2024版北京房地产项目代销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地产项目代销合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.房地产开发企业1.2.代销合作企业2.合作项目概述2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目规模2.4.项目类型3.代销合作内容3.1.代销范围3.2.代销方式3.3.代销期限4.销售目标与任务4.1.销售目标4.2.销售任务4.3.任务分配5.费用及支付方式5.1.代销费用5.2.支付方式5.3.支付时间6.市场推广与宣传6.1.推广方式6.2.宣传内容6.3.推广费用7.房源管理7.1.房源提供7.2.房源信息更新7.3.房源销售流程8.合同解除与终止8.1.解除条件8.2.终止条件8.3.解除或终止程序9.违约责任9.1.违约行为9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违约责任11.法律适用与争议解决11.1.法律适用11.2.争议解决方式11.3.争议解决机构12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除与终止13.其他约定13.1.合作双方的权利义务13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署与生效日期14.1.签署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1.房地产开发企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.代销合作企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条合作项目概述2.1.项目名称____________________2.2.项目地址____________________2.3.项目规模总占地面积：____________________总建筑面积：____________________2.4.项目类型住宅、商业、办公、别墅等第三条代销合作内容3.1.代销范围代销合作企业负责项目范围内的住宅、商业、办公、别墅等产品的销售。3.2.代销方式采用线上线下相结合的销售方式，包括但不限于：线下销售：设立销售中心，接待客户咨询、看房、签约等。线上销售：建立官方网站、公众号等网络平台，发布项目信息，接受在线咨询和预约。3.3.代销期限自本合同签订之日起至____________________止。第四条销售目标与任务4.1.销售目标根据项目实际情况，设定销售目标为____________________。4.2.销售任务每月完成销售金额____________________。每季度完成销售面积____________________。4.3.任务分配代销合作企业根据销售目标，制定详细的销售计划，并分配具体任务。第五条费用及支付方式5.1.代销费用代销合作企业根据实际销售业绩，按照____________________的比例提取代销费用。5.2.支付方式代销费用采用分期支付方式，具体支付节点为：销售达成后____________________个工作日内支付。每季度末支付____________________。5.3.支付时间代销费用支付时间为每个支付节点后的____________________个工作日内。第六条市场推广与宣传6.1.推广方式广告投放：在报纸、电视、网络等媒体上投放广告。公关活动：举办项目发布会、客户答谢会等活动。社交媒体营销：利用微博、公众号等社交媒体平台进行宣传。6.2.宣传内容宣传内容包括但不限于：项目基本信息房源信息优惠政策合作企业信息6.3.推广费用推广费用由双方协商确定，具体金额为____________________。第七条房源管理7.1.房源提供房地产开发企业负责提供准确、完整的房源信息，包括房源位置、面积、价格等。7.2.房源信息更新房源信息如有变更，房地产开发企业应及时通知代销合作企业，并更新相关宣传材料。7.3.房源销售流程接待客户客户看房签约成交收集客户反馈第八条合同解除与终止8.1.解除条件合同一方严重违约，另一方有权解除合同。项目因不可抗力导致无法继续实施，双方协商一致解除合同。合同约定的其他解除条件。8.2.终止条件合同期限届满，双方无续约意愿。项目全部销售完成，代销合作终止。合同解除。8.3.解除或终止程序一方提出解除或终止合同，应提前____________________日书面通知对方。双方协商一致，签署解除或终止合同协议。解除或终止合同后，双方应按照协议约定进行善后处理。第九条违约责任9.1.违约行为未按约定完成销售任务。未按约定支付代销费用。未能履行保密义务。未能履行其他合同约定的义务。9.2.违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.3.违约赔偿赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第十条保密条款10.1.保密内容双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。10.3.违约责任违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条法律适用与争议解决11.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3.争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十二条合同生效与变更12.1.合同生效条件双方签署并加盖公章。合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2.合同变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3.合同解除与终止合同变更后，如出现解除或终止合同的情况，应按照第八条执行。第十三条其他约定13.1.合作双方的权利义务房地产开发企业负责项目开发和监管。代销合作企业负责项目销售和推广。13.2.合同附件房源信息清单推广方案保密协议13.3.合同解释本合同如有歧义，应以书面解释为准。