2024商铺租赁及租赁保证金退还流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁及租赁保证金退还流程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付频率4.3支付方式4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.商铺使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修保养责任7.商铺维护与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.商铺交接8.1交接时间8.2交接程序8.3交接清单9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________1.2承租方基本信息承租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________身份证号码：________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条款：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付频率：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日租金金额的____%作为违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金缴纳时间：在签订本合同之日起____个工作日内5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金将在____个工作日内退还给承租方。6.商铺使用规则6.1使用范围：承租方仅限于在商铺内进行____经营活动6.2使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用6.3维修保养责任：商铺的日常维修保养由承租方负责，大修费用由双方协商承担7.商铺维护与保养7.1维修责任：商铺的日常维修保养由承租方负责，如因承租方原因造成商铺设施损坏，由承租方承担修复费用7.2保养责任：承租方应保持商铺的整洁和完好，定期进行保养7.3维修保养费用：商铺的维修保养费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.商铺交接8.1交接时间：租赁期限届满或提前解除合同时，双方应在本合同约定的时间内进行商铺交接8.2交接程序：双方应在约定的时间内共同对商铺进行检查，确认商铺的实际情况交接过程中，双方应按照清单逐项进行核对，确认无误后双方签字确认交接清单包括但不限于商铺的设施、设备、附属物等8.3交接清单：商铺设施清单设备清单附属物清单其他需要交接的物品清单9.合同变更与解除9.1变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议一方严重违约发生不可抗力事件法律法规规定或双方协商一致9.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定进行结算。10.违约责任未按时支付租金未经同意擅自改变商铺用途未经同意转租或转借商铺严重损坏商铺设施10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止13.合同附件商铺租赁合同交接清单其他相关文件14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，或确保合同的合法性、合规性。17.第三方介入的同意17.1任何第三方介入本合同，需事先经甲乙双方书面同意。17.2双方应在本合同中明确第三方的角色、职责和权利。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的具体职责和权利。第三方的名称、地址、法定代表人或负责人信息第三方的具体职责和权利第三方的责任限额和违约责任第三方的介入期限和退出机制19.第三方职责和权利19.1第三方应按照双方约定履行职责，包括但不限于：提供专业评估或咨询服务监督合同的履行协调解决争议提供法律、财务等方面的支持收取合理的费用请求甲乙双方提供必要的文件和资料对甲乙双方的违约行为提出警告或建议20.第三方责任限额20.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。20.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方确认。20.3如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任赔偿不超过约定的责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在合同中的地位和责任应明确划分，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。21.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或处理合同相关事务。21.3第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。22.第三方介入的变更和解除22.1如有需要，甲乙双方可协商变更第三方介入协议的内容。22.2如有需要，甲乙双方可协商解除第三方介入协议，但应提前书面通知第三方。23.第三方介入的费用23.1第三方的费用应由甲乙双方按约定分摊。23.2第三方的费用支付方式应在第三方介入协议中明确。24.第三方介入的保密义务24.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。25.第三方介入的争议解决25.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。25.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。26.第三方介入的其他事项26.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入本合同的情况。26.2如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺交接清单3.第三方介入协议4.租金支付凭证5.租赁保证金缴纳证明6.商铺维修保养记录7.商铺使用许可证明8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金支付凭证11.争议解决相关文件12.任何甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同正本：应包括合同双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金等条款，并由双方签字盖章。2.商铺交接清单：应详细列出商铺的设施、设备、附属物等，并由双方在交接时签字确认。3.第三方介入协议：应明确第三方的角色、职责、权利、责任限额、费用等，并由第三方签字盖章。4.租金支付凭证：应包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证据。5.租赁保证金缴纳证明：应包括银行缴纳凭证、现金支付收据等，作为保证金缴纳的证据。6.商铺维修保养记录：应包括维修保养的时间、内容、费用等，并由相关人员进行签字确认。7.商铺使用许可证明：如商铺需取得特定使用许可，应提供相应的证明文件。8.合同变更协议：如合同内容发生变更，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。9.合同解除协议：如合同提前解除，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章。10.违约金支付凭证：如发生违约行为，违约方支付违约金后，应提供支付凭证。11.争议解决相关文件：包括双方协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的所有文件。12.其他附件：任何甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定标准：违约方应支付每日租金金额的____%作为违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，违约方未按时支付租金，应支付人民币100元的违约金。