2024年度写字楼地下车库租赁及车位共享服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼地下车库租赁及车位共享服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体与基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同标的物信息3.租赁标的物与范围3.1租赁标的物描述3.2车位租赁范围3.3车位使用规则4.租赁期限与起止时间4.1租赁期限4.2租赁起止时间4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.车位共享服务内容与费用6.1车位共享服务内容6.2车位共享服务费用6.3费用支付方式7.物业管理与服务7.1物业管理范围7.2服务内容7.3服务费用7.4服务标准8.保证金与押金8.1保证金金额及用途8.2押金金额及用途8.3退还条件及程序9.违约责任与纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知13.合同附件与补充13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：车位共享服务协议13.3附件三：物业管理服务协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的原则1.2.1平等互利原则1.2.2诚实信用原则1.2.3公序良俗原则2.合同主体与基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2承租方基本信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.3合同标的物信息2.3.1租赁标的物：写字楼地下车库2.3.2车位编号：101200号2.3.3车位类型：标准车位3.租赁标的物与范围3.1租赁标的物描述3.1.1地下车库位于写字楼地下，共计10层，总面积为5000平方米。3.1.2车位共计100个，均为标准车位，可用于停放各类小型汽车。3.2车位租赁范围3.2.1承租方有权租赁上述车位，用于停放自用车辆。3.2.2承租方不得将租赁车位转租或转借他人使用。3.3车位使用规则3.3.1承租方应遵守地下车库的规章制度，不得损坏车位及设施。3.3.2承租方应按照规定缴纳车位使用费，不得拖欠。4.租赁期限与起止时间4.1租赁期限4.1.1租赁期限为2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。4.2租赁起止时间4.2.1租赁合同自双方签署之日起生效。4.2.2承租方应在租赁期限届满前30日向出租方提出续租意向。4.3租赁续约4.3.1如双方无异议，租赁合同可自动续约，续约期限为1年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每个车位每月租金为人民币1000元。5.1.2租金总额为人民币120,000元/年。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月1日前支付当月租金。5.3支付时间5.3.1支付时间：每月1日至10日。5.3.2逾期支付：自逾期之日起，每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。5.4逾期支付处理5.4.1如承租方逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同。6.车位共享服务内容与费用6.1车位共享服务内容6.1.1提供地下车库的日常管理服务。6.1.2维护地下车库的消防、安全、卫生设施。6.1.3保障地下车库的正常使用。6.2车位共享服务费用6.2.1车位共享服务费用包含在租金中，不计另行收取。6.3费用支付方式6.3.1与租金支付方式相同。7.物业管理与服务7.1物业管理范围7.1.1负责地下车库的日常管理、维护、清洁等工作。7.1.2负责地下车库的安全防范工作。7.2服务内容7.2.1提供停车场出入管理。7.2.2维护地下车库的照明、通风、消防等设施。7.2.3处理地下车库的突发事件。7.3服务费用7.3.1物业管理费用包含在租金中，不计另行收取。7.4服务标准7.4.1物业管理服务标准按照国家相关标准执行。8.保证金与押金8.1保证金金额及用途8.1.1保证金金额：人民币1000元。8.1.2用途：作为车位租赁期间的违约保证金。8.2押金金额及用途8.2.1押金金额：人民币500元。8.2.2用途：用于赔偿因车位使用不当造成的损失。8.3退还条件及程序8.3.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。8.3.2退还程序：承租方需提前通知出租方，并验收车位无损坏后，出租方应在7个工作日内退还保证金和押金。9.违约责任与纠纷解决9.1违约责任9.1.1承租方未按时缴纳租金的，应按每日千分之五支付滞纳金。9.1.2承租方违反车位使用规则的，出租方有权解除合同并没收保证金。9.1.3出租方未按时提供车位的，应按每日租金的10%支付违约金。9.2纠纷解决方式9.2.1双方协商解决。9.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构9.3.1仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同订立时所依据的国家法律、法规、政策发生重大变化。10.1.2出租方因故需收回车位。10.1.3承租方严重违反合同约定。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同。10.3.2需书面通知对方并办理相关手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同符合法律规定。11.2合同备案11.2.1出租方应将合同报相关部门备案。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、车位共享服务协议、物业管理服务协议。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签署。12.3合同通知12.3.1任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.合同附件与补充13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁车位的位置、编号、面积等信息。13.2附件二：车位共享服务协议13.2.1规定车位共享服务的具体内容、费用及使用规则。13.3附件三：物业管理服务协议13.3.1规定物业管理服务的具体内容、费用及服务标准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表签署本合同。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应提前通知对方拟介入的第三方及其相关信息。16.2.2第三方应在接到通知后，按照双方要求参与合同相关事务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方可委托中介机构进行市场调研、评估等。