方支付。12.2中介责任中介方应诚实守信，为双方提供专业的房地产交易服务，并承担相应的法律责任。第十三条税费承担13.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2税费承担方买方应承担本房屋交易过程中产生的各项税费。第十四条其他事项14.1房屋保险买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。14.2房屋租赁本合同签订后，买方不得将房屋出租给第三方，除非取得卖方书面同意。14.3双方签字本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：家具家电清单附件四：装修状况说明附件五：物业费用清单附件六：房屋保险单附件七：购房款支付凭证附件八：房屋所有权转移登记证明附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证或其他权属证明，证明卖方对本房屋享有合法所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，展示房屋的外观、内部结构和重要设施设备等情况。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明家具、家电的名称、型号、数量和状态等信息。附件四的详细要求和说明：本附件应详细说明房屋的装修状况，包括装修风格、使用的材料、施工单位等。附件五的详细要求和说明：本附件应列明物业费用的名称、收费标准和计算方式等。附件六的详细要求和说明：本附件应包含房屋保险的保险单复印件，确保房屋在交付后得到适当保险保障。附件七的详细要求和说明：本附件应包含购房款的支付凭证，证明买方已按照合同约定支付房价款。附件八的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权转移登记证明，证明房屋所有权已成功转移给买方。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供完整且符合要求的房屋。3.买方未按照合同约定时间支付房价款。4.买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。具体违约比例由双方在合同中约定。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避