2024年度长沙市装修工程承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市装修工程承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目预算2.5项目工期3.承包方责任3.1设计责任3.2施工责任3.3质量保证责任3.4安全生产责任4.发包方责任4.1提供资料责任4.2现场配合责任4.3支付责任5.工程设计要求5.1设计标准5.2设计变更5.3设计审核6.工程施工要求6.1施工标准6.2施工进度6.3施工变更6.4施工监督7.工程材料供应7.1材料品牌及规格7.2材料采购7.3材料验收7.4材料保管8.工程款项支付8.1支付方式8.2支付进度8.3逾期付款责任9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.违约责任10.1承包方违约责任10.2发包方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本装修工程承包事宜达成如下协议。1.2本合同依据长沙市相关建设标准、设计规范、施工规范及质量验收规范等法律法规和政策制定。第二条合同当事人信息2.1发包方：长沙市房地产开发有限公司2.2承包方：长沙市建筑工程有限公司2.3发包方联系人：，联系电话：138xxxx56782.4承包方联系人：，联系电话：139xxxx5678第三条项目概况3.1项目名称：长沙市小区栋室装修工程3.2项目地点：长沙市区路号3.3项目面积：100平方米3.4项目预算：人民币50万元整3.5项目工期：自合同签订之日起60个工作日完成第四条承包方责任4.1设计责任：承包方负责本装修工程的设计工作，设计应符合国家及地方相关规范、标准。4.2施工责任：承包方负责本装修工程的施工工作，确保施工质量，按期完成工程。4.3质量保证责任：承包方在工程完工后，应保证工程质量达到合同约定的标准，对质量问题承担维修责任。4.4安全生产责任：承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全生产。第五条发包方责任5.1提供资料责任：发包方应在本合同签订后10个工作日内，向承包方提供工程所需的各项资料，包括但不限于：设计图纸、施工图纸、施工图预算、地质勘察报告等。5.2现场配合责任：发包方应协助承包方办理工程所需的各项手续，提供施工场地，确保施工顺利进行。5.3支付责任：发包方应按照合同约定的时间节点，向承包方支付工程款项。第六条工程设计要求6.1设计标准：设计应符合国家及地方相关规范、标准，满足使用功能、美观要求。6.2设计变更：设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议。6.3设计审核：设计完成后，需经发包方审核同意后方可进行施工。第七条工程施工要求7.1施工标准：施工应符合国家及地方相关规范、标准，确保施工质量。7.2施工进度：承包方应按合同约定的工期完成工程，如因承包方原因导致工期延误，应承担相应责任。7.3施工变更：施工变更需经双方协商一致，并签订施工变更协议。7.4施工监督：发包方有权对施工过程进行监督，确保施工质量。第八条工程款项支付8.1支付方式：本工程款项支付采用银行转账方式，具体支付账户由双方在合同中约定。8.2支付进度：8.2.1合同签订后5个工作日内，发包方支付合同总金额的30%作为预付款；8.2.2工程完成50%时，发包方支付合同总金额的40%；8.2.3工程完成90%时，发包方支付合同总金额的20%；8.2.4工程完工验收合格后，发包方支付合同总金额的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。8.3逾期付款责任：若发包方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向承包方支付合同总金额的千分之五作为违约金。第九条工程验收9.1验收标准：工程验收应按照国家及地方相关规范、标准进行，包括但不限于质量、安全、功能等方面。9.2验收程序：9.2.1承包方完成工程后，向发包方提交验收申请；9.2.2发包方收到验收申请后5个工作日内组织验收；9.2.3验收不合格的，承包方应在规定时间内整改，直至合格为止。9.3验收时间：工程完工后，承包方应在5个工作日内通知发包方进行验收。第十条违约责任10.1承包方违约责任：10.1.1未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向发包方支付合同总金额的千分之五作为违约金；10.1.2工程质量不合格，承包方应无条件返工，并承担由此产生的所有费用。10.2发包方违约责任：10.2.1未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付合同总金额的千分之五作为违约金；10.2.2阻碍承包方正常施工，每发生一次，应向承包方支付合同总金额的千分之五作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构：长沙市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照长沙市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；12.1.3法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。12.2解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，承担相应的责任。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或根据第十二条的规定解除合同后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并妥善处理合同终止后的善后事宜。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、施工图纸、施工图预算、地质勘察报告等。14.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，自通知发出之日起，对方收到通知之日视为送达。14.3合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1工程设计、施工、监理等环节需要专业第三方机构提供技术支持或咨询服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行质量检测、安全评估等。第三条第三方选任及责任3.1第三方选任：3.1.1第三方由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或法院指定。3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。3.2第三方责任：3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。4.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的能力、责任范围及合同性质等因素。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。5.1.2甲方有权监督第三方的履行情况，并有权要求第三方提供相关证明材料。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求。5.2.2乙方有权监督第三方的履行情况，并有权要求第三方提供相关证明材料。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方对合同其他方不直接产生法律关系，但其履行职责的结果可能影响合同其他方的权益。5.3.2合同其他方有权向第三方提出异议或投诉，第三方应予以答复或处理。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商分担，具体分担比例在合同中约定。6.2若第三方介入导致合同履行成本增加，双方应按照公平原则分担增加的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。7.2第三方介入争议的解决，不影响原合同项下其他各方之间的权利义务。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入可能导致合同部分内容需要变更，变更应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更不影响原合同项下其他各方之间的权利义务。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成其介入职责；9.1.2合同因故解除；9.1.3第三方介入合同约定的其他终止情形。9.2第三方介入合同终止后，第三方应向合同双方提供书面报告，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：图纸应清晰、完整，符合国家及地方相关规范、标准。说明：包括施工图纸、结构图、电气图、水暖图等。2.施工图纸要求：图纸应详细、准确，标注施工技术要求和注意事项。说明：包括主体结构、装修装饰、电气、水暖等施工图纸。3.施工图预算要求：预算应详细列出材料、人工、机械等费用。说明：包括工程量清单、材料价格、人工费、机械费等。4.地质勘察报告要求：报告应真实反映地质情况，为施工提供依据。说明：包括地质结构、土壤类型、地下水位等。5.材料采购清单要求：清单应详细列出材料名称、规格、数量、供应商等信息。说明：包括主要材料、辅助材料等。6.施工进度计划要求：计划应明确各阶段施工内容、时间节点。说明：包括设计、施工、验收等阶段。7.施工组织设计要求：设计应合理、安全、高效，符合施工要求。说明：包括施工方案、施工工艺、安全措施等。8.工程验收报告要求：报告应详细记录验收过程、结果。说明：包括质量、安全、功能等方面。9.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、原因、影响等。说明：包括设计变更、施工变更等。10.违约责任证明要求：证明应详细记录违约行为、违约事实、违约责任认定等。说明：包括违约金计算、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向发包方支付合同总金额的千分之五作为违约金。1.2发包方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付合同总金额的千分之五作为违约金。1.3第三方未按合同约定履行职责，每逾期一日，应向合同双方支付合同总金额的千分之五作为违约金。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的发生：以合同约定或法律法规为依据，认定违约行为是否成立。2.2违约事实的确认：通过证据、证明材料等，