第十四条合同签署与生效日期14.1.签署日期本合同自____________________年____________________月____________________日签署。14.2.生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、审计机构等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同的各项条款，提高项目运营效率，降低风险，确保合同目标的实现。16.第三方介入形式16.1.中介方中介方是指在本合同项下，负责协助甲乙双方进行沟通、协调、谈判等工作的第三方机构或个人。16.2.技术服务提供商技术服务提供商是指为本合同项下提供专业技术服务，如市场调研、数据分析、技术支持等第三方机构或个人。16.3.法律顾问法律顾问是指为本合同项下提供法律意见、合同审核、争议解决等法律服务的第三方机构或个人。16.4.审计机构审计机构是指对本合同项下相关财务、管理等方面进行审计的第三方机构。17.第三方责任限额17.1.责任范围第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围，对于因第三方原因导致的合同违约或损失，甲乙双方应各自承担责任。17.2.责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方：____________________技术服务提供商：____________________法律顾问：____________________审计机构：____________________18.第三方权利18.1.中介方获得合理的佣金。收集、整理、传递项目相关信息。依法维护自身合法权益。18.2.技术服务提供商获得技术服务费用。依法使用项目相关数据。依法维护自身合法权益。18.3.法律顾问获得法律顾问费用。依法提供法律意见。依法维护自身合法权益。18.4.审计机构获得审计费用。依法进行审计工作。依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分甲乙双方对第三方提供的专业服务负责，包括但不限于服务的质量、进度、费用等。第三方对自身提供的专业服务负责，对因自身原因导致的违约或损失承担相应责任。19.2.信息保密第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.3.合作关系第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系。19.4.合同变更第三方介入本合同，如需对合同进行变更，应经甲乙双方同意。20.第三方介入的审批流程20.1.甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。20.2.引入第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的角色、职责、费用等事项。20.3.引入第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求：包括房源的编号、面积、价格、位置、配套设施等详细信息。说明：用于代销合作企业了解房源情况，制定销售策略。2.推广方案详细要求：包括推广活动的具体内容、时间、地点、预算、预期效果等。说明：用于指导代销合作企业进行市场推广和宣传。3.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：确保甲乙双方和第三方在合作过程中对敏感信息进行保密。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：用于规范第三方在合同项下的服务行为。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：用于双方在合同执行过程中对合同条款的任何变更。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同执行过程中可能出现的争议。7.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为、赔偿金额、支付方式等。说明：用于保障合同双方的合法权益。8.结算报告详细要求：包括销售金额、代销费用、已支付金额、未支付金额等。说明：用于双方对销售款项进行结算。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成销售任务责任认定：代销合作企业未能在约定的期限内完成销售任务，应承担违约责任。示例：代销合作企业未能在合同约定的三个月内完成销售额1000万元，应支付违约金。2.未按约定支付代销费用责任认定：代销合作企业未能在约定的期限内支付代销费用，应承担违约责任。示例：代销合作企业未能在合同约定的每月底前支付代销费用，应支付滞纳金。3.未能履行保密义务责任认定：任何一方泄露合同中的保密信息，应承担违约责任。示例：甲乙双方中任何一方泄露项目敏感信息，应赔偿对方损失。4.未能履行其他合同约定的义务责任认定：任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。示例：房地产开发企业未按合同约定提供房源，应赔偿代销合作企业损失。5.第三方违约责任认定：第三方未能履行其在合同项下的义务，应承担违约责任。示例：技术服务提供商未按约定提供技术服务，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版北京房地产项目代销合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.项目概况2.1项目名称及位置2.2项目性质及用途2.3项目面积及规划2.4项目开发及销售阶段3.代销合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限延期及条件4.代销服务内容4.1代销范围及方式4.2代销职责及义务4.3服务标准及要求5.代销费用及支付方式5.1代销费用计算方式5.2费用支付时间及比例5.3支付方式及账户信息6.销售业绩及提成6.1销售业绩考核标准6.2提成比例及计算方法6.3提成支付时间及条件7.市场推广及宣传7.1双方市场推广责任7.2宣传物料制作及费用7.3媒体选择及合作方式8.