2024年度长春房屋质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春房屋质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2乙方责任范围1.3甲方责任范围2.质量保证期限及维修责任2.1质量保证期限2.2维修责任及期限2.3维修费用承担3.质量检查及验收标准3.1检查内容及方法3.2验收标准及流程3.3检查报告及验收证书4.投诉及处理机制4.1投诉途径及方式4.2投诉处理流程4.3处理结果及反馈5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.法律适用及争议解决6.1适用法律6.2争议解决方式6.3诉讼管辖法院7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更及通知7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证书11.2附件二：维修费用明细表11.3附件三：检查报告及验收证书12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行时间13.3合同解除通知方式14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋结构类型：________1.1.5房屋建成年代：________年1.2乙方责任范围1.2.1乙方负责对房屋进行质量保证服务，确保房屋在质量保证期内符合国家相关质量标准。1.2.2乙方应按照合同约定，对房屋进行定期检查，及时发现并解决质量问题。1.2.3乙方应在接到甲方维修通知后，及时派员到场维修。1.3甲方责任范围1.3.1甲方应如实提供房屋的基本信息，包括房屋的实际情况和存在的问题。1.3.2甲方应在乙方维修过程中提供必要的配合，如提供钥匙、允许乙方进入房屋等。1.3.3甲方应在发现房屋质量问题后，及时通知乙方。2.质量保证期限及维修责任2.1质量保证期限：自本合同生效之日起，为期________年。2.2维修责任及期限：2.2.1乙方对房屋在质量保证期内出现的质量问题，应承担维修责任。2.2.2乙方应在接到甲方维修通知后________天内完成维修工作。2.3维修费用承担2.3.1因房屋本身质量问题造成的维修费用，由乙方承担。2.3.2因甲方使用不当、人为损坏等原因造成的维修费用，由甲方承担。3.质量检查及验收标准3.1检查内容及方法：3.1.1乙方应检查房屋的结构安全、防水、保温、隔热、隔音等基本功能。3.1.2乙方应检查房屋的墙面、地面、天花板等表面的平整度、裂缝、脱落等。3.1.3乙方应检查房屋的门窗、管道、电路等设备的安装及运行状况。3.2验收标准及流程：3.2.1验收标准应符合国家相关质量标准及合同约定。3.2.2甲方应在乙方完成检查后________天内进行验收。3.3检查报告及验收证书3.3.1乙方应在检查完成后________天内向甲方提交检查报告。3.3.2甲方应在验收合格后________天内向乙方出具验收证书。4.投诉及处理机制4.1投诉途径及方式：4.1.1甲方可通过电话、书面或电子邮件等方式向乙方投诉。4.1.2投诉内容应包括问题描述、发生时间、涉及部位等。4.2投诉处理流程：4.2.1乙方应在接到投诉后________天内进行调查核实。4.2.2乙方应在调查核实后________天内向甲方答复处理结果。4.3处理结果及反馈4.3.1乙方应将处理结果以书面形式通知甲方。4.3.2甲方对处理结果有异议的，可向乙方提出复议。5.保密条款5.1保密内容：5.1.1房屋的基本情况、维修记录等涉及房屋质量的信息。5.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密期限：5.2.1保密期限自本合同生效之日起________年。5.3违约责任：5.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.法律适用及争议解决6.1适用法律：6.1.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式：6.2.1双方应友好协商解决争议。6.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖法院：6.3.1本合同产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付维修费用的；8.1.2乙方未按约定进行维修或维修质量不符合标准的；8.1.3任何一方未按约定履行保密义务的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。8.2.2乙方未按约定进行维修或维修质量不符合标准的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金，违约金按损失金额的________%计算。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算，以实际损失为基础，参照市场行情及合理预测确定。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明。9.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同订立后，如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方，应提前________天以书面形式通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方，应在________天内回复是否同意解除合同。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应以书面形式发送，发送日期为送达日期。11.合同附件11.1附件一：房屋质量保证书11.1.1房屋质量保证书应详细列明房屋的基本信息、质量保证期限、维修责任等内容。11.2附件二：维修费用明细表11.2.1维修费用明细表应列明维修项目、维修费用、维修时间等内容。11.3附件三：检查报告及验收证书11.3.1检查报告应详细记录检查过程、检查结果、存在问题等内容。11.3.2验收证书应确认房屋验收合格，并注明验收日期。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同保管12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，合同原件由________方保管。