2024年度昆明市商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市商品房买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订日期2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记责任6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.其他约定10.1房屋附属设施10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2土地使用权证书复印件11.3其他相关证明文件12.合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：___________法定代表人（或负责人）：___________身份证号：___________注册资本：___________经营范围：___________地址：___________1.2买受人基本信息买受人姓名：___________身份证号：___________地址：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。2.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋所在小区：___________房屋所在栋号：___________房屋所在单元：___________房屋所在楼层：___________房屋所在房间号：___________2.2房屋面积土地面积：___________平方米建筑面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属情况房屋权属证明文件编号：___________房屋所有权人：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商品房总价款：人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式1）____年____月____日前支付总价款的____%；2）____年____月____日前支付总价款的____%；3）____年____月____日前支付总价款的____%；4）____年____月____日前支付总价款的____%；3.3付款时间节点1）____年____月____日前支付总价款的____%；2）____年____月____日前支付总价款的____%；3）____年____月____日前支付总价款的____%；4）____年____月____日前支付总价款的____%；3.4付款凭证1）银行转账凭证；2）现金支付收据；3）其他合法付款凭证。4.房屋交付条件及时间4.1交付条件1）房屋已取得商品房预售许可证；2）房屋已具备入住条件；3）出卖人已将房屋交付给买受人。4.2交付时间出卖人应在____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.3逾期交付责任1）逾期交付超过____天，出卖人应向买受人支付____元/平方米的违约金；2）逾期交付超过____天，买受人有权解除合同。5.房屋产权转移登记5.1登记时间出卖人应在房屋交付后____个工作日内协助买受人办理房屋产权转移登记。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由买受人承担。5.3登记责任1）出卖人应确保房屋权属清晰，不存在争议；2）出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记。6.保修责任6.1保修范围1）房屋主体结构；2）房屋附属设施；3）房屋配套设施。6.2保修期限1）房屋主体结构保修期限为____年；2）房屋附属设施保修期限为____年；3）房屋配套设施保修期限为____年。6.3保修责任1）出卖人应按国家规定和房屋保修标准承担保修责任；2）出卖人应自房屋交付之日起____个工作日内向买受人提供房屋保修卡。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市某区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向昆明市消费者协会申请调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内履行或采取补救措施；3）一方违反合同约定，严重损害对方利益；4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应就解除合同达成一致；3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.3解除后的处理1）合同解除后，已支付的款项不予退还；2）未支付的款项应继续支付；3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。10.其他约定10.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、电梯、供水、供电、供暖、燃气、网络等。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2土地使用权证书复印件11.3其他相关证明文件12.合同份数12.1合同原件份数：____份12.2合同复印件份数：____份13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人：出卖人（或代理人）：___________买受人：___________14.合同生效及终止14.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。14.3终止条件1）合同约定的解除条件成就；2）合同期满；3）双方协商一致终止合同。14.4终止日期本合同终止日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构等非合同当事人。15.2第三方介入方式1）中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构可协助双方进行洽谈、签订合同等事宜；2）评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构可对房屋价值进行评估；3）鉴定机构：在房屋买卖过程中，鉴定机构可对房屋质量、权属等进行鉴定。15.3第三方责任限额1）中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，因中介机构提供虚假信息或违反相关法律法规导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价款的____%；2）评估机构：评估机构应根据国家规定和行业标准进行房屋价值评估，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价款的____%；3）鉴定机构：鉴定机构应根据国家规定和行业标准进行房屋质量、权属等鉴定，如鉴定结果存在重大偏差，鉴定机构应承担相应的法律责任，但责任限额不超过合同总价款的____%。15.4第三方权利1）中介机构：中介机构有权根据合同约定收取服务费用；2）评估机构：评估机构有权根据合同约定收取评估费用；3）鉴定机构：鉴定机构有权根据合同约定收取鉴定费用。