物业管理及售后服务8.1物业管理责任划分8.2售后服务标准及流程8.3客户投诉处理机制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止程序9.3解除或终止后的责任承担10.违约责任及处理10.1违约情形及定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密信息的处理及使用12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3仲裁机构及仲裁规则13.合同附件13.1附件一：项目介绍13.2附件二：市场推广方案13.3附件三：代销服务协议14.其他约定14.1双方协商一致的其他条款14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a)出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方详细地址]b)购买方：[购买方全称]，地址：[购买方详细地址]1.2联系人及联系方式a)出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]，电子邮箱：[出卖方电子邮箱]b)购买方联系人：[购买方联系人姓名]，联系电话：[购买方联系电话]，电子邮箱：[购买方电子邮箱]1.3法定代表人或授权代表信息a)出卖方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号码]b)购买方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[法定代表人身份证号码]2.项目概况2.1项目名称及位置a)项目名称：[项目全称]b)项目位置：[项目具体地址]2.2项目性质及用途a)项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]b)项目用途：[项目具体用途，如居住、办公等]2.3项目面积及规划a)总建筑面积：[总建筑面积]b)规划户数：[规划户数]2.4项目开发及销售阶段a)开发阶段：[开发阶段，如在建、预售等]b)销售阶段：[销售阶段，如待售、在售等]3.代销合作期限3.1合作起始日期a)合作起始日期：[合作起始日期]3.2合作终止日期a)合作终止日期：[合作终止日期]3.3合作期限延期及条件a)延期条件：[延期条件，如双方协商一致等]b)延期程序：[延期程序，如书面申请、审批等]4.代销服务内容4.1代销范围及方式a)代销范围：[代销具体范围，如售楼处、线上推广等]b)代销方式：[代销具体方式，如直销、代理等]4.2代销职责及义务a)出卖方职责：[出卖方具体职责，如提供销售资料、协助办理手续等]b)购买方职责：[购买方具体职责，如提供销售团队、开展市场推广等]4.3服务标准及要求a)服务标准：[服务具体标准，如销售业绩、客户满意度等]b)服务要求：[服务具体要求，如遵守国家法律法规、保护消费者权益等]5.代销费用及支付方式5.1代销费用计算方式a)费用组成：[费用具体组成，如佣金、推广费用等]b)计算公式：[费用计算公式]5.2费用支付时间及比例a)支付时间：[费用支付具体时间，如每月、每季度等]b)支付比例：[费用支付具体比例，如销售额的百分比等]5.3支付方式及账户信息a)支付方式：[支付具体方式，如银行转账、支票等]b)账户信息：[付款账户具体信息，如银行名称、账号等]6.销售业绩及提成6.1销售业绩考核标准a)业绩标准：[业绩具体标准，如销售套数、销售额等]b)考核周期：[考核具体周期，如每月、每季度等]6.2提成比例及计算方法a)提成比例：[提成具体比例，如销售额的百分比等]b)计算方法：[提成计算具体方法]6.3提成支付时间及条件a)支付时间：[提成支付具体时间，如业绩达成后、每月等]b)支付条件：[提成支付具体条件，如合同签订、业绩确认等]7.市场推广及宣传7.1双方市场推广责任a)出卖方责任：[出卖方市场推广责任，如提供推广材料、场地等]b)购买方责任：[购买方市场推广责任，如制定推广计划、执行推广活动等]7.2宣传物料制作及费用a)物料制作：[宣传物料具体制作要求，如海报、宣传片等]b)费用承担：[物料制作费用承担方，如双方各自承担、共同承担等]7.3媒体选择及合作方式a)媒体选择：[媒体选择范围，如报纸、电视、网络等]b)合作方式：[媒体合作具体方式，如广告投放、内容合作等]8.物业管理及售后服务8.1物业管理责任划分a)出卖方责任：[出卖方物业管理责任，如提供物业服务、确保设施设备运行等]b)购买方责任：[购买方物业管理责任，如遵守物业管理规定、维护公共秩序等]8.2售后服务标准及流程a)服务标准：[售后服务具体标准，如维修响应时间、服务质量等]b)服务流程：[售后服务具体流程，如客户投诉、维修处理等]8.3客户投诉处理机制a)投诉渠道：[客户投诉具体渠道，如电话、网络、现场等]b)处理时间：[投诉处理具体时间，如24小时内、48小时内等]c)处理结果：[投诉处理结果反馈，如书面回复、现场解决等]9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)出卖方解除条件：[出卖方合同解除具体条件，如项目停工、政策变动等]b)购买方解除条件：[购买方合同解除具体条件，如服务质量不达标、价格欺诈等]9.2合同终止程序a)解除通知：[合同解除具体通知方式，如书面通知、电子邮件等]b)解除生效：[合同解除生效条件，如双方签字确认、法律规定等]9.3解除或终止后的责任承担a)费用结算：[合同解除或终止后费用结算方式，如已付款项退回、未付款项支付等]b)责任划分：[合同解除或终止后责任划分，如违约责任、损失赔偿等]10.违约责任及处理10.1违约情形及定义a)违约情形：[具体违约情形，如逾期付款、未按时交付房屋等]b)违约定义：[违约具体定义，如违约行为、违约责任等]10.2违约责任承担a)赔偿责任：[违约赔偿具体金额，如违约金、实际损失等]b)责任期限：[违约责任期限，如违约后一定期限内等]10.3违约赔偿计算方式a)计算依据：[赔偿计算具体依据，如合同约定、法律法规等]b)计算公式：[赔偿计算具体公式]11.保密条款11.1保密信息范围a)保密信息：[保密具体信息，如商业秘密、客户资料等]11.2保密义务及责任a)保密义务：[保密具体义务，如不得泄露、不得使用等]b)违约责任：[保密违约责任，如赔偿损失、承担法律责任等]11.3保密信息的处理及使用a)处理原则：[保密信息处理原则，如合法、合理、必要等]b)使用限制：[保密信息使用限制，如不得用于非法目的等]12.