2024年杭州二手房交易协议样例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州二手房交易协议样例本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3定金金额及支付时间1.3.4首付款金额及支付时间1.3.5贷款金额及银行1.3.6贷款审批及发放1.3.7尾款金额及支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.1.3交付物品清单2.1.4交付费用承担2.2房屋过户2.2.1过户时间2.2.2过户费用承担2.2.3过户资料清单3.房屋质量及保修3.1房屋质量3.1.1质量问题界定3.1.2质量问题解决方式3.1.3质量问题处理时间限制3.2保修责任3.2.1保修范围3.2.2保修期限3.2.3保修费用承担4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1卖方违约4.1.2买方违约4.1.3违约金计算方式4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2争议解决机构4.2.3诉讼管辖法院5.其他约定5.1房屋交易过程中产生的税费5.2房屋交易手续费5.3房屋交易保险5.4双方约定的其他事项6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更6.4合同解除7.双方声明及承诺7.1卖方声明及承诺7.2买方声明及承诺8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3买卖双方身份证复印件8.4房屋现状照片8.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：杭州市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.1.5建造年份：该房屋建造于年1.2交易双方信息1.2.1卖方信息身份证号：联系方式：1.2.2买方信息身份证号：联系方式：1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：本房屋交易采用现金交易方式1.3.2交易价格：本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）1.3.3定金金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买本房屋的诚意金。1.3.4首付款金额及支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币万元整。1.3.5贷款金额及银行：乙方如需贷款，贷款金额不得超过人民币万元整，贷款事宜由乙方与贷款银行自行协商解决。1.3.6贷款审批及发放：乙方应在贷款审批通过并将贷款资金划转到甲方账户后，方可办理房屋过户手续。1.3.7尾款金额及支付时间：乙方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内向甲方支付尾款人民币万元整。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付2.1.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为年月日。2.1.4交付费用承担：本房屋交付时，甲方应承担的费用包括：（1）房屋所有权证和土地使用权证的工本费；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户费用；（3）家具、家电等室内物品的搬运费用。2.2房屋过户2.2.1过户时间：本合同约定的房屋过户时间为年月日。2.2.2过户费用承担：本房屋过户时，甲方应承担的费用包括：（1）房屋过户手续费；（2）房产交易税费；（3）土地交易税费。2.2.3过户资料清单：本房屋过户时，甲方和乙方应提供的资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方和乙方的身份证复印件；（4）婚姻状况证明；（5）户口本复印件；（6）其他相关资料。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量3.1.1质量问题界定：本房屋的质量问题指影响房屋结构安全、使用功能和舒适性的问题。3.1.2质量问题解决方式：如甲方存在本合同约定的质量问题，甲方应按照乙方要求进行修复或赔偿。3.1.3质量问题处理时间限制：甲方应在收到乙方通知后七个工作日内采取措施解决质量问题。3.2保修责任3.2.1保修范围：本房屋的保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。3.2.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起一年。3.2.3保修费用承担：如在保修期限内出现保修范围内的质量问题，甲方应承担修复费用。第四条违约责任及争议解决4.1违约责任4.1.1卖方违约：如甲方第八条房屋交易过程中产生的税费8.1本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费的计算、缴纳依据及相关法律法规，按照中华人民共和国相关政策规定执行。8.3税费的承担方式：除法律法规明确规定由甲方承担的税费外，本房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。第九条房屋交易手续费9.1房屋交易手续费的计算方式：按照杭州市房产交易手续费收费标准计算。9.2房屋交易手续费的承担方式：本房屋交易手续费由乙方承担。第十条房屋交易保险10.1乙方是否购买房屋交易保险，由乙方自行决定。10.2如乙方购买房屋交易保险，保险费用由乙方承担。10.3保险理赔及售后服务等相关事项，由乙方与保险公司自行协商解决。第十一条双方约定的其他事项11.1甲方应保证本房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并遵守相关法律法规。11.3本房屋交易过程中，如需办理相关手续，包括但不限于过户、贷款等，甲方应给予乙方必要的协助。11.4如本房屋交易过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。12.3合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.4合同解除：除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第十三条双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺：本房屋权属清晰，无任何法律纠纷；所提供的房屋信息及资料真实、准确、完整。13.2乙方声明及承诺：乙方具备购买本房屋的合法资格；按照本合同约定支付房价款；遵守相关法律法规。第十四条附件14.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。14.2.1房屋所有权证复印件；14.2.2房屋土地使用权证复印件；14.2.3买卖双方身份证复印件；14.2.4房屋现状照片；14.2.5其他重要文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：其他重要文件1.房屋所有权证复印件：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其与正本一致。2.房屋土地使用权证复印件：本附件应包含房屋土地使用权证的正本复印件，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其与正本一致。3.买卖双方身份证复印件：本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明其与正本一致。4.房屋现状照片：本附件应包含房屋现状的照片，照片应清晰、完整，能够反映房屋的实际状况。5.其他重要文件：本附件应包含本合同履行过程中可能需要的其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定、未履行保修责任等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担过户费用等。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数。2.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付房价款、未履行合同约定的义务等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担过户费用等。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付房价款，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以延迟支付的天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的交易对象，包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。2.卖方：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有权人。3.买方：指本合同中购买房屋的一方。4.契税：指根据中华人民共和国相关法律法规，购房人应向国家缴纳的税款。5.个人所得税：指根据中华人民共和国相关法律法规，房屋交易过程中产生