15.5第三方义务1）中介机构：中介机构应如实提供相关信息，协助双方签订合同，不得泄露双方商业秘密；2）评估机构：评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估，不得故意提供虚假评估结果；3）鉴定机构：鉴定机构应客观、公正地进行房屋质量、权属等鉴定，不得故意提供虚假鉴定结果。15.6第三方与其他各方的关系1）第三方与出卖人、买受人之间的关系为委托代理关系，第三方应按照合同约定履行义务；2）第三方与出卖人、买受人之间发生的争议，应按照合同约定解决；3）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款1）甲方同意在房屋买卖过程中，可邀请第三方中介机构介入；2）甲方同意第三方中介机构可收取合理的服务费用；3）甲方同意在第三方中介机构的协助下，与乙方签订本合同。16.2乙方的额外条款1）乙方同意在房屋买卖过程中，可邀请第三方中介机构介入；2）乙方同意第三方中介机构可收取合理的服务费用；3）乙方同意在第三方中介机构的协助下，与甲方签订本合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体本合同履行主体为甲方和乙方，第三方介入不改变合同主体。17.2合同履行方式1）合同履行过程中，第三方应按照合同约定履行相关义务；2）合同履行过程中，如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖出卖人公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于确认出卖人对房屋的合法所有权。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖出卖人公章。说明：作为房屋土地使用权归属的证明文件，用于确认出卖人对土地的合法使用权。3.商品房预售许可证复印件要求：提供商品房预售许可证的清晰复印件，并加盖出卖人公章。说明：证明该房屋已经获得预售许可，可以合法出售。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，内容包括房屋质量标准、保修期限等。说明：保证房屋在保修期内符合约定的质量标准。5.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括名称、数量、状态等。说明：明确房屋附带设施的具体情况，保障买受人权益。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等合法付款凭证。说明：证明买受人已按照合同约定支付购房款。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明买受人已缴纳维修基金。说明：证明买受人已履行缴纳房屋维修基金的义务。8.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元/平方米的违约金。示例：如合同约定于____年____月____日前交付房屋，实际交付日期为____年____月____日，则出卖人应支付违约金____元。1.2买受人逾期付款责任认定：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付____元/万元的违约金。示例：如合同约定于____年____月____日前支付购房款，实际支付日期为____年____月____日，则买受人应支付违约金____元。1.3出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例：出卖人提供虚假房屋权属证明，导致买受人无法办理产权登记，出卖人应承担法律责任。1.4买受人恶意违约责任认定：买受人恶意违约，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例：买受人故意拖延付款时间，导致出卖人无法按约定时间交付房屋，买受人应承担法律责任。全文完。2024年度昆明市商品房买卖合同1年本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房用途2.5商品房配套设施3.商品房买卖价格3.1商品房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.商品房交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付标准4.4交付责任5.商品房产权转移5.1产权登记5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.商品房质量问题处理6.1质量问题定义6.2质量问题处理程序6.3质量问题责任承担7.商品房配套设施交付7.1配套设施名称7.2配套设施交付标准7.3配套设施交付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.2商品房买卖合同附件二13.3其他相关附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证明：__________1.3.3联系方式：__________第二条商品房基本情况2.1商品房名称：__________2.2商品房坐落：__________2.3商品房面积：__________平方米2.4商品房用途：__________2.5商品房配套设施：__________第三条商品房买卖价格3.1商品房总价：__________元3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.3.2尾款：__________元，于商品房交付前__________日内支付；3.4付款条件：3.4.1买受人应在约定的付款时间内将款项支付至出卖人指定账户；3.4.2买受人支付款项时，应提供支付凭证。第四条商品房交付条件4.1交付时间：__________年__________月__________日4.2交付地点：__________4.3交付标准：__________4.4交付责任：4.4.1出卖人应确保商品房符合约定的交付标准；4.4.2买受人应在约定的交付时间内接受商品房。第五条商品房产权转移5.1产权登记：5.1.1出卖人应在商品房交付后__________日内协助买受人办理产权登记手续；5.1.2买受人应在出卖人协助下，按照规定办理产权登记；5.2产权转移手续：5.2.1出卖人应提供办理产权转移手续所需的全部资料；5.2.2买受人应按照规定缴纳相关税费；5.3产权转移费用：5.3.1产权转移费用由买受人承担；5.3.2出卖人应向买受人提供相关费用的详细清单。第六条商品房质量问题处理6.1质量问题定义：6.1.1质量问题是指商品房在交付时存在影响正常使用的缺陷或不符合约定的质量标准；6.2质量问题处理程序：6.2.1买受人应在发现质量问题后__________日内书面通知出卖人；6.2.2出卖人应在接到通知后__________日内对质量问题进行处理；6.3质量问题责任承担：6.3.1出卖人对商品房的质量问题负责；6.3.2出卖人应承担修理、更换、重作或退货等责任。