2024年度北京市住建委发布的新型存量房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市住建委发布的新型存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同签订的基本条款1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易税费承担2.房屋权属转移2.1权属证书2.2权属转移登记2.3权属转移费用3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.2瑕疵内容及处理4.履约保证金及退还4.1保证金缴纳4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.交房及验收5.1交房时间及方式5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋使用及维修6.1使用范围及限制6.2维修责任及费用6.3维修通知及响应7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的义务13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他约定14.1其他特殊约定14.2合同补充条款14.3合同附件补充第一部分：合同如下：1.合同签订的基本条款1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；（2）买受人名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式；1.2房屋基本情况（1）房屋坐落地点；（2）房屋产权证号；（3）房屋建筑面积；（4）房屋用途；1.3交易价格及支付方式（1）房屋交易价格；（2）支付方式：一次性支付、分期支付等；（3）付款时间及节点；1.4交易税费承担（1）交易税费种类；（2）税费承担方；（3）税费缴纳时间及方式。2.房屋权属转移2.1权属证书（1）出卖人保证房屋权属清晰，提供有效的产权证书；（2）买受人有权要求出卖人提供房屋权属证明材料。2.2权属转移登记（1）出卖人配合买受人办理房屋权属转移登记手续；（2）房屋权属转移登记费用由双方协商承担。2.3权属转移费用（1）房屋权属转移登记所需费用；（2）双方协商确定其他相关费用。3.房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述（1）房屋结构、装修状况；（2）房屋附属设施及设备情况；3.2瑕疵内容及处理（1）房屋存在瑕疵的，双方应明确瑕疵内容及处理方式；（2）瑕疵处理费用及承担方。4.履约保证金及退还4.1保证金缴纳（1）买受人需向出卖人缴纳履约保证金；（2）保证金金额及缴纳方式。4.2保证金退还条件（1）合同履行完毕，买受人可申请退还保证金；（2）合同解除或终止时，保证金按约定处理。4.3保证金退还程序（1）买受人申请退还保证金；（2）出卖人审核退还申请；（3）双方确认退还金额及退还方式。5.交房及验收5.1交房时间及方式（1）交房时间：具体日期；（2）交房方式：自行接收、委托他人接收等。5.2验收标准及程序（1）验收标准：房屋质量、结构、附属设施等；（2）验收程序：买受人自收到房屋之日起一定期限内完成验收。5.3验收不合格的处理（1）验收不合格的，买受人有权要求出卖人整改；（2）整改后仍不合格的，买受人有权解除合同。6.房屋使用及维修6.1使用范围及限制（1）房屋使用范围：住宅、商用等；（2）房屋使用限制：禁止改变房屋结构、用途等。6.2维修责任及费用（1）房屋维修责任：出卖人负责房屋主体结构、基础设施的维修；（2）维修费用：由责任方承担。6.3维修通知及响应（1）维修通知：责任方应提前通知对方进行维修；（2）维修响应：对方应积极配合维修工作。8.争议解决8.1争议解决方式（1）合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：无；（2）如需仲裁，应约定仲裁机构和仲裁规则。8.3争议解决程序（1）争议提交：争议发生后，一方应在30日内向对方提交争议解决申请；（2）争议处理：争议解决机构或法院应在收到申请后60日内作出裁决或判决。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）解除合同通知送达对方后生效。9.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；（2）合同解除后，未收取的款项应如数退还。10.合同终止10.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。10.2终止程序（1）合同终止前，双方应协商确定终止事宜；（2）合同终止通知送达对方后生效。10.3终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理未履行的义务；（2）合同终止后，未收取的款项应如数退还。11.合同附件11.1附件清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2附件内容（1）附件内容应与合同一致；（2）附件可作为合同组成部分。12.合同生效12.1生效条件（1）合同双方签字或盖章；（2）合同已履行相关手续；（3）合同内容符合法律法规。12.2生效日期（1）合同签订之日；（2）合同履行完毕之日。12.3生效后的义务（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容符合法律法规。13.2变更程序（1）提出变更的一方应提前30日书面通知对方；（2）变更内容经双方签字或盖章后生效。13.3变更后的效力（1）变更后的合同内容具有同等法律效力；（2）变更后的合同取代原合同内容。14.其他约定14.1其他特殊约定（1）如涉及其他特殊约定，应在合同中明确；（2）特殊约定内容可作为合同组成部分。14.2合同补充条款（1）如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方达成合同目的，或者解决合同履行中的争议，由合同之外的第三方参与合同履行的行为。1.2第三方定义第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、调解机构等。2.第三方介入的适用范围2.1房屋买卖合同中，第三方介入的适用范围包括但不限于：（1）房屋权属转移登记；（2）房屋交易税费缴纳；（3）房屋验收；（4）房屋维修；（5）合同争议解决。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和权限；3.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定和法律法规的规定，独立开展相关工作；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务（1）遵守法律法规，维护合同双方的合法权益；（2）保持中立，公正处理合同履行中的争议；（3）保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；5.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，按法律法规的规定执行；5.3第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，给合同双方造成损失的。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的第三方关系，第三方不得直接与合同一方进行交易或达成任何协议；6.2第三方与中介机构的关系第三方在介入合同履行过程中，如需与中介机构合作，应经合同双方同意，并签订相应的合作协议；6.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方在介入合同履行过程中，应相互尊重，保持合作，共同维护合同双方的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担；7.2若合同未约定费用分担方式，由介入第三方自行承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，合同双方应按照约定或法律法规的规定，处理相关事宜。说明一：附件列表：1.