包含园林绿化的2024年度在建房屋买卖合同

包含园林绿化的2024年度在建房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3园林绿化项目定义第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条：园林绿化项目3.1绿化项目范围及内容3.2绿化项目施工标准及要求3.3绿化项目验收及维护第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3履约时间及方式第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序10.3转让后的合同主体义务第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改和补充12.3合同的失效第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：（出卖人注册地址）营业执照编号：（出卖人营业执照编号）法定代表：（出卖人法定代表人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息注册地址：（买受人注册地址）营业执照编号：（买受人营业执照编号）法定代表：（买受人法定代表人）联系电话：（买受人联系电话）1.3园林绿化项目定义第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋位于：（房屋具体地址），共计：（房屋总面积）平方米。房屋结构：（房屋结构类型），建筑层数：（建筑层数）。房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2房屋价格及支付方式买受人应按照本合同约定的付款方式，向出卖人支付成交价格。2.3房屋交付时间及条件出卖人应按照本合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付条件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；房屋建设符合国家相关标准和规定；房屋内部装修及设施达到本合同约定的标准。第三条：园林绿化项目3.1绿化项目范围及内容绿化项目包括：（列举绿化项目内容，如绿化带、景观小品、园林设施等）。3.2绿化项目施工标准及要求绿化项目应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工标准进行施工。绿化项目的设计、施工、材料选择等应符合环保、节能、安全等要求。3.3绿化项目验收及维护绿化项目完成后，出卖人应组织买受人进行验收。验收合格的，出卖人应承担绿化项目的维护责任。绿化项目的维护期限为：（维护期限），自绿化项目验收合格之日起计算。第四条：合同的履行4.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定，完成房屋买卖及园林绿化项目的相关义务。出卖人应保证所售房屋及绿化项目符合相关法律法规、行业标准及本合同的约定。4.2买受人义务买受人应按照本合同的约定，向出卖人支付房屋成交价格及履行其他相关义务。买受人应按照本合同的约定，接受并妥善使用所购买的房屋及绿化项目。4.3履约时间及方式出卖人应按照本合同约定的时间，完成房屋买卖及园林绿化项目的相关义务。买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付房屋成交价格及其他相关费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由出卖人和买受人签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式，承担相应的违约赔偿责任。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自出卖人和买受人签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容本合同内容及双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限保密信息自知悉之日起，至本合同终止、解除或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的转让10.1合同转让条件本合同经出卖人和买受人协商一致，可以转让。10.2合同转让程序合同转让应签订书面转让协议，并按照本合同约定的方式进行。10.3转让后的合同主体义务合同转让后，转让方应继续履行本合同约定的义务，受让方应承担相应的义务。第十一条：法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充应经出卖人和买受人协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的失效第十三条：附件13.1附件清单附件清单包括但不限于：（列举附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）。13.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同签署时间为：（签署日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。14.3签署人信息出卖人代表：（出卖人代表姓名），职务：（出卖人代表职务）。买受人代表：（买受人代表姓名），职务：（买受人代表职务）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他自然人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方在本合同中的介入，可以是协助甲乙方履行合同义务，也可以是提供专业服务、咨询意见等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项，应严格遵守相关法律法规和行业标准。第三方应保证其提供的服务、咨询意见等真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，限于本合同明确约定的范围内。第三方不得要求超出本合同约定的权益，也不得干涉甲乙方的合同履行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选定甲乙方应共同协商选定第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同事项，并按照约定完成相关任务。2.3第三方退出第三方完成介入任务后，应按照甲乙方的约定退出本合同事项。第三条：第三方责任限额3.1责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。责任限额可以采取固定金额、按比例承担等方式。3.2责任限额的约定甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确约定第三方的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续按照本合同履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方如本合同涉及中介方，第三方与中介方的关系，按照中介合同的约定处理。中介方应履行中介合同约定的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款5.2说明第三方介入本合同事项，并不免除甲乙方按照本合同履行各自的权利义务。甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第六条：第三方介入后的合同修改6.1合同修改如本合同涉及第三方的权利义务，甲乙双方应共同协商对本合同进行修改，并以书面形式进行。6.2第三方签字确认修改后的合同，应由第三方签字或盖章确认。确认后的合同，对甲乙方及第三方具有法律效力。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同涉及的第三方介入事项，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构甲乙双方可以选择仲裁或诉讼等方式解决争议。选择的仲裁机构为：（仲裁机构名称），选择的诉讼法院为：（诉讼法院名称）。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件本合同涉及的第三方介入事项，如发生合同解除的条件，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行解除。8.2合同解除程序合同解除的程序，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定进行。第九条：第三方介入后的违约责任9.1违约责任第三方未按照本合同及书面协议约定履行义务的，应承担违约责任。9.2违约赔偿方式违约方应按照本合同及书面协议约定的方式，承担相应的违约赔偿责任。第十条：附件10.1附件清单附件清单包括但不限于：（列举附件名称，如第三方提供的服务报告、咨询意见等）。10.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：签署11.1签署时间本合同签署时间为：（签署日期）。11.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）。11.3签署人信息出卖人代表：（出卖人代表姓名），职务：（出卖人代表职务）。买受人代表：（买受人代表姓名），职务：（买受人代表职务）。第三方代表：（第三方代表姓名），职务：（第三方代表职务）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：园林绿化项目设计方案附件4：园林绿化项目施工合同附件5：园林绿化项目施工进度计划附件6：园林绿化项目施工预算附件7：房屋交付确认书附件8：绿化项目验收报告附件9：绿化项目维护协议附件10：第三方服务协议附件11：中介服务合同附件12：房屋买卖合同补充协议附件13：园林绿化项目变更协议附件14：违约金计算公式说明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明出卖人拥有房屋所有权和土地使用权的法律文件，应由出卖人提供并确保其真实有效。2.园林绿化项目设计方案应包括绿化项目的整体设计、植物配置、景观布局等内容，由第三方提供并确保其符合相关法律法规和标准。3.园林绿化项目施工合同是甲乙双方与第三方签订的关于绿化项目施工的书面协议，应明确双方的权利义务和责任。4.园林绿化项目施工进度计划应详细列出绿化项目施工的时间表和关键节点，由第三方提供并确保其可行性。5.园林绿化项目施工预算应包括绿化项目施工所需的全部费用，由第三方提供并确保其准确无误。6.房屋交付确认书是甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件，应由甲乙双方共同签署。7.绿化项目验收报告是第三方对绿化项目完成后进行的验收评估，应由第三方提供并确保其真实可靠。8.绿化项目维护协议是甲乙双方与第三方签订的关于绿化项目维护管理的书面协议，应明确双方的权利义务和责任。9.第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的关于第三方提供服务的书面协议，应明确双方的权利义务和责任。10.中介服务合同是甲乙双方与中介方签订的关于中介服务的书面协议，应明确双方的权利义务和责任。11.房屋买卖合同补充协议是对原房屋买卖合同的补充和修改，应由甲乙双方共同签署。12.园林绿化项目变更协议是对原园林绿化项目合同的补充和修改，应由甲乙双方共同签署。13.违约金计算公式说明是对违约金计算的公式的解释和说明，应由甲乙双方共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或绿化项目。2.出卖人交付的房屋或绿化项目不符合本合同约定的质量标准。3.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。4.买受人未按照本合同约定支付房屋成交价格或其他费用。5.买受人未按照本合同约定接受并妥善使用所购买的房屋及绿化项目。6.第三方未按照本合同及书面协议约定履行义务。违约的责任认定标准：1.