沈阳市房产交易资金监管合同

沈阳市房产交易资金监管合同合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交易资金的监管事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于沈阳市的房产，具体房屋信息如下：【房屋地址】【房屋所有权证号】【房屋面积】【房屋用途】1.2乙方同意购买甲方的上述房屋，并按照本合同约定的价格和方式支付购房款。第二条交易资金的监管2.1本合同项下的交易资金包括但不限于房屋价款、契税、物业费、供暖费等。乙方应按照本合同约定的时间和方式将交易资金支付至双方约定的监管账户。【账户名称】【开户银行】【账号】2.3甲方应在收到乙方支付的交易资金后【】个工作日内，向乙方出具交易资金的收款凭证。2.4双方同意，交易资金的监管期限自乙方支付交易资金之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。第三条监管账户的管理3.1双方共同指定【】为监管账户的管理人，负责监管账户的日常管理工作。3.2监管账户的管理人应按照本合同约定的时间和方式，将交易资金支付至甲方指定的账户。3.3监管账户的管理人应妥善保管监管账户的银行流水、交易凭证等资料，以备双方查询。第四条违约责任4.1任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【】%。4.3乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付交易资金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易资金的【】%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买受人）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.交易资金支付凭证4.收款凭证5.银行流水单6.交易凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的时间、金额和方式向乙方交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定的时间、金额和方式支付交易资金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，负有交付房屋并转移房屋所有权的义务。2.买受人：指房屋的购买方，享有购买房屋并拥有房屋所有权的权利。3.交易资金：指房屋买卖合同中约定的购房款及其他相关费用。4.监管账户：指双方约定用于存放交易资金的账户，由管理人进行管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价款的【】%。2.问题：乙方未按照约定时间支付交易资金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易资金的【】%。3.问题：监管账户的管理人未妥善保管银行流水、交易凭证等资料。解决办法：监管账户的管理人应妥善保管相关资料，并备双方查询。五、所有应用场景：1