2024上海闵行区住宅置换合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海闵行区住宅置换合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.当事人名称1.2.当事人地址1.3.当事人联系方式2.住宅置换基本条件2.1.住宅置换的必要性2.2.住宅置换的合法性2.3.住宅置换的可行性3.住宅置换的标的物3.1.标的物名称3.2.标的物坐落3.3.标的物权属证明4.住宅置换的价款4.1.住宅置换总价4.2.付款方式4.3.付款时间5.住宅置换的交付与验收5.1.交付时间5.2.交付条件5.3.验收标准5.4.验收程序6.住宅置换的登记手续6.1.登记时间6.2.登记手续6.3.登记费用7.住宅置换的违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决程序8.3.争议解决机构9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.附件一：住宅置换协议10.2.附件二：住宅置换标的物清单10.3.附件三：住宅置换付款凭证11.其他约定事项11.1.通知方式11.2.通知送达11.3.争议处理12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同份数13.1.合同原件13.2.合同副本14.合同附件清单14.1.附件一14.2.附件二14.3.附件三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.当事人名称1.1.1.出让人名称：_______1.1.2.受让人名称：_______1.2.当事人地址1.2.1.出让人地址：_______1.2.2.受让人地址：_______1.3.当事人联系方式1.3.1.出让人联系方式：_______1.3.2.受让人联系方式：_______2.住宅置换基本条件2.1.住宅置换的必要性2.1.1.出让人因_______原因，需要将位于_______的住宅置换给受让人。2.1.2.受让人因_______原因，需要将位于_______的住宅置换给出让人。2.2.住宅置换的合法性2.2.1.出让人保证所提供的住宅权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2.受让人保证所提供的住宅权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.住宅置换的可行性2.3.1.双方确认，所涉及的住宅置换符合国家法律法规及相关政策规定。2.3.2.双方确认，所涉及的住宅置换不违反相关房地产管理规定。3.住宅置换的标的物3.1.标的物名称3.1.1.出让人标的物名称：_______3.1.2.受让人标的物名称：_______3.2.标的物坐落3.2.1.出让人标的物坐落：_______3.2.2.受让人标的物坐落：_______3.3.标的物权属证明3.3.1.出让人提供_______作为标的物权属证明。3.3.2.受让人提供_______作为标的物权属证明。4.住宅置换的价款4.1.住宅置换总价4.1.1.出让人住宅置换总价：_______元4.1.2.受让人住宅置换总价：_______元4.2.付款方式4.2.1.付款方式：_______4.2.2.付款方式：_______4.3.付款时间4.3.1.付款时间：_______4.3.2.付款时间：_______5.住宅置换的交付与验收5.1.交付时间5.1.1.出让人应在_______前将标的物交付给受让人。5.1.2.受让人应在_______前将标的物交付给出让人。5.2.交付条件5.2.1.出让人交付的标的物应具备合法权属、符合合同约定。5.2.2.受让人交付的标的物应具备合法权属、符合合同约定。5.3.验收标准5.3.1.标的物应达到合同约定的使用状态。5.3.2.标的物应符合国家相关标准及规定。5.4.验收程序5.4.1.双方应共同对标的物进行验收。5.4.2.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.住宅置换的登记手续6.1.登记时间6.1.1.出让人应在_______前完成标的物权属变更登记。6.1.2.受让人应在_______前完成标的物权属变更登记。6.2.登记手续6.2.1.出让人需提供_______等相关材料。6.2.2.受让人需提供_______等相关材料。6.3.登记费用6.3.1.登记费用由_______承担。6.3.2.登记费用由_______承担。7.住宅置换的违约责任7.1.违约情形7.1.1.出让人未按时交付标的物。7.1.2.受让人未按时交付标的物。7.2.违约责任7.2.1.出让人未按时交付标的物的，应向受让人支付_______元违约金。7.2.2.受让人未按时交付标的物的，应向出让人支付_______元违约金。7.3.违约赔偿7.3.1.若一方违约给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3.2.双方应就违约损失进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应通过友好协商解决争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决程序8.2.1.争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起_______日内书面通知对方。8.2.2.双方应自收到书面通知之日起_______日内进行协商。8.3.争议解决机构8.3.1.如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3.2.仲裁协议应包括仲裁机构名称、仲裁规则、仲裁庭组成方式等内容。9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应完成标的物的交付和登记手续。9.2.合同解除条件9.2.1.合同签订后，如发生不可抗力致使合同无法履行，任何一方均可解除合同。9.2.2.双方协商一致，可以解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。9.3.2.