第七条商品房配套设施交付7.1配套设施名称：7.1.1配套设施一：__________7.1.2配套设施二：__________7.1.3配套设施三：__________7.2配套设施交付标准：__________7.3配套设施交付时间：7.3.1配套设施一：__________年__________月__________日7.3.2配套设施二：__________年__________月__________日7.3.3配套设施三：__________年__________月__________日第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定支付购房款的；8.1.2出卖人未按约定时间交付商品房的；8.1.3出卖人提供的商品房存在重大质量问题的；8.1.4出卖人违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；8.2.2出卖人未按时交付商品房的，应向买受人支付_____%的违约金；8.2.3出卖人提供的商品房存在重大质量问题的，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、重作或退货的责任；8.2.4出卖人违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1出卖人应按照违约责任承担相应的违约赔偿；8.3.2买受人应按照违约责任承担相应的违约赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后______日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后______日内启动争议解决程序。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；10.2.2收到通知的一方应在______日内回复；10.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商。10.3合同解除责任：10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章；11.1.3合同经相关部门备案（如有）。11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同自相关部门备案之日起生效（如有）。11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同依法解除；11.3.3合同约定的其他终止条件。11.4合同终止时间：11.4.1合同自履行完毕之日起终止；11.4.2合同自依法解除之日起终止；11.4.3合同自约定的其他终止条件成就之日起终止。第十二条其他约定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发出；12.2.2通知自发出之日起视为送达。12.3合同附件：12.3.1本合同附件一为商品房买卖合同附件一；12.3.2本合同附件二为商品房买卖合同附件二；12.3.3其他相关附件随本合同一同生效。第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一13.2商品房买卖合同附件二13.3其他相关附件第十四条合同签署与生效14.1合同签署：14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份；14.1.2本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同经相关部门备案（如有）之日起生效。14.3合同备案：14.3.1本合同需备案的，应在合同生效后______日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守国家相关法律法规。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其职责范围，独立、客观、公正地履行其服务内容。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同当事人的信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与出卖人、买受人之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及。15.4.2第三方与出卖人、买受人之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。16.第三方介入后的额外条款16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入应不违反本合同约定；16.1.3第三方介入后，其服务费用由合同当事人另行约定。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.2.1出卖人、买受人应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行其职责；16.2.2第三方在履行职责过程中，如因合同当事人提供的信息不真实或不完整导致第三方产生损失的，由合同当事人承担相应的责任；16.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责的，不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同当事人产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对合同当事人的赔偿责任不超过其收取的服务费用的_____%；17.2.2第三方对合同当事人的赔偿责任最高不超过__________元。17.3第三方责任免除17.3.1.1不可抗力；17.3.1.2合同当事人提供的信息不真实或不完整；17.3.1.3合同当事人违反本合同约定。17.4第三方变更与解除17.4.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除其职责，应经甲乙双方书面同意；17.4.2第三方变更或解除职责后，其服务费用及责任限额由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议1.1详细要求和说明：本附件用于记录双方在签订本合同过程中对合同内容的补充和变更，包括但不限于付款方式、交付条件、配套设施等。2.商品房买卖合同附件二：商品房产权登记证明2.1详细要求和说明：本附件为商品房产权登记证明的复印件，证明商品房产权已登记在买受人名下。3.商品房买卖合同附件三：商品房质量保证书3.1详细要求和说明：本附件由出卖人出具，保证商品房在交付时符合约定的质量标准，并承诺在保修期内对商品房质量问题进行修复。4.商品房买卖合同附件四：付款凭证4.1详细要求和说明：本附件为买受人支付购房款的凭证，包括银行汇款单、支票、现金收据等。5.商品房买卖合同附件五：交付凭证5.1详细要求和说明：本附件为商品房交付的凭证，包括交付时间、交付地点、交付标准等。6.商品房买卖合同附件六：争议解决协议6.1详细要求和说明：本附件为双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款1.1责任认定标准：买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。1.2示例说明：买受人应于合同签订之日起______日内支付首付款，未按时支付，则应支付_____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付商品房2.1责任认定标准：出卖人未按约定时间交付商品房的，应向买受人支付_____%的违约金。2.2示例说明：合同约定交付时间为______年______月______日，如出卖人未按时交付，则应支付_____%的违约金。3.违约行为：商品房存在重大质量问题3.1责任认定标准：出卖人提供的商品房存在重大质量问题的，买受人有权要求出卖人承担修理、更换、重作或退货的责任。