违约行为：未经同意擅自改变商铺用途责任认定标准：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例说明：若擅自改变用途导致租赁合同解除，违约方应赔偿因提前解除合同而造成的租金损失。违约行为：未经同意转租或转借商铺责任认定标准：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例说明：若违约方未经同意转租商铺，导致租赁合同解除，违约方应赔偿因提前解除合同而造成的租金损失和违约金。违约行为：严重损坏商铺设施责任认定标准：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于维修费用、折旧等。示例说明：若违约方导致商铺设施严重损坏，违约方应赔偿维修费用和设施折旧。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金退还流程合同1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份证号码1.1.3法定代表人联系方式1.2承租方基本信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份证号码1.2.3法定代表人联系方式2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还流程6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份证号码：110101199003071.1.3法定代表人联系方式：138001380001.2承租方基本信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份证号码：1101011988060756781.2.3法定代表人联系方式：139001390002.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层2.4商铺设施：空调、照明、排水、燃气等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月5日前支付4.4租金调整：租赁期内，租金不得调整5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5,000元5.2保证金支付方式：银行转账5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.4保证金退还流程：承租方提交退还保证金申请，租赁方核实无误后七个工作日内退还6.商铺使用6.1商铺用途：仅限经营餐饮业务6.2商铺装修：租赁期间，承租方不得改变商铺结构，如需装修需经租赁方同意6.3商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养6.4商铺安全：承租方需遵守相关安全规定，确保商铺及人员安全7.违约责任7.1租赁方违约责任：若租赁方未按时交付商铺，每延迟一日应向承租方支付租金的1%作为违约金；若因租赁方原因导致合同解除，租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金7.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付租金的1%作为违约金；若承租方违约导致合同解除，承租方应赔偿租赁方因合同解除造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期满，租赁合同自然终止；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3承租方违反合同约定的使用条件或未按时支付租金等；9.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用商铺；9.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除因合同解除而产生的合理费用；9.3.3双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。11.合同变更11.1合同变更方式：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，并说明变更内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更后果：合同变更后，原合同内容除变更部分外，其他内容仍然有效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、违约等原因导致合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物品等。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后的清理和结算义务。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，为租赁双方提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方。15.2.1双方协商一致；15.2.2需要第三方提供专业意见或服务；15.2.3法律法规或合同约定要求第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致租赁双方损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过人民币10,000元。15.3.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责，并对租赁双方提供的服务或意见承担责任。15.4.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5第三方义务：15.5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。15.5.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.2甲乙方应将第三方介入的事项及时通知对方，并取得对方的同意。16.3甲乙方应确保第三方在介入过程中，不损害对方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，其与租赁双方之间不存在雇佣关系或劳动关系。17.2第三方在履行职责过程中，应独立作出判断，不受租赁双方的影响。17.3第三方在介入过程中，应尊重租赁双方的意愿，不得擅自变更合同内容或增加双方义务。17.4第三方在介入过程中，如发现租赁双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，如产生争议，租赁双方应协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。18.3第三方在争议解决过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁保证金、商铺使用、违约责任、争议解决、合同生效、合同变更、合同终止、合同附件等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订租赁关系的正式文件。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺内设施设备的具体情况。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁保证金已支付。4.附件四：装修方案及审批文件详细要求：包括装修设计图、施工方案、相关审批文件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的具体内容和要求。5.附件五：租赁双方身份证复印件详细要求：提供双方法定代表人的身份证复印件。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁双方的身份信息。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止日期、双方签字盖章等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时交付商铺；未经承租方同意擅自改变商铺用途；未能履行合同约定的其他义务。