房屋买卖合同（1）附件内容包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、权属转移、交房及验收、违约责任、争议解决、合同终止、合同附件、合同生效、合同变更、其他约定等条款的具体内容；（2）附件需加盖合同双方公章或签字。2.房屋产权证书复印件（1）提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属清晰；（2）复印件需加盖出卖人公章或签字。3.付款凭证（1）包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，以证明付款事实；（2）付款凭证需加盖付款方公章或签字。4.房屋现状描述（1）包括房屋结构、装修状况、附属设施及设备等情况；（2）需由合同双方共同签字确认。5.交房通知书（1）包括交房时间、交房方式等；（2）需由合同双方签字确认。6.验收报告（1）包括房屋质量、结构、附属设施等验收结果；（2）需由合同双方及第三方验收人员签字确认。7.争议解决相关文件（1）包括争议解决申请、争议解决机构裁决或判决书等；（2）需由合同双方及争议解决机构签字确认。8.合同变更协议（1）包括变更内容、变更日期等；（2）需由合同双方签字确认。9.补充协议（1）包括未尽事宜、补充条款等；（2）需由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供虚假房屋权属证明；（3）买受人未按约定支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）一方未按约定履行维修责任；（6）一方未按约定履行争议解决义务。2.违约责任认定标准：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受人房屋交易价格的0.1%作为违约金；（2）出卖人提供虚假房屋权属证明，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失；（3）买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应支付出卖人房屋交易价格的0.1%作为违约金；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因改变而产生的损失；（5）一方未按约定履行维修责任，应承担维修费用及因此造成的损失；（6）一方未按约定履行争议解决义务，应承担由此产生的费用及损失。示例说明：（1）出卖人未在合同约定的交房日期交付房屋，买受人有权要求出卖人支付逾期交付的违约金；（2）出卖人提供的房屋产权证书系伪造，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失；（3）买受人未在约定的付款日期支付房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金；（4）买受人擅自将房屋改为商用，应恢复房屋住宅用途，并赔偿因改变用途而产生的损失；（5）房屋漏水，出卖人未在约定时间内维修，买受人有权自行维修，并要求出卖人承担维修费用及损失；（6）合同双方在争议解决过程中，一方未按约定履行义务，应承担由此产生的仲裁费用及损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度北京市住建委发布的新型存量房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.解约条款8.1解约条件8.2解约程序8.3解约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住址：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________2.2.2使用面积：________2.3房屋产权2.3.1产权证号：________2.3.2房屋性质：________2.4房屋用途2.4.1许可用途：________2.4.2实际用途：________3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1房屋总价：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证齐全；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋无任何债务和纠纷。4.3使用条件4.3.1买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：________元5.2保证金支付时间5.2.1保证金支付时间：________5.3保证金退还条件（1）买方按照合同约定支付全部房款；（2）卖方按照合同约定交付房屋；（3）合同解除后，买方无违约行为。6.产权过户手续6.1过户时间6.1.1产权过户时间：________6.2过户费用6.2.1过户费用：________元，由________承担。6.3过户责任6.3.1卖方负责办理房屋产权过户手续；6.3.2买方积极配合卖方办理过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____日内提出解决争议的请求；8.3.2若双方未能自行解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；9.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；9.2.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3房屋买卖合同10.2合同附件内容10.2.1合同附件应当真实、完整，与合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.1.1若合同中未约定的事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。12.2合同其他约定内容12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失、毁损。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、见证方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，应当经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同关系后，其责任应当根据其介入的性质和目的进行界定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议或要求。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）协助办理房屋过户手续；（2）监督合同履行情况；（3）提供咨询和建议。16.2乙方增加条款（1）协助办理房屋过户手续；（2）监督合同履行情况；（3）提供咨询和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应当根据第三方的资质、能力、风险承担意愿等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在代表甲方行使权利和承担义务时，其行为视为甲方行为，甲方对此承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在代表乙方行使权利和承担义务时，其行为视为乙方行为，乙方对此承担最终责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方在合同关系中的行为仅限于其被授权的范围，第三方对合同其他方不承担任何责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更，应当经甲乙双方同意，并以书面形式进行确认。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同关系，应当提前通知甲乙双方，并办理相关手续。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，其已履行职责的行为仍对甲乙双方具有约束力，但第三方对其退出后发生的违约行为不承担责任。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应当按照本合同第8条“争议解决”的相关规定进行处理。20.2第三方退出引起的争议，应当按照本合同第8条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权人印章或房产管理部门公章。