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文档简介

物业公司房屋租凭安全管理规定第一章总则第一条目的与依据物业公司为了规范房屋租凭行为，保障租客的生命资产安全，订立本规定。本规定订立依据是《物业管理条例》《住房租赁管理方法》等相关法律法规。第二条适用范围本规定适用于物业公司管理的全部房屋租赁业务。第二章安全管理措施第三条房屋基础设施的维护与检查物业公司应定期对房屋基础设施进行维护和检查，确保电力、供水、通风、照明等设备正常运行。物业公司应建立健全设施维护和修理保养制度，定期对房屋的电线、管道、消防设备等进行维护和修理保养，确保设施安全可靠。第四条防火安全管理物业公司应确保房屋内配备必需的消防设施，如灭火器、灭火栓、疏散指示灯等，并定期进行检查和维护。物业公司应对租赁房屋进行消防安全检查，确保房屋符合消防安全标准，并及时除去安全隐患。物业公司应定期开展员工消防培训和演练，提高员工应对火灾事故的应急处理本领。第五条安全设施的安装和维护物业公司应确保房屋内安装有必需的安全设施，如防盗门、监控设备、报警系统等，并进行定期检查和维护。物业公司应定期对门禁系统、监控设备进行检查和维护，确保其正常运行和有效使用。物业公司应定期为租赁房屋更换门锁和钥匙，并确保租户个人信息的安全保密。第六条突发事件的应急处理物业公司应建立健全突发事件应急处理机制，订立应急预案，明确各级责任人和应急工作流程。物业公司应组织相关人员进行应急演练，提高应对突发事件的处理本领。物业公司应加强与本地公安、消防、医疗等部门的合作与沟通，建立紧急联络机制，确保在突发事件发生时的及时反应和响应。第七条诚信经营和租赁合同管理物业公司应建立租赁合同管理制度，确保租赁合同的合法有效，明确双方权责。物业公司应对租客进行资质审查，确保租客具备合法租赁资格。物业公司应加强对租赁合同和房屋租赁行为的监督，发现违规行为及时进行调查和处理。第三章监督与责任第八条监督与检查物业公司应建立完善的内部监督机制，加强对房屋租赁安全管理工作的监督和检查。物业公司应定期组织对租赁房屋进行安全检查，对发现的问题及时整改，确保房屋安全。第九条违规惩罚对违反本规定的租客，物业公司有权采取相应的矫正、警告、限制使用等措施，并向相关部门报告。对有意或恶意破坏房屋设施的租客，物业公司有权解除租赁合同并追究相应法律责任。第十条相关责任物业公司应指定专人负责房屋租赁安全管理工作，确保工作的有效开展。物业公司高层管理人员应加强对房屋租赁安全管理工作的重视，供应必需的资源支持。物业公司全体员工应加强安全意识培养，乐观参加房屋租赁安全管理工作。第四章附则第十一条本规定解释权本规定由物业公司负责人解释，并依据实际情况进行调整和增补。第十二条生效日期本规定自公布之日起生效，并作为物业公司房屋租赁安全管理

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