房管局存量房买卖合同

房管局存量房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权利。1.2乙方为房屋的购买方，具备购房资格及支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋产权：__________2.5房屋现状：__________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式：3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。第四章交易流程4.1甲方应在合同签订后__________日内，向乙方交付房屋并办理过户手续。4.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款。4.3交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。4.4甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。第五章房屋交付及质量保证5.1甲方保证房屋在交付时，符合国家有关房屋质量标准。5.2甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等。5.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发觉质量问题，甲方应负责修复。5.4甲方承诺在房屋交付后__________年内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。6.2乙方应在过户手续办理过程中，按照甲方提供的清单准备相关文件，并按照约定时间办理。6.3过户手续应由双方共同指定的具有资质的房地产交易中心办理，相关费用按照实际发生计算，由双方各自承担。6.4房屋产权过户完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。第七章贷款事宜7.1若乙方选择按揭付款方式，乙方应在合同签订后__________日内向银行提交贷款申请。7.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和证明。7.3乙方应按照银行的要求，按时偿还贷款本息，若乙方未能按时还款，甲方不承担任何责任。7.4乙方因贷款事宜产生的所有费用，包括但不限于评估费、保险费等，均由乙方自行承担。第八章房屋使用及维修8.1乙方在取得房屋产权后，有权按照法律法规及合同约定使用房屋。8.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，影响房屋的安全和使用寿命。8.3房屋在保修期内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。8.4保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。第九章违约责任9.1若甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2违约金金额为合同总金额的__________%。9.3若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.4乙方未支付购房款的，违约金金额为未付款项的__________%。第十章其他约定10.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易活动。10.2双方应妥善保管与交易有关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方透露。10.3双方对于本合同的解释如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。10.5本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁定。第十二章合同的修改和终止12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2在合同有效期内，任何一方不得单方面修改合同内容。12.3如果因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同，并互不承担违约责任。第十三章房屋附属设施及装修13.1甲方应将房屋内的附属设施及装修一并转让给乙方，具体设施及装修情况详见附件。13.2乙方应合理使用房屋附属设施，如因使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。13.3房屋附属设施及装修的保修责任由甲方承担，保修期为__________个月。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与