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋平面图、立面图等详细信息。说明：用于核实房屋面积和建筑结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。4.履约保证金收据要求：收据需注明保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：作为支付履约保证金的凭证。5.产权过户手续相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续。6.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同关系中的地位和责任。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，买方未按时支付房款，则应向卖方支付违约金1万元。2.违约行为要求：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，卖方未按时交付房屋，则应向买方支付违约金1万元。3.违约行为要求：甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，甲方未按时办理产权过户手续，则应向乙方支付违约金1万元。4.违约行为要求：乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。示例：若合同总价款为100万元，乙方未按时办理产权过户手续，则应向甲方支付违约金1万元。5.违约行为要求：任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失，则卖方应赔偿买方损失。全文完。2024年度北京市住建委发布的新型存量房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款责任及违约责任4.房屋过户手续4.1过户申请4.2所需材料4.3过户费用4.4过户时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3违约责任6.房屋产权及瑕疵6.1房屋产权归属6.2房屋瑕疵及处理7.违约责任7.1付款违约责任7.2房屋交付违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止合同后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中出现争议的处理14.2合同履行过程中产生费用的承担14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在北京市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书甲方保证房屋所有权证书真实、有效，并已登记在甲方名下。2.2房屋坐落位置房屋位于北京市____区____街道____号____楼____室。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币____元整。3.2付款时间及方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。（2）余款人民币____元应在房屋交付之日起____个工作日内支付。（3）付款方式：银行转账或现金支付。3.3付款责任及违约责任（1）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。（2）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。第四条房屋过户手续4.1过户申请甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内向相关部门提出房屋过户申请。4.2所需材料（1）甲方提供房屋所有权证书、身份证等证明材料。（2）乙方提供身份证、户口本等证明材料。4.3过户费用过户费用由双方按照国家及北京市相关政策规定各自承担。4.4过户时间过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。第五条房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完好，不存在安全隐患。（2）房屋内设施设备齐全，功能正常。（3）房屋相关权属证明文件齐全。5.3违约责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。第六条房屋产权及瑕疵6.1房屋产权归属本合同签订后，房屋产权归乙方所有。6.2房屋瑕疵及处理（1）如房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前告知乙方。（2）乙方在房屋交付后七日内发现瑕疵，甲方应在七日内予以修复或赔偿。第七条违约责任7.1付款违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。7.2房屋交付违约责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。7.3违约金计算及支付违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的____%计收。7.4违约责任的承担双方应按照本合同约定承担违约责任，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市____人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方可向北京市消费者协会申请调解。8.3诉讼时效本合同项下任何一方提出诉讼请求，均应自知道或应当知道权利受到侵害之日起三年内提出。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在收到违约通知之日起____个工作日内未采取补救措施，或违约行为导致合同目的不能实现的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。9.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定返还已收款项，扣除已发生费用。（2）解除合同后，因解除合同产生的损失由责任方承担。第十条合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的合同义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。12.3终止合同后的处理（1）终止合同后，双方应按照合同约定返还已收款项，扣除已发生费用。（2）终止合同后，因终止合同产生的损失由责任方承担。第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中出现争议的处理如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。13.2合同履行过程中产生费用的承担合同履行过程中产生的费用，除合同另有约定外，由各自承担。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。第十四条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不适当的；（2）第三方在提供服务过程中违反法律法规、行业标准或合同约定；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失。2.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照第三方提供的服务费用的一定比例确定；（2）按照甲乙双方约定的其他方式确定。3.第三方介入协议3.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在本合同中的责任、权利和义务的协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；（2）第三方在本合同中的角色和职责；（3）第三方提供的服务内容、质量要求和完成时间；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约责任；（6）甲乙双方的保密义务；