法律适用及争议解决12.1适用法律a)适用法律：[合同适用具体法律，如中华人民共和国合同法等]12.2争议解决方式a)争议解决：[争议解决具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.3仲裁机构及仲裁规则a)仲裁机构：[仲裁具体机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会等]b)仲裁规则：[仲裁具体规则，如《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》等]13.合同附件13.1附件一：项目介绍a)附件内容：[项目介绍具体内容，如项目规划图、配套设施等]13.2附件二：市场推广方案a)附件内容：[市场推广方案具体内容，如推广活动计划、预算等]13.3附件三：代销服务协议a)附件内容：[代销服务协议具体内容，如服务范围、费用等]14.其他约定14.1双方协商一致的其他条款a)其他条款：[其他协商一致的具体条款，如不可抗力、通知方式等]14.2本合同一式两份，双方各执一份a)合同份数：[合同具体份数]b)执有方：[双方各自执有合同的一方]14.3本合同自双方签字盖章之日起生效a)生效时间：[合同生效时间，如双方签字盖章之日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或认可，参与项目开发、销售、推广、服务或其他与本合同相关活动的独立第三方主体。b)第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或其关联方。15.2第三方介入情形a)第三方介入的情形包括但不限于：市场调研、营销策划、广告推广、销售代理、物业管理、技术服务等。15.3第三方介入程序a)甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。b)第三方介入协议应包含第三方的基本信息、介入内容、服务标准、费用及支付方式、责任限额等条款。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规，并符合项目开发及销售的相关规定。b)甲方应向第三方提供必要的项目资料及支持，并协助第三方完成其职责。c)甲方应对第三方的工作成果进行审核，确保其符合合同约定及行业标准。16.2乙方额外条款a)乙方应确保第三方介入不侵犯其合法权益，并遵守合同约定。b)乙方应向第三方提供必要的销售资料及支持，并协助第三方完成其销售任务。c)乙方应对第三方的工作成果进行监督，确保其符合合同约定及行业标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。b)责任限额适用于第三方因违约、疏忽、过失等原因导致的损失。17.2责任限额计算1.以第三方介入协议约定的服务费用为基础；2.乘以合同约定的责任限额系数；3.加上第三方自身的风险保障措施。b)责任限额系数由甲乙双方协商确定，并根据第三方介入的具体内容进行调整。17.3责任限额生效a)责任限额自第三方介入协议签订之日起生效。b)如第三方介入协议未约定责任限额，则按合同约定或相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分a)第三方应按照合同约定及介入协议，履行其职责，并对自身行为负责。b)甲方可根据第三方的工作成果，要求其承担相应的责任。c)第三方不得以甲方名义对外承诺或签订任何协议。18.2第三方与乙方的责任划分a)第三方应按照合同约定及介入协议，履行其职责，并对自身行为负责。b)乙方可根据第三方的工作成果，要求其承担相应的责任。c)第三方不得以乙方名义对外承诺或签订任何协议。18.3第三方与其他第三方的关系a)第三方应尊重其他第三方在本合同中的权利，不得侵犯其合法权益。b)第三方之间的合作关系应基于合同约定及公平原则，不得损害甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目介绍详细要求：包括项目规划图、配套设施、周边环境、项目亮点、开发进度等。附件说明：此附件用于向第三方提供项目基本情况和开发背景，以便第三方更好地了解项目。2.附件二：市场推广方案详细要求：包括推广目标、推广策略、推广渠道、推广预算、预期效果等。附件说明：此附件用于明确市场推广的具体计划和目标，以便第三方进行市场推广活动。3.附件三：代销服务协议详细要求：包括代销范围、代销职责、代销费用、提成比例、服务标准等。附件说明：此附件用于明确代销合作的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入内容、服务标准、费用及支付方式、责任限额等。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务标准、收费标准、维修保养等。附件说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和标准。6.附件六：售后服务协议详细要求：包括售后服务范围、服务标准、处理流程、投诉处理等。附件说明：此附件用于明确售后服务的具体内容和流程。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同变更、合同解除、违约责任、争议解决等。附件说明：此附件用于对合同进行补充和修改，以适应实际情况的变化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期付款：甲方未按合同约定时间支付代销费用。b)逾期交付房屋：甲方未按合同约定时间交付房屋。c)未达到销售业绩：乙方未按合同约定完成销售业绩。d)违反保密条款：任何一方泄露对方保密信息。e)违反合同约定：任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：a)逾期付款：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的百分比计算。b)逾期交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算。d)违反保密条款：泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。