2024年度商住房屋租赁及教育培训服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住房屋租赁及教育培训服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3教育培训服务提供方信息1.4教育培训服务接受方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.教育培训服务内容5.1服务项目5.2服务对象5.3服务时间5.4服务费用6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得使用的情况6.4保养维护责任7.教育培训服务使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3不得使用的情况7.4保养维护责任8.房屋及教育培训服务费用调整8.1调整依据8.2调整时间8.3调整幅度9.房屋及教育培训服务费用结算9.1结算时间9.2结算方式9.3结算依据10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及变更13.1合同生效时间13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3联系电话：____________1.1.4住所地：____________1.2出租方信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3联系电话：____________1.2.4住所地：____________1.3教育培训服务提供方信息1.3.1名称：________________1.3.2法定代表人：____________1.3.3联系电话：____________1.3.4住所地：____________1.4教育培训服务接受方信息1.4.1名称：________________1.4.2法定代表人：____________1.4.3联系电话：____________1.4.4住所地：____________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施及设备：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁续约条款：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2支付时间：每月______日前4.3支付方式：________________4.4逾期支付及滞纳金：________________5.教育培训服务内容5.1服务项目：________________5.2服务对象：________________5.3服务时间：________________5.4服务费用：________________元/月6.房屋使用规定6.1使用范围：________________6.2使用限制：________________6.3不得使用的情况：________________6.4保养维护责任：________________7.教育培训服务使用规定7.1使用范围：________________7.2使用限制：________________7.3不得使用的情况：________________7.4保养维护责任：________________8.房屋及教育培训服务费用调整8.1调整依据：根据市场行情、成本变化或政策调整等因素，租金和服务费用可进行适当调整。8.2调整时间：租金和服务费用调整每年进行一次，调整时间为每年的______月______日。8.3调整幅度：租金和服务费用的调整幅度不超过上一年度的______%。9.房屋及教育培训服务费用结算9.1结算时间：每月______日前，双方应结清上月租金和服务费用。9.2结算方式：________________9.3结算依据：以双方确认的实际使用情况和费用为准。10.合同解除及终止10.1解除条件：在合同期限内，任何一方有权在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。10.3.1租赁房屋因不可抗力无法继续使用；10.3.2出租方或教育培训服务提供方违反合同约定，严重损害对方权益；10.3.3租赁房屋被依法收回或征用。10.4终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任11.1.1任何一方未按约定支付租金或服务费用；11.1.2任何一方违反房屋或教育培训服务使用规定；11.1.3任何一方违反合同约定的保密条款。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的答辩期限。12.3争议解决地点：合同签订地人民法院。13.合同生效及变更13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同变更生效：补充协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监管机构等。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务、监管服务以及任何其他合同双方同意的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1合同双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；16.1.3第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额如下：17.1.1第三方因提供的服务不符合约定而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照甲方的要求提供相应的服务；18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求和建议；18.1.3甲方有权要求第三方对其服务中的违法行为承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应按照乙方的需求提供相应的服务；18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求和建议；18.2.3乙方有权要求第三方对其服务中的违法行为承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更：第三方介入协议的任何变更，均需合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2.1第三方违反协议约定，严重损害甲乙双方的合法权益；19.2.2合同双方协商一致解除第三方介入协议；19.2.3第三方无法继续履行协议；19.2.4合同终止或解除。20.第三方介入协议的生效与终止20.1生效：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。20.2终止：第三方介入协议的终止按照本合同第10.4条的规定执行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入协议项下的争议解决方式按照本合同第12条的规定执行。22.第三方介入的其他约定22.1本合同中未规定的第三方介入事项，由合同双方另行协商确定；22.2第三方介入协议的签订不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施设备等基本信息，以及租金、支付方式、租赁期限等条款。说明：本附件作为房屋租赁的主要合同，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：教育培训服务协议要求：详细列明教育培训服务的项目、对象、时间、费用等内容，以及服务提供方的责任和义务。说明：本附件作为教育培训服务的协议，是甲乙双方在教育服务方面的权利义务依据。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的身份、介入事项、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的主要协议，是第三方与甲乙双方权利义务的依据。4.附件四：房屋租赁押金收据要求：详细列明押金的金额、收据日期、收据人等信息。说明：本附件作为押金收据，是租赁双方押金交付的凭证。5.附件五：教育培训服务费用收据要求：详细列明服务费用的金额、收据日期、收据人等信息。说明：本附件作为服务费用收据，是教育培训服务费用交付的凭证。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更日期、变更双方等信息。说明：本附件作为合同变更的协议，是合同变更后的权利义务依据。7.附件七：违约金收据要求：详细列明违约金的金额、收据日期、收据人等信息。