土地出让居间合同

土地出让居间合同合同编号：__________甲方（出让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1本合同由以下双方签订：甲方：__________（以下简称“出让方”）乙方：__________（以下简称“受让方”）1.2本合同旨在规范双方就土地出让事宜所达成的共识，并明确双方的权利义务。1.3本合同所涉及的土地位于__________（以下简称“标的土地”），具体位置、面积及用途详见附件一。第二章：合同主体资格2.1甲方保证其为本合同标的土地的合法所有权人，拥有完整的土地使用权。2.2乙方保证其具备签订和履行本合同的资格和条件。第三章：土地出让条件3.1甲方应保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律负担。3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供标的土地的土地使用权证书、规划许可证等相关法律文件。3.3乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付土地出让金共计人民币__________元。第四章：土地使用及开发4.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方提交标的土地的开发利用方案，并经甲方同意后方可实施。4.2乙方应按照甲方批准的开发利用方案进行施工建设，并保证工程质量符合国家及地方相关标准。4.3乙方应在开发过程中遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，保证施工安全及环境保护。第五章：违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间取得土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的__________%。5.2若乙方未按约定时间支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为土地出让金总额的__________%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第六章：土地交付及验收6.1甲方应在合同约定的土地出让金支付完毕后__________日内，将标的土地交付给乙方使用。6.2交付土地时，双方应共同对标的土地进行实地验收，确认土地的实际状况与合同约定相符。6.3验收合格后，双方应签署土地交付验收单，作为交付完成的证明。6.4若验收不合格，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。第七章：土地使用权转移登记7.1乙方在支付土地出让金并完成土地交付验收后，甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续。7.2甲方应提供办理土地使用权转移登记所需的所有文件和资料，并承担相应的费用。7.3乙方应按照甲方提供的文件和资料，及时向有关登记机构申请土地使用权转移登记。7.4土地使用权转移登记完成后，乙方应将登记证明文件复印件提供给甲方备案。第八章：税费及费用8.1乙方应承担标的土地在土地使用权转移登记过程中产生的所有税费。8.2乙方应按照国家及地方的有关规定，及时缴纳标的土地的房产税、土地使用税等相关税费。8.3双方应在合同中明确约定各自应承担的费用，并在合同履行过程中按照约定支付。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同签订地的法院为本合同争议的管辖法院。9.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十章：合同的变更、解除和终止10.1本合同的变更、解除和终止，必须由双方协商一致并书面签署。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按照约定支付土地出让金。（2）乙方未按照约定开发利用标的土地。（3）乙方违反国家法律法规，导致合同无法履行。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按照约定交付标的土地。（2）甲方违反国家法律法规，导致合同无法履行。10.4合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的土地出让金和其他相关费用。10.5本合同的终止，不影响双方因本合同产生的权利义务的继续履行。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。11.4若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。第十二章：知识产权12.1双方确认，标的土地上的所有知识产权归__________所有。12.2乙方在开发利用标的土地过程中产生的知识产权，归乙方所有。12.3双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯、盗用或滥用对方的知识产权。第十三章：环境保护13.1乙方在开发利用标的土地过程中，应遵守国家及地方的环境保护法规，采取有效措施保护生态环境。13.2乙方应定期对标的土地进行环境监测，保证开发过程中不对环境造成污染。13.3乙方在项目完成后，应按照国家及地方的有关规定，对施工废弃物进行处理。第十四章：不可抗力14.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方。14.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策变动、战争等。14.3受不可抗力影响的一方，应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。14.4不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.2本合同一式两份，双方各执一份。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日