解除合同后，双方应按约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1.附件一：住宅置换协议10.1.1.附件一应包括双方签订的住宅置换协议全文。10.2.附件二：住宅置换标的物清单10.2.1.附件二应详细列明双方置换的住宅标的物的名称、坐落、面积、权属证明等。10.3.附件三：住宅置换付款凭证10.3.1.附件三应包括双方支付和收取的住宅置换价款的凭证。11.其他约定事项11.1.通知方式11.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行，可通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。11.2.通知送达11.2.1.通知自送达对方之日起生效。11.2.2.如以信函方式送达，自信函被投递之日起生效。11.3.争议处理11.3.1.如合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。11.3.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.签署地点12.2.1.本合同签署地为_______。12.3.签署人12.3.1.出让人代表签字（或盖章）：_______12.3.2.受让人代表签字（或盖章）：_______13.合同份数13.1.合同原件13.1.1.本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2.合同副本13.2.1.合同副本具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1.附件一14.1.1.附件一为住宅置换协议。14.2.附件二14.2.1.附件二为住宅置换标的物清单。14.3.附件三14.3.1.附件三为住宅置换付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的责任限额15.2.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应限于其直接向甲、乙双方承担的责任，且责任限额不得超过其在本合同中应承担的义务金额。15.3.第三方的权利和义务a.收取其提供服务的合理费用；b.要求甲、乙双方按照约定履行合同义务；c.在其职责范围内，要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。a.按照合同约定，履行其提供的服务；b.对其提供的服务质量负责，确保符合甲、乙双方的要求；c.保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的具体情况16.1.中介方16.1.1.若本合同涉及中介方，中介方应在合同中明确其服务内容、费用和责任。16.1.2.中介方应在本合同履行过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.其他第三方16.2.1.对于非中介方的第三方，其介入应经甲、乙双方同意，并在合同中明确其介入的目的、责任和权利。17.第三方介入后的额外条款17.1.甲方的额外义务17.1.1.若第三方介入，甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成其职责。17.2.乙方的额外义务17.2.1.若第三方介入，乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成其职责。17.3.第三方的额外责任17.3.1.若第三方介入，其应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方的责任仅限于其直接向甲方承担的责任；b.甲方对第三方的责任应限于其在本合同项下的义务。18.2.第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方的责任仅限于其直接向乙方承担的责任；b.乙方对第三方的责任应限于其在本合同项下的义务。18.3.第三方与甲乙双方共同的责任：a.若第三方介入导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任；b.若第三方介入导致甲乙双方各自利益受损，各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅置换协议要求：协议应详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式，标的物的详细信息，包括但不限于坐落、面积、权属证明，以及置换的价款、付款方式、交付与验收标准等。说明：本附件是合同的核心文件，应保证内容完整、准确，并由甲乙双方签字或盖章。2.附件二：住宅置换标的物清单要求：清单应包括标的物的名称、坐落、面积、权属证明、现状描述等详细信息。说明：本附件作为标的物情况的附件，用于证明标的物的现状和权属。3.附件三：住宅置换付款凭证要求：凭证应包括付款时间、金额、付款人、收款人等信息，并加盖银行或金融机构的公章。说明：本附件作为付款的证明，用于确认款项的支付情况。4.附件四：房产证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房产证的全部信息。说明：本附件作为房产权属的证明，用于确认标的物的权属情况。5.附件五：身份证明复印件要求：复印件应清晰可辨，包含身份证的全部信息。说明：本附件作为甲乙双方身份的证明，用于确认双方的主体资格。6.附件六：合同签订地点证明要求：证明应包括合同签订的具体地点，并由见证人签字或盖章。说明：本附件用于证明合同的签订地点，确保合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，确定违约方应承担的责任。2.违约示例及责任认定违约示例一：甲方未按时交付标的物责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约示例二：乙方未按时支付价款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约示例三：第三方未履行其义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.