房屋买卖协议

房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指上述合同编号中指定的卖方，拥有出售房屋的权利及义务。1.2乙方：指上述合同编号中指定的买方，拥有购买房屋的权利及义务。1.3房屋：指甲乙双方协议买卖的位于____________________的房产。第二章房屋基本情况2.1甲方保证房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等问题。2.2房屋建筑总面积为____平方米，房屋具体户型为____室____厅____卫。2.3房屋所在地块土地使用权性质为_______，土地使用年限为____年。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，并同意支付房屋总价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付房屋总价款的方式为：（1）首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及过户4.1甲方应保证在房屋总价款支付完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。4.3乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切税费、费用等，由乙方承担。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本协议约定的期限、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的__%作为违约金。5.2若乙方未能按照本协议约定的期限、条件支付房屋总价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的__%作为违约金。5.3本协议签订后，如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但甲乙双方应共同努力，采取一切合理措施，减少因不可抗力等因素造成的损失。第六章房屋附属设施及维修责任6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通信、有线电视等）齐全，并保证在交付房屋时上述附属设施均能正常使用。6.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋附属设施的使用说明及相关资料。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担。但若因房屋建筑质量原因导致附属设施损坏，甲方应在保修期内承担维修责任。6.4保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。保修期内，甲方应负责修复房屋主体结构及附属设施的质量问题。第七章权利与义务7.1甲方有权按照本协议约定的价格和条件出售房屋，并应保证房屋权属清晰、无瑕疵。7.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关法律文件。7.3乙方有权按照本协议约定的价格和条件购买房屋，并应按约定支付房屋总价款。7.4乙方在房屋交付后，有权享有房屋的所有权、使用权和处置权。第八章争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九章其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.4本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十章附则10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议签订地为_______。10.3本协议签订日期为____年____月____日。10.4本协议签订后，甲乙双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，并按约定履行各自的权利和义务。第十一章房屋交付后的管理与维护11.1乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明书进行合理使用，并负责房屋的日常管理与维护。11.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理的相关规定。11.3若乙方对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。11.4乙方应保证房屋的安全使用，不得从事任何违法活动，不得损害他人合法权益。第十二章保险12.1乙方应自行购买房屋财产保险，保险范围应包括房屋主体结构及附属设施。12.2乙方购买的房屋保险应于房屋交付之日起生效，并持续至本协议约定的保修期结束。12.3保险费用由乙方承担，甲方不承担因乙方未购买保险或保险不足导致的任何损失。第十三章税费13.1乙方在购买房屋过程中，应按照国家及地方的相关法律法规支付应由买方承担的税费。13.2甲方应按照国家及地方的相关法律法规支付应由卖方承担的税费。13.3甲乙双方应各自承担因房屋买卖产生的相关税费，不得以任何形式转嫁给对方。第十四章违约赔偿14.1若甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。14.2若乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。14.3违约赔偿的具体数额及方式，由甲乙双方协商确定，或按照仲裁裁决执行。第十五章终止与解除15.1除本协议另有约定外，甲乙双方不得单方面终止或解除本协议。15.2若发生以下情况之一，本协议自动终止：（1）甲乙双方按约定完成房屋交付及过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）本协议被依法撤销或判决无效。15.3本协议终止或解除后，甲乙双方应按照本协议的约定履行已产生的义务，并退还对方已支付的款项。签字部分：甲方（卖方）：________