2024年版房产交易过程中的税费承担约定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产交易过程中的税费承担约定2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产证号1.3房产面积1.4房产用途2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.税费承担约定4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4交易手续费4.5其他税费5.税费计算方式5.1契税计算5.2土地增值税计算5.3个人所得税计算5.4交易手续费计算5.5其他税费计算6.税费支付责任6.1买方承担税费6.2卖方承担税费6.3双方共同承担税费7.税费缴纳期限7.1契税缴纳期限7.2土地增值税缴纳期限7.3个人所得税缴纳期限7.4交易手续费缴纳期限7.5其他税费缴纳期限8.税费缴纳方式8.1契税缴纳方式8.2土地增值税缴纳方式8.3个人所得税缴纳方式8.4交易手续费缴纳方式8.5其他税费缴纳方式9.税费缴纳证明9.1契税缴纳证明9.2土地增值税缴纳证明9.3个人所得税缴纳证明9.4交易手续费缴纳证明9.5其他税费缴纳证明10.税费争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更及解除程序12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3双方违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.争议解决及适用法律14.1争议解决机构14.2适用法律第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：具体到省、市、区、街道、门牌号。1.2房产证号：市房权证字号。1.3房产面积：平方米。1.4房产用途：住宅/商业/办公等。2.交易双方信息2.1买方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2卖方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整。3.2支付时间节点：3.2.1首付款：在合同签订后个工作日内支付人民币万元。3.2.2尾款：在过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项。3.3支付方式：银行转账、现金等双方约定的方式。3.4付款凭证：买方支付款项后，卖方需提供相应的银行进账单或现金收据。4.税费承担约定4.1契税：由买方承担，按照国家规定计算并缴纳。4.2土地增值税：由卖方承担，按照国家规定计算并缴纳。4.3个人所得税：由卖方承担，按照国家规定计算并缴纳。4.4交易手续费：由买方承担，按照国家规定计算并缴纳。4.5其他税费：双方根据实际情况协商确定，由承担方按照国家规定计算并缴纳。5.税费计算方式5.1契税计算：根据国家规定的契税税率和房产交易价格计算。5.2土地增值税计算：根据国家规定的土地增值税税率和房产交易价格计算。5.3个人所得税计算：根据国家规定的个人所得税税率和房产交易价格计算。5.4交易手续费计算：根据国家规定的交易手续费标准和房产交易价格计算。5.5其他税费计算：根据国家规定的税费标准和房产交易价格计算。6.税费支付责任6.1买方承担税费：买方按照约定的时间和方式支付契税、交易手续费等税费。6.2卖方承担税费：卖方按照约定的时间和方式支付土地增值税、个人所得税等税费。6.3双方共同承担税费：双方根据实际情况协商确定，共同承担部分税费。7.税费缴纳期限7.1契税缴纳期限：买方在过户手续办理完毕后个工作日内缴纳契税。7.2土地增值税缴纳期限：卖方在过户手续办理完毕后个工作日内缴纳土地增值税。7.3个人所得税缴纳期限：卖方在过户手续办理完毕后个工作日内缴纳个人所得税。7.4交易手续费缴纳期限：买方在过户手续办理完毕后个工作日内缴纳交易手续费。7.5其他税费缴纳期限：双方根据实际情况协商确定，按照国家规定缴纳其他税费。8.税费缴纳方式8.1契税缴纳方式：买方应通过银行转账方式将契税款项汇入卖方指定的银行账户，并保留转账凭证。8.2土地增值税缴纳方式：卖方应通过银行转账方式将土地增值税款项汇入税务机关指定的账户，并保留转账凭证。8.3个人所得税缴纳方式：卖方应通过银行转账方式将个人所得税款项汇入税务机关指定的账户，并保留转账凭证。8.4交易手续费缴纳方式：买方应通过银行转账方式将交易手续费汇入房地产交易管理部门指定的账户，并保留转账凭证。8.5其他税费缴纳方式：按照国家规定和双方约定的缴纳方式执行。9.税费缴纳证明9.1契税缴纳证明：买方需在缴纳契税后，从税务机关获取契税缴纳证明。9.2土地增值税缴纳证明：卖方需在缴纳土地增值税后，从税务机关获取土地增值税缴纳证明。9.3个人所得税缴纳证明：卖方需在缴纳个人所得税后，从税务机关获取个人所得税缴纳证明。9.4交易手续费缴纳证明：买方需在缴纳交易手续费后，从房地产交易管理部门获取交易手续费缴纳证明。9.5其他税费缴纳证明：按照国家规定和双方约定的方式获取税费缴纳证明。10.税费争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费承担争议；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，争议解决程序应在该期限内启动。10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。11.2.1一方严重违约，经催告后仍未纠正；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并在约定的期限内完成相关手续。12.违约责任12.1买方违约责任：买方未按约定支付款项或未按时完成过户手续，应向卖方支付%的违约金。12.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产或未按时办理过户手续，应向买方支付%的违约金。12.3双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现、合同解除或双方协商一致终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清所有税费。14.争议解决及适用法律14.1争议解决机构：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或法律规定参与合同履行的其他机构或个人。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要条件：在合同履行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并明确第三方的职责和权限。17.第三方职责17.1第三方应在其专业领域内，按照合同约定和法律法规的规定，提供专业服务。17.2第三方在提供服务的全过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取履行职责所需的信息和资料。18.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。19.第三方费用19.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容协商确定。19.2第三方费用应在合同约定的支付期限内由甲乙双方分别支付。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其赔偿责任应不超过其收取的费用总额。20.2第三方责任免除：若第三方因不可抗力或甲乙双方共同原因导致合同履行出现违约，第三方不承担责任。21.第三方介入程序21.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由和需求。21.2第三方选择：甲乙双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。21.3第三方介入：第三方按照合同约定和法律规定介入合同履行，履行其职责。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得因与甲方的合作关系损害乙方的合法权益。22.2第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得因与乙方的合作关系损害甲方的合法权益。22.3第三方与甲乙双方共同关系的划分：第三方在提供专业服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。23.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺畅。24.第三方介入后的合同变更24.1若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应共同协商，并按照合同变更程序进行。25.第三方介入后的合同解除25.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。26.第三方介入后的争议解决26.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。26.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地证复印件房产评估报告房产测绘图2.交易双方身份证明文件买方身份证复印件卖方身份证复印件法人营业执照或组织机构代码证复印件（如适用）3.交易合同及附件房产交易合同正本税费缴纳证明银行转账凭证交易手续费缴纳证明其他税费缴纳证明4.第三方服务合同中介机构服务合同评估机构服务合同律师事务所服务合同会计师事务所服务合同5.争议解决文件协商记录仲裁裁决书或法院判决书6.其他相关文件不可抗力证明合同变更协议合同解除协议附件的详细要求和说明：所有附件均需为原件的复印件，并加盖公章或签字确认。复印件需清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。附件需与合同内容相符，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付款项卖方未按约定交付房产双方未按约