不可抗力要求：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。责任认定标准：根据不可抗力的影响，确定甲乙双方是否免除或减轻责任。4.违约示例及责任认定违约示例四：因地震导致标的物毁损责任认定：甲乙双方均不承担责任，合同终止或部分终止。违约示例五：因政策变化导致合同无法履行责任认定：甲乙双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。全文完。2024上海闵行区住宅置换合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋产权信息2.3房屋使用性质3.交换房屋及附属设施3.1交换房屋清单3.2附属设施清单3.3附属设施权属4.交换房屋价格及支付方式4.1交换房屋价格确定方式4.2交换房屋价格4.3交换房屋价格支付方式5.交换房屋交割及验收5.1交割时间与地点5.2交割手续5.3验收标准与程序6.交换房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.交换房屋贷款及还款7.1贷款申请7.2贷款额度7.3还款方式与期限8.交换房屋税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.交换房屋维修责任9.1维修责任范围9.2维修费用承担9.3维修程序10.交换房屋违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁机构11.3诉讼程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点本合同于2024年3月15日在上海市闵行区街道号签订。1.2合同生效条件双方在合同上签字盖章，并完成交换房屋产权转移登记手续后，本合同生效。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积甲方房屋位于上海市闵行区街道小区，房屋建筑面积为100平方米。2.2房屋产权信息甲方房屋产权证号为，房屋所有权人为甲方。2.3房屋使用性质甲方房屋为住宅，具备居住和使用条件。3.交换房屋及附属设施3.1交换房屋清单甲方交换房屋位于上海市闵行区街道小区，房屋建筑面积为100平方米，房屋产权证号为。3.2附属设施清单附属设施包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、储藏室等。3.3附属设施权属附属设施随房屋一同转移，权属归乙方所有。4.交换房屋价格及支付方式4.1交换房屋价格确定方式双方根据市场行情及房屋实际情况，协商确定交换房屋价格为人民币200万元整。4.2交换房屋价格交换房屋价格为人民币200万元整，大写：贰佰万元整。4.3交换房屋价格支付方式交换房屋价格以人民币现金支付，乙方在合同签订之日起三个工作日内支付完毕。5.交换房屋交割及验收5.1交割时间与地点交换房屋交割时间为2024年3月20日，地点为甲方房屋所在地。5.2交割手续双方需办理房屋交割手续，包括但不限于：钥匙交付、房屋交接确认等。5.3验收标准与程序双方应按照房屋实际情况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起三个工作日内提出，甲方负责修复。6.交换房屋产权转移登记6.1登记申请双方应在合同签订之日起十个工作日内向房产登记机构申请产权转移登记。6.2登记费用登记费用由乙方承担。6.3登记期限房产登记机构应在收到登记申请之日起三个月内完成产权转移登记手续。7.交换房屋贷款及还款7.1贷款申请乙方需在合同签订之日起十个工作日内向银行申请贷款，用于支付交换房屋价格。7.2贷款额度贷款额度为人民币150万元整。7.3还款方式与期限贷款采用等额本息还款方式，还款期限为20年。8.交换房屋税费承担8.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。8.2税费承担方式契税、个人所得税等由乙方承担，土地增值税等由甲方承担。8.3税费支付时间乙方应在办理房产登记手续前支付完毕契税、个人所得税等税费，甲方应在办理房产登记手续前支付完毕土地增值税等税费。9.交换房屋维修责任9.1维修责任范围交换房屋的日常维修责任由房屋所有权人承担，包括但不限于房屋主体结构、防水、门窗等。9.2维修费用承担日常维修费用由房屋所有权人各自承担，如因房屋质量问题导致的维修，由责任方承担。9.3维修程序发生维修事项时，房屋所有权人应通知对方，并在双方协商一致的情况下进行维修。10.交换房屋违约责任10.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：未按约定时间支付房屋交换价格、未按约定时间办理产权转移登记、未按约定时间交割房屋等。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。10.3违约金计算标准违约金按每日房屋交换价格的千分之一计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构双方可以选择向上海市仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼程序诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于房屋交换、税费支付、违约责任等。13.合同附件13.1附件清单附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋交接确认书、税费缴纳凭证等。13.2附件内容附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入本合同的目的是协助合同双方完成合同约定的各项事宜。15.2第三方职责第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助合同双方完成房屋交换、产权转移登记、税费缴纳等事宜。16.第三方介入程序16.1第三方选定双方应根据本合同约定，共同选定第三方，并签署相关委托协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，对合同双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额按照房屋交换价格的X%计算，具体比例由双方在合同中约定。