17.1.2甲方可聘请法律顾问提供法律意见。17.1.3甲方可申请监管机构进行合同履行监督。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方可委托中介机构进行车位共享服务推广。17.2.2乙方可聘请评估机构对车位进行价值评估。17.2.3乙方可申请仲裁机构解决合同争议。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照法律法规和合同约定，履行相应的职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方进行监督和建议。18.3利益18.3.1第三方在履行职责过程中，因提供优质服务而获得的报酬。18.3.2第三方在合同履行过程中，享有合法权益的保护。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的协议或合同是独立的。19.1.2甲方对第三方的行为承担责任，除非能证明第三方的行为超出了其授权范围。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的协议或合同是独立的。19.2.2乙方对第三方的行为承担责任，除非能证明第三方的行为超出了其授权范围。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方在合同履行过程中，与合同的其他各方（甲方、乙方）之间不存在直接的合同关系。19.3.2第三方的职责仅限于协助合同各方履行合同义务。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额20.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险进行评估。20.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议或合同中予以确认。20.1.3如第三方责任限额不足以覆盖其可能造成的损失，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：1.1列明每个车位的编号、位置、面积、设施状况等详细信息。1.2列明地下车库的设施设备清单，包括照明、通风、消防等。1.3列明地下车库的规章制度，包括使用规则、收费标准等。附件说明：附件一为租赁物清单，是合同的重要组成部分，用于明确租赁标的物的具体信息，作为双方履行合同的基础。2.附件二：车位共享服务协议详细要求：2.1规定车位共享服务的具体内容，包括服务范围、服务时间、服务费用等。2.2明确车位共享服务的使用规则，包括使用权限、使用时间限制等。2.3约定车位共享服务的违约责任及处理方式。附件说明：附件二为车位共享服务协议，是租赁合同的一部分，用于明确车位共享服务的具体条款，保障双方权益。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：3.1规定物业管理服务的具体内容，包括服务范围、服务时间、服务费用等。3.2明确物业管理服务的质量标准，包括环境卫生、安全防范等。3.3约定物业管理服务的违约责任及处理方式。附件说明：附件三为物业管理服务协议，是租赁合同的一部分，用于明确物业管理服务的具体条款，确保地下车库的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳租金1.2违反车位使用规则1.3损坏车位及设施1.4未按照合同约定提供车位共享服务1.5未按照合同约定提供物业管理服务1.6故意泄露对方商业秘密2.责任认定标准2.1未按时缴纳租金：责任认定：按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。示例说明：若合同约定每日滞纳金为租金的千分之五，则逾期一日需支付滞纳金。2.2违反车位使用规则：责任认定：根据违约程度，可要求赔偿损失或解除合同并没收保证金。示例说明：若承租方将车位转租，则出租方有权解除合同并没收保证金。2.3损坏车位及设施：责任认定：根据损坏程度，要求承租方赔偿实际损失。示例说明：若承租方损坏车位，则需赔偿维修费用。2.4未按照合同约定提供车位共享服务：责任认定：根据违约程度，可要求提供服务或赔偿损失。示例说明：若乙方未按时提供车位共享服务，则甲方有权要求乙方提供服务或赔偿损失。2.5未按照合同约定提供物业管理服务：责任认定：根据违约程度，可要求提供服务或赔偿损失。示例说明：若乙方未按照约定提供物业管理服务，则甲方有权要求乙方提供服务或赔偿损失。2.6故意泄露对方商业秘密：责任认定：根据泄露信息的严重程度，要求承担法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度写字楼地下车库租赁及车位共享服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息2.租赁标的2.1地下车库概况2.2车位数量及分布2.3租赁面积及用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及期限3.4逾期付款处理4.车位共享服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务费用支付方式5.合同双方的权利义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.车位使用规定6.1车位使用规则6.2车位使用时间6.3车位使用限制6.4违规使用处理7.车位管理7.1管理机构7.2管理职责7.3管理费用7.4管理争议处理8.保险及责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险赔偿8.4责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序12.4合同变更与解除后的处理13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度写字楼地下车库租赁及车位共享服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同双方基本信息出租方：名称：写字楼物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：承租方：名称：公司地址：市区路号法定代表人：2.租赁标的2.1地下车库概况本地下车库位于写字楼地下室，总面积为1000平方米，设有停车位200个。2.2车位数量及分布本次租赁车位数量为50个，分布情况详见附件《车位分布图》。2.3租赁面积及用途租赁面积为50个车位所占面积，共计250平方米，用于停放车辆。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币10元/平方米/月，共计人民币2500元/月。3.2租金支付方式承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3付款时间及期限租金支付时间为每月5日前，支付期限为一个月。3.4逾期付款处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为每日千分之五。4.