e)违反合同约定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：a)甲方逾期付款：若甲方逾期支付代销费用10天，则应向乙方支付10天代销费用2%的违约金。全文完。2024版北京房地产项目代销合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.代销合作方式3.1代销期限3.2代销范围3.3代销佣金比例4.合同双方的权利义务4.1委托方的权利义务4.2受托方的权利义务5.项目推广与销售5.1项目推广计划5.2销售策略与措施5.3销售目标6.收款方式与结算6.1收款账户6.2结算方式6.3结算周期7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜的处理11.合同签订时间12.合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方名称（1）委托方：_______有限公司（2）受托方：_______房产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人（1）委托方法定代表人：_______（2）受托方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式（1）委托方联系方式：电话：_______；邮箱：_______；地址：_______（2）受托方联系方式：电话：_______；邮箱：_______；地址：_______2.项目基本信息2.1项目名称：_______住宅项目2.2项目地址：_______2.3项目性质：住宅2.4项目规模：总建筑面积_______平方米，住宅_______套3.代销合作方式3.1代销期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2代销范围：负责_______住宅项目的销售推广及客户接待工作3.3代销佣金比例：成交房价的_______%4.合同双方的权利义务4.1委托方的权利义务（1）委托方有权要求受托方按照合同约定完成销售任务；（2）委托方应按时支付代销佣金；（3）委托方应提供项目相关资料，协助受托方进行销售推广；（4）委托方应保障项目信息的真实性、准确性和完整性。4.2受托方的权利义务（1）受托方应按照合同约定，全力以赴完成销售任务；（2）受托方应保守项目商业秘密；（3）受托方应提供优质的销售服务，维护委托方的合法权益；（4）受托方应在代销期限内完成销售任务，否则应承担违约责任。5.项目推广与销售5.1项目推广计划（1）线上线下同步推广，包括但不限于户外广告、网络广告、社交媒体等；（2）举办项目说明会、样板房开放日等活动；（3）开展购房优惠活动，吸引客户关注。5.2销售策略与措施（1）针对不同客户群体，制定个性化销售方案；（2）加强销售团队培训，提升销售能力；（3）定期收集客户反馈，优化销售策略。5.3销售目标：在代销期限内，实现项目销售总额达到_______万元。6.收款方式与结算6.1收款账户：_______银行_______分行_______账号：_______6.2结算方式：每月_______日前，委托方将上个月实际成交额的_______%支付给受托方；6.3结算周期：每月结算一次。7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求违约方改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。8.违约责任8.1违约情形（1）委托方未按时支付代销佣金；（3）受托方泄露项目商业秘密；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）委托方未按时支付代销佣金，应向受托方支付_______%的违约金；（3）受托方泄露项目商业秘密，应赔偿委托方损失，赔偿金额不低于_______万元；（4）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约金违约金作为赔偿金，不因委托方或受托方的任何减免而免除违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1合同附件（1）项目销售方案；（2）销售团队人员名单；（3）销售合同样本。10.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。11.合同签订时间_______年_______月_______日12.合同签订地点_______13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式_______份，委托方执_______份，受托方执_______份。13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义在本合同中，第三方指除委托方和受托方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于广告公司、营销策划公司、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助受托方进行市场调研和营销策划；（2）提供专业法律、财务、审计等服务；（3）协助受托方处理与项目相关的行政、审批手续；（4）其他经委托方和受托方协商一致的事项。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，委托方和受托方应书面确认第三方介入的事项和范围；（2）第三方介入后，委托方和受托方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入期间，委托方、受托方和第三方应保持沟通，确保项目顺利进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务当甲乙方决定引入第三方时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2合作条款甲乙方与第三方签订的合作协议或服务合同应与本合同相一致，并明确各方的权利义务。16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或