3.2示例说明：商品房交付后，买受人发现存在严重漏水问题，经鉴定为重大质量问题，出卖人应负责修复或更换。4.违约行为：一方严重违约，另一方要求解除合同4.1责任认定标准：一方严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2示例说明：买受人未按约定支付购房款，且经催告后仍未支付，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付_____%的违约金。全文完。2024年度昆明市商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房屋产权及登记5.1房屋产权5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋买卖合同附件二9.3附件三：房屋买卖合同附件三10.其他约定事项10.1税费承担10.2不可抗力10.3合同生效11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件13.2合同附件二：房屋买卖合同附件二13.3合同附件三：房屋买卖合同附件三14.合同签署14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方地址：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方地址：____________________1.2.4买方联系电话：____________________第二条商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3物业管理公司：____________________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：____________________平方米2.2.2实际使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2层高：____________________米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用年限：____________________年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1商品房总价款：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付；3.2.2余款：____________________元，于____年____月____日支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：____________________3.4.2余款支付凭证：____________________第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.3验收程序4.3.1验收程序：买方在房屋交付前____日内，向卖方提出验收申请；4.3.2卖方应在____日内对房屋进行验收。4.4验收结果4.4.1验收结果：房屋符合约定标准，买方予以验收通过。第五条房屋产权及登记5.1房屋产权5.1.1房屋产权归属：买方。5.2登记手续5.2.1登记手续：买方在房屋交付后____日内，办理房屋产权登记手续。5.3登记费用5.3.1登记费用：按照国家及地方相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1若买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付违约金：____________________元。6.2卖方违约责任6.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金：____________________元。6.3违约金6.3.1违约金计算方式：按每日万分之五计算。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：双方协商解决。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：无。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的交付期限内未支付余款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内给予书面答复，若未答复，视为接受解除。8.3解除合同后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应相互退还已支付款项。8.3.3因合同解除造成的损失，由责任方承担。第九条附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一包括：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记申请书等。9.2附件二：房屋买卖合同附件二9.2.1房屋买卖合同附件二包括：房屋买卖合同补充协议、付款计划表、房屋交接确认书等。9.3附件三：房屋买卖合同附件三9.3.1房屋买卖合同附件三包括：房屋质量保证书、物业管理公约、购房税费缴纳证明等。第十条其他约定事项10.1税费承担10.1.1买方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。10.2不可抗力10.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签订时间及地点11.1签订时间：____________________11.2签订地点：____________________第十二条合同份数及效力12.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，对双方均具有约束力。第十三条合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同附件13.1.1房屋买卖合同附件一的具体内容见第九条附件一。13.2合同附件二：房屋买卖合同附件二13.2.1房屋买卖合同附件二的具体内容见第九条附件二。13.3合同附件三：房屋买卖合同附件三13.3.1房屋买卖合同附件三的具体内容见第九条附件三。第十四条合同签署14.1卖方签字盖章14.1.1卖方法定代表人签字：____________________14.1.2卖方公司盖章：____________________14.2买方签字盖章14.2.1买方法定代表人签字：____________________14.2.2买方公司盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的真实意愿，且第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.1.2第三方在介入过程中，应当遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保交易顺利进行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。3.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责。第四条第三方责任限额4.1第