说明：本附件作为违约金收据，是违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方应按合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：若租赁方在约定支付租金的日期后______日内仍未支付租金，视为违约。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋责任认定标准：出租方应在租赁期限内按照约定提供房屋，如未提供或提供不符合约定，构成违约。示例说明：若出租方在租赁期限开始后______日内未能提供房屋，视为违约。3.违约行为：教育培训服务提供方未按约定提供服务责任认定标准：教育培训服务提供方应按协议约定提供服务，如未提供服务或提供的服务不符合约定，构成违约。示例说明：若教育培训服务提供方在约定服务时间内未能提供服务，视为违约。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意泄露合同内容或泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：若一方未经对方同意，将合同内容泄露给第三方，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密条款，构成违约。示例说明：若一方违反保密条款，将对方的商业秘密泄露给第三方，视为违约。全文完。2024年度商住房屋租赁及教育培训服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.房屋租赁事项2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金3.教育培训服务事项3.1教育培训服务内容3.2教育培训服务费用3.3服务时间安排3.4教育培训服务质量保证4.合同双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3教育培训服务提供方权利与义务4.4教育培训服务接受方权利与义务5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3教育培训服务提供方违约责任6.4教育培训服务接受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同附件8.1房屋租赁合同附件8.2教育培训服务合同附件9.合同其他事项9.1合同履行地点9.2合同履行方式9.3合同解释10.合同生效条件11.合同终止条件12.合同解除条件13.合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即____年__月__日。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同终止日期本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋租赁事项2.1房屋位置及面积甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋用途租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.3租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.4租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月的[支付日期]前支付当月租金。2.5房屋押金乙方需支付人民币[押金金额]元作为房屋押金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。3.教育培训服务事项3.1教育培训服务内容甲方同意为乙方提供[具体教育培训内容]，包括但不限于[具体服务项目]。3.2教育培训服务费用教育培训服务费用为人民币[服务费用]元，乙方应于[支付日期]前支付。3.3服务时间安排教育培训服务时间为[具体时间安排]，具体课程表由双方另行协商确定。3.4教育培训服务质量保证甲方承诺提供的教育培训服务达到[质量标准]，如未达到标准，乙方有权要求甲方进行改进或部分退款。4.合同双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1乙方有权使用租赁房屋，并遵守国家法律法规及本合同约定。4.1.2乙方应按时支付租金和押金。4.2出租方权利与义务4.2.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋。4.2.2甲方应保证房屋的合理使用和安全。4.3教育培训服务提供方权利与义务4.3.1甲方有权要求乙方遵守教育培训服务相关约定，合理使用服务。4.3.2甲方应保证教育培训服务的质量。4.4教育培训服务接受方权利与义务4.4.1乙方有权要求甲方提供约定的教育培训服务。4.4.2乙方应按时支付教育培训服务费用。5.合同变更与解除5.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.2合同解除条件5.2.1租赁期满，本合同自然终止。5.2.2双方协商一致，可以解除本合同。5.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。5.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。6.1.2乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按时提供房屋或服务的，应向乙方支付违约金。6.3教育培训服务提供方违约责任6.3.1甲方未按时提供教育培训服务的，应向乙方支付违约金。6.4教育培训服务接受方违约责任6.4.1乙方未按时支付教育培训服务费用的，应向甲方支付滞纳金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决期限自争议发生之日起[解决期限]，双方应尽力解决争议。8.合同附件8.1房屋租赁合同附件附件一：房屋租赁合同8.2教育培训服务合同附件附件二：教育培训服务合同9.合同其他事项9.1合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地址。9.2合同履行方式9.2.1租赁方应在合同约定的租赁期限内，按约定支付租金。9.2.2教育培训服务提供方应在合同约定的服务时间内，提供约定的教育培训服务。9.3合同解释本合同内容如有歧义，应以双方协商解释为准。如协商不成，则以法律、法规的明确规定为准。10.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，且乙方支付了首期租金及押金后，视为生效。11.合同终止条件11.1租赁期满，本合同自动终止。11.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。11.3因不可抗力导致本合同无法履行时，本合同终止。12.合同解除条件12.1双方协商一致解除本合同。12.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.3出现法律、法规规定的其他解除情形。13.合同解除程序13.1提出解除的一方应提前[通知期限]书面通知对方。13.2双方应在收到解除通知后[协商期限]内达成解除协议。13.3未达成协议的，按争议解决方式处理。14.合同附件14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、责任和权利。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需满足法律法规及本合同的相关规定。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、责任和权利达成一致意见。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方信息书面通知对方，并抄送第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围内，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，且不得超过[金额]元。17.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方各自承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系，仅限于本合同约定的中介、咨询、担保、评估、监管等服务。19.1.2第三方对甲方不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系，仅限于本合同约定的中介、咨询、担保、评估、监管等服务。19.2.2第三方对乙方不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1若第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。