2024年租赁期满物业回收协议

2024版租赁期满物业回收协议本合同目录一览1.租赁物业及回收日期1.1物业描述1.2租赁期满日期1.3物业回收日期2.租赁双方权益与义务2.1租赁方权益2.2租赁方义务2.3物业方权益2.4物业方义务3.物业回收流程3.1回收前准备3.2回收过程中双方配合3.3回收后物业状况确认4.回收费用及支付方式4.1回收费用计算4.2支付方式及期限4.3费用支付凭证5.回收事宜的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间限制5.3争议解决后费用承担6.物业回收后的使用权6.1物业回收后的使用权归属6.2租赁方可享有的优先租赁权6.3租赁方放弃优先租赁权的规定7.提前终止租赁合同的条件7.1提前终止租赁合同的条件7.2提前终止租赁合同的程序7.3提前终止租赁合同后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2物业方违约责任8.3违约责任赔偿计算及支付方式9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密违反后果11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件对合同的影响12.法律适用与争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续签条件14.附件14.1物业相关资料14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及回收日期1.1物业描述本合同所指租赁物业位于【具体地址】，物业类型为【住宅/商业/办公】等，建筑面积为【平方米】，共有【几栋/几层】建筑。物业的具体描述详见附件1。1.2租赁期满日期本合同租赁期满日期为2024年【月】月【日】。1.3物业回收日期本合同租赁期满后，租赁方应在【日】内将物业归还给物业方。如租赁方需续租，应在本合同租赁期满前【日】内向物业方提出续租申请，并签订新的租赁合同。第二条租赁双方权益与义务2.1租赁方权益租赁方享有按照合同约定使用物业的权利，并有权在合同约定的范围内对物业进行合理改造。2.2租赁方义务租赁方应按照合同约定的租金、费用支付期限和方式支付租金和其他费用。租赁方应合理使用物业，并确保其使用行为符合法律法规及物业方的要求。2.3物业方权益物业方有权按照合同约定收取租金和其他费用，并有权在租赁方违约时采取相应的措施。2.4物业方义务物业方应确保物业的基本设施设备齐全、功能正常，并按照合同约定提供物业服务。第三条物业回收流程3.1回收前准备物业方应在租赁期满前【日】内向租赁方发出物业回收通知，并告知回收的具体时间和流程。3.2回收过程中双方配合在物业回收过程中，双方应相互配合，确保回收工作的顺利进行。租赁方应在回收前将个人物品清理干净，并确保物业内无遗留物品。3.3回收后物业状况确认物业方应在回收后对物业的状况进行确认，并出具回收确认书。如租赁方对物业状况有异议，应在回收后【日】内向物业方提出，并提供相关证据。第四条回收费用及支付方式4.1回收费用计算物业回收费用根据物业的实际情况和维修成本进行计算。具体费用双方可协商确定。4.2支付方式及期限租赁方应按照合同约定的方式支付回收费用。支付期限为回收确认书出具后【日】。4.3费用支付凭证租赁方支付回收费用后，物业方应出具相应的支付凭证。第五条回收事宜的争议解决5.1争议解决方式如双方在物业回收过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【日】内解决。如双方未能在规定时间内解决争议，则应按照争议解决方式进行处理。5.3争议解决后费用承担争议解决后，如为租赁方原因导致争议，租赁方应承担因此产生的全部费用；如为物业方原因导致争议，物业方应承担因此产生的全部费用。第六条物业回收后的使用权6.1物业回收后的使用权归属物业回收后，物业的使用权归物业方所有。6.2租赁方可享有的优先租赁权租赁方在租赁期满后享有优先租赁权，物业方在同等条件下应优先向租赁方提供租赁物业。6.3租赁方放弃优先租赁权的规定租赁方如放弃优先租赁权，应向物业方书面提出，并签订放弃优先租赁权声明。第八条提前终止租赁合同的条件8.1提前终止租赁合同的条件任何一方在合同期限内提前终止合同，应提前【日】书面通知对方。8.2提前终止租赁合同的程序提前终止合同的一方应按照合同约定的方式办理终止手续，包括但不限于支付相关费用、清理物业等。8.3提前终止租赁合同后的处理合同终止后，双方应对物业进行验收，确认无遗留问题后，解除双方的权利和义务。第九条违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按照合同约定支付租金或其他费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的【百分比】。9.2物业方违约责任物业方未按照合同约定提供物业服务或未履行合同约定的义务，应支付违约金，违约金为应履行义务价值的【百分比】。9.3违约责任赔偿计算及支付方式违约责任的赔偿计算及支付方式按照合同约定的方法进行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件按照合同约定或法律法规的规定执行。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续等程序。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同中约定的信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起【年】。11.3保密违反后果保密违反给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的【百分比】。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施双方应采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并及时通知对方。12.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方可协商解决或解除合同。