12.3合同副本12.3.1合同副本具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同履行地点13.1.1合同履行地点为房屋所在地。13.2合同履行时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________年。13.3合同解除通知方式13.3.1合同解除通知应以书面形式发送，发送日期为送达日期。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方（签字/盖章）：________14.3乙方（签字/盖章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或单位，包括但不限于监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容、专业能力及市场行情等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同中的角色是辅助性的，其责任和义务不超越甲乙双方的权利和义务范围。15.4.2第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的工作结果负责。15.4.3第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的工作结果负责。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1当甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同协商确定第三方的选择，并签订第三方服务协议。16.2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。16.4第三方介入的监督16.4.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任不得超过其责任限额。18.第三方退出18.1当第三方服务完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并签署退出协议。18.2第三方退出协议应明确第三方的退出条件、退出时间及双方的权利和义务。19.第三方保密义务19.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更及替换20.1如第三方在服务过程中发生变更或需要替换，甲乙双方应提前________天书面通知对方，并经双方同意后进行变更或替换。20.2第三方变更或替换后，其责任和义务由新的第三方承担，原第三方的责任和义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：包含房屋基本信息、质量保证期限、维修责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：此附件是合同的主要组成部分，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.维修费用明细表详细要求：列明维修项目、维修费用、维修时间等内容，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于记录房屋维修过程中的费用情况，便于双方核对。3.检查报告及验收证书详细要求：详细记录检查过程、检查结果、存在问题等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此附件用于证明房屋在质量保证期限内的质量状况，是甲乙双方进行后续处理的重要依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：此附件是第三方介入合同履行过程中的重要文件，用于规范第三方的行为。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻甲乙双方的违约责任。6.合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、时间及双方的权利和义务。说明：此附件用于正式通知对方合同解除事宜，并记录相关情况。7.第三方退出协议详细要求：明确第三方退出条件、退出时间及双方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方在服务完成后退出程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付维修费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的________%计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行维修或维修质量不符合标准责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担违约责任。示例说明：若甲方在维修期间未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的10%计算。若乙方维修过程中发现质量问题，经检查确认系因乙方维修不当导致，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，如维修费用1000元。全文完。2024年度长春房屋质量保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2质量保证方信息1.3委托代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑结构2.3房屋建筑面积2.4房屋竣工时间3.质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证结束日期3.3质量保证期限延展条件4.质量保证范围4.1质量保证项目4.2质量保证内容4.3质量保证标准5.质量保证责任5.1质量保证方责任5.2房屋所有权人责任5.3第三方责任（如有）6.质量检查与验收6.1质量检查时间6.2质量检查方式6.3质量验收标准6.4验收程序7.质量问题处理7.1质量问题报告7.2质量问题鉴定7.3质量问题整改7.4质量问题赔偿8.