17.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方因过失、疏忽或违反委托协议造成合同履行障碍或损失的情形。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据委托协议，要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务第三方应恪守职业道德，公正、公平、独立地履行职责，确保合同双方合法权益不受侵害。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的专业服务机构，应按照甲方要求，协助甲方完成合同约定的各项事宜。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的专业服务机构，应按照乙方要求，协助乙方完成合同约定的各项事宜。19.3第三方与合同双方的关系第三方应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正地履行。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，合同双方应根据实际情况，对原合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的合同履行。20.2变更程序合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面协议。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用由合同双方根据委托协议约定分担。21.2费用支付方式第三方介入的费用应以人民币现金或银行转账方式支付。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、第三方无法履行职责等。22.2终止程序第三方介入的合同终止，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交接确认书3.税费缴纳凭证4.第三方委托协议5.合同变更协议6.违约金支付凭证7.争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房屋交换价格；1.2甲方未按约定时间办理产权转移登记；1.3甲方未按约定时间交割房屋；1.4乙方未按约定时间支付房屋交换价格；1.5乙方未按约定时间办理产权转移登记；1.6乙方未按约定时间交割房屋；1.7双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.2违约金按每日房屋交换价格的千分之一计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.3赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于房屋交换价格的损失、税费损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房屋交换价格，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋交换价格的千分之一乘以实际违约天数。2.若乙方未按约定时间办理产权转移登记，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.若双方未按约定时间交割房屋，应各自承担违约责任，违约金计算方式同上。全文完。2024上海闵行区住宅置换合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产产权信息1.2个人身份信息1.3联系方式及地址2.房屋置换基本条款2.1置换房屋的基本情况2.2置换房屋的产权状态2.3置换房屋的用途限制3.置换房屋的价格及支付方式3.1置换房屋的成交价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.房屋置换的程序与时间安排4.1置换程序概述4.2置换过程中的重要时间节点4.3各阶段工作内容与责任5.房屋置换的交接与验收5.1交接程序5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋置换的税费承担6.1税费承担原则6.2各方应缴纳的税费6.3税费支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼程序8.3争议解决费用承担9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2置换房屋的实物照片10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产产权信息1.1.1出让方房屋产权证号：______1.1.2承让方房屋产权证号：______1.2个人身份信息1.2.1出让方姓名：______1.2.2承让方姓名：______1.2.3身份证号码：______（出让方）1.2.3身份证号码：______（承让方）1.3联系方式及地址1.3.1出让方联系方式：______1.3.2承让方联系方式：______1.3.3出让方地址：______1.3.4承让方地址：______第二条房屋置换基本条款2.1置换房屋的基本情况2.1.1出让方房屋坐落地址：______2.1.2承让方房屋坐落地址：______2.2置换房屋的产权状态2.2.1出让方房屋为：______（商品房/经济适用房/其他）2.2.2承让方房屋为：______（商品房/经济适用房/其他）2.3置换房屋的用途限制2.3.1出让方房屋用途：______2.3.2承让方房屋用途：______第三条置换房屋的价格及支付方式3.1置换房屋的成交价格3.1.1出让方房屋成交价格：______元3.1.2承让方房屋成交价格：______元3.2付款时间及方式3.2.1出让方房屋付款时间：______3.2.2承让方房屋付款时间：______3.2.3付款方式：______（银行转账/现金/其他）3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款违约金：______元/日3.