19.3.2若第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方违约行为导致损失，第三方不承担责任。20.第三方介入合同的终止20.1.1第三方完成约定的专业服务任务。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。20.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应将终止情况书面通知对方，并抄送第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用规定等。说明：此附件为合同主体部分的补充，详细规定了房屋租赁的具体条款。2.教育培训服务合同附件详细要求：教育培训服务合同应包含服务内容、服务费用、服务时间安排、服务质量保证、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体部分的补充，详细规定了教育培训服务的具体条款。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务、责任限额等。说明：此附件为合同主体部分的补充，详细规定了第三方提供服务的具体条款。4.房屋现状描述及照片详细要求：应提供房屋租赁前的现状描述及照片，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：此附件作为房屋租赁前状态的证明，有助于解决租赁期满后关于房屋损坏的争议。5.租金收据详细要求：租金收据应包含收付款双方信息、收付款时间、收付款金额等。说明：此附件作为租金支付的证据，有助于证明双方履行了支付义务。6.教育培训服务费用收据详细要求：教育培训服务费用收据应包含收付款双方信息、收付款时间、收付款金额等。说明：此附件作为教育培训服务费用支付的证据，有助于证明双方履行了支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或服务。责任认定标准：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。示例：若每日租金为1000元，违约金为50元。3.教育培训服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供教育培训服务或服务质量未达标。责任认定标准：服务提供方应向接受方支付违约金，违约金按服务费用的[百分比]计算。示例：若服务费用为10000元，违约金为500元。4.教育培训服务接受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付教育培训服务费用。责任认定标准：接受方应向服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的[百分比]计算。示例：若每日服务费用为1000元，滞纳金为10元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因违约行为导致甲乙双方损失10000元，第三方应赔偿此损失。全文完。2024年度商住房屋租赁及教育培训服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.教育培训服务内容5.1教育培训课程5.2教育培训师资5.3教育培训时间安排6.合同双方权利义务6.1租赁方权利义务6.2出租方权利义务6.3教育培训服务提供方权利义务7.房屋及设施使用规定7.1房屋及设施使用范围7.2房屋及设施使用限制7.3房屋及设施维护责任8.房屋及设施维修责任8.1房屋及设施维修费用承担8.2房屋及设施维修流程9.房屋及设施保险9.1房屋及设施保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3教育培训服务协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SGZJ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1出租方：甲公司1.3.2租赁方：乙公司1.4合同签订地点：甲公司办公地址2.房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋配套设施：中央空调、燃气灶、热水器、网络接口等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至甲公司指定账户4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内不变，三年后根据市场行情及双方协商结果调整5.教育培训服务内容5.1教育培训课程：初中数学辅导、英语口语培训5.2教育培训师资：持有相应教师资格证的专业教师5.3教育培训时间安排：每周一至周五，18:0020:006.合同双方权利义务6.1租赁方权利义务6.1.1按时支付租金6.1.2不得擅自改变房屋结构6.1.3不得擅自转租房屋6.2出租方权利义务6.2.1保证房屋及配套设施的完好6.2.2提供教育培训服务6.2.3在合同期限内不得随意提高租金6.3教育培训服务提供方权利义务6.3.1提供专业、优质的教育培训服务6.3.2按时安排教师授课6.3.3对教学质量负责7.房屋及设施使用规定7.1房屋及设施使用范围：仅限租赁方及其员工使用7.2房屋及设施使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止损坏房屋及设施7.3房屋及设施维护责任：租赁方负责日常维护，出租方负责大修及更换损坏设施8.房屋及设施维修责任8.1房屋及设施维修费用承担8.1.1房屋及设施的自然磨损或合理损耗，由出租方负责维修或更换。8.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2房屋及设施维修流程8.2.1租赁方发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方。8.2.2出租方在接到通知后，应在3个工作日内进行现场检查。8.2.3对于需要维修的项目，出租方应在5个工作日内安排维修，并通知租赁方。9.房屋及设施保险9.1房屋及设施保险种类9.1.1房屋及设施应投保财产保险，以保障其安全。9.1.2保险金额应不低于房屋及设施的实际价值。9.2保险费用承担9.2.1保险费用由出租方承担，但租赁方应在保险合同中指定自己为受益人。9.2.2出租方应在签订合同时将保险单据交付租赁方一份。9.3保险理赔流程9.3.1发生保险事故后，租赁方应立即通知出租方和保险公司。9.3.2出租方和租赁方应积极配合保险公司进行事故调查和理赔。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或租赁方严重违约，另一方有权解除合同。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议发生后，双方应在30日内提出解决要求。11.2.2逾期未提出解决要求的，视为放弃争议解决权利。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋设施清单12.1.3教育培训服务协议12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2合同解释权归甲公司所有。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：甲公司办公地址13.3签署人姓名及职务13.3.1出租方代表：，职务：总经理13.3.2租赁方代表：，职务：董事长14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋设施清单14.3教育培训服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据补充协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.3.1.2协调甲乙双方的关系，解决合同履行中的争议；15.3.1.3提供专业的咨询意见，协助甲乙双方优化合同条款。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据补充协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，获取必要的信息和资料。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据补充协议的约定，各自承担相应的责任。16.2甲方责任16.2.1甲方应保证提供的信息真实、准确，不得误导第三方。16.2.2甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。16.3乙方责任16.3.1乙方应保证提供的信息真实、准确，不得误导第三方。16.3.2乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。1