费用承担8.1质量保证费用8.2质量检查费用8.3质量问题处理费用9.违约责任9.1质量保证方违约责任9.2房屋所有权人违约责任9.3第三方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房屋质量保证协议书12.2房屋质量标准文件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1姓名：[房屋所有权人姓名]1.1.2身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]1.1.3联系电话：[房屋所有权人联系电话]1.2质量保证方信息1.2.1公司名称：[质量保证方公司名称]1.2.2法定代表人：[质量保证方法定代表人姓名]1.2.3注册资本：[质量保证方注册资本]1.2.4联系电话：[质量保证方联系电话]1.3委托代理人信息（如有）1.3.1姓名：[委托代理人姓名]1.3.2身份证号码：[委托代理人身份证号码]1.3.3联系电话：[委托代理人联系电话]1.3.4委托授权范围：[委托代理人授权范围]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：[房屋具体地址]2.2房屋建筑结构：[房屋建筑结构类型]2.3房屋建筑面积：[房屋建筑面积（平方米）]2.4房屋竣工时间：[房屋竣工日期]3.质量保证期限3.1质量保证起始日期：[质量保证起始日期]3.2质量保证结束日期：[质量保证结束日期]3.3质量保证期限延展条件：[质量保证期限延展的具体条件和程序]4.质量保证范围4.1质量保证项目：[详细列出质量保证覆盖的具体项目]4.2质量保证内容：[详细描述质量保证的具体内容]4.3质量保证标准：[引用适用的国家或行业标准]5.质量保证责任5.1质量保证方责任：[详细描述质量保证方应承担的责任和义务]5.2房屋所有权人责任：[详细描述房屋所有权人应承担的责任和义务]5.3第三方责任（如有）：[详细描述第三方应承担的责任和义务]6.质量检查与验收6.1质量检查时间：[质量检查的具体时间安排]6.2质量检查方式：[质量检查的具体方法和步骤]6.3质量验收标准：[质量验收的具体标准和要求]6.4验收程序：[详细描述质量验收的具体程序和流程]7.质量问题处理7.1质量问题报告：[质量问题的报告要求、方式和时限]7.2质量问题鉴定：[质量问题的鉴定方法和程序]7.3质量问题整改：[质量问题的整改措施和要求]7.4质量问题赔偿：[质量问题的赔偿标准和程序]8.费用承担8.1质量保证费用：[质量保证费用的具体金额、支付方式和时间]8.2质量检查费用：[质量检查费用的具体金额、支付方式和时间]8.3质量问题处理费用：[质量问题处理费用的具体金额、支付方式和时间]9.违约责任9.1质量保证方违约责任：[质量保证方违约的具体情形和相应的违约责任]9.2房屋所有权人违约责任：[房屋所有权人违约的具体情形和相应的违约责任]9.3第三方违约责任（如有）：[第三方违约的具体情形和相应的违约责任]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构名称；如选择诉讼，应明确管辖法院]10.3争议解决程序：[争议解决的详细程序和规则]11.合同生效与终止11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付保证金等]11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如质量保证期限届满、违约等]11.3合同解除条件：[合同解除的具体条件，如双方协商一致、严重违约等]12.合同附件12.1房屋质量保证协议书12.2房屋质量标准文件12.3其他相关文件：[如施工图纸、验收报告等]13.合同变更与解除13.1合同变更程序：[合同变更的申请、审批和生效程序]13.2合同解除程序：[合同解除的申请、通知和生效程序]13.3合同变更与解除的效力：[合同变更与解除对双方的权利义务产生的影响]14.其他约定14.1法律适用：[合同适用的法律和法规]14.2通知与送达：[通知和送达的方式、时间和生效条件]14.3合同解释：[合同内容的解释原则和方法]14.4合同份数：[合同的正本和副本数量，以及各方的持有份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。a)第三方的责任范围；b)第三方责任的计算方式；c)第三方责任的赔偿上限。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行其职责过程中产生的任何责任，应由其自身承担。15.3.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利a)获取合同相关资料和信息的权利；b)根据合同要求进行质量检查、评估和鉴定的权利；c)依法行使合同赋予的其他权利。15.5第三方义务a)按照合同约定履行其职责；b)保证其提供的服务符合合同要求和质量标准；c)对其工作过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密；d)按时提交相关报告和文件。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.第三方介入的程序a)甲乙双方协商确定第三方的介入；b)签订第三方介入协议；c)第三方根据协议履行其职责；d)甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件包括：a)合同约定的质量保证期限届满；b)第三方完成其合同约定的全部工作；c)甲乙双方协商一致终止第三方介入；d)法律法规规定的其他情形。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并明确各自的权利义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括：a)第三方提供服务的费用；b)第三方工作过程中产生的其他费用。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲方或乙方承担。19.3第三方介入的费用支付方式、时间和条件应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证协议书要求：协议书需详细列明双方的权利义务、质量保证期限、范围、责任等。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.房屋质量标准文件要求：