第十三条其他条款13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定或法律法规的规定执行。13.3合同的续签条件合同续签应双方协商一致，并签订新的合同。第十四条附件14.1物业相关资料附件中应包括物业的相关资料，如房产证、设施设备清单等。14.2租赁合同副本14.3其他相关文件附件中可包括其他与合同有关的相关文件，如维修记录、费用清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、咨询顾问等。第三方介入的条件为甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序应遵循甲乙双方协商、签订书面协议、明确责任限额等步骤进行。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方介入后，其应承担的责任范围和限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。2.2甲乙双方的责任甲乙双方应承担的责任范围和限额，按照本合同约定和法律法规的规定执行。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方介入后，有权按照书面协议的约定行使权利，并享受本合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并按照书面协议的约定承担责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更程序遵循甲乙双方协商、签订书面协议、办理相关手续等步骤进行。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约责任第三方未按照书面协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙双方违约责任甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式可由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。6.2争议解决时间限制争议解决时间限制按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。7.2合同解除程序合同解除程序遵循甲乙双方协商、签订书面协议、办理相关手续等步骤进行。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用承担第三方介入后的费用承担方式按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。8.2甲乙双方费用承担甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定承担费用。第九条第三方介入后的权益保障9.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，并按照书面协议的约定履行义务。9.2甲乙双方权益保障甲乙双方应按照本合同约定和法律法规的规定保障自身权益。第十条第三方介入后的合同转让10.1合同转让条件第三方介入后的合同转让条件按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。10.2合同转让程序合同转让程序遵循甲乙双方协商、签订书面协议、办理相关手续等步骤进行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。11.2合同终止程序合同终止程序遵循甲乙双方协商、签订书面协议、办理相关手续等步骤进行。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款内容第三方介入后的附加条款包括但不限于第三方权利义务、责任限额、费用承担等内容。12.2附加条款的签订附加条款的签订由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入后的法律适用与争议解决13.1法律适用第三方介入后的法律适用按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。13.2争议解决第三方介入后的争议解决方式按照甲乙双方与第三方协商确定的方式执行。第十四条第三方介入后的其他条款14.1其他条款内容第三方介入后的其他条款包括但不限于合同的生效、终止、转让等条件与程序。14.2其他条款的签订其他条款的签订由甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关资料详细描述物业的各类信息，包括但不限于房产证、设施设备清单、物业结构图等。附件2：租赁合同副本附件3：维修记录记录物业在合同期间的所有维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件4：费用清单详细列出物业在合同期间的所有费用，包括租金、物业费、公共事业费等。附件5：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等信息。附件6：合同变更协议当合同内容发生变更时，需签订此协议，作为合同变更的有效证明。附件7：争议解决裁决书当发生争议时，需由第三方做出的裁决书，作为解决争议的有效依据。附件8：合同解除协议当合同提前解除时，需签订此协议，明确解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金或其他费用。例如：租赁方延迟支付租金，未在规定时间内支付维修费用。2.物业方未按照合同约定提供物业服务或未履行合同约定的义务。例如：物业方未能提供合同约定的物业管理服务，导致物业设施损坏。3.第三方未按照书面协议约定履行义务。例如：维修服务方未能在约定时间内完成维修任务，或维修质量不符合要求。4.合同双方未按照合同约定履行义务。例如：甲乙双方未按照合同约定进行维修保养，导致物业状况恶化。违约责任认定标准：1.违约金计算：违