3.2逾期付款的违约责任：______第四条房屋置换的程序与时间安排4.1置换程序概述4.1.1双方签订本合同4.1.2双方办理房屋过户手续4.1.3双方交接房屋4.2置换过程中的重要时间节点4.2.1合同签订时间：______4.2.2过户手续办理时间：______4.2.3房屋交接时间：______4.3各阶段工作内容与责任4.3.1双方各自负责办理相关手续4.3.2出让方负责提供房屋产权证明文件4.3.3承让方负责支付房屋置换款第五条房屋置换的交接与验收5.1交接程序5.1.1双方按照合同约定进行房屋交接5.1.2交接时双方共同验收房屋5.2房屋验收标准5.2.1验收房屋结构安全、设施设备正常5.2.2验收房屋面积、朝向、层高符合合同约定5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，双方协商处理5.3.2若协商不成，可申请仲裁或诉讼第六条房屋置换的税费承担6.1税费承担原则6.1.1双方按照国家规定及当地政策承担税费6.2各方应缴纳的税费6.2.1出让方应缴纳的税费：______6.2.2承让方应缴纳的税费：______6.3税费支付方式6.3.1双方在房屋过户手续办理前支付税费6.3.2税费支付方式：______（银行转账/现金/其他）第七条合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.1.1合同签订后，任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面催告后仍未履行的7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的7.2违约责任的具体规定7.2.1违约方应承担的违约责任：______7.2.2违约金的计算与支付：______第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.1.3也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为______8.2仲裁或诉讼程序8.2.1仲裁或诉讼程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规8.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁或诉讼费用由双方各自承担8.3.2若因对方违约导致争议，违约方应承担所有相关费用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后合同生效9.1.2合同签订后，双方应按约定履行合同义务9.2合同变更程序9.2.1变更合同内容应经双方书面同意9.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力9.3合同终止条件9.3.1合同约定的置换房屋交付完成9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行第十条合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1出让方房屋产权证10.1.2承让方房屋产权证10.2置换房屋的实物照片10.2.1出让方房屋实物照片10.2.2承让方房屋实物照片10.3其他相关文件10.3.1双方身份证复印件10.3.2银行转账凭证等支付凭证第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，双方各执______份11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管合同原件11.2.2合同原件丢失，双方应承担相应的法律责任第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达12.2.2通知送达日期以对方实际收到为准12.3合同解释12.3.1合同条款如有歧义，应以双方意思表示一致的原则进行解释第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期：______13.2合同签订地点：______第十四条双方签字盖章14.1出让方（签字）：______14.2承让方（签字）：______14.3出让方（盖章）：______14.4承让方（盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同双方的合法权益，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。第二条第三方职责与权利2.1.1中介机构：协助双方进行合同洽谈、合同签订及合同履行过程中的沟通与协调。2.1.2评估机构：对房屋置换价值进行评估，提供评估报告。2.1.3担保机构：为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。2.1.5会计师事务所：对房屋置换过程中的财务事项进行审计。2.2.1收取约定的服务费用。2.2.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。2.2.3在合同履行过程中，根据自身职责和授权，对甲方和乙方的行为进行监督。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方介入本合同，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超越授权或干预合同双方的权利义务。3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。3.3第三方与其他各方（甲方、乙方）的划分如下：3.3.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，为甲方提供专业服务或协助，甲方对第三方提供服务或协助的质量和效果负责。3.3.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方委托，为乙方提供专业服务或协助，乙方对第三方提供服务或协助的质量和效果负责。3.3.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或