2024年度厦门二手房转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房转让合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产产权情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间5.房产交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准6.房产瑕疵及免责条款6.1房产瑕疵说明6.2免责条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交房验收清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：___________1.1.2出卖人身份证号码：___________1.1.3出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2买受人身份证号码：___________1.2.3买受人联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产证号：___________2.4房产用途：___________2.5房产产权情况：___________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买受人于___________前支付定金人民币___________元整；3.2.2买受人于___________前支付首期款人民币___________元整；3.2.3买受人于___________前支付尾款人民币___________元整；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：___________3.3.2首期款支付时间：___________3.3.3尾款支付时间：___________4.房产过户手续4.1过户手续办理：___________4.2过户税费承担：4.2.1出卖人承担过户税费：___________4.2.2买受人承担过户税费：___________4.3过户时间：___________5.房产交房及验收5.1交房时间：___________5.2交房条件：5.2.1房产无产权纠纷；5.2.2房产无租赁合同；5.2.3房产无抵押；5.2.4房产无拖欠物业费；5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋设施齐全；5.3.3房屋清洁卫生；6.房产瑕疵及免责条款6.1房产瑕疵说明：6.1.2出卖人已告知买受人上述瑕疵；6.2免责条款：6.2.1因不可抗力导致房产无法过户或交房，双方互不承担责任；6.2.2因房屋存在历史遗留问题，双方互不承担责任。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定时间办理过户手续；7.1.2买受人未按合同约定时间支付房款；7.1.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符；7.1.4买受人擅自改动房屋结构；7.2违约责任：7.2.1出卖人未按合同约定时间办理过户手续，应向买受人支付违约金人民币___________元整；7.2.2买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币___________元整；7.2.3出卖人提供的房产信息与实际情况不符，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人损失；7.2.4买受人擅自改动房屋结构，应恢复原状，否则赔偿出卖人损失人民币___________元整。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行；8.1.2房产被依法查封、抵押或被征收；8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完成；8.2.2买受人已接收房产并完成验收；8.2.3双方协商一致，同意终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完成；10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件见第八条；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：交房验收清单12.合同签署及生效日期12.1签署日期：___________12.2生效日期：___________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息核实表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：交房验收清单14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，协助甲乙双方履行合同、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；15.2.3第三方介入应不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币___________元整。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方与甲方的关系基于本合同的约定；18.1.2第三方应遵守本合同约定，向甲方提供符合合同要求的服务；18.1.3甲方有权监督第三方的服务质量和进度。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方与乙方的关系基于本合同的约定；18.2.2第三方应遵守本合同约定，向乙方提供符合合同要求的服务；18.2.3乙方有权监督第三方的服务质量和进度。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方一致同意引入第三方时，由甲方或乙方向对方提出书面申请；19.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。19.2第三方介入同意19.2.1接到申请后，另一方应在___________日内书面回复是否同意第三方介入；19.2.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订补充协议。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的要求，履行其职责；19.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止流程20.2.1提出终止第三方介入的申请；20.2.2双方协商一致后，由甲方或乙方与第三方签订终止协议；20.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定和终止协议的要求，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表要求：详细记录房产的坐落地址、面积、证号、用途、产权情况等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：本附件用于核实房产的基本信息，确保合同履行的准确性。2.附件二：付款凭证要求：记录每次付款的金额、时间、收款人等信息，并由付款方签字确认。说明：本附件作为付款的证明，确保合同中约定的付款义务得到履行。3.附件三：交房验收清单要求：详细记录交房时房屋的结构安全、设施齐全、清洁卫生等情况，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，作为日后争议解决的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的补充协议，明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方责任等。说明：本附件用于明确合同解除的具体情况，确保双方权益得到保障。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时如何解决，提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付房款；1.2出卖人未按合同约定时间办理过户手续；1.3买受人未按合同约定时间接收房产；1.4第三方未按合同约定提供专业服务；1.5甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1