1.2承租方违约：未按时支付租金；损坏商铺或设施设备；未经租赁方同意擅自改变商铺用途；未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：每延迟一日，向承租方支付租金的1%作为违约金；因租赁方原因导致合同解除，租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金，扣除因合同解除而产生的合理费用。2.2承租方违约责任：每延迟一日，向租赁方支付租金的1%作为违约金；因承租方原因导致合同解除，承租方应赔偿租赁方因合同解除造成的损失。3.违约示例说明：3.1租赁方违约示例：租赁方未在约定日期前交付商铺，每延迟一日，向承租方支付租金的1%作为违约金。3.2承租方违约示例：承租方未按时支付租金，每延迟一日，向租赁方支付租金的1%作为违约金。全文完。2024商铺租赁及租赁保证金退还流程合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业信息3.1物业基本情况3.2物业权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.物业使用与管理6.1物业使用范围6.2物业管理责任6.3物业维修与保养7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：物业使用规则11.3附件三：租赁保证金退还流程12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同份数13.3合同份数效力14.合同解除与终止后的义务与责任14.1合同解除与终止后的义务14.2合同解除与终止后的责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁物业”指本合同中出租方将其拥有的位于[具体地址]的商铺出租给承租方使用的房屋及其附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物业的时间范围。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的使用租赁物业的费用。1.1.4“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务，向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.5“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的约定。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，对合同条款的文义应作出符合当事人真实意图的解释。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物业信息3.1物业基本情况租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，层高[层高]米，结构为[结构类型]。3.2物业权属证明出租方保证租赁物业拥有合法的权属证明，并在租赁期限内保持对该物业的完全所有权。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[支付日期]前支付，具体支付方式为银行转账。4.3租金调整机制在租赁期间，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数变动情况进行调整。第五条租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币[保证金金额]元，在签订本合同之日起[缴纳日期]内一次性缴纳。5.2保证金退还条件在租赁期满或承租方提前解除本合同且无违约行为的情况下，出租方应无息退还租赁保证金。5.3保证金退还程序租赁期满或解除合同后，承租方应在[退还日期]前将租赁物业交还出租方，出租方在收到承租方提交的退还保证金申请后[退还期限]内退还租赁保证金。第六条物业使用与管理6.1物业使用范围承租方仅限于合法经营用途使用租赁物业，不得改变物业用途。6.2物业管理责任出租方负责租赁物业的日常维护与管理，确保物业符合使用要求。6.3物业维修与保养租赁期间，物业的维修与保养费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方违反租赁物业使用规定；7.1.3承租方未按约定退还租赁保证金；7.1.4出租方未按约定履行物业管理责任；7.1.5双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金按本合同约定的标准计算；7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算与支付违约金按每日租金的[违约金比例]计算，自违约之日起至实际支付之日止。违约金应于违约行为发生后[支付期限]内支付。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出租方因故需要收回物业；8.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后[通知期限]内仍未纠正；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2自收到通知之日起[解除或终止期限]，合同自动解除或终止；8.3.3在合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成时，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递或直接送达等方式。10.2送达方式10.2.1送达至对方的地址；10.2.2送达至双方约定的地址；10.2.3送达至双方约定的其他地址。10.3送达地址出租方地址：[出租方地址]承租方地址：[承租方地址]第十一条合同附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：物业使用规则11.3附件三：租赁保证金退还流程第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意；12.2.2变更后的合同条款成为本合同的有效组成部分。12.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三条其他约定13.1不可抗力条款如遇不可抗力，双方应互相理解，并协商解决由此产生的问题。13.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同份数效力本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以合同份数多少为由主张权利。第十四条合同解除与终止后的义务与责任14.1合同解除与终止后的义务14.1.1双方应按照本合同约定，完成合同解除或终止后的所有义务；14.1.2双方应确保在合同解除或终止后，租赁物业无任何遗留问题。14.2合同解除与终止后的责任14.2.1合同解除或终止后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任；14.2.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、专业评估、纠纷解决或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于合法注册、专业能力、信誉良好等。第二条第三方介入的条件2.1.1租赁双方就合同条款存在争议，无法达成一致；2.1.2出现需要专业评估或咨询的情况；2.1.3出现需要第三方提供纠纷解决服务的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同项下的服务时，应对其服务结果承担相应的责任。3.2第三方的责任限额为本合同租赁金额的[百分比]%，具体数额由双方在签订合同时协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务；4.1.2第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；4.2.2第三方应保守租赁双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与租赁双方均为合同外的独立主体，其责任仅限于本合同约定的服务范围内。5.2第三方在提供服务过程中，对租赁双方的权利义务关系不承担任何责任。5.3第三方在提供服务过程中