2024年房产买卖债务处理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖债务处理协议版B版本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二条房产买卖概述2.1房产描述2.2买卖双方2.3买卖价格第三条债务处理3.1债务明细3.2债务清偿方式3.3债务清偿期限第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房产登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间第七条价款支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的手续第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3其他约定第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3债务证明文件第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1签订日期14.2合同版本14.3版本说明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指由买卖双方签订的，关于2024年房产买卖债务处理协议版B版的合同。1.2解释本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由买卖双方协商确定。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产买卖概述2.1房产描述房产位于_______，房产证号为_______，房产面积为_______平方米，房产结构为_______，房产现状为_______。2.2买卖双方买方：_______，身份证号为_______。卖方：_______，身份证号为_______。2.3买卖价格本合同的房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产价值、债务处理费用等。第三条债务处理3.1债务明细卖方对房产所涉及的债务进行详细说明，包括但不限于贷款、税务、物业费等。3.2债务清偿方式卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产涉及的债务清偿完毕。清偿方式包括但不限于支付、转让、抵消等。3.3债务清偿期限卖方未能按照约定清偿债务的，应支付违约金，违约金为债务总额的_______%。第四条房产交付4.1交付时间卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房产交付给买方。4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，且房产涉及的债务已得到妥善处理。4.3交付手续卖方应提供房产证、身份证等相关证件，买方应支付房产价款。第五条房产过户5.1过户手续买方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3过户时间买方完成过户手续的时间不得晚于本合同签订后_______个工作日。第六条房产登记6.1登记手续买方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房产登记手续。6.2登记费用登记费用包括但不限于税费、手续费等，费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3登记时间买方完成房产登记手续的时间不得晚于本合同签订后_______个工作日。第七条价款支付7.1支付方式本合同的价款支付方式为_______（现金/转账等）。7.2支付时间买方应在本合同签订后_______个工作日内，支付房产价款。7.3支付条件买方支付房产价款的前提是卖方按照约定完成房产交付、债务清偿等义务。第八条违约责任8.1违约情形卖方未按照本合同约定履行债务清偿、房产交付等义务的，视为违约。8.2违约责任卖方违约的，应支付违约金，违约金为房产价款的_______%。8.3违约赔偿卖方违约造成买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的手续变更和解除协议应报送相关登记部门进行备案。第十一条附则11.1合同的生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止本合同在债务清偿完毕、房产过户登记完成之日起终止。11.3其他约定本合同未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3债务证明文件第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同日期14.1签订日期本合同签订日期为2024年_______月_______日。14.2合同版本本合同版本为B版。14.3版本说明本合同B版适用于2024年房产买卖债务处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需真实反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，身份证信息准确无误。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法有效。3.债务证明文件附件要求：包括但不限于债务清单、借款合同、欠款证明等。附件说明：详细列出卖方房产涉及的债务信息，以便买方了解债务状况。4.过户费用清单附件要求：明确列出过户过程中所产生的各项费用及金额。附件说明：用于明确过户费用的具体项目和金额，便于买方了解并支付相关费用。5.登记费用清单附件要求：明确列出房产登记过程中所产生的各项费用及金额。附件说明：用于明确登记费用的具体项目和金额，便于买方了解并支付相关费用。6.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，内容详实、数据准确。7.合同变更协议附件要求：明确变更内容、变更日期等关键信息。附件说明：用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行的变更。8.合同解除协议附件要求：明确解除原因、解除日期等关键信息。附件说明：用于记录合同履行过程中双方就合同解除事宜达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间完成债务清偿的，应支付违约金。违约金计算标准：房产价款的_______%。示例说明：若卖方未能在规定时间内完成债务清偿，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产价款的_______%。2.卖方未按照约定时间交付房产的，应支付违约金。违约金计算标准：房产价款的_______%。示例说明：若卖方未能在规定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产价款的_______%。3.卖方提供的房产证、身份证等证件信息不真实、不完整的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方提供的房产证复印件有涂改痕迹，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。4.买方未按照约定时间支付房产价款的，应支付滞纳金。滞纳金计算标准：每日按房产价款的_______%计算。示例说明：若买方未能在规定时间内支付房产价款，应按每日房产价款的_______%支付滞纳金。5.买方未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金。违约金计算标准：过户费用的_______%。示例说明：若买方未能在规定时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为过户费用的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。2.债务：指卖方房产涉及的贷款、税务、物业费等债务。3.违约金：指一方未履行合同义务时