2024年宅基地房产交易简易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房产交易简易协议模板版B版本合同目录一览1.宅基地房产交易概述1.1房产信息1.2宅基地权属证明1.3交易双方信息1.4交易方式与价格1.5交易时间与地点2.房产转让条件2.1房产现状2.2宅基地使用权的合法性2.3房产所有权转移的合法性2.4交易双方的权利与义务3.交易程序3.1房产查档3.2合同签订3.3房产过户手续3.4交易款项支付3.5交付房产及相关钥匙4.费用承担4.1交易税费4.2房产过户费用4.3合同解除或终止的费用5.违约责任5.1交易双方违约的情形5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更程序7.3合同终止的情形8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密责任的履行8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理10.合同的解释与适用法律10.1合同条款的解释10.2适用法律的确定11.合同的签订与保存11.1合同签订的程序11.2合同文本的保存与管理12.其他条款12.1房产交付后的问题处理12.2房产的维修与保养12.3交易双方的联系方式变更13.附件13.1宅基地使用权证复印件13.2房产所有权证复印件13.3交易双方身份证明复印件13.4相关费用计算公式14.签署页14.1交易双方签字盖章14.2见证人签字14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条宅基地房产交易概述1.1房产信息本次交易之房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积为【建筑面积】平方米，共有【层数】层，其中住宅【套数】套。1.2宅基地权属证明宅基地使用权证号：【宅基地使用权证号】，使用权人为：【使用权人姓名】，使用权期限至：【有效期截止日期】。1.3交易双方信息甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】1.4交易方式与价格双方同意以【货币形式/实物形式】进行交易，交易价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元），包括但不限于房产价值、土地使用权价值及其他附属设施价值。1.5交易时间与地点双方定于【具体日期】前，到【交易地点】完成房产交易手续，并办理房产过户登记。第二条房产转让条件2.1房产现状房产现状为【房屋结构】类型，【建筑材料】建造，【使用年限】年，现处于【装修状况】状态。2.2宅基地使用权的合法性甲方保证其对宅基地享有合法使用权，未设定任何抵押、担保或其他权利负担。2.3房产所有权转移的合法性甲方保证其对房产享有完全的所有权，房产所有权转移符合相关法律法规的规定。2.4交易双方的权利与义务双方应履行交易过程中应尽的法律义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、配合办理过户手续等。第三条交易程序3.1房产查档交易前，双方应共同到房产管理部门查询房产档案，确认房产的权属状态及是否存在瑕疵。3.2合同签订双方在本合同上签字盖章，并由见证人（见证人姓名）见证。3.3房产过户手续双方应共同到房产管理部门办理房产过户手续，并依法缴纳相关税费。3.4交易款项支付乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易款项。3.5交付房产及相关钥匙房产过户登记完成后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。第四条费用承担4.1交易税费交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。4.2房产过户费用房产过户所产生的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由【甲方/乙方】承担。4.3合同解除或终止的费用如因甲乙双方原因导致合同解除或终止，应按照本合同约定及法律法规的规定承担相应费用。第五条违约责任5.1交易双方违约的情形甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定违约方应支付给对方违约金【大写金额】元整（￥【小写金额】元），并赔偿对方因此所遭受的损失。5.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的比例进行计算。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、内容、双方的商业秘密以及与交易有关的任何未公开的信息。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施双方应立即通过书面方式通知对方，并尽最大努力减少不可抗力事件的影响。9.3不可抗力事件的后果处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商决定合同的变更或终止。第十条合同的解释与适用法律10.1合同条款的解释本合同条款应按照字面意义进行解释，除非另有明确约定。10.2适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订与保存11.1合同签订的程序本合同自双方签字盖章之日起生效，并由见证人签字确认。11.2合同文本的保存与管理双方均应妥善保存本合同正本，并确保其安全性。第十二条其他条款12.1房产交付后的问题处理房产交付后，如出现质量问题，双方应协商解决。12.2房产的维修与保养房产的维修与保养由【甲方/乙方】负责，具体事宜双方另有约定的除外。12.3交易双方的联系方式变更如交易双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方。第十三条附件13.1宅基地使用权证复印件甲方应提供宅基地使用权证的复印件供乙方留存。13.2房产所有权证复印件甲方应提供房产所有权证的复印件供乙方留存。13.3交易双方身份证明复印件双方应提供身份证明的复印件供对方留存。13.4相关费用计算公式双方同意按照【公式名称】进行相关费用的计算。第十四条签署页14.1交易双方签字盖章双方在本合同末页签字盖章，以证明本合同的效力。14.2见证人签字见证人（见证人姓名）在本合同末页签字，以证明本合同的签署过程。14.3签订日期本合同签订日期为【具体日期】，以中华人民共和国国家标准时间为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证复印件说明：宅基地使用权证复印件需清晰展示宅基地使用权人的姓名、使用权期限、使用权面积等信息。该附件作为合同附件，应由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件二：房产所有权证复印件说明：房产所有权证复印件需清晰展示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。该附件作为合同附件，应由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件三：交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明复印件需清晰展示交易双方的自然人身份信息，包括但不限于姓名、身份证号码、性别、民族、出生日期、住址等信息。该附件作为合同附件，由双方各自提供，并确保复印件与原件一致。附件四：相关费用计算公式说明：附件四应详细列出本合同中涉及到的所有费用计算公式，包括但不限于交易价格、税费、过户费用等。双方应按照约定的计算公式进行费用计算。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方违约的情形示例：如甲方未按照合同约定提供真实有效的身份证明，或乙方未按照合同约定支付交易款项，均视为违约行为。2.违约责任的具体规定示例：甲方违约，应向乙方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方违约，应向甲方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.违约金的计算方式示例：违约金的计算方式为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织的成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。示例：本合同中的宅基地使用权指甲方依法取得的，位于【具体地址】的宅基地使用权。2.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。示例：本合同中的房产所有权指甲方依法对【具体地址】的房产拥有完全的所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况