车位共享服务4.1服务内容出租方提供车位共享服务，包括但不限于车位清洁、设施维护、安全监控等。4.2服务期限车位共享服务期限与本合同租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3服务费用车位共享服务费用为人民币500元/月，由承租方支付。4.4服务费用支付方式服务费用应与租金同时支付。5.合同双方的权利义务5.1租赁方的权利（1）享有本合同约定的车位使用权利；（2）有权要求出租方提供符合本合同约定的车位共享服务；（3）有权在合同期满后选择续租或终止合同。5.2租赁方的义务（1）按约定支付租金及服务费用；（2）合理使用车位，不得擅自改变车位用途；（3）遵守车位使用规定，不得违规停放车辆。5.3出租方的权利（1）享有收取租金及服务费用的权利；（2）有权对车位进行管理，包括但不限于清洁、维护、监控等；（3）有权根据实际情况调整车位数量及分布。5.4出租方的义务（1）保证车位及设施的正常使用；（2）提供符合本合同约定的车位共享服务；（3）保障承租方的人身和财产安全。6.车位使用规定6.1车位使用规则（1）承租方应按照约定的时间和地点停放车辆；（2）不得擅自占用他人车位；（3）不得在车位内进行任何违法活动。6.2车位使用时间车位使用时间为每日6:00至22:00。6.3车位使用限制（1）禁止在车位内进行洗车、维修车辆等行为；（2）禁止在车位内堆放杂物；（3）禁止在车位内进行任何影响他人使用的活动。6.4违规使用处理如承租方违规使用车位，出租方有权要求承租方改正，并可根据情节轻重予以警告或解除合同。8.保险及责任8.1保险范围本合同涉及的保险范围为车辆损失险、第三者责任险。8.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。8.3保险赔偿在保险范围内发生的事故，承租方应立即通知保险公司并按照保险合同的规定进行索赔。8.4责任承担（1）出租方对车位及设施的损坏不承担责任，但出租方应保证车位的正常使用；（2）承租方在使用车位过程中造成他人或第三方损失的，由承租方承担全部责任；（3）因不可抗力造成本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）出租方未按约定提供车位或服务；（2）承租方未按约定支付租金或服务费用；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内给予书面答复；（3）双方就解除或终止合同的有关事宜达成一致后，应签订书面协议。9.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应结清各自应付款项；（2）出租方应退还承租方已支付的租金和服务费用；（3）双方应妥善处理剩余车位的使用。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金为违约行为造成的直接经济损失的百分之五十。10.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约赔偿；（2）违约方逾期支付的，应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为每日千分之五。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为租赁标的所在地，即市区路号。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.3合同变更与解除的程序参照第九条合同解除与终止的程序。12.4合同变更与解除后的处理参照第九条合同解除与终止后的处理。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。13.3合同附件本合同附件包括：（1）车位分布图；（2）租赁清单；（3）其他与本合同有关的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除；14.4本合同签订后，任何一方不得以任何理由反悔或拒绝履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险理赔机构等，其定义为在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方实体。15.2第三方介入情形（1）协助甲乙双方进行车位租赁事宜的谈判和签订；（2）对车位及设施进行评估、鉴定；（3）提供维修、保养等服务；（4）处理保险理赔事宜；（5）解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其赔偿金额的最高限制。16.2责任限额设定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定履行相应的职责；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和公序良俗。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方纠正违约行为。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果；（2）对方应在收到申请后七个工作日内给予书面答复。18.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入监督（1）甲乙双方应共同对第三方的履行情况进行监督；（2）第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务；19.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需遵守本合同的约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时解除与第三方的协议；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位分布图详细要求：清晰标注车位分布情况，包括车位编号、位置、面积等信息。说明：车位分布图作为合同附件，用于明确车位的具体位置和数量。2.租赁清单详细要求：详细列明租赁车位的数量、面积、租金等信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于确认租赁车位的详细信息。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、权利义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.保险单详细要求：包含保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单作为合同附件，用于证明双方已购买相关保险。5.违约责任协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：违约责任协议作为合同附件，用于规范违约行为的处理。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议的解决。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金或服务费用；（2）未按约定使用车位；（3）违反车位使用规定，造成他人或第三方损失；（4）未按约定提供或接受车位共享服务；（5）违反合同约定，给对方造成重大损失。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定依据本合同约定和法律法规；（2）违约责任的承担根据违约行为造成的损失程度和违约方的主观过错进行认定；（3）违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，则视为违约，应向出租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为每日千分之五。2.若承租方违规使用车位，造成他人车辆损坏，则承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.若出租方未按约定提供车位共享服务，导致承租方遭受损失，则出租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度写字楼地下车库租赁及车位共享服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁对象及用途2.1.写字楼地下车库2.2.车位数量及分布2.3.车位使用用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款期限5.车位共享服务5.1.共享服务内容5.2.共享服务收费标准5.3.共享服务使用规则6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.押金金额6.3.退还条件及流程7.使用规定7.1.使用范围及限制7.2.使用时间及高峰时段7.3.使用安全规定8.维修保养8.1.维修保养责任8.2.维修保养费用承担8.3.维修保养时间及流程9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定12.1.隐私保护12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更流程13.3.合同变更通知14.合同附件清单14.1.附件一：车位使用规则14.2.附件二：维修保养清单14.3.附件三：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。2.租赁对象及用途2.1租赁对象：位于[出租方地址]的写字楼地下车库。2.2车位数量及分布：共计[车位数量]个车位，分布如下：[车位具体分布情况]。2.3车位使用用途：仅限用于车辆停放，不得用于任何商业或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]。3.2租赁期限为[租赁期限]年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3付款期限：租金支付应一次性或分期支付，具体分期支付方式由双方协商确定。5.车位共享服务5.1共享服务内容：提供车位共享服务，包括但不限于车位预约、车位共享平台使用等。5.2共享服务收费标准：共享服务收费按实际使用情况收取，具体收费标准由双方协商确定。5.3共享服务使用规则：承租方应遵守共享服务使用规则，不得滥用共享服务。6.保证金及押金6.1保证金金额：承租方需缴纳保证金人民币[保证金金额]元。6.2押金金额：承租方需缴纳押金人民币[押金金额]元。6.3退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，经出租方核实承租方无违约行为，保证金及押金将在[退还期限]内无息退还给承租方。7.使用规定7.1使用范围及限制：承租方仅限在租赁期间使用车位，不得擅自改变车位用途或转租、转借给他人使用。7.2使用时间及高峰时段：承租方可在全天24小时内使用车位，高峰时段指[高峰时段具体时间]。7.3使用安全规定：承租方在使用车位时，应遵守安全规定，不得在车位内吸烟、堆放易燃易爆物品等。8.维修保养8.1维修保养责任：出租方负责车位的日常维修保养工作，确保车位及配套设施的正常使用。8.2维修保养费用承担：因正常使用导致的维修保养费用由出租方承担，因承租方不当使用或故意损坏导致的维修保养费用由承租方承担。8.3维修保养时间及流程：出租方应在接到维修保养通知后[响应时间]内进行维修保养，具体维修保养流程如下：[维修保养流程详细说明]。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车位用途、损坏车位设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为每日租金的[违约金比例]%，实际损失超过违约金的，违约方应承担实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、法律变更等。10.2合同解除流程：任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他约定12.1隐私保护：双方承诺对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于车位使用规则、维修保养清单等。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方。13.2合同变更流程：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。13.3合同变更通知：任何一方对合同变更有异议的，应在收到通知后[异议期限]内提出。14.合同附件清单14.1附件一：车位使用规则14.2附件二：维修保养清单14.3附件三：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指非合同双方当事人，但因其专业知识、技术能力或服务性质，被甲乙双方邀请介入本合同执行过程中的特定事项。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、协调沟通等服务的第三方。2.2技术支持方：提供技术解决方案、设备维护等服务的第三方。2.3评估机构：对车位使用情况进行评估的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2双方共同选定合适的第三方，并签订相关合作协议。3.3第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方提供报告或建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的任何责任，其赔偿总额不超过[第三方责任限额]元。4.2责任限额的承担：第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出第三方责任限额的部分。5.第三方责任界定5.1第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或建议的合理性、安全性。5.2第三方在履行本合同时，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行本合同时，若因不可抗力导致损失，根据不可抗力条款进行责任划分。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